Hàng nghìn căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu
Báo cáo giám sát của Ban Kinh tế và Ngân sách - Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội về công tác quản lý, vận hành, sử dụng chung cư tái định cư trên địa bàn Thành phố cho thấy, từ năm 2001 đến nay, Thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 166 tòa nhà chung cư tái định cư với 13.971 căn hộ. Theo đó, chỉ có 13.346 căn đã có quyết định, văn bản bố trí, trong đó có 12.243 căn đã giao cho người dân. Mới cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đối với 7.750 căn hộ và chỉ có 16 tòa nhà có Ban quản trị.
Đặc biệt, trong quá trình sử dụng mô hình quản lý, vận hành chung cư tái định cư còn tồn tại nhiều bất cập, hạn chế. Tại thời điểm giám sát còn 1.583 căn hộ đã bàn giao cho người sử dụng nhưng chưa ký hợp đồng, chưa nộp tiền mua; 1.303 căn hộ đã có quyết định, văn bản bố trí nhưng người dân chưa nộp tiền và chưa nhận nhà.
“Đến nay còn 4.493 căn hộ đã giao cho người dân vào sử dụng nhưng chưa cấp được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, chiếm tỷ lệ 36,7% tổng số căn hộ đã giao cho người dân vào sử dụng”, báo cáo nêu rõ.
Bên cạnh đó, có đến 550 căn hộ do đơn vị quản lý tự cho người dân vào ở sử dụng, chưa ký hợp đồng, chưa nộp tiền mua nhà. Có 226 căn hộ cho thuê tạm cư (từ năm 2013 và năm 2014), còn nợ lũy kế đến 31/12/2014 là 32.422 triệu đồng...
Đặc biệt, việc thành lập Ban Quản trị còn gặp nhiều khó khăn; chưa công khai chi phí quản lý, vận hành chung cư tái định cư để người dân biết, gây bức xúc cho người dân.
Kiến nghị thu hồi nhà tái định cư nếu dân không đến ở
Theo đó, Ban Kinh tế và Ngân sách kiến nghị UBND Thành phố triển khai việc phát triển nhà tái định cư theo đúng quy định của Luật Nhà ở năm 2014; bổ sung các quy định của Thành phố để xử lý những hạn chế, bất cập trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư tái định cư trên địa bàn.
Đồng thời chỉ đạo thanh tra, kiểm tra, xử lý trách nhiệm và có biện pháp khắc phục đối với những căn hộ do đơn vị quản lý tự ý cho dân vào ở. Đặc biệt, rà soát các căn hộ còn trống chưa bố trí dân vào ở để có giải pháp sớm đưa vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu nhà tái định cư của Thành phố.
Ban Kinh tế và Ngân sách cũng đề nghị UBND Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính và Công ty Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội xử lý dứt điểm những sai phạm; tham mưu cho Thành phố thu hồi các căn hộ đã có quyết định giao, song thời gian dài dân không đến ở, ký hợp đồng để bố trí tái định cư cho các đối tượng khác.
Cùng với đó là yêu cầu đẩy nhanh việc thành lập các Ban Quản trị nhà chung cư; cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho hộ dân…, theo đúng quy định./.
