Trong tháng 5, áp lực rút vốn gia tăng đáng kể khi tổng giá trị rút ròng vượt 2,5 nghìn tỷ đồng, tăng gần 60% so với tháng trước. Nhóm quỹ cổ phiếu là tâm điểm với giá trị rút ròng hơn 1,8 nghìn tỷ đồng, chiếm hơn 70% tổng giá trị rút ròng toàn thị trường.

Hiệu suất hoạt động các quỹ cổ phiếu trong tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2026.

Đây cũng là tháng thứ 31 liên tiếp nhóm quỹ cổ phiếu ghi nhận rút vốn, nâng giá trị rút ròng lũy kế lên 69,4 nghìn tỷ đồng. Trong khi đó, các quỹ trái phiếu tiếp tục bị rút vốn tháng thứ 9 liên tiếp, dù quy mô rút ròng đã giảm xuống còn khoảng 742 tỷ đồng. Ngược lại, nhóm quỹ cân bằng vẫn duy trì dòng tiền vào ròng tháng thứ 10 liên tiếp, song tốc độ thu hút vốn đang có xu hướng chậm lại.

Xu hướng rút vốn diễn ra trên diện rộng ở nhiều loại hình quỹ. Nhóm ETF ghi nhận giá trị rút ròng gần 1,2 nghìn tỷ đồng, tăng 159% so với tháng trước, chủ yếu tập trung tại các quỹ ETF tham chiếu VN30 và các quỹ ngoại quy mô lớn như Fubon FTSE Vietnam ETF hay Xtrackers Vietnam ETF. Trái lại, VanEck Vietnam ETF tiếp tục hút ròng tháng thứ hai liên tiếp.

Ở nhóm quỹ mở, dòng vốn đảo chiều sang trạng thái rút ròng hơn 331 tỷ đồng sau hai tháng liên tiếp hút vốn. Trong khi đó, áp lực rút vốn tại các quỹ đóng tiếp tục hạ nhiệt tháng thứ tư liên tiếp, với giá trị rút ròng giảm còn khoảng 297 tỷ đồng.

Diễn biến dòng tiền kém tích cực đi cùng với sự suy giảm hiệu suất của nhiều nhóm quỹ trong tháng 5. Sau khi tăng trưởng 2,2% trong tháng 4, nhóm quỹ cổ phiếu giảm bình quân 1,4% trong tháng 5. Có tới 70 trong số 86 quỹ ghi nhận hiệu suất âm, tập trung ở các quỹ ETF tham chiếu theo bộ chỉ số VNDiamond và nhiều quỹ mở. Tuy nhiên, một số quỹ ETF theo dõi VNFINSELECT, VNX50 và Fubon FTSE Vietnam vẫn duy trì được hiệu suất dương nhờ tỷ trọng lớn ở nhóm cổ phiếu ngân hàng như VCB, ACB, LPB cùng các cổ phiếu vốn hóa lớn như GAS, PLX, VHM và GEX.

Xét trong 5 tháng đầu năm, hiệu suất của các quỹ cổ phiếu có sự phân hóa đáng kể. Có 39 trong số 69 quỹ có kết quả thấp hơn cùng kỳ năm 2025, đặc biệt là các quỹ ETF ngoại quy mô lớn như Fubon FTSE Vietnam ETF, Xtrackers Vietnam ETF hay VanEck Vietnam ETF do nền so sánh cao của năm trước. Ngược lại, nhiều quỹ mở quy mô lớn lại cải thiện hiệu quả đầu tư. Nổi bật là quỹ Cổ phiếu ESG Eastspring Investments Việt Nam (EVESG) với mức sinh lời 3,4%, đảo chiều so với mức giảm 2,1% cùng kỳ năm ngoái, nhờ tỷ trọng lớn ở nhóm cổ phiếu thuộc hệ sinh thái Vingroup như VIC và VHM.

Đối với nhóm quỹ trái phiếu, hiệu suất bình quân trong tháng 5 đạt 0,42%, thấp hơn mức 0,53% của tháng trước. Một số quỹ lớn ghi nhận sự cải thiện sau hai tháng suy yếu liên tiếp, trong đó TCBF đạt mức sinh lời 0,7% - cao nhất kể từ đầu năm. Quỹ DCBF tiếp tục duy trì hiệu suất ổn định quanh mức 0,5-0,6% mỗi tháng.

Tuy nhiên, hiệu suất tích lũy của nhóm quỹ trái phiếu trong 5 tháng đầu năm chỉ đạt 2,48%, nhỉnh hơn cùng kỳ năm trước nhưng chưa theo kịp tốc độ tăng của lãi suất tiền gửi. Trong bối cảnh lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng tại các ngân hàng quốc doanh đã tăng lên khoảng 5,9%/năm, chênh lệch lợi suất giữa quỹ trái phiếu và tiền gửi ngày càng thu hẹp, làm giảm sức hấp dẫn tương đối của kênh đầu tư này.

Trước diễn biến thị trường kém thuận lợi, nhiều quỹ cổ phiếu có xu hướng gia tăng tỷ trọng tiền mặt. Trong tháng 5, 19 trong số 37 quỹ mở cổ phiếu tăng nắm giữ tiền, đảo chiều so với xu hướng đẩy mạnh giải ngân trong tháng 4. Động thái này tập trung chủ yếu ở nhóm quỹ có quy mô tài sản lớn, cho thấy tâm lý thận trọng đang quay trở lại khi thị trường điều chỉnh và dòng tiền chưa thực sự cải thiện.

Về hoạt động cơ cấu danh mục, các quỹ mua ròng mạnh nhóm ngân hàng như VPB, VCB, HDB, SHB và LPB. Trong đó, VCB là cổ phiếu được nhiều quỹ mua ròng nhất với sự tham gia của 32 quỹ. Bên cạnh đó, GEX và FPT cũng thu hút dòng vốn đáng kể từ các ETF và quỹ mở.

Ngược lại, OCB là cổ phiếu bị bán ròng mạnh nhất, chủ yếu do quỹ PYN Elite giảm tỷ trọng. MBB tiếp tục bị bán ròng tháng thứ ba liên tiếp, trong khi nhóm cổ phiếu chứng khoán đảo chiều từ mua ròng sang bán ròng, nổi bật là SHS khi PYN Elite bán ra gần 7,5 triệu cổ phiếu trong tháng 5.

VN-Index tiếp tục tăng điểm

Với thông tin Ngân hàng Nhà Nước chính thức nới tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn lên 40% từ ngày 1/7/2026, bên cạnh ngân hàng LPB công bố thông tin cổ đông sở hữu tỉ lệ lớn hơn 1%. Thị trường đã có phản ánh tích cực ngay từ đầu phiên, VN-Index tạo khoảng trống tăng giá đầu phiên hướng đến vùng giá 1.890 điểm dưới ảnh hưởng tích cực của nhóm ngân hàng với thanh khoản cải thiện. Sau đó áp lực bán gia tăng trong phiên chiều, thị trường phân hóa mạnh, áp lực bán gia tăng ở nhiều nhóm mã. Kết phiên VN-Index tăng 11,13 điểm (+0,60%) lên mức 1.869,04 điểm, dưới vùng kháng cự quanh 1.900 điểm.

Diễn biến của VN-Index trong phiên giao dịch ngày 23/6

Mặc dù thị trường tăng điểm nhưng độ rộng thị trường hôm nay nghiêng về phía tiêu cực khi số cổ phiếu giảm giá chiếm phần ưu thế so với số cổ phiếu tăng giá. Thống kê trên sàn HOSE, hôm nay có 99 mã tăng giá, 61 mã giữ giá tham chiếu và 210 mã giảm giá.

Trước sức ép tới từ phe bán, VN-Index kết phiên với 3/21 nhóm ngành đóng cửa tăng điểm. Ngân hàng, bất động sản và dệt may là ba nhóm ngành tăng điểm duy nhất. Ở chiều ngược lại, dầu khí, nhựa và phân bón là ba nhóm ngành chịu áp lực điều chỉnh mạnh nhất hôm nay.

Trong phiên hôm nay, chỉ số VN30 cũng có phiên tăng tích cực khi tăng 14,99 điểm, lên mức 1.995,12 điểm. Trong rổ VN30, số cổ phiếu tăng giảm khá cân bằng khi có 13 mã tăng giá và 13 mã giảm giá và 4 mã giữ giá.

Phiên tăng điểm của thị trường hôm nay được sự ủng hộ nhất định về dòng tiền với thanh khoản khớp lệnh cao hơn tới (+26,0%) so với mức bình quân 20 phiên. Lũy kế đến cuối phiên giao dịch, thanh khoản trên sàn HOSE đạt 947 triệu cổ phiếu (+ 82,58%), tương đương giá trị đạt 31.032 tỷ đồng (+112,13%).

Trên sàn Hà Nội, 2 chỉ số chính lại có diễn biến trái chiều. Trong đó, HNX-Index tăng +5,32 điểm, về mức 326,38 điểm, trong khi UPCoM-Index giảm -0,33 điểm, về mức 127,43 điểm.

Nhà đầu tư nước ngoài tiếp đà bán ròng trong phiên, tuy nhiên giao dịch thỏa thuận cổ phiếu VIC giúp tổng giá trị mua ròng tính tới cuối phiên đạt 1,512 tỷ đồng. Cụ thể, VIC (+2,771 tỷ đồng), LPB (+63 tỷ đồng) và BID (+42 tỷ đồng) là ba mã cổ phiếu được mua ròng nhiều nhất. Ở chiều ngược lại, HPG (-198 tỷ đồng), TCB (-154 tỷ đồng), MWG (-131 tỷ đồng) là ba mã cổ phiếu chịu áp lực bán ròng mạnh nhất.

Trên sàn HNX, khối ngoại bán ròng -93 tỷ đồng

Trạng thái “xanh vỏ, đỏ lòng” vẫn hiện hữu

Quán tính tăng điểm từ phiên trước giúp VN-Index duy trì sắc xanh trong phiên giao dịch ngày 23/6, bất chấp diễn biến kém tích cực của nhiều thị trường chứng khoán châu Á. Thanh khoản cải thiện rõ rệt khi khối lượng khớp lệnh tăng khoảng 26% so với mức bình quân 20 phiên gần nhất.

Động lực nâng đỡ chỉ số không còn tập trung hoàn toàn vào nhóm cổ phiếu họ Vin như các phiên trước mà có sự lan tỏa sang một số mã ngân hàng vốn hóa lớn như LPB, TCB và VPB. Tuy nhiên, đà tăng của thị trường chưa thực sự bền vững khi áp lực bán gia tăng mạnh về cuối phiên khiến nhiều cổ phiếu ngân hàng thu hẹp đáng kể mức tăng.

Độ rộng thị trường tiếp tục nghiêng về phía tiêu cực khi số lượng cổ phiếu giảm giá chiếm ưu thế. Dòng tiền có xu hướng tập trung nhiều hơn vào nhóm cổ phiếu giảm giá, trong khi các nhóm dầu khí, hóa chất, phân bón và bất động sản chịu áp lực điều chỉnh khá mạnh. Diễn biến này cho thấy trạng thái “xanh vỏ, đỏ lòng” vẫn hiện hữu và dòng tiền chưa có sự lan tỏa đồng đều trên toàn thị trường.

Xét theo nhóm ngành, dầu khí là nhóm ghì thị trường xuống nhiều nhất khi tất cả cổ phiếu thành phần giảm điểm. BSR hôm nay điều chỉnh gần 5%, còn hai cổ phiếu trụ là GAS và PLX lần lượt mất 3,4% và 2,5%. Bên cạnh đó, nhóm phân bón, hóa chất cũng chịu áp lực bán mạnh như DCM, DGC, DPM, BCF cùng chìm trong sắc đỏ với mức giảm dao động 1,5-3%.

Ở nhóm bất động sản, cổ phiếu của nhiều chủ đầu tư lớn như Novaland, Nam Long, Khang Điền... đều mất 2-5%. Nhóm này chỉ có VIC và VHM ngược dòng tăng điểm. Nhóm ngân hàng là trụ đỡ quan trọng cho chỉ số chung. Ngoài LPBank chạm trần, TCB, VPB, ACB và HDB cũng tăng hơn 1%. Các mã giảm gồm EIB, TPB và MSB nhưng biên độ không lớn.

Doanh nghiệp này cũng bị phạt 85 triệu đồng do không báo cáo phương án phát hành hai lô trái phiếu HDC12501 và HDC12502 tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông gần nhất. Ngoài ra, Hodeco bị phạt thêm 65 triệu đồng vì công bố thông tin không đầy đủ về các giao dịch với công ty con và công ty liên kết trong các báo cáo quản trị công ty giai đoạn 2023 - 2025.

Hodeco bị xử phạt do vi phạm báo cáo thông tin. Ảnh: T.L

Bên cạnh đó, Công ty cổ phần Anh ngữ Apax bị Thanh tra Chứng khoán Nhà nước xử phạt 100 triệu đồng do không công bố hàng loạt thông tin định kỳ liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp trong giai đoạn 2023 - 2025. Các tài liệu chưa được công bố bao gồm báo cáo tài chính, báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu, báo cáo sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu và tình hình thực hiện các cam kết với nhà đầu tư.

Trong lĩnh vực bất động sản, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khu Đông bị phạt 92,5 triệu đồng do không công bố hoặc công bố không đúng thời hạn nhiều báo cáo liên quan đến tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu, báo cáo tài chính và tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong giai đoạn 2020 - 2022.

Ngoài ra, Công ty TNHH Khu Đông - Phú Quốc bị xử phạt 60 triệu đồng do công bố thông tin không đúng thời hạn đối với các tài liệu liên quan đến trái phiếu phát hành năm 2021, gồm báo cáo tài chính, báo cáo sử dụng vốn và tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu./.

Ông Phạm Anh Tuấn - Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai vừa chủ trì buổi làm việc về Chiến lược phát triển giai đoạn 2026-2030 của các doanh nghiệp nhà nước do UBND tỉnh làm đại diện chủ sở hữu.

