Thành phố sẽ triển khai hàng loạt chính sách hỗ trợ toàn diện, thiết thực và minh bạch.

Theo quy định, Hà Nội hỗ trợ 100% chi phí đầu tư mới hoặc nâng cấp hạ tầng khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số của các tổ chức thuộc thành phố; đồng thời hỗ trợ 100% chi phí vận hành hạ tầng do thành phố đầu tư mới trong 3 năm đầu.

Đối với trung tâm nghiên cứu và phát triển công lập, phòng thí nghiệm, cơ sở ươm tạo thuộc các đơn vị công lập và doanh nghiệp nhà nước không thuộc thành phố, mức hỗ trợ đầu tư tối đa 50%. Các dự án đầu tư mới được hỗ trợ tối đa 50% chi phí vận hành trong 3 năm đầu.

Hà Nội hỗ trợ đến 100% chi phí phát triển hạ tầng khoa học, công nghệ. Ảnh minh họa

Với phòng thí nghiệm thuộc cơ sở giáo dục đại học tư thục, tổ chức khoa học và công nghệ ngoài công lập, doanh nghiệp tư nhân, thành phố hỗ trợ tối đa 30% chi phí đầu tư mới hoặc nâng cấp; phòng thí nghiệm đầu tư mới được hỗ trợ tối đa 30% chi phí vận hành trong 3 năm đầu.

Thành phố còn hỗ trợ tối đa 50% chi phí kiểm định, hiệu chuẩn thiết bị của trung tâm nghiên cứu và phòng thí nghiệm; tối đa 50% chi phí vận hành sàn giao dịch công nghệ trong 3 năm đầu. Các tổ chức, doanh nghiệp triển khai xã hội hóa hạ tầng kỹ thuật phục vụ đô thị thông minh được miễn phí vị trí đặt thiết bị, cáp viễn thông trong 2 năm.

Bên cạnh hỗ trợ hạ tầng, Sở Khoa học và Công nghệ sẽ tư vấn, hướng dẫn tổ chức, doanh nghiệp thực hiện thủ tục công nhận doanh nghiệp khoa học và công nghệ, doanh nghiệp công nghệ cao, trung tâm đổi mới sáng tạo và cơ sở ươm tạo công nghệ cao.

Thành phố cũng thúc đẩy kết nối doanh nghiệp với chuyên gia, nhà khoa học, nhà đầu tư, tổ chức tài chính, quỹ đầu tư, viện nghiên cứu và trường đại học trong nước, quốc tế. Các tổ chức, doanh nghiệp được hỗ trợ miễn phí gian hàng tại sự kiện khoa học, công nghệ của thành phố và tham gia các khóa đào tạo về quản trị, thương mại hóa công nghệ, chuyển đổi số. Doanh nghiệp khoa học và công nghệ, công nghệ cao, công nghệ số còn được hỗ trợ 100% chi phí gian hàng khi tham gia hội chợ, triển lãm công nghệ quốc tế theo chương trình xúc tiến của thành phố.

Sở Khoa học và Công nghệ cùng Quỹ Phát triển khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo TP. Hà Nội là đầu mối tiếp nhận hồ sơ, thẩm định và ký hợp đồng hỗ trợ. Thủ tục được thực hiện công khai qua Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của thành phố hoặc ứng dụng iHanoi.

Ban quản lý dự án Đường sắt vừa hoàn tất Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu để trình Bộ Xây dựng xem xét, trong đó đề xuất phương án đầu tư, phân kỳ xây dựng và tổ chức khai thác tuyến đường sắt có vai trò quan trọng đối với mạng lưới vận tải khu vực Đông Nam Bộ.

Đây là một trong những tuyến đường sắt được nghiên cứu từ khá sớm, khi Tổ chức Xúc tiến thương mại Nhật Bản (JETRO) đã tiến hành nghiên cứu từ năm 2008.

Theo Công ty cổ phần Tư vấn thiết kế giao thông vận tải phía Nam (TEDI South), đơn vị lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, đến năm 2055, nhu cầu vận tải trên tuyến được dự báo đạt 25,28 - 32,95 triệu tấn hàng hóa và 40,91 - 53,46 triệu hành khách/năm.

Với quy mô vận tải này, tuyến đường sắt được kỳ vọng tạo thêm phương thức kết nối giữa các đô thị Dĩ An, Biên Hòa, Long Thành, Phú Mỹ, Bà Rịa, Vũng Tàu với các khu công nghiệp Mỹ Xuân B1, Phú Mỹ II, Cái Mép, hệ thống cảng Cái Mép - Thị Vải và Trung tâm logistics Cái Mép Hạ, qua đó giảm áp lực vận tải đường bộ và tăng khả năng kết nối hàng hóa với cảng biển.

Theo phương án mới nhất, Dự án có tổng chiều dài khoảng 132 km, điểm đầu tại ga An Bình, phường Dĩ An, TP.HCM và điểm cuối tại ga Vũng Tàu, phường Tam Thắng, TP.HCM.

Ngoài chính tuyến An Bình - Vũng Tàu dài 103,4 km, Dự án còn đầu tư nhánh kết nối Trảng Bom - Phước Tân và các nhánh đường sắt dẫn vào cụm cảng Cái Mép - Thị Vải, Trung tâm logistics Cái Mép Hạ.

Toàn tuyến dự kiến bố trí 14 ga, gồm 10 ga trên chính tuyến và 4 ga trong cảng, cùng 3 depot tại An Bình, Trảng Bom và Thị Vải.

Đặc biệt, ga An Bình được xác định là đầu mối quan trọng của mạng lưới đường sắt phía Nam, có chức năng trung chuyển hành khách và hàng hóa, kết nối tuyến Biên Hòa - Vũng Tàu với đường sắt Bắc - Nam hiện hữu và các tuyến TP.HCM - Cần Thơ, TP.HCM - Lộc Ninh, An Bình - Sài Gòn (Hòa Hưng) - Tân Kiên.

Về tiêu chuẩn kỹ thuật, TEDI South đề xuất xây dựng tuyến đường sắt đôi, khổ 1.435 mm, điện khí hóa, tốc độ thiết kế tối đa 160 km/h trên chính tuyến và 80 km/h đối với các nhánh ra cảng. Trong tổng chiều dài nghiên cứu, khoảng 85,35 km đi trên nền đường và 46,12 km đi trên cầu, cầu cạn.

Để phù hợp khả năng huy động nguồn lực và nhu cầu vận tải, Dự án được đề xuất phân kỳ đầu tư thành hai giai đoạn.

Giai đoạn I đầu tư khoảng 84,41 km đường sắt, với tổng mức đầu tư sơ bộ 120.781 tỷ đồng, ưu tiên kết nối An Bình, Trảng Bom với cụm cảng Cái Mép - Thị Vải và Trung tâm logistics Cái Mép Hạ. Dự án phấn đấu khởi công trước năm 2030, đưa vào khai thác từ năm 2035.

Giai đoạn II đầu tư đoạn Thị Vải - Vũng Tàu dài khoảng 39,21 km, theo tiêu chuẩn đường đôi, khổ 1.435 mm, điện khí hóa, với tổng mức đầu tư sơ bộ 77.420 tỷ đồng, dự kiến đưa vào khai thác trước năm 2045.

Như vậy, sơ bộ tổng mức đầu tư toàn Dự án lên tới 198.201 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của giai đoạn I khoảng 32.626 tỷ đồng, giai đoạn II khoảng 24.107 tỷ đồng.

Đáng chú ý, mặc dù phương án đầu tư theo hình thức BOT từng được cân nhắc trong quá trình nghiên cứu, Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi mới nhất đề xuất đầu tư công toàn bộ Dự án bằng vốn ngân sách nhà nước.

Theo TEDI South, kết quả tính toán cho thấy, nếu bình quân mỗi năm dành khoảng 0,07% GDP để đầu tư tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu thì nhu cầu vốn được đánh giá là phù hợp với tiềm lực nền kinh tế.

Tuy nhiên, việc cân đối nguồn lực vẫn cần đặt trong tổng thể các dự án đường sắt quy mô lớn đang được nghiên cứu, triển khai, đặc biệt là đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, đường sắt TP.HCM - Cần Thơ và hệ thống đường sắt đô thị tại TP. Hà Nội, TP.HCM.

Một nội dung đáng chú ý khác là phương án tổ chức vận tải hành khách và hàng hóa được xây dựng theo những kịch bản khác nhau, tùy thuộc tiến độ hình thành các tuyến đường sắt kết nối.

Đối với vận tải hành khách, trong trường hợp tuyến đường sắt xuyên tâm An Bình - Sài Gòn (Hòa Hưng) - Tân Kiên chưa được đầu tư, giai đoạn 2035 - 2044, các đoàn tàu khách liên tỉnh, liên vùng sẽ khai thác từ ga An Bình đến ga Phú Mỹ và quay đầu tại đây.

Từ năm 2045, khi đoạn Thị Vải - Vũng Tàu hoàn thành, các đoàn tàu sẽ tiếp tục hành trình đến ga Vũng Tàu, phục vụ nhu cầu đi lại liên vùng và đi làm hằng ngày.

