Hiện Bộ đã trình Chính phủ 3 dự thảo Nghị định gồm dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; dự thảo Nghị định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Nhà nước thu hồi đất; dự thảo Nghị định về phương pháp định giá đất, khung giá đất, bảng giá đất. Bộ cũng đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo dự thảo Nghị định về giá đất, khung giá đất, việc thẩm định giá đất trong bảng giá đất ban hành hàng năm và những trường hợp cụ thể phải thông qua hội đồng định giá đất, bao gồm thành viên của các sở, ban, ngành liên quan, trong đó, chủ tịch tỉnh, thành phố là chủ tịch hội đồng này. Có nhiều ý kiến cho rằng, hội đồng này sẽ mang tính hình thức do thành phần chủ yếu là đại diện cơ quan quản lý Nhà nước.
Giải đáp về thắc mắc này, ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai cho biết, việc thẩm định giá đất sẽ được thực hiện theo quy trình: Sở Tài nguyên Môi trường xác định giá đất xong, xây dựng bảng giá của địa phương, xác định giá đất cụ thể, sau đó có một hội đồng thẩm định giá để quyết định giá cuối cùng khi áp dụng cụ thể.
Cũng theo ông Chính, vai trò của các hiệp hội, các chuyên gia độc lập trong hội đồng là rất quan trọng. Nghị định cũng được xây dựng theo hướng đưa ra các điều kiện để bảo đảm yêu cầu khách quan của hội đồng, từ đó bảo đảm quyền lợi cho Nhà nước, nhà đầu tư và của người dân.
Dự kiến, các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai sẽ được ban hành và có hiệu lực thực thi cùng với thời điểm Luật Đất đai có hiệu lực vào ngày 1-7-2014./.