Tỉnh Gia Lai hiện có 22 doanh nghiệp nhà nước do UBND tỉnh Gia Lai làm đại diện chủ sở hữu. Trong đó, 2 doanh nghiệp nhóm xổ số kiến thiết; 2 doanh nghiệp nhóm thủy lợi; 14 doanh nghiệp nhóm lâm nghiệp; 4 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cấp nước, môi trường, cây xanh đô thị, chiếu sáng đô thị và đào tạo, dịch vụ giao thông vận tải.

Tại buổi làm việc, ông Đinh Hữu Hòa - Phó giám đốc Sở Tài chính tỉnh Gia Lai báo cáo tình hình xây dựng chiến lược của các doanh nghiệp.

Theo phương án xây dựng chiến lược, tổng doanh thu của các doanh nghiệp trong giai đoạn 2026-2030 đạt 14.802,7 tỷ đồng, tăng từ 2.472,6 tỷ đồng năm 2026 lên 3.545,2 tỷ đồng năm 2030 (tốc độ tăng trưởng bình quân 10,86%/năm).

Tổng lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 1.368,4 tỷ đồng, tăng từ 242,2 tỷ đồng năm 2026 lên 318,1 tỷ đồng năm 2030, tốc độ tăng trưởng bình quân 8,24%/năm.

Công ty TNHH Xổ số Kiến thiết tỉnh Gia Lai, 1 trong trong 2 công ty xổ số kiến thiết tại tỉnh Gia Lai.

Trong đó, nhóm 2 công ty xổ số kiến thiết xác định dự kiến đạt doanh thu trên 7.150 tỷ đồng, chiếm 48,3% tổng doanh thu toàn khối doanh nghiệp nhà nước, với tốc độ tăng trưởng bình quân 10%/năm.

Dư địa tăng trưởng của các doanh nghiệp thuộc nhóm này chủ yếu đến từ việc mở rộng thị trường tiêu thụ, nâng cao hiệu quả hệ thống đại lý, phát triển các phương thức quản lý hiện đại và ứng dụng công nghệ số trong hoạt động kinh doanh.

Nhóm 2 công ty khai thác công trình thủy lợi đặt mục tiêu doanh thu khoảng 993 tỷ đồng, tăng trưởng bình quân 11,4%/năm.

Các doanh nghiệp này xác định tập trung khai thác hiệu quả hệ thống công trình thủy lợi hiện có, phát triển các dịch vụ gắn với công trình thủy lợi, cung cấp nước phục vụ sản xuất, sinh hoạt và các hoạt động kinh tế khác.

Nhóm 14 công ty lâm nghiệp đề ra mục tiêu tổng doanh thu giai đoạn 2026-2030 đạt hơn 1.565 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp lâm nghiệp đề nghị tỉnh nghiên cứu cơ chế hỗ trợ phát triển rừng trồng gỗ lớn, rừng được cấp chứng chỉ quản lý rừng bền vững; tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia thị trường tín chỉ carbon. Ảnh: Kim Loan.

Để thực hiện mục tiêu này, các doanh nghiệp xác định dư địa phát triển thông qua phát triển rừng trồng gỗ lớn, quản lý rừng bền vững, mở rộng diện tích rừng được cấp chứng chỉ quản lý rừng bền vững, khai thác nguồn thu từ dịch vụ môi trường rừng, tín chỉ carbon và các hoạt động kinh tế dưới tán rừng.

Đối với nhóm 4 doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cấp nước, môi trường, cây xanh đô thị, chiếu sáng đô thị và đào tạo, dịch vụ giao thông vận tải (nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ) dự kiến đạt tổng doanh thu hơn 5.093 tỷ đồng, tăng trưởng bình quân 12,52%/năm.

Dư địa tăng trưởng của các doanh nghiệp thuộc nhóm này chủ yếu từ quá trình đô thị hóa, nhu cầu ngày càng tăng đối với các dịch vụ cấp nước sạch, bảo vệ môi trường, cây xanh đô thị, chiếu sáng công cộng và các dịch vụ phục vụ giao thông vận tải.

Theo ông Phạm Anh Tuấn - Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai, các doanh nghiệp phải xác định tăng trưởng giai đoạn 2026-2030 không chỉ dựa vào mở rộng quy mô vốn và tài sản mà cần tập trung nâng cao đóng góp của năng suất các nhân tố tổng hợp (TFP); tập trung vào mô hình kinh tế tuần hoàn và kinh tế xanh trong mọi hoạt động sản xuất kinh doanh.

Riêng đối với nhóm công ty lâm nghiệp, ông Tuấn yêu cầu cần tăng cường liên kết với doanh nghiệp chế biến, tiêu thụ lâm sản để hình thành chuỗi giá trị từ sản xuất, khai thác đến chế biến và tiêu thụ sản phẩm.

Cùng với đó, công ty lâm nghiệp cần nghiên cứu phát triển lâm sản ngoài gỗ, dược liệu dưới tán rừng, dịch vụ môi trường rừng, tín chỉ carbon và các hoạt động kinh tế dưới tán rừng phù hợp với quy hoạch và điều kiện thực tế của từng đơn vị.

Bước sang nửa cuối năm 2026, thị trường trái phiếu doanh nghiệp đứng trước giai đoạn cao điểm về nghĩa vụ thanh toán khi dòng tiền trả gốc và lãi dự kiến tăng mạnh, trong bối cảnh hoạt động phát hành mới có dấu hiệu phân hóa và áp lực đáo hạn tiếp tục tập trung ở nhóm bất động sản.

Theo dữ liệu cập nhật đến ngày 12/6/2026 từ FiinPro-X, các tổ chức phát hành đã thanh toán khoảng 100,6 nghìn tỷ đồng tiền gốc và lãi trái phiếu doanh nghiệp (TPDN), tương đương 31,6% tổng nghĩa vụ thanh toán của cả năm 2026. Tuy nhiên, áp lực trả nợ trái phiếu được dự báo gia tăng đáng kể trong tháng 6 khi tổng dòng tiền phải thanh toán ước đạt 41,7 nghìn tỷ đồng, tăng 64,5% so với tháng trước và tăng 87,9% so với cùng kỳ năm trước.

Sang tháng 7, giá trị thanh toán dự kiến giảm mạnh xuống còn 18,7 nghìn tỷ đồng. Tính chung giai đoạn từ tháng 6 đến hết năm 2026, tổng dòng tiền phải trả từ trái phiếu ước khoảng 232,5 nghìn tỷ đồng, tăng 21,7% so với cùng kỳ, trong đó ngành ngân hàng chiếm 102,6 nghìn tỷ đồng và bất động sản khoảng 97,4 nghìn tỷ đồng.

Đối với nhóm doanh nghiệp phi ngân hàng, áp lực đáo hạn tăng mạnh trong tháng 6 với tổng giá trị gốc đến hạn khoảng 21,5 nghìn tỷ đồng, tăng 28,7% so với tháng trước và gấp 2,4 lần cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng chủ yếu đến từ các ngành tiện ích, dịch vụ tài chính và xây dựng - vật liệu. Dù quy mô đáo hạn của ngành Bất động sản giảm 24,6% so với tháng trước, đây vẫn là nhóm chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 10,8 nghìn tỷ đồng, tương đương hơn một nửa tổng giá trị đáo hạn của khối phi ngân hàng.

Áp lực chi trả lãi trái phiếu cũng gia tăng đáng kể. Trong tháng 6, nhóm doanh nghiệp phi ngân hàng dự kiến phải thanh toán khoảng 9,3 nghìn tỷ đồng tiền lãi, tăng 67,7% so với tháng trước và tăng 37,9% so với cùng kỳ, đồng thời là mức cao nhất theo tháng của năm 2026. Sang tháng 7, nghĩa vụ này dự kiến giảm còn 3,9 nghìn tỷ đồng. Ngành bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 4,9 nghìn tỷ đồng, tương đương 52,3% tổng nghĩa vụ lãi trong tháng 6. Ngoài ra, các ngành du lịch - giải trí, tiện ích và dịch vụ tài chính cũng ghi nhận giá trị thanh toán lãi đáng kể.

Tính chung từ tháng 6 đến tháng 12/2026, nhóm phi ngân hàng dự kiến phải chi trả hơn 44,7 nghìn tỷ đồng tiền lãi trái phiếu, tăng 14,8% so với cùng kỳ, trong đó riêng ngành bất động sản chiếm khoảng 25,3 nghìn tỷ đồng, tương đương gần 57% tổng nghĩa vụ.

Phát hành và mua lại cùng sôi động

Trong bối cảnh đó, quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục duy trì ở mức cao. FiinGroup cho biết giá trị TPDN đang lưu hành đến cuối tháng 5/2026 ước đạt 1,39 triệu tỷ đồng, giảm nhẹ 0,3% so với cuối tháng 4. Diễn biến này chủ yếu phản ánh hoạt động mua lại trước hạn gia tăng trong khi lượng phát hành mới có phần chững lại.

Theo loại hình phát hành, trái phiếu riêng lẻ tiếp tục chiếm ưu thế với quy mô khoảng 1,23 triệu tỷ đồng, tương đương 89,2% tổng giá trị lưu hành. Trong khi đó, trái phiếu phát hành ra công chúng đạt 150,2 nghìn tỷ đồng, tăng nhẹ 0,3% so với tháng trước.

Trong tháng 5, tổng giá trị phát hành TPDN đạt 51,9 nghìn tỷ đồng, giảm 1,1% so với tháng trước và giảm 25% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, hoạt động phát hành của nhóm ngân hàng tiếp tục phục hồi tháng thứ tư liên tiếp, đạt 31,8 nghìn tỷ đồng, tăng 64,6% so với tháng trước và là mức cao nhất kể từ đầu năm, dù vẫn thấp hơn mức bình quân 35,5 nghìn tỷ đồng/tháng của năm 2025. Ngược lại, nhóm phi ngân hàng phát hành 20,1 nghìn tỷ đồng, giảm 39,5% so với tháng trước.

Trong nhóm phi ngân hàng, doanh nghiệp bất động sản tiếp tục đóng vai trò chủ đạo với 15,4 nghìn tỷ đồng phát hành mới. Bên cạnh đó, nhóm tiện ích quay trở lại thị trường sau 4 tháng vắng bóng với 2,1 nghìn tỷ đồng trái phiếu do Năng lượng tái tạo Trung Nam phát hành.

Song song với hoạt động phát hành, giá trị mua lại trước hạn trong tháng 5 đạt 39,1 nghìn tỷ đồng, tăng 29,2% so với tháng trước và tăng 60% so với cùng kỳ năm ngoái. Động lực chính đến từ nhóm ngân hàng với 36,7 nghìn tỷ đồng, chiếm phần lớn tổng giá trị mua lại. Các ngân hàng có quy mô mua lại nổi bật gồm TCB với 8,5 nghìn tỷ đồng, OCB 5,5 nghìn tỷ đồng và ABB 5,2 nghìn tỷ đồng. Lũy kế 5 tháng đầu năm, tổng giá trị mua lại trước hạn đạt 85,9 nghìn tỷ đồng, tăng 29%, trong đó nhóm ngân hàng chiếm tới 82,7%.

Trên thị trường thứ cấp, thanh khoản trong tháng 5 có dấu hiệu chững lại khi tổng giá trị giao dịch đạt khoảng 127,5 nghìn tỷ đồng, tương đương 6,4 nghìn tỷ đồng mỗi ngày, giảm 15,4% so với tháng trước nhưng vẫn tăng 10,7% so với cùng kỳ năm trước. Dòng tiền giao dịch có xu hướng dịch chuyển sang các trái phiếu kỳ hạn dài hơn khi thanh khoản ở nhóm kỳ hạn còn lại từ 3 - 5 năm và trên 7 năm đều tăng.

Xét theo ngành, ngân hàng và bất động sản tiếp tục chi phối thị trường khi đóng góp 85,4% tổng thanh khoản thứ cấp, trong đó giao dịch trái phiếu ngân hàng tăng lên khoảng 3,1 nghìn tỷ đồng/ngày, còn thanh khoản trái phiếu bất động sản giảm 37,2% so với tháng trước./.

Bà Nguyễn Thị Lệ Hằng - Chủ hộ kinh doanh tại số 8, xã Tam Dương, tỉnh Phú Thọ cho biết, từ khi sử dụng eTax Mobile cho thấy, việc thực hiện nghĩa vụ thuế của hộ đã tiện lợi hơn rất nhiều. Thay vì phải đến trực tiếp ngân hàng hay kho bạc xếp hàng như trước, nay tôi có thể tra cứu chính xác số thuế phải nộp (như thuế đất phi nông nghiệp, thuế hộ kinh doanh, lệ phí trước bạ...) và thực hiện nộp thuế mọi lúc, mọi nơi, ngay cả vào ngày nghỉ, chỉ với vài thao tác trên điện thoại. Việc tra cứu các thông tin về thuế của hộ kinh doanh cũng rất đơn giản, nhanh chóng. Giao diện ứng dụng eTax Mobile khá rõ ràng.

Công chức Thuế cơ sở 10 tỉnh Phú Thọ hỗ trợ người nộp thuế cài đặt, sử dụng thành thạo ứng dụng eTax Mobile.

Theo ông Nguyễn Đăng Hùng - Trưởng Thuế cơ sở 10 tỉnh Phú Thọ, để có được kết quả trên là nỗ lực không ngừng của toàn thể lãnh đạo và công chức thuế; đồng thời, có sự tự giác tích cực tham gia của hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh, cũng như sự phối hợp thường xuyên của các cấp chính quyền địa phương, các tổ chức tín dụng trên địa bàn với cơ quan thuế…

Riêng phía cơ quan thuế, nhận thức được tầm quan trọng của chuyển đổi số trong công tác quản lý thuế, nhất là việc đưa ứng dụng nộp thuế trên thiết bị thông minh (eTax Mobile) đến với người nộp thuế nói chung và người nộp thuế là hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nói riêng, thời gian qua, Thuế cơ sở 10 đã tập trung toàn bộ nguồn lực để hỗ trợ người nộp thuế tiếp cận và sử dụng ứng dụng eTax Mobile.