Trường hợp tuyến đường sắt xuyên tâm đã được xây dựng, các đoàn tàu khách quốc gia, liên tỉnh và liên vùng có thể xuất phát từ ga Tân Kiên, xuyên qua khu vực trung tâm TP.HCM đến Vũng Tàu, trong khi một số đoàn tàu địa phương vẫn quay đầu tại ga Phú Mỹ.

Đối với vận tải hàng hóa, TEDI South đề xuất tổ chức các đoàn tàu từ ga An Bình đến cụm cảng Cái Mép - Thị Vải nếu đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam chưa vận chuyển hàng hóa và chưa có đoạn kết nối Cẩm Mỹ - Trảng Bom.

Trong trường hợp đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam tổ chức vận tải hàng hóa và hoàn thành kết nối Cẩm Mỹ - Trảng Bom, hoạt động vận tải sẽ được tổ chức từ cả ga An Bình và ga Trảng Bom đến cụm cảng Cái Mép - Thị Vải.

AI tạo giá trị thực chất, không chỉ là “chiếc áo khoác đẹp”

Ngày 22/10, tại Hà Nội, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam và Tập đoàn IEC phối hợp tổ chức Hội thảo và Triển lãm cấp cao thường niên ngành ngân hàng lần thứ 7 (Smart Banking 2026) với chủ đề “Định hình kỷ nguyên mới của ngành ngân hàng dựa trên AI, niềm tin khách hàng và khả năng chống chịu số”.

Sự kiện được tổ chức dưới sự bảo trợ của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, với sự phối hợp chuyên môn của Vụ Thanh toán và Cục Công nghệ thông tin thuộc Ngân hàng Nhà nước.

Phát biểu tại hội thảo, ông Phạm Tiến Dũng - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, hệ thống ngân hàng hiện đang xử lý hơn 100 triệu giao dịch thanh toán mỗi ngày, với tổng giá trị khoảng 1,2 triệu tỷ đồng. Đây là con số rất lớn nếu đặt trong tương quan với quy mô GDP của Việt Nam, hiện khoảng 500 tỷ USD.

Smart Banking 2026 lấy chủ đề trung tâm “Định hình kỷ nguyên mới của ngành ngân hàng dựa trên AI, niềm tin Khách hàng và khả năng chống chịu số”. Ảnh tư liệu.

“Lợi thế cạnh tranh không còn nằm ở việc ngân hàng nào ứng dụng nhiều hơn, mà ở khả năng biến dữ liệu thành giá trị, biến công nghệ thành khả năng, thành năng suất và đổi mới thành niềm tin của khách hàng” - ông Dũng nhấn mạnh.

Trong bối cảnh AI ngày càng đóng vai trò quan trọng trong hoạt động ngân hàng, Phó Thống đốc Phạm Tiến Dũng nhấn mạnh, yêu cầu đầu tiên là AI phải tạo ra giá trị thực chất, thay vì chỉ tạo ấn tượng về mặt công nghệ.

Việc ứng dụng AI phải được tiến hành một cách có trách nhiệm, không chỉ với khách hàng, mà còn với chính tổ chức, đồng thời mang lại hiệu quả thực chất, thay vì chỉ coi AI như “một chiếc áo khoác đẹp”.

Phó Thống đốc Phạm Tiến Dũng cho rằng, AI cần được đặt trong tổng thể chiến lược phát triển của mỗi tổ chức, gắn với dữ liệu, quy trình nghiệp vụ, nguồn nhân lực và mô hình quản trị.

Chia sẻ về quá trình chuyển đổi số tại TPBank, ông Nguyễn Hưng - Tổng Giám đốc TPBank cho biết, là một ngân hàng “sinh sau đẻ muộn”, khó cạnh tranh với các ngân hàng lớn nếu đi theo phương thức truyền thống, TPBank xác định chuyển đổi số là hướng đi tất yếu.

Đến nay, TPBank đã triển khai hơn 60 ứng dụng AI trong nhiều hoạt động, từ các bộ phận trực tiếp phục vụ khách hàng (front office) đến các bộ phận hỗ trợ, vận hành nội bộ (back office). Dù tăng trưởng khoảng 20 - 25%/năm, phục vụ 18 triệu khách hàng, lực lượng nhân sự gián tiếp của TPBank thậm chí giảm nhờ ứng dụng công nghệ và AI để tối ưu quy trình, tiết kiệm nguồn lực.

Theo lãnh đạo TPBank, ngay cả những ngân hàng có tỷ lệ giao dịch số thấp cũng có thể đã thực hiện hơn 2/3 giao dịch qua kênh số. Riêng tại TPBank, giao dịch qua kênh truyền thống chỉ còn chiếm khoảng 1 - 2%.

Nhìn về xu hướng công nghệ tiếp theo, lãnh đạo TPBank cho rằng, AI chuyển sang giai đoạn GenAI, AI Agent, với khả năng tự suy nghĩ, hành động và thực hiện các tác vụ theo yêu cầu.

Chẳng hạn, AI có thể được kết nối với các thiết bị thông minh trong gia đình, được cung cấp thông tin thẻ thanh toán để tự quyết định mua sắm vật dụng hằng ngày, đặt hàng và thực hiện các công việc khác. Dù điều này chưa phổ biến, lãnh đạo TPBank cho rằng trong tương lai, AI có thể ngày càng tham gia sâu hơn vào cuộc sống. Tuy nhiên, cùng với những tiện ích đó, vấn đề quan trọng được đặt ra là làm thế nào để bảo đảm an toàn.

Khả năng chống chịu số phải thành năng lực cốt lõi

Bên cạnh yêu cầu ứng dụng AI hiệu quả, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Tiến Dũng nhấn mạnh, càng đẩy mạnh số hóa, niềm tin càng trở thành tài sản quan trọng.

Trong bối cảnh công nghệ và các thủ đoạn tấn công mạng liên tục thay đổi, Ngân hàng Nhà nước cùng các tổ chức tín dụng cũng phải thường xuyên thích ứng, nâng cao năng lực phòng ngừa và ứng phó.

Các đại biểu tập trung thảo luận các chiến lược trọng tâm định hình tương lai ngành ngân hàng. Ảnh: Ánh Tuyết.

“Khả năng chống chịu số phải trở thành năng lực cốt lõi của hệ thống ngân hàng, nhất là khi hoạt động ngày càng phụ thuộc vào công nghệ, dữ liệu và sự kết nối với các đối tác trong hệ sinh thái” - ông Dũng nêu rõ.

Bởi một sự cố tại một mắt xích cũng có thể gây tác động lan rộng, kéo theo những rủi ro lớn về an ninh mạng và an toàn hoạt động.

Thực tế, có trường hợp hệ thống ngân hàng bất ngờ phát sinh 100 - 200 giao dịch vào nửa đêm, với tổng giá trị hàng chục tỷ đồng, nhưng các bộ phận nghiệp vụ vẫn không có động thái cảnh báo hay xử lý.

“Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản yêu cầu, bên cạnh giám sát an ninh mạng thì phải có bộ phận giám sát về giao dịch” - ông Dũng nhấn mạnh. An ninh, an toàn phải được xem là một phần trong chiến lược phát triển và quản trị ngân hàng, thay vì chỉ là lớp bảo vệ bổ sung cho các hệ thống công nghệ.

Nhìn về giai đoạn tiếp theo, ông Phạm Tiến Dũng cho rằng, thành công của quá trình chuyển đổi số ngành ngân hàng sẽ phụ thuộc vào khả năng kết hợp hài hòa bốn yếu tố cốt lõi: công nghệ phải đủ mạnh, dữ liệu phải đủ tốt, quản trị phải đủ chặt chẽ và con người phải đủ năng lực.

Liên quan đến định hướng chính sách, ông Lê Anh Dũng - Phó Vụ trưởng Vụ Thanh toán (Ngân hàng Nhà nước) cho biết, cơ quan quản lý luôn theo đuổi quan điểm “quản lý để phát triển”, với trọng tâm chính sách được điều chỉnh phù hợp qua từng giai đoạn. Ngân hàng Nhà nước cam kết tiếp tục đồng hành cùng các tổ chức tín dụng, tạo lập môi trường pháp lý thuận lợi, phát triển hạ tầng hỗ trợ và khuyến khích đổi mới sáng tạo một cách có trách nhiệm.

Tuy nhiên, theo ông Dũng, trong kỷ nguyên AI, nếu chậm đổi mới, ngân hàng có thể bỏ lỡ cơ hội từ AI, nhưng nếu triển khai quá nhanh, thiếu kiểm soát và trách nhiệm, các tổ chức tín dụng sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro về dữ liệu, an toàn hệ thống và tuân thủ./.

