Ngân hàng “ngó lơ”
Theo Thông tư 32/2014/TT-NHNN của NHNN từ ngày 25/11/2014, khách hàng cá nhân được vay gói tín dụng 30.000 tỷ để xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà với mức vay tối đa 70% chi phí xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa lại nhà ở, nhưng không vượt quá 700 triệu đồng. Tuy nhiên, sau gần 6 tháng sau khi Thông tư 32 của NHNN có hiệu lực, trong số 19 ngân hàng (NH) tham gia cho vay từ gói 30.000 tỷ, nhiều NH vẫn chưa triển khai cho vay XSCN từ gói 30.000 tỷ. Vài NH tuy đã triển khai, nhưng lại nhiệt tình tư vấn cho khách hàng chuyển sang vay gói vay thương mại.
Trong vai một cán bộ công chức thuộc đối tượng được vay gói 30.000 tỷ đang cần vay 300 triệu để xây nhà trên mảnh đất 35m2 có sẵn, phóng viên TBTCVN đã “gõ cửa” một số NH thuộc nhóm các NH tham gia gói 30.000 tỷ để hỏi vay tiền, tuy nhiên, kết quả chúng tôi nhận được đều là những cái “lắc đầu” từ chối hoặc lời hẹn phải chờ đợi thêm.
Tại phòng giao dịch NH Thương mại cổ phần (TMCP) Á Châu (ACB) trên đường Trần Khát Chân (Hà Nội), một nam nhân viên tín dụng của NH cho biết, NH chưa có thông tin về việc cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ để mua nhà dự án hay XSCN. “Có thể NH mới đăng ký tham gia gói tín dụng này, nhưng hiện tại chưa có văn bản chỉ đạo, hướng dẫn triển khai nên chưa thể cho vay từ gói này”, nhân viên này khẳng định.
Tiến hành khảo sát với lý do tương tự tại điểm giao dịch của NH TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (EximBank), NH TMCP Đông Nam Á (SeABank), (trên đường Trần Khát Chân, Hà Nội), NH TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank), NH TMCP Tiên Phong (TienphongBank) (trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Hà Nội), phóng viên cũng nhận được câu trả lời “chưa triển khai”, “đang chờ hướng dẫn”, “có lẽ sắp tới mới triển khai”,…
 |
|
Các NH không "mặn mà" triển khai gói vay 30.000 tỷ đồng, bởi biên độ lợi nhuận chênh lệch giữa cho vay ưu đãi và vay thương mại khoảng 1,5-2%. Ảnh:T.L
|
Tại phòng giao dịch của NH TMCP Sài Gòn-Hà Nội (SHB) trên phố Ngô Quyền (Hà Nội), một nữ nhân viên ở đây cho biết, NH có triển khai cho vay XSCN từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ. Tuy nhiên, nữ nhân viên này lại tiết lộ, rất khó để vay được gói này. “Rất nhiều khó khăn để có thể vay được gói này, từ người vay khó xin xác nhận cho các loại giấy tờ đến khó chứng minh khả năng trả nợ,… trong khi với NH, điều kiện về an toàn vốn vẫn được đặt lên hàng đầu. Bởi vậy, thực tế mặc dù đã triển khai cho vay từ gói 30.000 tỷ, tuy nhiên đến giờ NH vẫn chưa giải ngân được hồ sơ nào, không chỉ đối với vay XSCN mà cả với mua nhà dự án”.
Có nên chuyển cho ngân hàng chính sách xã hội
Dù “lắc đầu” không thể hỗ trợ cho vay từ gói 30.000 tỷ, nhưng nhân viên tín dụng của một số NH lại nhiệt tình chuyển sang tư vấn cho chúng tôi vay các gói vay thương mại hấp dẫn. Theo đó, các gói vay thương mại được các NH chào mời thường có mức lãi suất khoảng 7-8%/năm. Tuy nhiên, mức lãi suất ưu đãi này chỉ áp dụng cho năm đầu tiên, các năm tiếp theo áp dụng lãi suất thả nổi cộng thêm biên độ khoảng 3-4%.
Chia sẻ về thực tế này, ông Nguyễn Ngọc Thành, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, một thực tế khiến các NH không “mặn mà” triển khai gói vay 30.000 tỷ, bởi biên độ lợi nhuận chênh lệch giữa cho vay ưu đãi và vay thương mại khoảng 1,5-2%, mức này khó bù đắp được rủi ro, chi phí khi thực hiện cho vay. Còn các nhân viên tín dụng cũng không hào hứng tư vấn, bởi họ bị “khoán” định mức phải cho vay thương mại hàng tháng khá cao, nên mới có chuyện họ “lờ” gói vay ưu đãi để hướng khách hàng sang gói vay thương mại.
Bên cạnh đó, theo ông Thành, NH họ có lý rằng họ phải chịu trách nhiệm về khoản vay để không rơi vào nợ xấu, do đó các NH có những điều kiện, quy trình khắt khe khi cho vay nên NH không thể cho vay nhanh được. Ông Thành cũng cho rằng, NHNN khó có thể có chế tài bắt buộc các NH phải tích cực cho vay gói 30.000 tỷ, bởi NHNN không phải cơ quan giám định các hợp đồng vay vốn này.
“Các NH thương mại mới là đơn vị có trách nhiệm giám định rủi ro của các hợp đồng vay vốn, NHNN không thể bắt các NH cho vay nhanh. Do đó, có lẽ cần có thêm những chính sách khuyến khích các NH thương mại, hoặc chuyển gói tín dụng này cho Ngân hàng chính sách xã hội hay những quỹ tín dụng nhỏ mới hy vọng gói 30.000 tỷ đến được với nhiều người và nhanh hơn”, ông Thành chia sẻ./.