Đơn vị đã đa dạng hóa các hình thức tuyên truyền, hướng dẫn như: Biên soạn tài liệu ngắn gọn, sinh động dễ hiểu bằng hình ảnh, video hướng dẫn trực quan, phát thanh trên hệ thống loa truyền thanh của các xã, chia sẻ trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube... Thuế cơ sở 10 tỉnh Phú Thọ đã thành lập các tổ triển khai đã trực tiếp “đi từng ngõ, gõ từng nhà”, đến với từng hộ kinh doanh, địa bàn dân cư để cầm tay chỉ việc, hỗ trợ hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh thực hiện các bước từ đăng ký tài khoản, liên kết ngân hàng đến tra cứu và nộp thuế trên điện thoại thông minh.

Để hỗ trợ các hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh thực hiện thông suốt eTax Mobile, Thuế cơ sở 10 tỉnh Phú Thọ đã bố trí đường truyền internet tốc độ cao tại bộ phận một cửa, cử cán bộ kỹ thuật túc trực để xử lý ngay các lỗi phát sinh như: lỗi định danh, lỗi nghẽn mạng hoặc không nhận được mã OTP trong quá trình hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh đăng ký.

Đặc biệt, để nâng cao tỷ lệ hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh sử dụng eTax Mobile một cách thực chất và bền vững, phấn đấu 100% hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh trên địa bàn quản lý thuế cài đặt và sử dụng thành thạo, thuận tiện nhất eTax Mobile, Thuế cơ sở 10 tỉnh Phú Thọ tiếp tục phối hợp với chính quyền cơ sở, ngân hàng thương mại và các kênh truyền thông để tuyên truyền sâu rộng, tạo chuyển biến từ “đăng ký sử dụng” sang “sử dụng thành thạo”; triển khai đồng bộ các biện pháp đã thực hiện giao chỉ tiêu cài đặt, hướng dẫn sử dụng eTax Mobile đến từng Tổ, từng cán bộ, thuế gắn với công tác đánh giá thi đua khen thưởng hàng tháng, hàng quý.

Đơn vị thường xuyên phối hợp chặt chẽ với UBND các xã, các ngân hàng thương mại trên địa bàn để tổ chức các hội nghị hỗ trợ hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh mở tài khoản ngân hàng miễn phí và tích hợp thanh toán trên eTax Mobile cùng lúc. Định kỳ hàng tuần, bộ phận tổng hợp của Thuế cơ sở 10 tỉnh Phú Thọ sẽ trích xuất dữ liệu để kiểm tra tiến độ, phân tích những địa bàn, đối tượng có tỷ lệ cài đặt thấp để kịp thời điều chỉnh phương thức hỗ trợ phù hợp./.

Ngày 23/6/2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 1123/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.

Theo quyết định, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính tỉnh Quảng Ninh với tổng diện tích khoảng 6.232,4 km² đất liền và phần diện tích biển được xác định theo quy định. Quy hoạch được xây dựng trên quan điểm phát triển đồng bộ giữa đô thị, nông thôn, khu kinh tế, khu công nghiệp, dịch vụ, du lịch, cảng biển, cửa khẩu và bảo tồn di sản thiên nhiên, văn hóa.

Mục tiêu lớn của quy hoạch là phát triển Quảng Ninh trở thành một đô thị hiện đại, thông minh, xanh và bền vững; là cực tăng trưởng quan trọng của quốc gia, trung tâm dịch vụ, du lịch quốc tế, công nghiệp hiện đại, kinh tế biển, logistics và đổi mới sáng tạo. Đồng thời, Quảng Ninh được định hướng phát triển trở thành khu vực có chất lượng sống cao, hạ tầng đồng bộ, môi trường sinh thái được bảo vệ, thích ứng hiệu quả với biến đổi khí hậu.

Đến năm 2030, Quảng Ninh phấn đấu trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch quốc tế, cửa ngõ thương mại quốc gia, dịch vụ chất lượng cao và sản xuất ứng dụng công nghệ cao. Đến năm 2040, địa phương hướng tới mô hình đô thị biển quốc gia, đô thị biển văn minh, hiện đại, có hệ thống hạ tầng và quản trị đô thị thông minh. Đến năm 2050, Quảng Ninh được định hướng trở thành phố giá trị di sản mang tầm quốc tế, trung tâm kinh tế biển, cửa ngõ giao thương quan trọng của Việt Nam với khu vực Đông Nam Á.

Đến năm 2030, Quảng Ninh phấn đấu trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch quốc tế. Ảnh T.D

Quy hoạch cũng đặt ra các chỉ tiêu cụ thể về dân số, du lịch và đất xây dựng đô thị. Đến năm 2030, dân số toàn đô thị dự kiến khoảng 2,23 - 2,32 triệu người, trong đó dân số thường trú khoảng 1,75 triệu người. Đến năm 2040, dân số dự kiến đạt khoảng 2,98 - 3,10 triệu người; đến năm 2050 đạt khoảng 3,60 - 3,80 triệu người. Về du lịch, Quảng Ninh đặt mục tiêu đón khoảng 28 - 30 triệu lượt khách vào năm 2030, trong đó khách quốc tế khoảng 9 - 10 triệu lượt. Đến năm 2050, tổng lượng khách dự kiến đạt khoảng 40 - 45 triệu lượt, khách quốc tế khoảng 13 - 15 triệu lượt.

Về cấu trúc phát triển, quy hoạch xác định mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, đa tầng, đa lớp. Không gian phát triển được tổ chức theo các hành lang đô thị ven biển, hành lang biển đảo và hành lang sinh thái đồi núi. Bên cạnh đó, Quảng Ninh được phân thành các vùng phát triển kinh tế - xã hội gồm vùng đô thị phía Tây, vùng đô thị phía Đông, vùng biển đảo phía Nam và vùng đồi núi phía Bắc.

Trong đó, các trung tâm động lực được xác định gồm Hạ Long, Móng Cái, Vân Đồn, Quảng Yên và không gian di sản Yên Tử - Vịnh Hạ Long. Hạ Long được định hướng là trung tâm dịch vụ, du lịch quốc tế gắn với bảo tồn và phát huy giá trị di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long. Móng Cái giữ vai trò trung tâm cửa khẩu, thương mại, logistics và hợp tác qua biên giới. Vân Đồn tiếp tục được định hướng là khu kinh tế biển, du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ cao cấp và đổi mới sáng tạo. Quảng Yên là khu kinh tế ven biển, công nghiệp công nghệ cao, logistics, cảng biển và đô thị hiện đại.

Một điểm đáng chú ý trong quy hoạch là yêu cầu bảo tồn và phát huy giá trị di sản. Các khu vực như Vịnh Hạ Long, Yên Tử, Bái Tử Long, Cô Tô, Vân Đồn, Bình Liêu, Tiên Yên được định hướng phát triển gắn với du lịch sinh thái, du lịch văn hóa, nghỉ dưỡng và bảo vệ cảnh quan. Quy hoạch nhấn mạnh việc kiểm soát chặt chẽ phát triển đô thị, công nghiệp, khai thác khoáng sản, lấn biển và các hoạt động có nguy cơ tác động đến môi trường, di sản, rừng, biển đảo.

Về hạ tầng giao thông, Quảng Ninh tiếp tục phát triển mạng lưới kết nối vùng và quốc tế. Các tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, các trục giao thông kết nối Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Lạng Sơn và các cửa khẩu được xác định là nền tảng quan trọng để mở rộng không gian phát triển. Hệ thống cảng biển, đường thủy nội địa, đường sắt, cảng hàng không Vân Đồn và vận tải công cộng cũng được định hướng đầu tư đồng bộ, phục vụ phát triển kinh tế biển, du lịch, logistics và giao thương quốc tế.

Trong lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch đặt yêu cầu phát triển hệ thống cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải, chất thải rắn, cấp điện, chiếu sáng, viễn thông và hạ tầng số theo hướng hiện đại, tiết kiệm tài nguyên, giảm phát thải. Đến năm 2050, tổng nhu cầu cấp nước của Quảng Ninh dự kiến khoảng 1,8 triệu m³/ngày đêm. Hệ thống thu gom, xử lý nước thải đô thị, công nghiệp, du lịch và khu dân cư phải được đầu tư đồng bộ, bảo đảm hạn chế ô nhiễm môi trường.

Quy hoạch cũng đề cập rõ yêu cầu ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng chống thiên tai, bảo vệ rừng ngập mặn, rừng phòng hộ, kiểm soát ngập úng, xói lở bờ biển, bảo vệ nguồn nước và hệ sinh thái biển. Các khu vực ven biển, ven sông, đảo và vùng đồi núi được yêu cầu kiểm soát cao độ nền, mật độ xây dựng, thoát nước mặt, đồng thời bố trí không gian xanh, công viên, hồ điều hòa, hành lang sinh thái để tăng khả năng thích ứng.

Phó Chánh Văn phòng Cục Thuế Bùi Việt Hùng phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Phương Thảo

Phát biểu khai mạc chương trình làm việc, Phó Chánh Văn phòng Cục Thuế Bùi Việt Hùng đánh giá cao sự đồng hành, hỗ trợ và hợp tác tích cực của ADB trong thời gian qua, đặc biệt là các hoạt động hỗ trợ kỹ thuật nhằm tăng cường năng lực quản lý thuế và chia sẻ kinh nghiệm quốc tế.

Phó Chánh Văn phòng cho biết, việc nghiên cứu tự động hóa quy trình hoàn thuế giá trị gia tăng là một trong những nội dung trọng tâm trong lộ trình chuyển đổi số và hiện đại hóa ngành Thuế, hướng tới nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ, tăng cường tính minh bạch và tạo thuận lợi tối đa cho người nộp thuế.

“Chuyến công tác lần này là cơ hội quan trọng để hai bên trao đổi sâu hơn về đề xuất hỗ trợ kỹ thuật trong lĩnh vực tự động hóa quy trình hoàn thuế giá trị gia tăng, từ đó xác định các nội dung hợp tác và lộ trình triển khai phù hợp trong thời gian tới” - ông Bùi Việt Hùng nhấn mạnh.

Ông Sion Morton - Chuyên gia kinh tế cấp cao khu vực công của ADB phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Phương Thảo

Phát biểu tại buổi làm việc, ông Sion Morton - Chuyên gia kinh tế cấp cao khu vực công của ADB, đánh giá cao những nỗ lực cải cách và hiện đại hóa của ngành Thuế Việt Nam trong thời gian qua, đặc biệt là việc triển khai hóa đơn điện tử trên phạm vi toàn quốc, phát triển các nền tảng thuế điện tử và đẩy mạnh ứng dụng dữ liệu số trong công tác quản lý.

Theo ông Sion Morton, trong bối cảnh nền kinh tế số phát triển mạnh mẽ và yêu cầu nâng cao hiệu quả quản lý ngày càng cao, việc tự động hóa quy trình hoàn thuế giá trị gia tăng là xu hướng tất yếu mà nhiều cơ quan thuế trên thế giới đang triển khai.

Trong khuôn khổ chương trình làm việc kéo dài 5 ngày, các chuyên gia ADB và đại diện các đơn vị thuộc Cục Thuế sẽ tập trung trao đổi, đánh giá toàn diện nhiều nội dung trọng tâm liên quan đến công tác hoàn thuế giá trị gia tăng. Ông Adam Kendrick, chuyên gia thuế của ADB, đã trình bày tổng quan về kinh nghiệm quốc tế trong quản lý hoàn thuế giá trị gia tăng và xu hướng ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực này.

Cụ thể, đoàn công tác sẽ nghiên cứu: (i) Khung chính sách và pháp lý, (ii) Phân tích doanh thu và xu hướng hoàn thuế, (iii) Kế hoạch cải thiện tuân thủ đối với sản phẩm thuế giá trị gia tăng, (iv) Quản lý rủi ro và lựa chọn trường hợp, (v) Dữ liệu, phân tích và hệ thống, (vi) Vận hành thực thi, và (vii) Các biện pháp gian lận từ bên ngoài.

Theo đại diện Cục Thuế, việc triển khai tự động hóa quy trình hoàn thuế giá trị gia tăng không chỉ góp phần rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, giảm chi phí tuân thủ cho người nộp thuế mà còn nâng cao hiệu quả quản lý rủi ro, tăng cường khả năng phát hiện gian lận và sử dụng hiệu quả nguồn lực của cơ quan thuế.

Chương trình làm việc lần này cũng là dịp để Cục Thuế tiếp tục học hỏi kinh nghiệm quốc tế, tiếp cận các xu hướng quản lý thuế hiện đại, từ đó hoàn thiện các giải pháp công nghệ và quy trình nghiệp vụ phục vụ mục tiêu xây dựng nền quản lý thuế số, hiện đại, minh bạch và hiệu quả.

Kết quả khảo sát và các khuyến nghị của ADB sẽ là cơ sở quan trọng để Cục Thuế nghiên cứu, xây dựng lộ trình triển khai tự động hóa quy trình hoàn thuế giá trị gia tăng trong thời gian tới, đáp ứng yêu cầu cải cách hành chính và chuyển đổi số của ngành Thuế./.

Văn bản số 5652/KV2-GS2 ngày 22/06/2026 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh Khu vực 2 về việc khai trương hoạt động của Ngân hàng TNHH MTV Việt Nam Hiện Đại – Chi nhánh Sở giao dịch 2.

Ngân hàng TNHH MTV Việt Nam Hiện Đại (MBV) trân trọng thông báo về việc đặt trụ sở và chính thức khai trương hoạt động Chi nhánh Sở giao dịch 2, cụ thể như sau:

1. Thông tin tên gọi:

Tên đầy đủ bằng tiếng Việt: Ngân hàng TNHH MTV Việt Nam Hiện Đại - Chi nhánh Sở giao dịch 2.