Chủ động kiểm soát áp lực tăng giá

Trả lời kiến nghị của cử tri Nguyễn Anh Tuấn, tổ 11 Xuân Hà, phường Thanh Khê, TP. Đà Nẵng về giải pháp bình ổn giá khi điều chỉnh tăng lương cơ sở, Bộ Tài chính cho biết Chính phủ đang triển khai đồng bộ các biện pháp quản lý, điều hành giá nhằm kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và bảo đảm đời sống người dân.

Theo văn bản số 16597/BTC-QLG ngày 19/10/2026, công tác điều hành giá thời gian qua được thực hiện chủ động, linh hoạt, bám sát diễn biến kinh tế trong nước và quốc tế. Chính phủ giao Bộ Tài chính phối hợp với các bộ, ngành theo dõi, phân tích, dự báo giá cả thị trường, xây dựng kịch bản lạm phát và tham mưu giải pháp phù hợp.

Năm 2026, công tác điều hành giá chịu sức ép từ căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông, biến động giá năng lượng thế giới và tâm lý kỳ vọng tăng giá các mặt hàng thiết yếu sau khi lương cơ sở được điều chỉnh từ ngày 1/7/2026.

Trước tình hình này, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện số 28/CT-TTg ngày 1/4/2026 về tăng cường quản lý giá, bình ổn giá, kiểm soát lạm phát. Tại Thông báo số 480/TB-VPCP ngày 12/9/2026, Phó Thủ tướng Chính phủ, Trưởng Ban Chỉ đạo điều hành giá tiếp tục chỉ đạo các nhiệm vụ trong những tháng cuối năm.

Ngày 29/9/2026, Bộ Tài chính có văn bản số 15348/BTC-QLG đề nghị các bộ, ngành và địa phương theo dõi sát cung cầu, giá cả, nhất là hàng hóa, dịch vụ thiết yếu; chủ động phương án bảo đảm nguồn cung và điều hành giá phù hợp. Đồng thời, các cơ quan cần tăng cường kiểm tra việc kê khai, niêm yết, công khai giá; phát hiện, xử lý hành vi găm hàng, thao túng giá và tăng giá bất hợp lý.

Với các địa phương có CPI tăng cao hơn bình quân cả nước, Bộ Tài chính đề nghị phân tích sâu nguyên nhân và các yếu tố hình thành giá ở những nhóm hàng tăng mạnh, làm cơ sở lựa chọn biện pháp điều hành phù hợp.

Một góc hàng bình ổn thị trường tại siêu thị Coop mart. Ảnh: Việt Dũng

Bảo đảm nguồn cung, giảm áp lực chi phí

Theo Bộ Tài chính, trước áp lực tăng giá xăng dầu từ thị trường thế giới, Chính phủ đã chỉ đạo điều hành giá bám sát diễn biến quốc tế và cung cầu trong nước, kết hợp sử dụng Quỹ Bình ổn giá với các chính sách miễn, giảm thuế đối với xăng dầu nhằm hạn chế biến động giá và giảm áp lực chi phí đầu vào.

Trong 9 tháng đầu năm 2026, nguồn cung xăng dầu được duy trì ổn định, mức tăng giá được điều hành phù hợp. Giá xăng dầu Việt Nam tiếp tục ở mức trung bình trong khu vực và thấp hơn một số nước có chung đường biên giới. Thị trường hàng hóa trong nước cơ bản ổn định, không xảy ra tình trạng thiếu hàng hoặc sốt giá diện rộng.

Đối với hàng hóa, dịch vụ do Nhà nước định giá, các bộ, ngành và địa phương được yêu cầu rà soát kỹ phương án điều chỉnh, bảo đảm hài hòa giữa mục tiêu kiểm soát lạm phát, hỗ trợ sản xuất, kinh doanh và đời sống người dân với lộ trình tính đúng, tính đủ các yếu tố hình thành giá. Việc điều chỉnh giá điện, dịch vụ y tế, giáo dục và các dịch vụ công thiết yếu cần được cân nhắc phù hợp, hạn chế tác động cộng hưởng lên mặt bằng giá và CPI.

Cùng với điều hành giá, Bộ Tài chính tiếp tục triển khai các chính sách tài khóa hỗ trợ người dân, doanh nghiệp. Các giải pháp trong 9 tháng đầu năm gồm tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng; miễn, giảm nhiều khoản phí, lệ phí đến hết năm 2026; giảm thuế xuất khẩu một số mặt hàng khoáng sản chế biến sâu; điều chỉnh thuế tiêu thụ đặc biệt và kéo dài chính sách miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030.

Các chính sách hỗ trợ hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ, ưu đãi thuế và lệ phí trước bạ đối với ô tô điện cũng được tiếp tục thực hiện. Bên cạnh đó, Nhà nước triển khai tín dụng ưu đãi cho người nghèo và các đối tượng chính sách, hỗ trợ người tham gia bảo hiểm xã hội tự nguyện, bảo hiểm y tế thuộc nhóm chính sách; xuất cấp hàng dự trữ quốc gia để giúp người dân khắc phục hậu quả thiên tai.

Theo Bộ Tài chính, những chính sách này góp phần giảm khó khăn cho người dân, doanh nghiệp, bảo đảm an sinh xã hội và hỗ trợ ổn định mặt bằng giá.

Tăng dự báo, giám sát thị trường cuối năm

Từ nay đến cuối năm 2026 và giai đoạn tiếp theo, Bộ Tài chính sẽ phối hợp với các bộ, ngành tham mưu Chính phủ, Ban Chỉ đạo điều hành giá và triển khai theo thẩm quyền các giải pháp nhằm ổn định giá cả, giảm giá thành và hỗ trợ sản xuất, kinh doanh.

Trọng tâm là tăng cường năng lực dự báo, cảnh báo sớm các yếu tố gây áp lực lạm phát; xác định nhóm hàng hóa, dịch vụ chiếm tỷ trọng lớn trong CPI và thường xuyên cập nhật kịch bản lạm phát cả năm. Cơ quan chức năng sẽ chủ động theo dõi sát diễn biến kinh tế thế giới, theo dõi sát giá năng lượng, lương thực, tỷ giá, chính sách thương mại và thuế quan của các đối tác lớn, diễn biến địa chính trị cũng như nguy cơ gián đoạn chuỗi cung ứng để đánh giá tác động đến giá trong nước.

Về cung cầu, Bộ Tài chính nhấn mạnh yêu cầu bảo đảm nguồn cung xăng dầu, điện, lương thực, thực phẩm và nguyên liệu đầu vào. Với vật liệu xây dựng như cát, đá, sỏi, đất san lấp, cần theo dõi sát sản xuất, nguồn cung, nhu cầu và biến động giá; rà soát quy hoạch, phương án khai thác và quản lý chặt các mỏ khoáng sản, tránh thiếu hụt nguồn cung hoặc tăng giá bất hợp lý, nhất là đối với các dự án trọng điểm.

Bộ Tài chính cũng đặt yêu cầu phối hợp đồng bộ chính sách tài khóa và tiền tệ; tiết kiệm chi thường xuyên, ưu tiên nguồn lực cho đầu tư phát triển. Việc giải ngân vốn đầu tư công cần được thực hiện với nhịp độ hợp lý, tránh dồn vào cuối năm gây áp lực lên giá cả. Đồng thời, tiếp tục theo dõi lạm phát, cung tiền, tín dụng, tỷ giá và lãi suất; điều hành tỷ giá linh hoạt nhằm hạn chế lạm phát nhập khẩu.

Công tác thanh tra, kiểm tra và giám sát thị trường sẽ được đẩy mạnh, tập trung vào việc chấp hành pháp luật về giá và hoạt động phân phối, lưu thông hàng hóa. Các hành vi găm hàng, thao túng giá, lợi dụng biến động thị trường để tăng giá bất hợp lý sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính sẽ tăng cường thông tin, truyền thông và công khai các chủ trương điều hành giá nhằm ổn định tâm lý thị trường, kiểm soát kỳ vọng lạm phát, hạn chế đầu cơ, tích trữ gây bất ổn.

Bộ Tài chính cho biết sẽ tiếp tục theo dõi tình hình, phối hợp với các bộ, ngành và địa phương triển khai giải pháp quản lý, điều hành giá trong những tháng cuối năm, góp phần kiềm chế lạm phát, ổn định đời sống người dân và hỗ trợ hoạt động sản xuất, kinh doanh./.

Nghiên cứu hỗ trợ trực tiếp người có nhu cầu thuê nhà

Tham gia phát biểu tại tổ, một trong những vấn đề đại biểu Phan Đức Hiếu (đoàn Hưng Yên) quan tâm là về chính sách phát triển nhà ở cho thuê.

Theo đại biểu, cần xây dựng thị trường nhà ở cho thuê bền vững, mang nguyên tắc thị trường nhiều hơn; huy động quỹ nhà ở, công năng dư thừa của người dân để cho thuê chuyên nghiệp, ổn định.

Đối với chính sách ưu đãi nhà ở cho thuê, đại biểu bày tỏ băn khoăn về việc ưu đãi thời hạn cho thuê lên tới 50 năm, vì về bản chất không khác nhiều so với việc mua nhà. Để xây dựng thị trường nhà ở cho thuê vận hành theo cơ chế thị trường, đại biểu đề xuất khuyến khích cho thuê qua các tổ chức trung gian chuyên nghiệp thay vì giao dịch trực tiếp giữa các cá nhân.

