Doanh nghiệp sở hữu nhiều ‘đất vàng’ gây chú ý trước thương vụ thoái vốn

PVM dự kiến sẽ sửa chữa và cải tạo lô đất tại số 8 Tràng Thi, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội). Ảnh: T.L

Kế hoạch lợi nhuận đi ngang

Thời gian gần đây nhiều cổ đông, nhà đầu tư quan tâm tới câu chuyện thoái vốn của POW tại PVM và cũng nhờ thế mà giao dịch cổ phiếu PVM thời gian gần đây đã trở nên sôi động. Trên thị trường, PVM tăng khá mạnh trước thông tin trên, cổ phiếu PVM ngày 16/3 đang giao dịch với mức giá đạt 30.100 đồng/cổ phiếu, tăng khoảng 76% thị giá so với đầu năm.

PVM vừa công bố báo cáo thường niên năm 2020 và công bố kế hoạch phát triển kinh doanh năm 2021. Theo đó, PVM đặt kế hoạch 1.000 tỷ đồng doanh thu, tăng hơn 35% so với năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế 2021 xấp xỉ 50 tỷ đồng, tương đương so với năm 2020. Tỷ lệ chi trả cổ tức sẽ tăng từ 10% lên 11%.

Bên cạnh đó, PVM cũng sẽ thực hiện công tác tái cấu trúc thông qua thoái vốn tại hàng loạt đơn vị như: Công ty CP PEC Hà Nội, Công ty CP Máy – Thiết bị Việt Nam, Công ty CP Đóng mới và sửa chữa tàu dầu khí Nhơn Trạch Shipyard, Công ty CP Máy – thiết bị dầu khí miền Bắc Việt Nam, Công ty CP Thực phẩm Nghệ An do hoạt động yếu kém, có đơn vị gián đoạn hoạt động nên chưa đủ điều kiện thoái vốn. Do vậy công ty tiếp tục nghiên cứu thị trường để thực hiện khi đủ điều kiện và không lỗ.

Trong năm 2021, PV Machino cũng đặt ra một số nhiệm vụ trọng tâm như cung cấp vật tư, thiết bị cho các nhà máy của Tổng công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam - CTCP (mã Ck: POW) và các đơn vị thành viên; tập trung công tác thu hồi công nợ; thực hiện công tác quản lý, đầu tư, khai thác hiệu quả các cơ sở vật chất, tài sản; đầu tư và hợp tác đầu tư các dự án có tính bền vững trong tương lai; hoàn thành công tác tái cấu trúc.

Báo cáo thường niên năm 2020 của PVM cho biết, thời gian tới, doanh nghiệp cũng sẽ tập trung vào công tác đầu tư, khai thác cơ sở vật chất sẵn có và các cơ hội đầu tư. Cụ thể, đối với lô đất tại số 8 Tràng Thi, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội), PVM dự kiến sẽ sửa chữa và cải tạo năm nay. Hiện lô đất số 8 Tràng Thi đang được PVM sử dụng làm văn phòng và kinh doanh nhượng quyền. Với khu đất tại Đông Anh (Hà Nội), PVM thông tin đã chấm dứt hợp tác dự án và tiếp tục cho thuê tài sản có sẵn tại đây.

Khu đất tại phường Khương Đình, quận Thanh Xuân (Hà Nội) 137,4 m2 và khu đất tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân (Hải Phòng) 92,4 m2, PVM cho biết đã dừng đầu tư xây dựng tại Khương Đình và đang nghiên cứu lập phương án chuyển nhượng vào thích hợp hai khu đất này. Còn phần vốn góp tại dự án Nam An Khánh, Hà Nội (công ty nắm 10% quyền tham gia dự án HH3 Nam An Khánh), doanh nghiệp cho biết sẽ cố gắng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, nghiên cứu các phương án triển khai phù hợp.

Nhận cổ tức hàng trăm tỷ đồng từ liên doanh

Một trong những lý do mà thương vụ thoái vốn PVM nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư là bởi PVM sở hữu nhiều tiềm năng lợi thế. PVM sở hữu 10% vốn tại Công ty TNHH FCC Việt Nam, 10% tại Công ty TNHH Vietnam Nippon Seiki và 8,45% tại Công ty TNHH Phụ tùng xe máy ô tô SHOWA Việt Nam.

Hoạt động của 3 công ty liên doanh nói trên đều rất hiệu quả, hàng năm mang lại cho PVM thu nhập tài chính từ cổ tức tiền mặt đều đặn: Năm 2016, PVM thu được 100 tỷ đồng cổ tức và lợi nhuận được chia; năm 2017 là 84 tỷ đồng; năm 2018 là 80 tỷ đồng và năm 2019 là 81,3 tỷ đồng. Khoản tiền này của 9 tháng đầu năm 2020 xấp xỉ 83 tỷ đồng.

PVM cũng quản lý và sử dụng nhiều bất động sản ở vị trí đắc địa, như 1.828 m2 đất tại số 8 Tràng Thi - Hoàn Kiếm (Hà Nội). Lô đất 23.600 m2 tại đường Đào Cam Mộc (Đông Anh, Hà Nội) gồm nhà và quyền sử dụng đất không có thời hạn, được ghi nhận trong báo cáo tài chính của PVM với giá trị bằng 0 (nguyên giá là 17,5 tỷ đồng nhưng đã khấu hao hết theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2019). Địa điểm này được đánh giá cao về tiềm năng phát triển dự án bất động sản.

PVM còn có quyền sử dụng đất vô thời hạn tại thửa đất 44-2 tại số 5 cụm 4 phường Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội và liên doanh với Công ty Bách hóa Hà Nội để khai thác lô đất số 7 Đinh Tiên Hoàng (khu nhà Hồ Gươm Plaza - Hàm Cá Mập). PVM cũng sở hữu 10% vốn góp (giá trị ghi sổ 81,7 tỷ đồng) tại Dự án “Khu chung cư cao cấp, dịch vụ hỗn hợp-Khu đô thị Nam An Khánh” thuộc lô HH3 của dự án Nam An Khánh, huyện Hoài Đức (Hà Nội)...

Không chỉ PVM mà các doanh nghiệp trong hệ sinh thái PVM ở Sài Gòn, Đà Nẵng… cũng có nhiều tiềm năng lợi thế. Trong đó, Công ty CP Máy thiết bị dầu khí Đà Nẵng (Daesco) là một đại lý lớn của hãng ô tô Mitsubishi tại Việt Nam. Năm 2019 Daesco đạt doanh thu 806 tỷ đồng, tương đương với sản lượng xe bán ra là 1.356 xe, trong đó riêng dòng xe Xpander bán ra ở hai trung tâm kinh doanh ô tô Mitsubishi tại Huế và Đà Nẵng đạt xấp xỉ 480 tỷ đồng, chiếm 60% tổng doanh thu bán xe. Không những vậy, Daesco nắm trong tay các miếng đất: 218,8m2 ở 53 Trần Phú, quận Hải Châu - Đà Nẵng; 1.806,8 m2 ở 51 Phan Đăng Lưu, quận Hải Châu - Đà Nẵng, hiện nay đang được sử dụng làm showroom ô tô (thời hạn 50 năm); 3.241,6 m2 ở 495 Nguyễn Lương Bằng, Đà Nẵng...

Tấn Minh

Tấn Minh