Tên đầy đủ bằng tiếng Anh: Modern Bank of Vietnam Limited - Transaction 2 Branch.

Tên viết tắt bằng tiếng Việt: MBV Sở Giao dịch 2.

2. Thông tin địa điểm:

Số 8 Nguyễn Huệ (Một phần tầng trệt và tầng 4), Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Ngày chính thức đi vào hoạt động: 30/06/2026.

Ngân hàng TNHH MTV Việt Nam Hiện Đại (MBV) trân trọng thông báo đến quý khách hàng và đối tác được biết để tiện liên hệ và giao dịch.

Hội nghị sẽ giới thiệu các định hướng chiến lược phát triển Thủ đô, các cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết số 02-NQ/TW của Bộ Chính trị, Luật Thủ đô năm 2026 cùng các chương trình, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Điểm nhấn của sự kiện là hoạt động trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và ký kết các biên bản ghi nhớ hợp tác (MOU). Đến thời điểm hiện tại, thành phố dự kiến trao quyết định cho 20 dự án tiêu biểu thuộc các lĩnh vực hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, phát triển đô thị, nhà ở xã hội, môi trường, khoa học công nghệ và thu hút đầu tư nước ngoài. Đồng thời, khoảng 48 biên bản ghi nhớ hợp tác dự kiến sẽ được ký kết với các đối tác trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, Hà Nội sẽ ứng dụng công nghệ số để giới thiệu các dự án kêu gọi đầu tư thông qua không gian trải nghiệm thực tế ảo đa ngôn ngữ, tích hợp bản đồ số, mô hình 3D, sa bàn ảo và hệ thống chatbot hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận thông tin nhanh chóng.

Về nội dung công bố quy hoạch, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu lưu ý cách thức tổ chức để bảo đảm đúng tính chất của một sự kiện công bố văn bản pháp lý quan trọng.

Đối với công tác hậu hội nghị, Phó Chủ tịch UBND thành phố giao các sở, ngành liên quan khẩn trương xây dựng kế hoạch triển khai các thỏa thuận, biên bản ghi nhớ và dự án đã được ký kết; tăng cường đôn đốc, xúc tiến đầu tư nhằm sớm hiện thực hóa các cam kết, tạo hiệu quả thực chất cho hội nghị.

Ông Nguyễn Xuân Lưu nhấn mạnh, thời gian chuẩn bị không còn nhiều, vì vậy, các đơn vị phải khẩn trương hoàn thiện từng phần việc, tổ chức diễn tập kỹ lưỡng, bảo đảm mọi khâu được vận hành thông suốt, góp phần tổ chức thành công hội nghị.

Tại cuộc họp rà soát công tác chuẩn bị ngày 23/6, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh, đây là hội nghị xúc tiến đầu tư có ý nghĩa đặc biệt khi được tổ chức trong bối cảnh Hà Nội đã có những nghị quyết quan trọng của Bộ Chính trị và các quy hoạch lớn được phê duyệt. Sự kiện không chỉ mang ý nghĩa đối với Thủ đô mà còn đối với cả vùng và cả nước trong việc thu hút các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính, công nghệ.

Lãnh đạo thành phố yêu cầu các sở, ngành tiếp tục hoàn thiện kỹ lưỡng nội dung, kịch bản tổ chức, đồng thời chuẩn bị kế hoạch triển khai ngay sau hội nghị để sớm hiện thực hóa các cam kết hợp tác và dự án đầu tư.

Theo Chủ tịch UBND thành phố, thành công của hội nghị không chỉ được đo bằng số lượng thỏa thuận ký kết mà quan trọng hơn là hiệu quả triển khai các dự án, góp phần tạo động lực tăng trưởng mới cho kinh tế - xã hội Thủ đô trong giai đoạn phát triển tiếp theo.

Nhiều lực đẩy hội tụ, mở cơ hội cho thị trường

Một trong những nội dung được quan tâm tại phiên thảo luận là vai trò của dòng vốn đầu tư nước ngoài đối với sự phát triển của bất động sản du lịch trong giai đoạn mới. Theo bà Bùi Thu Thủy - Phó Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính), mặc dù bối cảnh kinh tế toàn cầu vẫn tiềm ẩn nhiều biến động về địa chính trị, thương mại và xu hướng dịch chuyển dòng vốn, Việt Nam vẫn duy trì được sức hút đối với các nhà đầu tư quốc tế. Số liệu cho thấy, trong 5 tháng đầu năm 2026, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 24,81 tỷ USD, tăng 34,9% so với cùng kỳ năm trước. Vốn FDI thực hiện đạt khoảng 9,75 tỷ USD, tăng 9,6% và là mức giải ngân cao nhất trong nhiều năm trở lại đây đối với cùng kỳ.

Dù dòng vốn vẫn tập trung chủ yếu vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo, bất động sản tiếp tục nằm trong nhóm ngành thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư nước ngoài nhờ dư địa tăng trưởng dài hạn và tiềm năng phát triển du lịch.

Theo bà Thủy, trong giai đoạn hiện nay, mục tiêu thu hút đầu tư nước ngoài không còn đơn thuần là thu hút nguồn vốn tài chính mà hướng tới các dòng vốn chất lượng cao, đi kèm công nghệ, kỹ năng quản trị, kinh nghiệm vận hành và khả năng kết nối với chuỗi giá trị toàn cầu. Đối với bất động sản du lịch, đây là yếu tố đặc biệt quan trọng bởi sự thành công của một dự án không chỉ được quyết định bởi quy mô tài sản mà còn phụ thuộc vào chất lượng dịch vụ, năng lực vận hành, thương hiệu và trải nghiệm khách hàng.

Bà Bùi Thu Thủy - Phó cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính) chia sẻ trong phiên thảo luận. Ảnh: Đức Thanh

Bên cạnh dòng vốn FDI, hạ tầng được xem là một trong những lực đẩy quan trọng tạo động lực tăng trưởng cho bất động sản du lịch trong những năm tới. Theo bà Bùi Thu Thủy, đầu tư công tiếp tục đóng vai trò động lực tăng trưởng quan trọng của nền kinh tế. Nguồn lực ngân sách đang được ưu tiên cho các dự án giao thông chiến lược nhằm tăng cường kết nối vùng và mở rộng không gian phát triển mới.

Đáng chú ý, nhiều mô hình kinh tế mới như trung tâm tài chính quốc tế, khu thương mại tự do, đô thị dịch vụ - công nghệ hay các tổ hợp kinh tế biển đang được nghiên cứu và triển khai. Đây được kỳ vọng sẽ tạo ra những dòng khách mới cho thị trường bất động sản du lịch, bao gồm chuyên gia quốc tế, khách công vụ, nhà đầu tư và lực lượng lao động chất lượng cao.

Không chỉ hạ tầng, môi trường đầu tư cũng đang được cải thiện theo hướng cởi mở và thuận lợi hơn. Những thay đổi trong Luật Đầu tư cùng việc đẩy mạnh cơ chế thử nghiệm có kiểm soát (sandbox) đối với các mô hình kinh doanh mới đã giúp rút ngắn khoảng cách tiếp cận thị trường giữa doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Tuy vậy, theo bà Thủy, các nhà đầu tư quốc tế vẫn đặc biệt quan tâm tới ba yếu tố cốt lõi gồm tính minh bạch, sự ổn định của chính sách và chất lượng hạ tầng. Đây là những tiêu chí quyết định sức hấp dẫn và khả năng cạnh tranh của thị trường trong dài hạn.

Thể chế phải đi trước để đón mô hình kinh doanh mới

Ở góc độ hoàn thiện chính sách, ông Phan Đức Hiếu - Đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội cho rằng, thị trường bất động sản nói chung và bất động sản du lịch nói riêng đang đứng trước cơ hội bước sang một giai đoạn phát triển mới khi nhiều điểm nghẽn pháp lý từng tồn tại trong thời gian dài đã được tháo gỡ.

Theo ông Hiếu, Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành thời gian qua đã ban hành nhiều cơ chế đặc thù nhằm xử lý các dự án tồn đọng kéo dài. Đặc biệt, Nghị quyết số 29/2026/QH16 được kỳ vọng tạo cơ sở pháp lý để tháo gỡ khó khăn cho hàng nghìn dự án bất động sản đang gặp vướng mắc.

Tuy nhiên, ông Hiếu cho rằng việc tháo gỡ các tồn đọng quá khứ mới chỉ là một phần của câu chuyện. Điều quan trọng hơn là xây dựng một khung thể chế đủ mở để đón nhận những mô hình kinh doanh của tương lai. Theo đó, các loại hình từng gây nhiều tranh luận như condotel, officetel hay bất động sản trên đất thương mại, dịch vụ đang dần được xác định rõ nguyên tắc xử lý. Song thị trường tương lai sẽ không chỉ dừng lại ở những sản phẩm này.

Ông Phan Đức Hiếu, Đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội chia sẻ tại tại phiên thảo luận. Ảnh: Đức Thanh

Xu hướng mới đang hình thành là các tổ hợp đa chức năng kết hợp nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, dưỡng lão, làm đẹp, phục hồi chức năng và khám chữa bệnh. Các mô hình wellness (sức khỏe toàn diện), nghỉ dưỡng sức khỏe hay cộng đồng dưỡng lão cao cấp đang phát triển nhanh trên thế giới và được dự báo sẽ mở rộng tại Việt Nam trong thời gian tới.

Để những mô hình này phát triển, theo ông Hiếu, tư duy quy hoạch và sử dụng đất cần được điều chỉnh theo hướng linh hoạt hơn. Thay vì tiếp cận cứng nhắc theo từng loại hình chức năng riêng biệt, cần cho phép phát triển các tổ hợp tích hợp nhiều tiện ích và dịch vụ.

Một nội dung khác được ông Hiếu nhấn mạnh là việc phát triển các kênh đầu tư chuyên nghiệp cho bất động sản du lịch. Thị trường cần đa dạng hóa các công cụ huy động vốn và đầu tư thông qua quỹ đầu tư bất động sản, các sản phẩm tài chính mới hay những mô hình huy động vốn hiện đại, giúp nhà đầu tư có thể tham gia, chuyển nhượng hoặc rút vốn thuận lợi hơn./.

Pháp lý dần rõ nhưng niềm tin cần được khôi phục

Tại phiên thảo luận “Rõ lực đẩy - Thông điểm nghẽn” trong khuôn khổ Hội thảo “Thị trường Bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền” do Báo Tài chính - Đầu tư tổ chức ngày, các chuyên gia cho rằng bất động sản du lịch đang bước vào giai đoạn bản lề. Sau nhiều năm tăng trưởng nóng, sau đó chững lại bởi vướng mắc pháp lý, thanh khoản suy giảm và niềm tin nhà đầu tư bị ảnh hưởng, thị trường hiện đã có thêm nền tảng để tái khởi động.

Nhận định về triển vọng giai đoạn tới, bà Hoàng Thu Hằng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, qua phân tích của các chuyên gia và diễn biến thực tế, phân khúc bất động sản du lịch đang đứng trước cơ hội phát triển tích cực nhờ hệ thống chính sách ngày càng được hoàn thiện đồng bộ.

Theo bà Hằng, trong nhiều năm qua, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phát triển nhanh, trong khi khuôn khổ pháp lý chưa theo kịp thực tiễn, dẫn tới nhiều khoảng trống trong quản lý và vận hành thị trường. Tuy nhiên, việc ban hành Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới đã tạo nền tảng pháp lý tương đối đầy đủ hơn cho loại hình này.

Một trong những điểm quan trọng là Luật Đất đai đã xác định rõ chế độ sử dụng đất đối với các dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Theo quy định hiện hành, đất xây dựng các công trình du lịch, nghỉ dưỡng được xác định là đất thương mại, dịch vụ. Đây là cơ sở quan trọng để nhà đầu tư yên tâm triển khai dự án, hoạch định chiến lược đầu tư dài hạn, đồng thời giúp cơ quan quản lý có căn cứ rõ ràng hơn trong quá trình xem xét, xử lý hồ sơ.

Liên quan đến câu chuyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết Luật Đất đai hiện hành đã đưa ra cơ chế xử lý khá rõ. Khi dự án được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ; đáp ứng đầy đủ quy định về đầu tư, xây dựng, quy hoạch và điều kiện kinh doanh theo pháp luật hiện hành, công trình sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận theo quy định.

“Đến thời điểm hiện nay, về cơ bản chúng ta không còn những vướng mắc lớn về cấp giấy chứng nhận đối với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng”, bà Hằng đánh giá. Theo bà, điểm còn tồn tại chủ yếu xuất phát từ mong muốn của một số nhà đầu tư khi phát triển dự án trên đất thương mại, dịch vụ nhưng lại kỳ vọng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng với chế độ lâu dài như đất ở. Đây là câu chuyện khác với việc xác lập khung pháp lý cho bất động sản du lịch, bởi loại đất, thời hạn sử dụng đất và cơ chế cấp giấy chứng nhận đã được xác định rõ ràng.

Phiên thảo luận “Rõ lực đẩy - Thông điểm nghẽn” trong khuôn khổ Hội thảo “Thị trường Bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền” . Ảnh: Đức Thanh

Trong khi đó, PGS.TS Nguyễn Đình Thọ - Phó viện trưởng Viện Chiến lược, Chính sách nông nghiệp và môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho rằng, sau nhiều năm tranh luận về hành lang pháp lý cho condotel, biệt thự du lịch hay căn hộ nghỉ dưỡng, đến nay những vướng mắc lớn giữa các quy định về đất đai và kinh doanh bất động sản cơ bản đã được giải quyết. Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất hiện nay không còn nằm ở pháp luật, mà nằm ở tâm lý và niềm tin của nhà đầu tư.

“Nếu trước đây thị trường gặp khó vì thiếu cơ chế pháp lý thì hiện nay vấn đề lớn hơn là làm thế nào để nhà đầu tư tin tưởng và quay trở lại thị trường” - ông Thọ nhận định.