Đại biểu cho rằng, mô hình này giúp người thuê có thể thuê lâu dài hàng chục năm, hoạt động cho thuê chuyên nghiệp hơn, kinh doanh theo quy mô có điều kiện bù trừ về giá, minh bạch thuế và có đơn vị thực hiện sửa sang, bảo hành, bảo dưỡng nhà.

Cùng với phát triển thị trường, đại biểu đề nghị cân nhắc cách thức quản lý nhà ở cho thuê. Theo đại biểu, nếu quá nhấn mạnh việc nâng tiêu chuẩn, đặt thêm nhiều điều kiện thì chi phí có thể tăng lên, kéo theo giá cho thuê tăng.

Bên cạnh việc tổ chức thị trường, đại biểu Phan Đức Hiếu đề nghị nghiên cứu chính sách trợ giúp trực tiếp phía cầu, tức người có nhu cầu thuê nhà, thay vì chỉ tập trung tác động vào nguồn cung.

Theo đại biểu, hỗ trợ phía cầu giúp người dân được hưởng ngay, có lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu chỗ ở. Nguồn lực đến trực tiếp đối tượng chính sách, còn phía cung sẽ tự điều chỉnh để tạo ra sản phẩm có chất lượng phù hợp.

Đại biểu cũng bày tỏ băn khoăn về việc hình thành những cộng đồng dân cư không đan xen, khi một khu vực chỉ tập trung nhà cho thuê, nhà thuê giá rẻ hoặc nhà chính sách. Cách tiếp cận hỗ trợ phía cầu có thể góp phần giải quyết vấn đề này, tạo sự đa dạng trong các hoạt động kinh tế - xã hội.

Về phía cung, đại biểu mong muốn có chính sách tạo động lực cho doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ cho thuê chuyên nghiệp, thúc đẩy cả doanh nghiệp nhà nước hoạt động phi lợi nhuận.

Các đại biểu phát biểu tại Tổ 6. Ảnh: Đức Thanh

Từ những phân tích trên, đại biểu Phan Đức Hiếu mong muốn chính sách phát triển nhà ở cho thuê vừa huy động được quỹ nhà ở sẵn có, công năng dư thừa trong dân, vừa tạo động lực hình thành các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp. Đồng thời, cần nghiên cứu hỗ trợ trực tiếp người thuê, bảo đảm thị trường phát triển an toàn, bền vững và người dân có chỗ ở ổn định, lâu dài.

Chính sách nhà ở cho thuê cũng là nội dung đại biểu Lò Thị Việt Hà (Tuyên Quang) quan tâm khi thảo luận về Luật Nhà ở. Theo đại biểu, việc bổ sung một chương riêng về nội dung này là phù hợp với thực tiễn, nhất là trong bối cảnh dịch chuyển lao động tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu công nghệ cao. Đại biểu đề nghị bổ sung cơ chế tài chính, tín dụng đủ sức hấp dẫn để thu hút nguồn lực xã hội tham gia phát triển nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu của người lao động; đồng thời, rà soát khả năng chi trả của người thuê nhà.

Về kiểm soát giá cho thuê, đại biểu Lò Thị Việt Hà đề nghị làm rõ nguyên tắc, phương pháp xác định và khung giá nhà ở cho thuê tại Điều 37 đối với nguồn vốn Quỹ nhà ở và Điều 43 đối với nguồn vốn tư nhân. Theo đại biểu, cần bảo đảm cân bằng giữa khả năng chi trả của công nhân, người lao động thu nhập thấp với tỷ suất lợi nhuận của nhà đầu tư, bởi mức giá xác định theo chi phí đầu tư ban đầu có thể vẫn cao hơn khả năng chi trả của người lao động. Do đó, đại biểu đề nghị cân nhắc chỉnh sửa quy định để hài hòa lợi ích giữa các bên.

Đại biểu cũng đánh giá dự thảo Luật vẫn thiên về phía cung, trong khi các quy định về phía cầu nhằm bảo đảm khả năng chi trả và tiếp cận nhà ở của người thụ hưởng chưa thực sự khả thi. Giá thuê nhà ở được đầu tư bằng vốn của Quỹ nhà ở xác định theo nguyên tắc tính đủ chi phí, trong khi nhu cầu vốn đầu tư cũng đang hướng nhiều hơn đến phía nhà đầu tư thay vì người có nhu cầu sử dụng.

Vì vậy, đại biểu đề nghị rà soát lại các quy định, bảo đảm người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, lâu dài, an toàn và phù hợp với khả năng chi trả theo tinh thần Thông báo số 64-TB/VPTW.

Đại biểu Lò Thị Việt Hà (đoàn Tuyên Quang) phát biểu. Ảnh: Báo Đại biểu Nhân dân

Cùng đề cập đến vấn đề này, đại biểu Lương Minh Tùng (Đắk Lắk) đề nghị làm rõ nguyên tắc xác định giá thuê tại Điều 37 đối với nhà ở từ nguồn vốn Quỹ nhà ở và Điều 43 đối với nhà ở từ nguồn vốn tư nhân, bảo đảm cân bằng giữa khả năng chi trả của người dân và lợi nhuận hợp lý của nhà đầu tư. Đại biểu cũng đề nghị có chính sách tín dụng ưu đãi thực chất đối với các dự án nhà ở cho thuê và tăng cường bảo vệ người thuê nhà dài hạn.

Về đối tượng được thuê nhà ở, khoản 1 Điều 31 dự thảo Luật quy định: “Đối tượng được thuê nhà ở là công dân Việt Nam có khó khăn về nhà ở hoặc có nhu cầu thuê nhà ở”. Theo đại biểu Lương Minh Tùng, quy định này còn quá rộng, trong khi nguồn lực của Nhà nước có hạn.

Do vậy, đại biểu đề nghị quy định rõ thứ tự ưu tiên, trước hết dành cho người thực sự khó khăn về nhà ở; nhóm chỉ có nhu cầu thuê nhà ở được xem xét sau, khi quỹ nhà ở còn lại sau khi đã đáp ứng các trường hợp ưu tiên.

Đối với nhóm gặp khó khăn về nhà ở, đại biểu đề nghị xây dựng tiêu chí cụ thể để xem xét, đặc biệt quan tâm đến thanh niên mới khởi nghiệp, công nhân, lao động xa quê và các gia đình trẻ có thu nhập thấp. Với những đối tượng này, chỗ ở ổn định với giá phù hợp là điều kiện để họ an tâm làm việc, lập gia đình và gắn bó với địa phương.

Cụ thể, lãi từ các khoản cho vay và phải thu đạt 269 tỷ đồng, tăng 39,3%, tương ứng tăng gần 76 tỷ đồng so với cùng kỳ. Đây là nguồn thu lớn nhất trong cơ cấu doanh thu hoạt động quý III, chiếm gần 33%. Tại ngày 30/9/2026, dư nợ cho vay ký quỹ của BSC đạt 10.255,8 tỷ đồng, tăng 13,2% so với đầu năm. Tổng các khoản cho vay, bao gồm ứng trước tiền bán chứng khoán, đạt 10.373,7 tỷ đồng.

Ngoài ra, nghiệp vụ bảo lãnh, đại lý phát hành chứng khoán, với doanh thu tăng trưởng mạnh khi đạt 135 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ ghi nhận khoảng 16 triệu đồng. Doanh thu tư vấn tài chính đạt 49,2 tỷ đồng, tăng khoảng 47,6 tỷ đồng. Hai mảng dịch vụ này mang về hơn 184 tỷ đồng, tương đương 22,5% doanh thu hoạt động trong quý.

Phần doanh thu tăng thêm từ cho vay, bảo lãnh, đại lý phát hành và tư vấn tài chính đạt khoảng 258 tỷ đồng, qua đó giúp tổng doanh thu tăng trưởng dù mảng môi giới và lãi từ tài sản tài chính ghi nhận thông qua lãi/lỗ (FVTPL) chịu ảnh hưởng trước biến động thị trường.

Doanh thu môi giới quý III của BSC giảm còn 59,4 tỷ đồng, trong bối cảnh thanh khoản thị trường suy yếu. Như trong tháng 9/2026, dòng tiền giao dịch thận trọng và xuất hiện những phiên giá trị khớp lệnh chỉ khoảng 10.000 tỷ đồng. Một số nhịp hồi phục của chỉ số thiếu sự đồng hành của thanh khoản, phản ánh sức cầu còn dè dặt.

Lãi từ tài sản FVTPL đạt 261,6 tỷ đồng, giảm 19,2% so với cùng kỳ, song vẫn đóng góp gần 32% doanh thu hoạt động. Trong khi đó, lãi từ các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn (HTM) đạt 38,6 tỷ đồng, tăng khoảng 33%.

