Theo đó, tại thị trường Hà Nội, trong quý 4/2014, chỉ số giá nhà ở đạt mức 106 điểm, tăng 3,2 điểm theo quý và 5,3 điểm so với cùng kỳ năm 2013.
Theo nghiên cứu này, tỷ lệ hàng tồn kho không thay đổi theo quý nhưng giảm mạnh (27%) so với cùng kỳ năm 2013, do hoạt động tốt của toàn thị trường. Cũng trong quý, tỷ lệ hấp thụ theo quý không đổi ở mức 38%.
Giá trung bình trong quý 4/2014 ở mức 25,9 triệu VND/m², tăng hơn 2% so với quý trước. Các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình có mức giá cao nhất do có vị trí trung tâm và chất lượng cao của dự án.
Còn tại TP. Hồ Chí Minh, chỉ số giá nhà ở trong quý 4/2014 là 89,2, ổn định so với quý 3 và tăng 0,5 điểm so với cùng kỳ năm 2013.
Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 22%, tăng mạnh 3% theo quý và 11% theo năm. Trong quý 4/2014, khoảng 4.130 căn hộ được hấp thụ, tăng 28% theo quý và 149% theo năm. Đây là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4/2010 tại thị trường này.
Savills đánh giá, “chỉ số giá nhà ở của những quý gần đây khá ổn định và tăng nhẹ so với quý 4/2013. Việc các ngân hàng và chủ đầu tư tăng cường mức hỗ trợ tài chính giúp tăng lòng tin của người mua. Bên cạnh đó, sự đa dạng của các sản phẩm trên thị trường cũng góp phần tăng tính thanh khoản cũng như cải thiện mặt bằng giá”./.