Muốn có dòng tiền phải gắn với du lịch thực chất

Dù hành lang pháp lý đã rõ hơn, các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản du lịch chỉ có thể phục hồi bền vững nếu thay đổi tư duy phát triển. Thách thức hiện nay không còn chỉ là pháp lý, mà là bài toán đầu tư, khai thác và vận hành hiệu quả.

Theo bà Hoàng Thu Hằng, nhiều chủ đầu tư vẫn đang tiếp cận bất động sản nghỉ dưỡng theo hướng phát triển sản phẩm để bán, thay vì đặt trọng tâm vào việc hình thành hệ sinh thái du lịch bền vững. Đây là điểm nghẽn lớn, bởi bản chất của bất động sản du lịch là phải tạo ra dòng khách, dòng tiền và giá trị khai thác lâu dài.

“Bất động sản du lịch muốn khai thác cho thuê hiệu quả thì phải gắn với phát triển du lịch. Không có du lịch thì sẽ không có khách lưu trú, không có người sử dụng sản phẩm” - bà Hằng nhấn mạnh.

Theo đó, việc phát triển dự án cần dựa trên nghiên cứu kỹ lưỡng về tiềm năng du lịch, khả năng kết nối giao thông, chất lượng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, lợi thế về sân bay, cảng biển và các dịch vụ hỗ trợ. Nếu chỉ chạy theo số lượng dự án mà không tính toán khả năng khai thác thực tế, hiệu quả đầu tư sẽ rất hạn chế.

Còn PGS.TS Nguyễn Đình Thọ cho rằng cơ chế chia sẻ lợi ích trong các dự án nghỉ dưỡng là một trong những vấn đề ảnh hưởng trực tiếp đến niềm tin của nhà đầu tư. Sau những vụ việc liên quan đến mô hình sở hữu kỳ nghỉ bị xử lý thời gian qua, thị trường không chỉ cần xử lý các trường hợp vi phạm, mà còn cần xây dựng một khung quản lý phù hợp cho các mô hình mới.

Thực tế cho thấy, nhiều dự án sau khi bán sản phẩm cho khách hàng tiếp tục thu các khoản phí vận hành, phí quản lý với mức khá cao. Trong khi đó, cơ chế xác định chi phí, phân chia doanh thu hoặc lợi nhuận lại chưa thực sự minh bạch. Nhà đầu tư mua bất động sản nghỉ dưỡng nhưng không nắm rõ chi phí vận hành thực tế, phương thức phân bổ nguồn thu hay vai trò giám sát của mình trong quá trình khai thác tài sản.

Theo ông Thọ, bất động sản nghỉ dưỡng có nhiều điểm tương đồng với mô hình sở hữu chung trong nhà chung cư. Vì vậy, cần có cơ chế kiểm toán bắt buộc, công khai báo cáo tài chính, báo cáo chi phí vận hành và tạo điều kiện để nhà đầu tư tham gia giám sát hoạt động của dự án.

Một đề xuất đáng chú ý được ông Thọ đưa ra là xem xét quản lý các mô hình huy động vốn trong bất động sản nghỉ dưỡng theo hướng tương đồng với thị trường chứng khoán. Theo phân tích của ông, trên thực tế nhiều dự án condotel hiện nay mang bản chất của hoạt động huy động vốn hơn là giao dịch bất động sản truyền thống.

“Khi nhà đầu tư tham gia vào một dự án nghỉ dưỡng, họ có thể được xem như những cổ đông. Nếu dự án có 100 nhà đầu tư thì cũng giống như một doanh nghiệp có 100 cổ đông. Khi đó cần có báo cáo tài chính, báo cáo kiểm toán và cơ chế công khai thông tin tương tự thị trường chứng khoán” - ông Thọ đề xuất.

Ông Lương Duy Phước - Giám đốc Phân tích, Công ty Chứng khoán Kafi. Theo ông Lương Duy Phước, việc nới trần tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn sẽ tạo cơ hội cho nhóm cổ phiếu ngân hàng, song xu hướng phân hóa nhiều khả năng diễn ra rõ nét hơn. Nhà đầu tư cần theo dõi bốn yếu tố gồm chất lượng tài sản, tỷ lệ CASA, dư địa tăng trưởng tín dụng theo trần mới 40% và mức định giá. Những ngân hàng có nền tảng tài chính lành mạnh, còn dư địa tín dụng và được định giá hợp lý sẽ có lợi thế hơn trong dài hạn.

Ông Lương Duy Phước: Đây là một điều chỉnh chính sách quan trọng, xuất phát từ đặc thù hoạt động của hệ thống ngân hàng Việt Nam. Trên thực tế, các ngân hàng thương mại chủ yếu huy động vốn ngắn hạn trong khi nhu cầu tín dụng trung và dài hạn của nền kinh tế luôn ở mức cao, đặc biệt đối với các lĩnh vực như hạ tầng, năng lượng hay khu công nghiệp. Trong khi đó, nguồn vốn huy động dài hạn thường có chi phí cao hơn, tạo áp lực lên biên lãi ròng của các ngân hàng.

Việc NHNN nâng tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn từ 30% lên 40% về cơ bản giúp tháo gỡ một điểm nghẽn mang tính cấu trúc đối với hoạt động tín dụng. Chính sách này có ý nghĩa trong bối cảnh nhu cầu vốn trung và dài hạn cho các dự án đầu tư đang gia tăng. Khi dư địa sử dụng nguồn vốn được mở rộng thêm 10 điểm phần trăm, các ngân hàng sẽ có điều kiện chủ động hơn trong việc cấp tín dụng cho các khoản vay dài hạn, đồng thời giảm áp lực tuân thủ các giới hạn an toàn.

Tôi cho rằng tăng trưởng tín dụng trong nửa cuối năm 2026 có thể cải thiện so với giai đoạn đầu năm. Quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, trùng với thời điểm các ngân hàng thường đẩy mạnh giải ngân để hoàn thành kế hoạch kinh doanh cả năm. Điều này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ hoạt động tín dụng trong quý III và quý IV, qua đó góp phần cải thiện kết quả kinh doanh của ngành ngân hàng trong những tháng cuối năm.

PV: Trong bối cảnh nhu cầu vốn cho các lĩnh vực như hạ tầng, sản xuất và bất động sản đang gia tăng, theo ông, những nhóm ngân hàng nào có khả năng tận dụng cơ hội từ chính sách mới tốt hơn và vì sao?

Ông Lương Duy Phước: Nếu xét theo nhu cầu vốn cho các dự án hạ tầng và đầu tư quy mô lớn, nhóm ngân hàng thương mại nhà nước gồm BIDV (BID), VietinBank (CTG) và Vietcombank (VCB) được đánh giá có nhiều lợi thế. Đây là các ngân hàng có quan hệ tín dụng lâu năm với các tập đoàn, tổng công ty nhà nước và các chủ đầu tư dự án lớn, đồng thời danh mục cho vay trung và dài hạn chiếm tỷ trọng đáng kể trong cơ cấu tín dụng.

Chính sách mới mở đường cho tăng trưởng tín dụng và định giá cổ phiếu ngân hàng. Ảnh: Đức Thanh.

Việc nâng tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn lên 40% sẽ tạo thêm dư địa để các ngân hàng này tiếp tục tài trợ cho các dự án giao thông, cảng biển, khu công nghiệp và các công trình trọng điểm trong bối cảnh đầu tư công được đẩy mạnh.

Bên cạnh nhóm ngân hàng quốc doanh, một số ngân hàng thương mại cổ phần quy mô lớn như MB (MBB), VPBank (VPB) và Techcombank (TCB) cũng được kỳ vọng hưởng lợi đáng kể từ chính sách mới. Trong những năm gần đây, các ngân hàng này đã gia tăng hiện diện ở các lĩnh vực hạ tầng, bất động sản khu công nghiệp và các dự án trung, dài hạn.

Lợi thế về quy mô tổng tài sản, năng lực vốn chủ sở hữu cùng khả năng quản trị rủi ro ngày càng được cải thiện giúp các ngân hàng có điều kiện mở rộng hoạt động tín dụng trong các lĩnh vực này. Đáng chú ý, một số ngân hàng đang vận hành với tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn ở mức tương đối cao so với giới hạn cũ 30%, do đó việc nới trần lên 40% sẽ trực tiếp tạo thêm dư địa tăng trưởng tín dụng trong thời gian tới.

Nhìn chung, chính sách mới mở ra cơ hội cho cả nhóm ngân hàng quốc doanh và ngân hàng tư nhân. Tuy nhiên, mức độ hưởng lợi của từng ngân hàng sẽ phụ thuộc vào cơ cấu nguồn vốn, danh mục tín dụng hiện hữu cũng như năng lực thẩm định và triển khai các khoản vay trung, dài hạn.

PV: Theo ông, những tác động đối với tăng trưởng tín dụng và kết quả kinh doanh của các ngân hàng sẽ được thị trường phản ánh như thế nào lên triển vọng của nhóm cổ phiếu ngân hàng trong nửa cuối năm 2026 và năm 2027?

Ông Lương Duy Phước: Xét từ góc độ định giá, việc nới trần tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn là yếu tố hỗ trợ tích cực cho nhóm cổ phiếu ngân hàng. Chính sách này giúp mở rộng dư địa tăng trưởng tín dụng, tạo điều kiện để các ngân hàng đẩy mạnh giải ngân, qua đó cải thiện thu nhập lãi thuần trong nửa cuối năm 2026 và năm 2027.

Khi triển vọng tăng trưởng tín dụng được cải thiện, thị trường thường phản ánh kỳ vọng này thông qua việc nâng mức định giá mục tiêu đối với cổ phiếu ngân hàng, cả theo chỉ số P/B và P/E. Nhờ đó, giá trị nội tại của nhóm ngân hàng được hỗ trợ tích cực hơn.

Tuy nhiên, bên cạnh cơ hội tăng trưởng, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến những rủi ro đi kèm. Việc sử dụng tỷ trọng vốn ngắn hạn cao hơn để tài trợ cho các khoản vay trung và dài hạn sẽ làm gia tăng rủi ro chênh lệch kỳ hạn, hay còn gọi là rủi ro tái tài trợ. Trong điều kiện thị trường ổn định, rủi ro này thường nằm trong khả năng kiểm soát của các ngân hàng. Tuy nhiên, nếu thanh khoản hệ thống thu hẹp, lãi suất huy động tăng mạnh hoặc dòng tiền gửi biến động đáng kể, những ngân hàng sử dụng tỷ lệ cao hơn có thể phải đối mặt với áp lực thanh khoản lớn hơn.

Do đó, dù triển vọng chung của nhóm cổ phiếu ngân hàng được đánh giá tích cực hơn trong thời gian tới, xu hướng phân hóa giữa các ngân hàng nhiều khả năng sẽ diễn ra rõ nét. Những ngân hàng vừa tận dụng hiệu quả dư địa tín dụng mới, vừa duy trì được nền tảng thanh khoản vững chắc, chất lượng tài sản tốt và khả năng quản trị rủi ro hiệu quả sẽ có cơ hội được thị trường đánh giá cao hơn. Ngược lại, các ngân hàng tăng trưởng tín dụng nhanh nhưng kiểm soát rủi ro chưa tốt có thể chịu áp lực khi thị trường đánh giá lại triển vọng dài hạn.

PV: Xin cảm ơn ông!

Tại Quyết định số 2705/QĐ-UBND, Đà Nẵng cấp 2 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất cho Dự án đầu tư Nhà máy sản xuất dược phẩm và Trung tâm nghiên cứu phát triển công nghệ cao của Công ty cổ phần Dược Danapha.

Tại Quyết định số 2706/QĐ-UBND, Đà Nẵng tiếp tục hỗ trợ 2 tỷ đồng lãi suất cho Dự án đầu tư 4 cẩu ERTG tại Cảng Tiên Sa của Công ty cổ phần Cảng Đà Nẵng.

Tổng kinh phí hỗ trợ lãi suất cho ba dự án trong đợt này là hơn 4,1 tỷ đồng.

UBND thành phố yêu cầu các doanh nghiệp tiếp nhận và sử dụng nguồn kinh phí và thực hiện các cam kết theo đề nghị hỗ trợ lãi suất vay vốn, quy định tại khoản 1, Điều 8, các nội dung liên quan quy định tại Nghị quyết số 84/2022/NQ-HĐND và các quy định pháp luật có liên quan.

Các dự án trên đều thuộc các lĩnh vực mũi nhọn được thành phố ưu tiên như logistics, cảng biển và công nghiệp dược công nghệ cao, nhằm nâng cao năng lực hạ tầng, thúc đẩy sản xuất kinh doanh và tăng sức cạnh tranh cho doanh nghiệp trên địa bàn.

Bên cạnh các doanh nghiệp lớn này, TP. Đà Nẵng cũng có các gói ngân sách ủy thác qua Quỹ đầu tư phát triển thành phố để cho vay ưu đãi/hỗ trợ lãi suất hướng tới nhóm doanh nghiệp nhỏ và vừa (SMEs) phục hồi và mở rộng sản xuất./.

Giá ca cao tiếp tục bứt phá trong phiên giao dịch hôm qua, ghi nhận phiên tăng thứ 5 trong vòng 7 phiên gần nhất. Kết phiên, giá ca cao tăng tới 9,2%.

Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV) cho biết, động lực chính thúc đẩy giá tăng đến từ những lo ngại ngày càng lớn về triển vọng nguồn cung tại Tây Phi - khu vực chiếm hơn 60% sản lượng ca cao toàn cầu. Mưa lớn kéo dài tại Bờ Biển Ngà trong thời gian gần đây đã làm gián đoạn hoạt động thu hoạch và vận chuyển, đồng thời làm gia tăng nguy cơ bùng phát bệnh thối đen quả trên cây ca cao, đe dọa năng suất vụ mùa.