Cơ cấu doanh thu quý III ghi nhận vai trò lớn hơn của hoạt động cho vay và các dịch vụ phát hành, tư vấn, qua đó hỗ trợ tăng trưởng trong điều kiện nguồn thu môi giới chịu sức ép từ giao dịch thị trường.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, doanh thu hoạt động của BSC đạt 2.132,7 tỷ đồng, tăng 39,3% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế đạt 469,4 tỷ đồng, giảm khoảng 5,4% do chi phí tài chính gia tăng. Lợi nhuận sau thuế đạt 377,1 tỷ đồng. Tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản BSC đạt 19.905,4 tỷ đồng, tăng gần 20% so với đầu năm.

Phát biểu tại hội thảo “Tháo gỡ điểm nghẽn - Khơi thông nguồn lực - Thúc đẩy tăng trưởng” ngày 22/10, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia cho rằng, nhu cầu vốn phục vụ tăng trưởng kinh tế rất lớn. Bên cạnh mở rộng kênh huy động, Việt Nam cần nâng cao hiệu quả sử dụng vốn.

Dẫn kinh nghiệm một số quốc gia từng đạt tốc độ tăng trưởng cao, chuyên gia cho biết vốn đầu tư đóng vai trò quan trọng, song tăng trưởng còn phụ thuộc vào công nghệ và năng suất các nhân tố tổng hợp (TFP). Chuyển đổi mô hình tăng trưởng không làm giảm nhu cầu vốn mà đòi hỏi kết hợp đầu tư với đổi mới sáng tạo.

TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia trình bày tham luận tại hội thảo.

Liên quan đến định hướng này, TS. Cấn Văn Lực đề cập chiến lược “3I” do Ngân hàng Thế giới khuyến nghị, gồm tăng đầu tư (Investment), tiếp nhận và hấp thụ công nghệ hiện đại (Infusion), thúc đẩy đổi mới sáng tạo (Innovation). Việt Nam cần triển khai đồng thời ba yếu tố nhằm cải thiện chất lượng tăng trưởng.

Ước tính, giai đoạn 2026 - 2030, vốn tài chính và phi tài chính dự kiến tiếp tục đóng góp đáng kể vào tăng trưởng kinh tế. Để đáp ứng mục tiêu tăng trưởng cao, vốn đầu tư toàn xã hội cần tăng bình quân khoảng 13 - 15% mỗi năm. Tổng nhu cầu vốn trong 5 năm được ước tính ở mức hàng chục triệu tỷ đồng, đặt ra yêu cầu huy động từ nhiều khu vực kinh tế.

Trong đó, đầu tư công có vai trò phát triển kết cấu hạ tầng, tạo điều kiện thu hút các nguồn vốn khác. Tuy nhiên, nguồn lực nhà nước chỉ đáp ứng một phần nhu cầu, trong khi khu vực tư nhân trong nước và nhà đầu tư nước ngoài cần tham gia tích cực hơn. Do đó, cần khơi thông dòng vốn tư nhân.

Nhìn vào cơ cấu huy động hiện nay, TS. Cấn Văn Lực nhận định, hệ thống ngân hàng vẫn giữ vai trò chủ đạo trong cung ứng vốn, trong khi thị trường cổ phiếu và trái phiếu doanh nghiệp chưa phát huy hết tiềm năng. Sự phụ thuộc lớn vào tín dụng khiến ngân hàng phải đáp ứng cả nhu cầu vốn trung và dài hạn, trong khi vẫn phải bảo đảm cân đối kỳ hạn, thanh khoản và an toàn hoạt động.

Thực tế, tăng trưởng tín dụng có thời điểm vượt tốc độ tăng huy động vốn, gây thêm áp lực lên cân đối nguồn vốn và mặt bằng lãi suất. Vì vậy, phát triển thị trường vốn không chỉ mở rộng lựa chọn tài trợ cho doanh nghiệp, mà còn góp phần chia sẻ nhu cầu cung ứng vốn với hệ thống ngân hàng.

Hoàn thiện thể chế, khơi thông vốn

Mặc dù quy mô thị trường tài chính Việt Nam đã mở rộng đáng kể, chất lượng và cơ cấu phát triển vẫn là vấn đề cần quan tâm. Theo TS. Cấn Văn Lực, đối với thị trường chứng khoán, việc cải thiện chất lượng hàng hóa, đa dạng hóa nhà đầu tư và nâng cao tính minh bạch sẽ hỗ trợ thu hút dòng vốn dài hạn. Còn với thị trường trái phiếu doanh nghiệp, yêu cầu đặt ra là củng cố chất lượng tổ chức phát hành, công bố thông tin và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.

Doanh nghiệp cũng cần thay đổi cách tiếp cận vốn. Nhiều doanh nghiệp vẫn ưu tiên vay ngân hàng khi mở rộng hoạt động, thay vì chủ động huy động qua cổ phiếu, trái phiếu hoặc hợp tác đầu tư. Nâng cao năng lực quản trị, chuẩn hóa báo cáo tài chính và tăng cường minh bạch sẽ giúp doanh nghiệp tiếp cận các kênh vốn đa dạng hơn.

Ngoài những nguồn tài trợ truyền thống, Việt Nam có thể tận dụng tài chính xanh, tài chính bền vững, tài chính khí hậu và các dòng vốn quốc tế. Tuy nhiên, khả năng tiếp nhận phụ thuộc vào việc xây dựng dự án cụ thể, đáp ứng tiêu chuẩn của nhà tài trợ và tổ chức triển khai hiệu quả. Do đó, cùng với tìm kiếm nguồn vốn, cần chú trọng chất lượng dự án và năng lực hấp thụ vốn.

Những cơ hội khác đến từ quá trình nâng hạng thị trường chứng khoán, phát triển trung tâm tài chính quốc tế tại TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng, cũng như từng bước hình thành thị trường carbon.

“Đây có thể là những kênh hỗ trợ huy động nguồn lực nếu được triển khai đồng bộ với việc hoàn thiện thể chế và nâng cao chất lượng thị trường” - TS. Cấn Văn Lực nhấn mạnh.

Từ những vấn đề trên, TS. Cấn Văn Lực kiến nghị triển khai hiệu quả các đề án cải cách thị trường tài chính và cơ cấu lại hệ thống ngân hàng, đồng thời tiếp tục hoàn thiện pháp luật liên quan đến chứng khoán, ngân hàng và các kênh huy động vốn. Quá trình này cần bảo đảm sự đồng bộ của chính sách, vừa tạo thuận lợi cho thị trường phát triển, vừa đáp ứng yêu cầu an toàn hệ thống.

Đồng thời, năng lực quản lý và giám sát tài chính cần được nâng cao thông qua hạ tầng dữ liệu, ứng dụng công nghệ, chuẩn mực báo cáo tài chính quốc tế và hoạt động xếp hạng tín nhiệm. Qua đó, tăng minh bạch và củng cố niềm tin nhà đầu tư.

Ở khía cạnh sử dụng vốn, nâng cao hiệu quả đầu tư có ý nghĩa không kém việc mở rộng huy động. Cải thiện hệ số hiệu quả sử dụng vốn đầu tư (ICOR), xử lý dự án tồn đọng và phát huy vai trò các quỹ hỗ trợ khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo sẽ giúp tận dụng tốt hơn những nguồn lực hiện có.

Theo chuyên gia, ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và duy trì môi trường đầu tư thuận lợi tiếp tục là điều kiện cần thiết để thu hút nguồn lực trong và ngoài nước. Về dài hạn, việc phân bổ vốn cần dựa trên nguyên tắc thị trường, gắn chi phí vốn với hiệu quả và mức độ rủi ro, qua đó góp phần nâng cao chất lượng tăng trưởng kinh tế.

Bên cạnh đó, mùa thu hoạch lúa mì niên vụ 2026 - 2027 tại Australia cũng bắt đầu tăng tốc tại các bang Tây Australia và Queensland, với sản lượng ước tính đạt 31 – 32 triệu tấn, cao hơn mức trung bình 5 năm. Lượng lúa mì vụ mới dồi dào từ Nam bán cầu dự kiến được đưa vào thị trường châu Á từ tháng 11, tạo thêm sức ép cạnh tranh đối với lúa mì Mỹ.

Cùng với triển vọng nguồn cung, những tín hiệu tích cực về nỗ lực thúc đẩy đàm phán giữa Nga và Ukraine cũng tác động đến tâm lý giới đầu cơ, làm giảm lo ngại về rủi ro gián đoạn nguồn cung do xung đột và gây thêm sức ép lên giá lúa mì.

Mùa vụ thuận lợi đẩy giá lúa mì trượt dốc. Ảnh: TL.

Dù Bộ Nông nghiệp Nga duy trì giá sàn xuất khẩu quanh ngưỡng 250 USD/tấn, giá chào bán thực tế tại các cảng Biển Đen vẫn dao động ở mức cạnh tranh từ 215 - 220 USD/tấn nhằm giải phóng thanh khoản trước khi mùa đông đóng băng các tuyến đường thủy nội địa.

