Skip Ribbon Commands
Skip to main content
 
 
Chia sẻ:
Gửi phản hồi
Họ và tên (*):
Email (*):
Nội dung (*):
BẠN ĐỌC PHẢN HỒI - COMMENT (1)
Thảo Dân
Chủ trương "Được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo tiến độ bán hàng" sẽ là "kẽ hở" cho một số Chủ ĐT chiếm dụng tiền Ngân sách phát sinh từ tiền SDĐ, thậm chí là "bỏ đất, ôm tiền của khách hàng bỏ chạy". Cơ quan Thuế không thể kiểm soát nắm được số tiền mà khách hàng đã nộp cho Chủ ĐT để mua BĐS nếu Chủ ĐT không gửi cho CQ Thuế các hợp đồng kèm theo phiếu thu tiền (CQ Thuế và TC không có quyền lục soát "tủ, két " của doanh nghiệp). Thực tế có đến 3/4 các HĐ mua bán, góp vốn để mua "BĐS hình thành trong tương lai" được giao dịch bằng Tiền Mặt và được ghi vào nhiều cuốn phiếu thu , sổ sách khác nhau (xin đơn cử Vụ Cty 1-5 đã thu đến gần 800 tỷ toàn bằng tiền mặt của khách hàng góp vốn mua đất DA Thanh Hà của Cienco 5). Chỉ có một số ít trong 1/4 số tiền còn lại là được chuyển vào tài khoản hạch toán của Doanh nghiệp , còn chủ yếu là chuyển vào TK riêng của Chủ ĐT. Xin đơn cử: Chủ ĐT DA Tiểu khu ĐT Đồi Dền , Sơn Tây, Hà Nội (100% là Nhà ở liền kề) đã thu hàng vài trăm tỷ tiền chuyển nhượng QSD đất từ năm 2010 và DA mới chỉ hoàn thành việc san lấp mặt bằng bằng đất tại chỗ (sản lượng XL mới khoảng 40-50 tỷ) , nhưng đến nay nhưng đến nay Chủ ĐT vẫn ung dung cho dù vẫn nợ chây ỳ hơn 240 tỷ tiền SDĐ ( chưa kể tiền nợ các nhà thầu xây lắp), được biết kể cả khi Chủ ĐT này ngồi trên "đất" ôm Tiền nhưng vẫn ký CV gửi Thuế Sơn Tây để xin gia hạn thời hạn nộp Thuế vì "không bán được hàng" (Báo TC chỉ cần gọi điện thoại cho Chi cục Thuế Sơn Tây để kiểm chứng khoản nợ tiền SDĐ) . Cho đến nay, hầu như chưa có vụ việc vi phạm Pháp luật trong hoặt động kinh doanh BĐS được Ngành Tài Chính phát hiện, mà chủ yếu là do Người dân bị hại "biểu tình" hoặc do CQCSĐT phát hiện. Giả thử, Chủ ĐT nhân cơ hội được hoàn nộp tiền SDĐ và ngầm huy động vốn rồi "bỏ chạy" thì chắc là Khách hàng sẽ chịu hậu quả mất trắng số tiền đã nộp vì 'đất đai vẫn do Nhà nước quản lý". Vậy nên, nếu không kiểm soát được dòng tiền chảy vào túi Chủ ĐT thì cũng không nên "tạo thêm lối" cho các Chủ ĐT chiếm dụng tiền Ngân sách và / hoặc "ăn cướp của khách hàng" do: Chủ trương nới lỏng chính sách nộp tiền SDĐ cho Chủ ĐT; và trông chờ vào sự tự giác của các ông Chủ ĐT.
07/01/2014 18:54