Không chỉ đối mặt với các rủi ro ngắn hạn, thị trường còn đang bắt đầu định giá những bất ổn đối với niên vụ 2026-2027. Theo đánh giá từ nhiều tổ chức phân tích quốc tế, sản lượng vụ chính tại Tây Phi có thể thấp hơn đáng kể so với niên vụ hiện tại. Mới đây, StoneX đã hạ dự báo thặng dư ca cao toàn cầu niên vụ 2026-2027 xuống còn 149.000 tấn, giảm mạnh so với mức 267.000 tấn đưa ra hồi đầu năm.

Theo MXV, đà tăng gần đây cho thấy thị trường đang phản ứng mạnh hơn với những rủi ro nguồn cung trong tương lai thay vì các số liệu tồn kho hay xuất khẩu hiện tại. Trong bối cảnh đó, các thông tin liên quan đến thời tiết đang trở thành yếu tố dẫn dắt biến động giá quan trọng hơn so với các số liệu tồn kho hay xuất khẩu ngắn hạn.

Trước đó, ngày 10/6, Cơ quan Khí tượng Nhật Bản xác nhận hiện tượng El Niño đã hình thành trên khu vực xích đạo Thái Bình Dương. Hiện tượng này thường khiến thời tiết tại Tây Phi trở nên nóng và khô hơn, làm suy giảm độ ẩm đất và ảnh hưởng tiêu cực đến sự phát triển của cây ca cao. Trong khi đó, Cơ quan Quản lý Khí quyển và Đại dương Quốc gia Mỹ (NOAA) cho rằng xác suất xuất hiện một đợt El Niño mạnh trong năm nay vẫn ở mức cao.

Dù vậy, đà tăng của giá ca cao vẫn đang đối mặt với những yếu tố kìm hãm đáng kể từ nguồn cung thực tế. Tính đến đầu tháng 6, lượng ca cao được vận chuyển tới các cảng của Bờ Biển Ngà trong niên vụ hiện tại đã đạt khoảng 1,95 triệu tấn, tăng gần 19% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, lượng tồn kho ca cao được chứng nhận trên Sở ICE vẫn duy trì quanh mức cao nhất trong gần hai năm trở lại đây.

Dù vậy, lượng hàng giao về cảng và tồn kho trên ICE vẫn ở mức cao, cho thấy thị trường ca cao hiện chưa thực sự thiếu hàng. Điều này khiến giá ca cao tiếp tục chịu tác động đồng thời từ hai lực kéo trái chiều nguồn cung thực tế dồi dào và những lo ngại về niên vụ sắp tới.

Thời tiết thuận lợi và áp lực cạnh tranh khiến giá lúa mì giảm

Trái ngược với diễn biến của ca cao, thị trường lúa mì tiếp tục chịu áp lực khi triển vọng nguồn cung toàn cầu được cải thiện đồng thời tại nhiều quốc gia sản xuất lớn.

Kết thúc phiên giao dịch, giá lúa mì Chicago giảm 1,36% xuống còn 219,5 USD/tấn, trong khi giá lúa mì Kansas giảm hơn 1,6% xuống còn 232,8 USD/tấn.

Tại Mỹ, các tổ chức khí tượng dự báo nhiều khu vực sản xuất lúa mì chủ chốt sẽ tiếp tục đón nhận lượng mưa thuận lợi trong hai tuần tới. Điều này giúp cải thiện triển vọng năng suất và làm giảm bớt những lo ngại về nguồn cung trong giai đoạn cuối vụ.

Dự báo sản lượng lúa mì thế giới.

Trong khi đó, áp lực cạnh tranh từ khu vực Biển Đen tiếp tục gia tăng. Theo hãng tư vấn IKAR, giá lúa mì xuất khẩu của Nga vẫn duy trì ở mức cạnh tranh trên thị trường quốc tế. Xuất khẩu lúa mì của nước này trong tháng 6 được dự báo đạt khoảng 2,5 triệu tấn, cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Việc Nga tiếp tục áp dụng mức thuế xuất khẩu bằng 0 đối với một số loại ngũ cốc làm thức ăn chăn nuôi cũng đang góp phần hỗ trợ hoạt động xuất khẩu.

Theo MXV, xu hướng giảm của giá lúa mì còn được củng cố bởi triển vọng sản xuất tích cực tại nhiều quốc gia khác. Tại Argentina, tiến độ gieo trồng đã hoàn thành khoảng 58% kế hoạch, vượt xa mức trung bình nhiều năm. Tại Pháp, chất lượng lúa mì vẫn duy trì ở mức cao bất chấp điều kiện thời tiết khô hạn gia tăng. Trong khi đó, Ai Cập - quốc gia nhập khẩu lúa mì lớn nhất thế giới - đã thu mua hơn 4,6 triệu tấn lúa mì nội địa kể từ giữa tháng 4, qua đó phần nào làm giảm nhu cầu nhập khẩu trên thị trường quốc tế.

Ngoài các yếu tố cung - cầu, đồng USD duy trì trên ngưỡng 100 điểm cũng khiến lúa mì Mỹ trở nên kém cạnh tranh hơn trên thị trường xuất khẩu, tạo thêm sức ép lên giá kỳ hạn.

Theo bà Nguyễn Thị Thu Hiền - Công ty Cổ phần Hitech Finance, giá lúa mì CBOT hiện đang chịu tác động đồng thời từ đồng USD mạnh lên và triển vọng nguồn cung toàn cầu được cải thiện.

“Đồng USD duy trì xu hướng tăng sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) phát tín hiệu cứng rắn về lãi suất, khiến hàng hóa nông sản Mỹ trở nên kém cạnh tranh hơn trên thị trường xuất khẩu. Bên cạnh đó, các tín hiệu mùa vụ tích cực tại Nga và Ukraine tiếp tục củng cố kỳ vọng về một vụ thu hoạch khả quan trong niên vụ mới. Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng bởi khu vực Biển Đen hiện vẫn là nguồn cung lúa mì xuất khẩu lớn nhất thế giới” - bà Hiền nhận định.

Cụ thể, Cục Hải quan ban hành công văn số 7743/CHQ-PC (ngày 22/6/2026), yêu cầu các Chi cục Hải quan khu vực, Chi cục Kiểm tra sau thông quan và Chi cục Điều tra chống buôn lậu tập trung triển khai thực hiện các quy định mới ngay sau khi các nghị định của Chính phủ được ban hành.

Hải quan đôn đốc triển khai loạt nghị định mới về xử phạt vi phạm hành chính. Ảnh: CTV

Cục Hải quan cho biết, thời gian qua Chính phủ đã liên tiếp ban hành nhiều nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực quản lý nhà nước có giao hoặc phân định thẩm quyền xử phạt cho cơ quan hải quan. Việc cập nhật, triển khai kịp thời các quy định mới được xác định là yêu cầu cần thiết nhằm bảo đảm hiệu lực thực thi pháp luật và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

Các nghị định mới tập trung vào nhiều lĩnh vực quản lý chuyên ngành, gồm: năng lượng nguyên tử; xử phạt vi phạm hành chính trên các vùng biển, đảo và thềm lục địa; văn hóa và quảng cáo; y tế; lâm nghiệp; bưu chính, viễn thông, tần số vô tuyến điện, giao dịch điện tử và công nghệ thông tin; sở hữu công nghiệp; thú y; chăn nuôi.

Trước phạm vi điều chỉnh rộng và có liên quan trực tiếp đến hoạt động kiểm tra, giám sát, kiểm soát hải quan, Cục Hải quan yêu cầu các đơn vị tổ chức nghiên cứu kỹ nội dung các nghị định, quán triệt tới toàn thể cán bộ, công chức để bảo đảm thống nhất nhận thức và áp dụng trong thực tiễn.

Bên cạnh yêu cầu nội bộ, Cục Hải quan cũng đề nghị các đơn vị chủ động tuyên truyền, phổ biến các quy định mới tới cộng đồng doanh nghiệp, người khai hải quan và người nộp thuế nhằm nâng cao mức độ tuân thủ pháp luật, hạn chế phát sinh vi phạm trong quá trình thực hiện thủ tục.

Đáng chú ý, Cục Hải quan lưu ý các đơn vị khi xử lý vi phạm hành chính phải lựa chọn áp dụng văn bản quy phạm pháp luật đúng nguyên tắc theo quy định tại Điều 58 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, bảo đảm tính thống nhất, tránh chồng chéo hoặc áp dụng chưa phù hợp giữa các quy định thuộc nhiều lĩnh vực quản lý.

Cơ hội lớn để bước sang một chu kỳ phát triển mới

Trình bày tham luận với chủ đề “Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam 2026: Các mảnh ghép về quy hoạch đô thị biển, đô thị du lịch” tại Hội thảo “Thị trường Bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền”, PGS-TS Trần Kim Chung - chuyên gia Học viện Tài chính, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương nhận định, bất động sản du lịch đang đứng trước cơ hội phát triển mới nhờ sự cộng hưởng của quy hoạch, đầu tư hạ tầng và quá trình hoàn thiện thể chế.

PGS-TS Trần Kim Chung tham luận tại hội thảo. Ảnh: Đức Thanh

Theo phân tích của PGS-TS. Trần Kim Chung, năm 2026 được xem là năm bản lề khi nền kinh tế Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới với việc triển khai các mục tiêu của Đại hội XIV của Đảng, cùng hàng loạt chủ trương, chính sách mới về phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch và đầu tư hạ tầng. Trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản đang đứng trước những cơ hội lớn để bước sang một chu kỳ phát triển mới.

Một trong những điểm đáng chú ý nhất là quá trình hoàn thiện thể chế đang diễn ra mạnh mẽ. Sau khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản được sửa đổi, hệ thống chính sách liên quan đến thị trường bất động sản ngày càng đồng bộ hơn, góp phần tháo gỡ nhiều điểm nghẽn tồn tại trong nhiều năm qua.

Bên cạnh đó, các địa phương đang đẩy nhanh việc điều chỉnh quy hoạch sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính và triển khai các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh. Đây được xem là nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản phát triển theo hướng bài bản, hạn chế tình trạng đầu tư tự phát.

Một động lực lớn khác đến từ làn sóng đầu tư công. Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông chiến lược đang được đẩy nhanh tiến độ, từ hệ thống cao tốc Bắc - Nam, sân bay quốc tế, cảng biển đến các tuyến đường ven biển. Hạ tầng phát triển không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho sản xuất, thương mại mà còn mở ra dư địa tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản tại nhiều địa phương.

Trong khi đó, dòng vốn đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục chảy vào Việt Nam bất chấp những biến động khó lường của kinh tế thế giới. Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn của các chuỗi cung ứng toàn cầu, kéo theo nhu cầu lớn về bất động sản công nghiệp, logistics, đô thị và du lịch.

“Nếu giai đoạn 2022 - 2024 là thời kỳ thanh lọc mạnh mẽ của thị trường thì năm 2026 đánh dấu bước chuyển sang giai đoạn phát triển chất lượng hơn, trong đó các yếu tố quy hoạch, hạ tầng và thể chế sẽ đóng vai trò quyết định” - ông Chung nhấn mạnh.

Theo phân tích của ông Chung, sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026 đã ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực hơn ở hầu hết các phân khúc. Tuy nhiên, ông Chung đánh giá rằng, điểm sáng nổi bật nhất trong nửa đầu năm 2026 đến từ bất động sản du lịch. Sự hoàn thiện của hệ thống quy hoạch phát triển du lịch quốc gia đã tạo nền tảng quan trọng cho thị trường. Các định hướng phát triển được cụ thể hóa thông qua chiến lược phát triển kinh tế biển, Quy hoạch hệ thống du lịch thời kỳ 2021 - 2030 và các kế hoạch triển khai quy hoạch du lịch quốc gia.

Các địa bàn như Phú Quốc, Hạ Long tiếp tục là những điểm nóng thu hút đầu tư nhờ lợi thế về hạ tầng, du lịch và quy hoạch. “Người người đến Phú Quốc mua condotel, nhà nhà đến Hạ Long mua phòng nghỉ” là thực tế đang diễn ra. Trong khi đó, một số địa phương khác đang đứng trước yêu cầu điều chỉnh chiến lược phát triển để phù hợp với vị thế mới sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính. “Về sản phẩm, Việt Nam trở thành 1 trong 4 quốc gia hàng hiệu bất động sản. Đã xuất hiện những sản phẩm hạng 6 sao” - ông Chung cho biết.

Những kịch bản cho thị trường trong giai đoạn tới

Dù triển vọng tích cực đang mở ra, ông Chung cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn đối mặt với nhiều rủi ro và thách thức trong giai đoạn tới. Trước hết là những bất ổn của kinh tế và địa chính trị toàn cầu có thể ảnh hưởng tới dòng vốn đầu tư, hoạt động du lịch quốc tế và niềm tin của nhà đầu tư. Bên cạnh đó là các rủi ro về kinh tế vĩ mô, chính sách, lãi suất, thanh khoản thị trường cũng như năng lực tài chính của doanh nghiệp.

Theo PGS-TS Trần Kim Chung, từ nay đến năm 2030, thị trường có thể diễn biến theo 3 kịch bản. Kịch bản cơ sở là tăng trưởng ổn định, bất động sản du lịch tiếp tục phát huy vai trò động lực đối với thị trường bất động sản nói chung.

Quang cảnh Hội thảo “Thị trường Bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền” do Báo Tài chính - Đầu tư tổ chức. Ảnh: Đức Thanh

Kịch bản tích cực là thị trường tăng tốc mạnh trong giai đoạn 2026-2027 khi Việt Nam đón các dòng khách quốc tế mới và tận dụng hiệu ứng từ các sự kiện lớn như APEC cùng quá trình hoàn thiện hạ tầng chiến lược.

Kịch bản điều chỉnh có thể xảy ra nếu xuất hiện các cú sốc từ bên ngoài hoặc các biến động vượt quá khả năng điều tiết của nền kinh tế.

Để thị trường phát triển bền vững, ông Chung cho rằng, cần triển khai đồng bộ nhiều giải pháp.

Thứ nhất, tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật và bảo đảm sự thống nhất giữa Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Du lịch cùng các quy hoạch phát triển ngành, địa phương.

