Theo báo cáo của Savills vừa công bố, giá thuê trung bình văn phòng tại thị trường này trong quý III là 536.000 đồng/m²/tháng (25USD/m2/tháng); tăng 1% so với quý trước và 2% so với cùng kỳ năm 2013. Giá thuê hạng A và C ổn định theo quý trong khi giá thuê của hạng B tăng nhẹ 1%.
Công suất thuê của các hạng đều tăng 1%; trong đó, hạng A có công suất cao nhất đạt 93%.
 |
|
Tình hình hoạt động thị trường văn phòng tại Tp. HCM theo hạng. Nguồn: Savills
|
Về nguồn cầu, tổng lượng tiêu thụ văn phòng trong quý III/2014 là hơn 29.800m2, tăng 152% so với quý trước. Nhu cầu đối với văn phòng hạng B và C tăng cao. Lượng tiêu thụ văn phòng hạng B là hơn 16.700 m² và hạng C là 12.000 m2.
Đặc biệt, báo cáo còn cho biết, khách thuê thích lựa chọn các tòa nhà mới. Lượng tiêu thụ của các tòa nhà này chiếm 78% tổng lượng tiêu thụ toàn thị trường. Đồng thời, nhu cầu đối với các diện tích lớn gia tăng, diện tích thuê chủ yếu dao động từ 700m2 đến hơn 1.000m2.
Theo Savills, tính đến năm 2016, thị trường dự kiến có thêm 426.300 m2 từ 26 dự án. Trong quý tiếp theo, 1 dự án hạng B và 3 dự án hạng C dự kiến sẽ hoạt động và cung cấp thêm khoảng 29.300 m2 cho thị trường./.