Tại thị trường trong nước, theo Cục Hải quan, hoạt động nhập khẩu lúa mì của Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ. Trong kỳ 1 tháng 10 (từ ngày 1 - 15/10), lượng lúa mì nhập khẩu đạt 366.412 tấn với kim ngạch 109,54 triệu USD, đơn giá bình quân 298,94 USD/tấn. Lũy kế từ đầu năm đến ngày 15/10, Việt Nam đã nhập khẩu hơn 6,08 triệu tấn lúa mì với tổng kim ngạch đạt 1,62 tỷ USD. Tính riêng 9 tháng đầu năm, lượng lúa mì nhập khẩu đã tăng vọt 39,5% so với cùng kỳ năm trước nhằm đáp ứng nhu cầu gia tăng của các nhà máy bột mì thực phẩm và ngành sản xuất thức ăn chăn nuôi.

Về mặt bằng giá giao dịch giao ngay ngày 21/10, giá chào bán lúa mì tại các cảng khu vực miền Bắc duy trì ở mức 8.500 đồng/kg, trong khi giá phụ phẩm cám mì nội địa dao động ở mức 7.600 đồng/kg tại miền Bắc và 7.100 đồng/kg tại miền Nam.

Đáng chú ý, mức giá lúa mì giao ngay hiện đắt hơn ngô khoảng 1.150 đồng/kg, tương đương chênh lệch khoảng 15,6%. Sự chênh lệch này khiến các nhà máy thức ăn chăn nuôi ưu tiên tối đa việc sử dụng ngô nhập khẩu giá rẻ, chỉ sử dụng lúa mì cho các công thức thức ăn thủy sản hoặc gia cầm đặc thù.

Đối với các doanh nghiệp chế biến bột mì thực phẩm, nhịp điều chỉnh của giá thế giới về vùng đáy 14 tuần là cơ hội thuận lợi để cân nhắc chốt giá kỳ hạn cho các lô hàng lúa mì chất lượng cao giao trong quý I/2027.

Nà Nguyễn Thị Thu Hiền - Trưởng phòng Tin tức, Công ty Cổ phần Hitech Finance cho biết: “Chúng ta cần phân biệt rõ giữa kỳ vọng nối lại đàm phán và khả năng khôi phục hoạt động xuất khẩu trên thực tế. Việc Nga và Ukraine đồng ý tham gia đối thoại không đồng nghĩa xung đột sẽ sớm chấm dứt hoặc các tuyến vận tải ngũ cốc qua Biển Đen có thể ngay lập tức hoạt động bình thường. Thực tế, tình trạng gián đoạn xuất khẩu tại khu vực này vẫn đang ở mức nghiêm trọng nhất kể từ năm 2022. Đây là yếu tố có thể hạn chế đà giảm của giá lúa mì trong thời gian tới. Nếu mọi thứ không đi theo kỳ vọng hiện tại, thị trường có thể nhanh chóng định giá trở lại phần bù rủi ro địa chính trị bởi Nga và Ukraine đều là những quốc gia xuất khẩu lúa mì quan trọng trên thế giới”.

Theo bà Hiền, trong ngắn hạn, nhà đầu tư nên theo dõi phản ứng của giá lúa mì CBOT tại các vùng hỗ trợ quan trọng sau 5 phiên giảm liên tiếp để đánh giá khả năng tiếp diễn xu hướng điều chỉnh. Đồng thời, cần đặc biệt chú ý đến tiến trình đàm phán Nga - Ukraine, tình hình vận tải ngũ cốc qua Biển Đen và báo cáo Doanh số xuất khẩu hàng tuần của USDA dự kiến phát hành 19h30 tối nay./.

Siết quy định bán lại nhà ở xã hội

Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật được xây dựng theo hướng phát triển nhà ở hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở, gắn với bảo đảm an sinh xã hội; tạo chính sách đột phá để phát triển nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho nhân dân.

Toàn cảnh phiên họp sáng 22/10. Ảnh: Đức Thanh

Theo đó, dự thảo quy định phát triển bốn nhóm nhà ở và chính sách áp dụng tương ứng, gồm: nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách. Lần đầu tiên, dự thảo bổ sung chương mới về phát triển nhà ở cho thuê, trong đó quy định đối tượng được thuê; hình thức phát triển thông qua vốn nhà nước, vốn ngoài nhà nước; yêu cầu đối với dự án, thủ tục đầu tư; chính sách ưu đãi chủ đầu tư; giá cho thuê và quản lý nhà ở cho thuê.

Để bảo đảm các ưu đãi của Nhà nước được chuyển hóa thành ưu đãi giá thuê cho người thuê nhà, dự thảo chỉnh lý quy định về giá cho thuê tại Điều 43. Giá do chủ đầu tư thỏa thuận với bên thuê, được xác định trên nguyên tắc tính đủ chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng, kinh phí bảo trì, chi phí vận hành, thuế, phí, lệ phí, chi phí hợp lý, hợp lệ khác, lợi nhuận theo phương án kinh doanh và không vượt quá khung giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Liên quan đến nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, dự thảo quy định UBND cấp tỉnh quyết định việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội thông qua dành một phần diện tích đất ở trong dự án, bố trí quỹ đất ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án hoặc nộp tiền tương đương. Chính phủ được giao quy định chi tiết nội dung này.

Đối với nhà ở xã hội, dự thảo luật hóa nội dung của Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP về phát triển nhà ở xã hội. Đáng chú ý, quy định bán lại nhà ở xã hội sau 5 năm được chỉnh lý theo hướng: sau thời hạn 5 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà, bên mua được bán lại nhà ở này cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật nếu đã được cấp giấy chứng nhận. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo pháp luật về thuế.

Về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài, dự thảo bỏ quy định sở hữu nhà ở riêng lẻ để phù hợp với Nghị quyết số 21-NQ/TW và dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Bên cạnh đó, chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được hoàn thiện theo hướng bổ sung nguyên tắc thực hiện gắn với tái thiết đô thị; bổ sung hình thức đầu tư theo phương thức đối tác công tư (BT), góp phần huy động nguồn lực; đơn giản hóa thủ tục lựa chọn chủ đầu tư.

Về phân quyền, phân cấp, Chính phủ cho biết 20/21 thủ tục thuộc thẩm quyền địa phương, chỉ còn một thủ tục cho thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền Bộ Xây dựng. Dự thảo cắt giảm 3/4 điều kiện kinh doanh, đơn giản hóa thành phần hồ sơ và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính.

Làm rõ nguồn vốn, nguyên tắc quản lý, sử dụng Quỹ nhà ở

Thẩm tra dự án Luật, Ủy ban Pháp luật và Tư pháp cùng các cơ quan tham gia thẩm tra tán thành sự cần thiết sửa đổi Luật nhằm phát triển nhà ở theo mô hình mới, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn.

Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu trình bày báo cáo thẩm tra.

Đối với nhà ở cho thuê được đầu tư xây dựng bằng vốn nhà nước, cơ quan thẩm tra đề nghị quy định cụ thể, chính xác, hợp lý đối tượng được thuê và đối tượng ưu tiên, bảo đảm giải quyết nhu cầu của người có khó khăn về nhà ở, tiết kiệm nguồn lực ngân sách. Với nhóm “có nhu cầu thuê nhà ở”, Ủy ban đề nghị cân nhắc chỉ xem xét trong trường hợp dư thừa nguồn cung sau khi đã bố trí cho nhóm có khó khăn về nhà ở, không xác định là đối tượng đương nhiên được hưởng chính sách hỗ trợ.

Về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, Ủy ban lưu ý dự thảo đã lược bỏ nghĩa vụ đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khi bố trí quỹ đất hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất.

Theo cơ quan thẩm tra, nếu vướng mắc trong xác định giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật thì cần quy định rõ cơ sở xác định thay vì loại bỏ nghĩa vụ này. Việc quy định nghĩa vụ của chủ đầu tư cần được cân nhắc kỹ, bảo đảm trách nhiệm xã hội trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Đối với việc bán lại nhà ở xã hội, Ủy ban nhận thấy dự thảo thu hẹp nhóm đối tượng được mua lại sau 5 năm, nhưng chưa làm rõ cách xác định giá bán lại. Cơ quan thẩm tra đề nghị tiếp tục chỉnh lý chính sách giá, kiểm soát chặt chẽ, minh bạch các trường hợp hưởng ưu tiên, không để trục lợi chính sách, đầu cơ nhà ở; bổ sung quy định chuyển tiếp đối với chính sách bán lại theo Luật Nhà ở năm 2023.

Về Quỹ nhà ở, dự thảo dự kiến luật hóa chính sách thí điểm theo hướng chỉ còn hình thức quỹ ở địa phương, do UBND cấp tỉnh thành lập mới, tổ chức lại hoặc giao quỹ tài chính hiện có thực hiện, hoạt động không vì mục tiêu lợi nhuận.