Thứ hai, phát triển mạnh các công cụ tài chính cho thị trường bất động sản. Việc hình thành các quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REITs), quỹ tiết kiệm tương hỗ, các sản phẩm sở hữu kỳ nghỉ hay những mô hình tài chính mới sẽ giúp đa dạng hóa nguồn vốn, giảm sự phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.

Thứ ba, đẩy nhanh quá trình xử lý các dự án tồn đọng, tháo gỡ khó khăn về thủ tục pháp lý, đồng thời duy trì môi trường lãi suất hợp lý để hỗ trợ doanh nghiệp và người mua nhà.

Cuối cùng, cần thu hút hiệu quả các nhà đầu tư chiến lược trong và ngoài nước, gắn phát triển bất động sản với quy hoạch đô thị, phát triển du lịch, kinh tế biển và chuyển đổi xanh. Đây sẽ là nền tảng để hình thành các đô thị du lịch hiện đại, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia và tạo động lực tăng trưởng dài hạn cho nền kinh tế./.

Tại cuộc họp báo, đại diện các cơ quan chủ trì soạn thảo đã giới thiệu những nội dung mới đáng chú ý, đồng thời làm rõ ý nghĩa của hai pháp lệnh trong bối cảnh đẩy mạnh cải cách thể chế, chuyển đổi số và nâng cao hiệu quả thi hành pháp luật.

Mở rộng phạm vi hợp nhất văn bản, nâng cao tính minh bạch

Giới thiệu những nội dung cơ bản của Pháp lệnh số 01/2026/UBTVQH16 sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Hợp nhất văn bản quy phạm pháp luật số 01/2012/UBTVQH13, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tịnh cho biết, Pháp lệnh trên gồm 2 điều, sửa đổi, bổ sung 9 điều của Pháp lệnh hiện hành. Cụ thể, pháp lệnh mở rộng phạm vi hợp nhất đối với văn bản quy phạm pháp luật của chính quyền địa phương ở cả cấp tỉnh, cấp huyện và cấp xã. Bên cạnh đó, phạm vi hợp nhất cũng được mở rộng đối với các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính, bãi bỏ một phần hoặc công bố tiếp tục có hiệu lực một phần của văn bản đã ban hành trước đó.

Một điểm mới đáng chú ý là quy định văn bản hợp nhất trở thành căn cứ chính thức trong việc viện dẫn và áp dụng pháp luật; đồng thời được đăng tải cùng thời điểm với văn bản sửa đổi, bổ sung nhằm tạo thuận lợi cho việc tra cứu và thực thi pháp luật.

Pháp lệnh cũng giao Chính phủ quy định chi tiết về kỹ thuật trình bày văn bản hợp nhất theo hướng đơn giản hóa các ghi chú, chú thích và phù hợp với điều kiện thực tế của các địa phương. Đồng thời, tăng cường trách nhiệm của các cơ quan có thẩm quyền và đẩy mạnh ứng dụng khoa học công nghệ, trí tuệ nhân tạo (AI) trong hoạt động hợp nhất văn bản.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tịnh, việc xây dựng và ban hành Pháp lệnh nhằm tiếp tục thể chế hóa các chủ trương, đường lối của Đảng về “đổi mới mạnh mẽ công tác hợp nhất văn bản quy phạm pháp luật theo hướng văn bản hợp nhất là căn cứ chính thức trong viện dẫn và áp dụng pháp luật, được trình và đăng tải đồng thời với văn bản quy phạm pháp luật sửa đổi, bổ sung”; “lấy người dân, doanh nghiệp là trung tâm trong thiết kế chính sách”.

Theo đại diện Bộ Tư pháp, việc trình văn bản hợp nhất đồng thời với văn bản sửa đổi, bổ sung cũng góp phần nâng cao chất lượng công tác xây dựng và hoàn thiện pháp luật, giúp các cơ quan có thẩm quyền dễ dàng rà soát, phát hiện những điểm chưa thống nhất hoặc chưa phù hợp để tiếp tục hoàn thiện.

Đẩy mạnh chuyển đổi số trong thủ tục xử lý hành chính tại Tòa án

Đối với Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Trình tự, thủ tục xem xét, quyết định áp dụng các biện pháp xử lý hành chính tại Tòa án nhân dân, Phó Chánh án Tòa án nhân dân tối cao Nguyễn Văn Tiến cho biết, nhiều nội dung mới được bổ sung nhằm đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian giải quyết và đẩy mạnh chuyển đổi số.

Theo đó, pháp lệnh bổ sung quy định về việc Viện kiểm sát nhận hồ sơ điện tử và thực hiện giao nhận văn bản, tài liệu bằng phương tiện điện tử. Tòa án nhân dân tối cao sẽ chủ trì, phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Bộ Công an hướng dẫn triển khai việc chuyển đổi số này.

Ông Nguyễn Văn Tiến - Phó Chánh án Tòa án nhân dân tối cao giới thiệu Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Trình tự, thủ tục xem xét, quyết định áp dụng các biện pháp xử lý hành chính tại Tòa án nhân dân. Ảnh: Thanh Thủy

Pháp lệnh cũng sửa đổi trình tự phiên họp theo hướng không quy định chi tiết việc hỏi và tranh luận, mà căn cứ vào tính chất nội dung của từng vụ việc để chủ động điều hành việc hỏi tranh luận nhằm bảo đảm hiệu quả và rút ngắn thời gian giải quyết vụ việc.

Một số thời hạn tố tụng cũng được rút ngắn, bao gồm thời hạn thụ lý hồ sơ, mở phiên họp, bổ sung tài liệu và thời hạn kháng nghị, góp phần giảm áp lực trong công tác quản lý người bị tạm giữ và nâng cao hiệu quả xử lý vụ việc.

Pháp lệnh quy định tại phiên họp sơ thẩm, trường hợp Kiểm sát viên vắng mặt thì Tòa án vẫn tiến hành phiên họp, thay vì phải hoãn như trước đây. Riêng đối với phiên họp phúc thẩm vẫn giữ nguyên quy định bắt buộc có sự tham gia của Kiểm sát viên. Cùng đó, để bảo đảm thống nhất với Luật Phòng, chống ma túy năm 2025, Pháp lệnh bổ sung quy định về việc tạm đình chỉ hoặc miễn chấp hành phần thời gian áp dụng biện pháp đưa đi cai nghiện bắt buộc còn lại.

Ông Cấn Đình Tài - Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chủ tịch nước phát biểu tại cuộc họp báo. Ảnh: Thanh Thủy

Phát biểu kết luận cuộc họp báo, ông Cấn Đình Tài - Phó Chủ nhiệm Văn phòng Chủ tịch nước cho biết, dù điều chỉnh ở các lĩnh vực khác nhau, cả hai pháp lệnh đều có ý nghĩa thiết thực trong quá trình hoàn thiện Nhà nước pháp quyền xã hội chủ nghĩa Việt Nam, nâng cao chất lượng xây dựng và tổ chức thi hành pháp luật, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp, cơ quan, tổ chức.

Theo ông Tài, Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh Hợp nhất văn bản quy phạm pháp luật sẽ góp phần khắc phục tình trạng khó tra cứu, khó áp dụng khi hệ thống văn bản thường xuyên được sửa đổi, bổ sung. Việc nâng cao giá trị sử dụng của văn bản hợp nhất sẽ giúp văn bản này thực sự trở thành công cụ chính thức, thuận tiện và minh bạch cho người dân, doanh nghiệp cũng như đội ngũ cán bộ, công chức trong quá trình viện dẫn và áp dụng pháp luật; đồng thời thúc đẩy chuyển đổi số, liên thông dữ liệu và giảm chi phí tuân thủ.

Đối với pháp lệnh về trình tự, thủ tục xem xét, quyết định áp dụng các biện pháp xử lý hành chính tại Tòa án nhân dân, những sửa đổi lần này sẽ tiếp tục hoàn thiện cơ chế tư pháp trong lĩnh vực hành chính đặc thù, bảo đảm quy trình xử lý chặt chẽ, khách quan, kịp thời, đồng thời tăng cường ứng dụng phương thức điện tử và bảo vệ tốt hơn quyền con người, quyền công dân.

Lãnh đạo Văn phòng Chủ tịch nước đề nghị các cơ quan chủ trì soạn thảo thông tin đầy đủ, chính xác về nội dung, điểm mới và yêu cầu tổ chức thi hành của hai pháp lệnh, góp phần đưa các quy định mới nhanh chóng đi vào cuộc sống./.

Theo các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của UBND tỉnh Quảng Ninh, các dự án được phê duyệt gồm: Nhà máy viên nén gỗ và chế biến lâm sản tại phường Vàng Danh; Dự án đầu tư xây dựng bến cảng hàng lỏng khu công nghiệp Bạch Đằng; và Khu nuôi trồng thủy sản tập trung tại đặc khu Cô Tô.

Đáng chú ý, dự án có quy mô vốn lớn nhất là Nhà máy viên nén gỗ và chế biến lâm sản tại phường Vàng Danh, do Công ty cổ phần Năng lượng xanh B&B Quảng Ninh làm nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 324,75 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 100 tỷ đồng, chiếm 30,8%; vốn huy động khoảng 224,75 tỷ đồng, chiếm 69,2% tổng vốn đầu tư.

Dự án được triển khai trên diện tích gần 26.900 m2, với mục tiêu xây dựng và vận hành nhà máy sản xuất viên nén gỗ, chế biến lâm sản, gỗ rừng trồng, đồng thời tận dụng phụ phẩm gỗ rừng trồng để phục vụ tiêu thụ trong nước và xuất khẩu. Công suất thiết kế của nhà máy đạt 120.000 tấn viên nén gỗ mỗi năm. Theo tiến độ được chấp thuận, dự án sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng và đưa công trình vào hoạt động trong tháng 10/2028.

Ở lĩnh vực hạ tầng logistics, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Dự án đầu tư xây dựng bến cảng hàng lỏng khu công nghiệp Bạch Đằng. Nhà đầu tư là Công ty TNHH MTV Sửa chữa ô tô Hải Phòng. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 189,36 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 37,87 tỷ đồng và vốn huy động hơn 151,49 tỷ đồng.

Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án trong tháng 6/2026. Ảnh V.A

Dự án được thực hiện tại phường Liên Hòa, tỉnh Quảng Ninh, với khu vực nghiên cứu khoảng 9,12 ha. Trong đó, diện tích đề xuất đầu tư là 3,22 ha, gồm phần xây dựng cầu cảng, cầu dẫn, khu nước trước bến, chưa bao gồm khu nước kết nối với luồng tàu hiện hữu.

Theo quy mô được phê duyệt, bến cảng hàng lỏng KCN Bạch Đằng có cầu cảng dài 255 m, tiếp nhận tàu có trọng tải đến 50.000 DWT giảm tải; phục vụ tiếp nhận các loại tàu hàng lỏng, hàng khí. Công suất thiết kế đạt khoảng 1,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.

Bến cảng này được định hướng phục vụ bốc xếp, xuất nhập hàng lỏng cho các nhà máy hóa dầu, hóa chất, kho hàng lỏng trong KCN Bạch Đằng và các khu vực lân cận. Theo tiến độ, dự án dự kiến hoàn thành xây dựng cơ bản, đưa công trình vào khai thác vận hành trong quý III/2027.

Việc bổ sung bến cảng chuyên dụng hàng lỏng tại KCN Bạch Đằng không chỉ đáp ứng nhu cầu vận chuyển, bốc xếp của các dự án công nghiệp trong khu vực, mà còn tạo thêm năng lực phục vụ chuỗi cung ứng hóa dầu, hóa chất và hàng lỏng của vùng kinh tế ven biển phía Bắc.

Cùng với công nghiệp và logistics, kinh tế biển đảo cũng tiếp tục là hướng đi được Quảng Ninh chú trọng. Dự án Khu nuôi trồng thủy sản tập trung tại đặc khu Cô Tô do Công ty cổ phần Mực nhảy Biển Đông làm nhà đầu tư có tổng vốn đầu tư 66,998 tỷ đồng, toàn bộ là vốn huy động. Dự án có thời hạn hoạt động 24 năm kể từ ngày được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Dự án sử dụng khoảng 209,8 ha khu vực biển thuộc đặc khu Cô Tô, hướng tới xây dựng hệ thống nuôi trồng thủy sản bằng vật liệu nổi thân thiện môi trường, ứng dụng công nghệ hiện đại về nuôi biển.

Sản lượng nuôi trồng thủy sản dự kiến đạt khoảng 839,583 tấn mỗi năm. Ngoài ra, dự án còn có nội dung nghiên cứu nuôi thí điểm cá nóc xanh với quy mô khoảng 1 tấn mỗi năm, nhằm phát triển thêm đối tượng nuôi mới tại Quảng Ninh.

Tuy nhiên, các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cũng đặt ra yêu cầu chặt chẽ đối với nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Các dự án chỉ được thực hiện khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp, thủy sản, tài nguyên biển, hàng hải, phòng cháy chữa cháy và các quy định liên quan.

Đối với dự án nhà máy viên nén gỗ, nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ thủ tục môi trường, kiểm soát bụi gỗ, khí thải, nước thải, chất thải rắn, tiếng ồn; đồng thời chú trọng quản lý mùn cưa, phế liệu gỗ nhằm hạn chế nguy cơ ô nhiễm và cháy nổ. Với dự án nuôi trồng thủy sản tại Cô Tô, nhà đầu tư phải đánh giá hiện trạng đa dạng sinh học khu vực biển, xây dựng giải pháp bảo vệ hệ sinh thái, không khai thác sử dụng tài nguyên biển khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giao khu vực biển.

Ngày 23 tháng 6 năm 2026, Báo Tài chính - Đầu tư tổ chức Hội thảo “Thị trường Bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền”, với sự tham gia của các cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp nhằm trao đổi về triển vọng của thị trường bất động sản du lịch trong giai đoạn mới. Hội thảo diễn ra tại trụ sở Báo Tài chính - Đầu tư (47- Quán Thánh, phường Ba Đình, Hà Nội) và được phát trực tiếp trên các nền tảng số của Báo Tài chính - Đầu tư.