Theo cơ quan thẩm tra, phần lớn nguồn vốn của Quỹ về bản chất là khoản thu ngân sách nhà nước. Việc nộp các khoản này vào Quỹ, không qua ngân sách, chưa phù hợp với nguyên tắc tổng hợp đầy đủ các khoản thu vào ngân sách. Vì vậy, cần làm rõ nguồn vốn, nguyên tắc quản lý, sử dụng vốn, hạch toán tài sản và cơ chế giám sát các khoản tiền nộp thay nghĩa vụ nhà ở, tiền đấu giá quyền sử dụng đất, tiền bán nhà ở thuộc tài sản công.

Một nội dung đáng chú ý khác được báo cáo thẩm tra nêu là dự thảo cho phép sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích cho thuê để ở hoặc lưu trú. Cơ quan thẩm tra cơ bản nhất trí, cho rằng có cơ sở thực tiễn, phù hợp xu hướng phát triển mô hình kinh tế chia sẻ.

Tuy nhiên, dự thảo cần quy định rõ điều kiện, phạm vi, khuôn khổ pháp lý quản lý lưu trú ngắn hạn, bảo đảm an ninh, an toàn, môi trường sống ổn định của cư dân; xác định trách nhiệm của chủ hộ, đơn vị quản lý chung cư và bảo đảm đồng bộ với pháp luật về cư trú, du lịch.

Nhu cầu huy động nguồn lực cho mục tiêu tăng trưởng cao trong giai đoạn 2026 - 2030 đang đặt ra yêu cầu cấp thiết về mở rộng các kênh dẫn vốn, hoàn thiện cơ chế chính sách và nâng cao hiệu quả phân bổ nguồn lực. Trong đó, giảm áp lực lên hệ thống ngân hàng, phát triển thị trường vốn và tháo gỡ những điểm nghẽn trong huy động nguồn lực xã hội là những nhiệm vụ trọng tâm.

Phát biểu tại hội thảo “Tháo gỡ điểm nghẽn - Khơi thông nguồn lực - Thúc đẩy tăng trưởng” sáng 22/10, TS. Nguyễn Đức Hiển - Phó Trưởng Ban Chính sách, chiến lược Trung ương nhấn mạnh, mục tiêu tăng trưởng cao đã được xác định trong Kết luận 18 và các nghị quyết, kết luận của Trung ương. Để hiện thực hóa mục tiêu này, vấn đề quan trọng không chỉ là huy động đủ nguồn lực tài chính, mà còn phải bảo đảm dòng vốn được phân bổ và sử dụng hiệu quả.

TS. Nguyễn Đức Hiển - Phó Trưởng Ban Chính sách, chiến lược Trung ương phát biểu tại hội thảo.

Theo các kịch bản tăng trưởng, tổng vốn đầu tư cần huy động trong giai đoạn 2026 - 2030 khoảng 38 - 39 triệu tỷ đồng, cao hơn gấp đôi mức 17,4 triệu tỷ đồng của giai đoạn 2021 - 2025. Trong đó, vốn đầu tư Nhà nước dự kiến đạt 12,5 triệu tỷ đồng, so với 4,8 triệu tỷ đồng của giai đoạn trước; riêng vốn đầu tư công khoảng 8,3 - 8,5 triệu tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 3,1 triệu tỷ đồng.

Cùng với đó, vốn đầu tư ngoài Nhà nước cần đạt khoảng 20,4 triệu tỷ đồng, so với 9,8 triệu tỷ đồng của 5 năm trước; vốn đầu tư khu vực FDI dự kiến tăng từ 2,8 triệu tỷ đồng lên 5,6 triệu tỷ đồng. Như vậy, vốn đầu tư toàn xã hội cần đạt gần 20 triệu tỷ đồng, so với khoảng 11,3 triệu tỷ đồng của giai đoạn trước.

Quy mô vốn cần huy động cho thấy áp lực lớn đối với cả nguồn lực ngân sách và ngoài ngân sách, đòi hỏi những giải pháp đồng bộ nhằm mở rộng khả năng cung ứng vốn cho nền kinh tế.

Nhìn lại tình hình kinh tế, tăng trưởng GDP 9 tháng năm 2026 đạt khoảng 9,01%, riêng quý III đạt 9,75%. Tuy nhiên, tăng trưởng cao cũng đặt ra thách thức về cân đối nguồn vốn và thanh khoản ngân hàng. Trong 9 tháng, dư nợ tín dụng tăng 9,23% so với cuối năm 2025, trong khi huy động vốn bằng đồng Việt Nam tăng 10,5%.

Đáng chú ý, khoảng 80% nguồn vốn huy động của các tổ chức tín dụng có kỳ hạn dưới 12 tháng, trong khi gần 50% dư nợ tín dụng là trung và dài hạn. Sự chênh lệch kỳ hạn này tạo áp lực đối với khả năng cung ứng vốn dài hạn của hệ thống ngân hàng.

Thời gian qua, chính sách tài khóa và tiền tệ được phối hợp tương đối đồng bộ nhằm hỗ trợ tăng trưởng, đồng thời kiểm soát lạm phát và duy trì ổn định kinh tế vĩ mô. Dù vậy, việc tiếp tục phụ thuộc quá lớn vào tín dụng ngân hàng sẽ gây khó khăn cho mục tiêu huy động vốn trong những năm tới.

Khơi thông các kênh dẫn vốn

Từ thực tế hiện nay, TS. Nguyễn Đức Hiển đề cập một số kiến nghị như đẩy nhanh tăng vốn cho các ngân hàng thương mại Nhà nước, tạo thuận lợi để các ngân hàng tiếp cận nguồn vốn quốc tế, đồng thời kiểm soát cạnh tranh lãi suất huy động. Đây là những vấn đề cần được đánh giá thận trọng, trên cơ sở cân đối giữa yêu cầu tăng trưởng, chi phí vốn và an toàn hệ thống.

Bên cạnh tín dụng ngân hàng, phát triển thị trường tài chính, đặc biệt là thị trường cổ phiếu, trái phiếu và các công cụ nợ, được xác định là hướng đi quan trọng để đa dạng hóa nguồn lực.

Việc thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng mở ra cơ hội thu hút dòng vốn quốc tế, nhưng cũng đòi hỏi tiếp tục cải cách hạ tầng, cơ chế giao dịch và điều kiện tiếp cận của nhà đầu tư nước ngoài. Trong đó, sự phối hợp giữa Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính có ý nghĩa quan trọng nhằm tạo thuận lợi cho dòng vốn ngoại, phát triển công cụ phòng ngừa rủi ro tỷ giá nhưng vẫn bảo đảm an toàn hệ thống.

Đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp, yêu cầu đặt ra là khắc phục những hạn chế về minh bạch thông tin, xếp hạng tín nhiệm và bảo vệ nhà đầu tư. Phát triển thị trường trái phiếu phải đi đôi với nâng cao trách nhiệm của tổ chức phát hành và nhà đầu tư, tạo nền tảng cho doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn trung và dài hạn.

Bên cạnh các kênh truyền thống, việc phát triển mô hình kết nối ngân hàng với doanh nghiệp được xem là giải pháp đa dạng hóa nguồn vốn, nhất là đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa, góp phần đơn giản hóa quy trình và giảm chi phí tiếp cận tín dụng.

Đối với doanh nghiệp khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, khó khăn chủ yếu nằm ở việc định giá và sử dụng tài sản trí tuệ làm tài sản bảo đảm. Điều này đặt ra yêu cầu hoàn thiện cơ chế định giá, quản lý rủi ro và mở rộng khả năng tiếp cận vốn.

Ở kênh quốc tế, các phương án phát hành trái phiếu Samurai tại Nhật Bản và huy động vốn cho hạ tầng đang được nghiên cứu nhằm bổ sung nguồn lực dài hạn, giảm phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng.

Cùng với đó, cần hoàn thiện cơ chế để chính quyền địa phương chủ động tiếp cận các nguồn vốn vay, kể cả vốn quốc tế, phục vụ đầu tư phát triển, giảm tâm lý trông chờ vào ngân sách cấp trên.

Một nguồn lực quan trọng khác đến từ đất đai, các dự án tồn đọng và nguồn tiền nhàn rỗi trong dân, bao gồm vàng, ngoại tệ. Việc huy động những nguồn lực này cần tuân thủ nguyên tắc thị trường, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người cung ứng vốn.

Đặc biệt, việc tiếp tục cải cách thủ tục hành chính và tăng cường phối hợp giữa các cơ quan quản lý có ý nghĩa quan trọng trong khơi thông nguồn lực đầu tư. Thực tế cho thấy, một số dự án, đặc biệt trong lĩnh vực năng lượng tái tạo, còn gặp khó khăn về thủ tục triển khai, đặt ra yêu cầu tiếp tục hoàn thiện cơ chế và tạo điều kiện thuận lợi để thu hút dòng vốn đầu tư.