Phát biểu khai mạc Hội thảo, ông Phạm Văn Hoành - Tổng Biên tập Báo Tài chính - Đầu tư cho rằng bất động sản du lịch từng là một trong những lĩnh vực hưởng lợi lớn từ sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch Việt Nam, góp phần hình thành nhiều điểm đến mới, nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn và mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Ông Phạm Văn Hoành - Tổng Biên tập Báo Tài chính - Đầu tư phát biểu khai mạc Hội thảo

Tuy nhiên, sau giai đoạn phát triển nhanh, thị trường đang bước vào quá trình điều chỉnh và sàng lọc mạnh mẽ hơn. Những biến động của kinh tế thế giới, xu hướng dịch chuyển dòng vốn toàn cầu cùng các áp lực trong nước về chi phí vốn, chi phí đầu vào và nghĩa vụ tài chính đang đặt ra không ít thách thức cho doanh nghiệp. Trong khi đó, niềm tin của nhà đầu tư đối với một số phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn cần thêm thời gian để phục hồi.

Dù vậy, thị trường vẫn xuất hiện những tín hiệu tích cực. Theo số liệu mới được công bố, trong tháng 5/2026, cả nước có 63 dự án biệt thự nghỉ dưỡng với 2.526 căn được mở bán và 49 dự án condotel cung cấp 5.083 sản phẩm ra thị trường. Nhiều dự án đã hoàn thành hoặc đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, cho thấy hoạt động đầu tư và phát triển dự án vẫn đang được duy trì, nguồn cung chưa bị đứt gãy.

Toàn cảnh hội thảo.

Ông Phạm Văn Hoành nhận định, đầu tư công tiếp tục được đẩy mạnh, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, dòng vốn FDI duy trì tích cực và ngành du lịch đang phục hồi mạnh mẽ là những nền tảng quan trọng hỗ trợ thị trường trong dài hạn. Tuy nhiên, các điểm nghẽn về pháp lý, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp, khả năng tiếp cận vốn và hiệu quả thực thi chính sách vẫn là những vấn đề cần tiếp tục tháo gỡ.

Theo Tổng Biên tập Báo Tài chính - Đầu tư bất động sản du lịch sẽ khó quay trở lại mô hình tăng trưởng của giai đoạn trước. Trong chu kỳ phát triển mới, năng lực tạo dòng tiền, chất lượng vận hành và hiệu quả khai thác sẽ là những yếu tố quyết định sức cạnh tranh của mỗi dự án, đồng thời là cơ sở để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư và thu hút dòng vốn quay trở lại thị trường một cách bền vững.

Cập nhật lúc 8h35 ngày 23/6, giá bạc miếng Phú Quý 999 tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý niêm yết ở mức 2.445.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.521.000 đồng/lượng (bán ra), giảm so với mức 2.512.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.590.000 đồng/lượng (bán ra) niêm yết sáng hôm qua.

Giá các thương hiệu bạc khác niêm yết trên Phú Quý cụ thể như sau: Bạc 999 loại 10 lượng, 5 lượng ở mức 2.445.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.521.000 đồng/lượng (bán ra); đồng bạc mỹ nghệ Phú Quý 999 ở mức 2.445.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.876.000 đồng/lượng (bán ra); bạc thỏi Phú Quý 999 1kilo ở mức 65.199.837 đồng/lượng (mua vào) và 67.226.449 đồng/lượng (bán ra).

Cập nhật bảng giá bạc lúc 8h35 ngày 23/6/2026 tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý:

Trên thị trường quốc tế, tại thời điểm 8h30 ngày 23/6, giá bạc giao ngay ở mức 64,6500 USD/ounce, giảm 0,70% so với hôm qua.

Nguyên nhân khiến giá bạc đảo chiều giảm đến từ việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) giữ nguyên lãi suất nhưng phát tín hiệu cứng rắn hơn về triển vọng lạm phát và chính sách tiền tệ trong thời gian tới.

Theo các chuyên gia phân tích của Kitco News, Fed quyết định giữ nguyên lãi suất ở mức 3,5% - 3,75%, đồng thời cho biết lạm phát vẫn cao hơn mục tiêu 2%. Các dự báo mới của cơ quan này cho thấy mặt bằng lãi suất có thể duy trì ở mức cao lâu hơn so với dự kiến trước đó.

Sau thông tin từ Fed, lợi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ tăng mạnh khi giới đầu tư định giá lại triển vọng chính sách tiền tệ. Đồng USD cũng được hỗ trợ, tạo áp lực lên các tài sản không sinh lãi như vàng và bạc.

Theo Kitco, đây là lý do khiến giá vàng và bạc đảo chiều giảm. Đối với bạc, đà phục hồi kéo dài nhiều ngày trước đó đã không duy trì được khi nhà đầu tư chuyển sang tâm lý thận trọng hơn.

Bên cạnh yếu tố từ Fed, thị trường cũng theo dõi sát các diễn biến địa chính trị tại Trung Đông. Những tín hiệu tích cực trong đàm phán giữa Mỹ và Iran đã góp phần hạ nhiệt lo ngại về nguồn cung năng lượng toàn cầu.

Giá năng lượng hạ nhiệt có thể giúp giảm áp lực lạm phát, từ đó làm suy yếu vai trò trú ẩn của vàng, bạc trước rủi ro giá cả tăng cao. Tuy nhiên, theo Kitco News, tác động từ chính sách lãi suất của Fed hiện vẫn là yếu tố chi phối lớn nhất đối với diễn biến của thị trường kim loại quý./.

Sáng ngày 23/6, tỷ giá trung tâm được Ngân hàng Nhà nước công bố ở mức 25.189 đồng, tăng 6 đồng phiên đầu tuần. Tỷ giá USD tham khảo tại Cục Quản lý ngoại hối được điều chỉnh tương ứng theo diễn biến của tỷ giá trung tâm.

Với biên độ giao dịch 5%, các ngân hàng thương mại được phép giao dịch USD trong vùng 23.929,55 - 26.448,45 VND/USD.

Trong khi đó, tỷ giá USD trên thị trường tự do phổ biến ở mức 26.750 - 26.780 VND/USD, vượt xa mặt bằng niêm yết tại các ngân hàng thương mại.

Khảo sát tại các ngân hàng chốt phiên gần nhất cho thấy, tỷ giá USD tại Vietcombank được niêm yết ở mức 26.092 - 26.442 VND/USD, cùng tăng 2 đồng ở cả hai chiều mua vào và bán ra. Tại BIDV, tỷ giá USD ở mức 26.122 - 26.442 VND/USD, cũng tăng 2 đồng ở cả hai chiều. ACB niêm yết tỷ giá USD 26.100 - 26.442 VND/USD, giữ nguyên chiều mua vào và tăng 2 đồng chiều bán ra. Trong khi đó, MSB niêm yết tỷ giá USD 26.100 - 26.442 VND/USD, giảm 10 đồng chiều mua vào nhưng tăng 2 đồng chiều bán ra.

Diễn biến tỷ giá USD, EUR, GBP, JPY, CNY giao dịch tại Vietcombank, BIDV, ACB, MSB chốt phiên ngày 22/6 như sau:

Biến động tỷ giá ngoại tệ so với phiên trước đó. Đồ họa: Ánh Tuyết.

Tỷ giá GBP tại Vietcombank được niêm yết ở mức 33.891,8 - 35.330,4 VND/GBP, tăng lần lượt 2,5 đồng chiều mua vào và 2,6 đồng chiều bán ra. BIDV niêm yết tỷ giá GBP 34.162 - 35.352 VND/GBP, tăng mạnh 31 đồng chiều mua vào và 21 đồng chiều bán ra. Ngược lại, ACB giảm 13 đồng ở cả hai chiều, đưa tỷ giá xuống 34.289 - 35.332 VND/GBP. Tại MSB, tỷ giá GBP đạt 34.248 - 35.318 VND/GBP, tăng 37 đồng chiều mua vào và 38 đồng chiều bán ra.

Diễn biến thị trường thế giới

Trên thị trường quốc tế, chỉ số DXY - thước đo sức mạnh đồng USD so với rổ 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) - hiện giao dịch ở 100,99 điểm, tăng 0,23%.

Trong tuyên bố chung đưa ra sau cuộc gặp tại Thụy Sĩ, hai bên cho biết Mỹ và Iran đã nhất trí về một lộ trình đàm phán, với mục tiêu đạt được thỏa thuận cuối cùng trong vòng 60 ngày tới. Những diễn biến này góp phần làm giảm bớt lo ngại về nguy cơ tiến trình ngoại giao đổ vỡ, nhất là sau khi Iran tiếp tục đóng cửa eo biển Hormuz vào cuối tuần qua và Tổng thống Mỹ Donald Trump cảnh báo khả năng tiến hành các hành động quân sự mới nhằm vào Iran./.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tiếp Quyền Bộ trưởng Bộ Hải quân Hoa Kỳ Hùng Cao. Ảnh: TTXVN

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đánh giá cao ý nghĩa của việc tổ chức Chương trình hợp tác nhân đạo và ứng phó, cứu trợ thiên tai này tại tỉnh Quảng Trị - địa phương chịu hậu quả nặng nề của chiến tranh, cũng như tác động của thiên tai gần đây.

Khẳng định Việt Nam luôn coi Hoa Kỳ là đối tác có tầm quan trọng chiến lược hàng đầu, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước bày tỏ mong muốn cùng Hoa Kỳ tiếp tục triển khai hiệu quả khuôn khổ Đối tác Chiến lược toàn diện, đưa quan hệ hai nước phát triển ngày càng thực chất, sâu rộng và hiệu quả, vì lợi ích của nhân dân hai nước, vì hòa bình, ổn định và thịnh vượng ở khu vực và trên thế giới.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đánh giá cao những bước phát triển tích cực trong hợp tác quốc phòng thời gian qua, đề nghị hai bên tiếp tục triển khai hiệu quả các cơ chế, chương trình và nguyên tắc hợp tác đã thống nhất; cụ thể hóa hợp tác trong một số lĩnh vực phù hợp với nhu cầu và lợi ích của mỗi bên.

Quyền Bộ trưởng Bộ Hải quân Hoa Kỳ Hùng Cao bày tỏ vui mừng được thăm lại Việt Nam, đánh giá cao những bước phát triển tích cực của quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ trong thời gian qua.

Ông khẳng định, Hoa Kỳ coi trọng quan hệ với Việt Nam, ủng hộ một nước Việt Nam mạnh, độc lập, tự cường và thịnh vượng, đóng vai trò ngày càng quan trọng trong khu vực; đồng thời mong muốn tiếp tục thúc đẩy hợp tác giữa hai nước trên các bình diện song phương, khu vực và toàn cầu.

Quyền Bộ trưởng Bộ Hải quân Hoa Kỳ khẳng định, Hoa Kỳ coi trọng quan hệ với Việt Nam, ủng hộ một nước Việt Nam mạnh, độc lập, tự cường và thịnh vượng, đóng vai trò ngày càng quan trọng trong khu vực. Ảnh: TTXVN

Nhất trí với những đánh giá của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước, Quyền Bộ trưởng Hùng Cao cho rằng hợp tác quốc phòng, trong đó có hợp tác an ninh hàng hải đóng vai trò quan trọng cho hòa bình, thịnh vượng của hai nước, cũng như an ninh, hợp tác và phát triển ở khu vực. Ông bày tỏ mong muốn tiếp tục mở rộng hợp tác trong các lĩnh vực an ninh hàng hải, nâng cao năng lực, hỗ trợ nhân đạo, ứng phó thiên tai và các thách thức chung của khu vực.

Nhấn mạnh ý nghĩa đặc biệt của hợp tác khắc phục hậu quả chiến tranh trong quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đề nghị Hoa Kỳ tiếp tục duy trì và mở rộng các dự án tẩy độc dioxin, rà phá bom mìn, hỗ trợ người khuyết tật.

Nhân dịp tháng 7 - tháng tri ân thương binh, liệt sỹ, sắp đến, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đề nghị Hoa Kỳ tăng cường chuyển giao công nghệ, cung cấp thông tin, kỷ vật giúp tìm kiếm và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ Việt Nam. Đây không chỉ là những hoạt động hợp tác mang ý nghĩa nhân văn sâu sắc mà còn là minh chứng cho những nỗ lực hàn gắn, hòa giải và xây dựng lòng tin giữa hai nước.

Quyền Bộ trưởng Hùng Cao bày tỏ nhất trí với nhận định trên, đồng thời chia sẻ cá nhân sinh ra trong thời kỳ chiến tranh, bởi vậy hơn ai hết hiểu được nỗi đau chiến tranh, cho rằng những thành tựu đạt được trong hợp tác khắc phục hậu quả chiến tranh là minh chứng rõ nét cho tinh thần khép lại quá khứ, hướng tới tương lai giữa hai nước trong nhiều thập kỷ qua, giúp hàn gắn và chữa lành vết thương do chiến tranh để lại.

Ông cảm ơn Chính phủ và nhân dân Việt Nam đã hỗ trợ Hoa Kỳ trong công tác tìm kiếm quân nhân mất tích, đồng thời khẳng định Hoa Kỳ sẽ tiếp tục duy trì cam kết lâu dài đối với các chương trình khắc phục hậu quả chiến tranh tại Việt Nam.

Bày tỏ xúc động khi về thăm Việt Nam lần thứ hai, Quyền Bộ trưởng Hùng Cao chia sẻ ấn tượng sâu sắc về sự phát triển và vị thế quốc tế ngày càng tăng của Việt Nam. Trên cương vị hiện nay và trên hết là một người mang trong mình dòng máu Việt, ông Hùng Cao khẳng định sẽ tiếp tục ủng hộ và đóng góp vào các nỗ lực để cộng đồng người Việt Nam tại Hoa Kỳ gắn bó và đóng góp vào nền hòa bình, tự cường và phát triển của đất nước, cũng như cho quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ./.