Từ những vấn đề trên, TS. Nguyễn Đức Hiển nhấn mạnh yêu cầu nhận diện chính xác các điểm nghẽn về thể chế, cơ chế huy động và phân bổ vốn. Mục tiêu không chỉ là gia tăng quy mô nguồn lực mà còn phải đưa dòng vốn vào đúng ngành, đúng lĩnh vực, nâng cao hiệu quả đầu tư và tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Phu nhân Ngô Phương Ly gặp gỡ cán bộ, nhân viên Đại sứ quán Việt Nam tại Vương quốc Bỉ và đại diện cộng đồng người Việt Nam tại châu Âu. Ảnh: TTXVN

Tại cuộc gặp, Đại sứ Đặc mệnh toàn quyền Việt Nam tại Bỉ, Trưởng Phái đoàn Việt Nam tại Liên minh châu Âu (EU) Nguyễn Hương Trà cho biết, tại châu Âu hiện có khoảng 1,5 triệu người Việt Nam, là một trong những cộng đồng người Việt Nam có phong trào hoạt động lâu đời nhất, đặc biệt tâm huyết và gắn bó sâu sắc với quê hương, đất nước.

Cộng đồng không ngừng lớn mạnh, ngày càng có cuộc sống ổn định, hội nhập tốt với cộng đồng, luôn đoàn kết, hỗ trợ lẫn nhau trong cuộc sống; có vai trò, vị thế, tiếng nói ngày càng cao ở cộng đồng sở tại.

Sự hình thành của các liên hiệp hội người Việt Nam ở châu Âu trong những năm gần đây, nổi bật là Liên hiệp Hội người Việt Nam tại châu Âu đã tạo nên sức sống mới cho các phong trào hoạt động của cộng đồng tại địa bàn. Thông qua các hoạt động của liên hiệp hội, bà con đã có nhiều đóng góp thiết thực vào công cuộc xây dựng và phát triển quê hương, đất nước; tích cực gìn giữ tiếng Việt và lan tỏa vẻ đẹp và các giá trị truyền thống của văn hóa Việt Nam, thực sự trở thành một cầu nối gắn kết cho tình hữu nghị giữa Việt Nam với các nước ở châu Âu.

Các cơ quan đại diện Việt Nam, trong đó có Đại sứ quán Việt Nam tại Bỉ, luôn coi trọng và coi công tác người Việt Nam ở nước ngoài là một nhiệm vụ trọng tâm và ưu tiên hàng đầu, bên cạnh việc làm tốt các nhiệm vụ chính trị đối ngoại.

Đại sứ quán không chỉ thường xuyên quan tâm, đồng hành, hỗ trợ các hội đoàn trong triển khai công tác, mà còn nỗ lực giúp các hội đoàn mở rộng mạng lưới kết nối, luôn phấn đấu để cơ quan đại diện thực sự trở thành một ngôi nhà Việt Nam nơi bà con cộng đồng có thể tìm về mỗi khi cần đến.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nói chuyện thân mật với cán bộ, nhân viên Đại sứ quán Việt Nam tại Bỉ và đại diện cộng đồng người Việt Nam tại châu Âu. Ảnh: TTXVN

Các ý kiến đại diện cộng đồng người Việt Nam tại châu Âu bày tỏ, cuộc gặp gỡ là nguồn động viên quý báu để bà con tiếp tục xây dựng cộng đồng đoàn kết, vững mạnh, phát huy vai trò cầu nối hữu nghị và hợp tác giữa Việt Nam với châu Âu, góp phần xây dựng quê hương ngày càng giàu mạnh; vui mừng và tự hào trước những thành tựu của đất nước; tin tưởng rằng những quyết sách chiến lược phát triển các ngành, lĩnh vực là động lực mạnh mẽ để đưa Việt Nam bước vào giai đoạn phát triển mới.

Nhấn mạnh cộng đồng người Việt Nam tại châu Âu ngày càng hội nhập sâu rộng, đóng góp tích cực cho xã hội sở tại, đồng thời luôn giữ gìn bản sắc văn hóa và gắn bó với quê hương, các ý kiến của kiều bào bày tỏ nguyện vọng được đóng góp thiết thực hơn cho sự phát triển của đất nước từ thực tiễn cộng đồng; phát huy hiệu quả nguồn lực kiều bào, đặc biệt là trí thức, chuyên gia và doanh nhân; tạo điều kiện kết nối tri thức, công nghệ, nguồn vốn và mạng lưới quốc tế với các dự án phát triển cụ thể ở trong nước; quan tâm hơn nữa đến việc gìn giữ tiếng Việt, văn hóa Việt và bồi dưỡng tình yêu quê hương cho thế hệ trẻ sinh ra ở nước ngoài.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Phu nhân Ngô Phương Ly chụp ảnh chung với đại diện cộng đồng người Việt Nam tại châu Âu. Ảnh: TTXVN

Phát biểu tại cuộc gặp gỡ, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm khẳng định, cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài nói chung và tại châu Âu nói riêng đều rất gắn bó với các giai đoạn phát triển của đất nước. Bà con đã nỗ lực xây dựng cuộc sống ngày càng ổn định, phát triển, hội nhập, đồng thời phát huy bản sắc Việt. Vị thế và uy tín của cộng đồng người Việt ngày càng được nâng cao; nhiều bà con đã thành danh, ghi dấu ấn trong nhiều lĩnh vực như kinh doanh, khoa học, công nghệ, giáo dục, y tế, văn hóa, nghệ thuật...

Nhân dịp này, thay mặt lãnh đạo Đảng, Nhà nước, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm ghi nhận, đánh giá cao vai trò của tất cả các hội đoàn người Việt tại châu Âu, nhất là Liên hiệp Hội người Việt Nam tại châu Âu, thời gian qua đã có nhiều hoạt động ý nghĩa dành cho cộng đồng, củng cố vị thế của cộng đồng tại châu Âu và hướng về quê hương, đất nước.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nêu rõ, châu Âu hiện là nơi duy nhất trên thế giới có tổ chức hội đoàn người Việt ở cấp độ khu vực. Điều này vô cùng ý nghĩa, cộng đồng người Việt có cơ sở vững chắc để ngày càng hội nhập và phát triển, đồng thời góp phần củng cố, tăng cường quan hệ hữu nghị của Việt Nam với các quốc gia tại châu Âu.

Nhấn mạnh đất nước đang bước vào một giai đoạn mới, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cho biết, Đảng, Nhà nước đang tập trung mọi nguồn lực để tạo ra những động lực phát triển mới. Điều kiện tiên quyết là cần kết hợp sức mạnh nội sinh với các nguồn lực quốc tế, đồng thời phát huy sức mạnh đại đoàn kết toàn dân tộc, bao gồm hơn 100 triệu đồng bào trong nước và 6,5 triệu đồng bào đang sinh sống, học tập và làm việc ở nước ngoài.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đánh giá cao sáng kiến tổ chức Hội nghị người Việt Nam ở nước ngoài toàn thế giới (Hội nghị lần thứ 5 diễn ra từ ngày 17 - 20/12/2026 tại Hà Nội); khẳng định đây là dịp tập hợp, kết nối kiều bào toàn thế giới; mong được gặp gỡ, trao đổi cùng bà con nhân dịp về dự hội nghị này. Các cơ quan đại diện phối hợp chặt chẽ với Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài thu xếp, tạo điều kiện để bà con về tham dự.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nêu rõ, Bộ Chính trị vừa ban hành Nghị quyết số 23-NQ/TW về công tác người Việt Nam ở nước ngoài. Đảng, Nhà nước sẽ tiếp tục hoàn thiện thể chế, cơ chế, chính sách đồng bộ, thông thoáng, đột phá để người Việt Nam ở nước ngoài tham gia sâu rộng vào đời sống kinh tế - xã hội trong nước, phát huy vai trò đồng hành, đồng kiến tạo trong công cuộc phát triển đất nước.

Các hội đoàn người Việt, Liên hiệp Hội người Việt tại châu Âu cần tiếp tục phát huy vai trò hạt nhân đoàn kết, thúc đẩy vai trò, uy tín của cộng đồng ta tại châu Âu. Bà con phát huy tốt hơn nữa vai trò cầu nối hữu nghị giữa Việt Nam với các nước châu Âu. Doanh nhân, doanh nghiệp thúc đẩy đưa hàng hóa Việt Nam tới địa bàn châu Âu và kết nối doanh nghiệp châu Âu về đầu tư tại Việt Nam. Các chuyên gia, trí thức, nhà khoa học nghiên cứu, phát triển công nghệ tiên tiến, công nghệ chiến lược và triển khai các chương trình, dự án hợp tác với trong nước. Thế hệ trẻ tiếp tục hội nhập, phát triển, giữ gìn bản sắc Việt.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đề nghị các bộ, ngành, địa phương chủ động kết nối, tạo môi trường thuận lợi để kiều bào tham gia đầu tư, nghiên cứu, chuyển giao công nghệ và đóng góp cho đất nước. Các cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài là chỗ dựa tin cậy của cộng đồng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của bà con; đồng thời làm cầu nối với trong nước, thúc đẩy các chương trình, dự án hợp tác cụ thể, thiết thực./.

Bổ sung cơ chế bảo đảm cho 5% giá trị hợp đồng còn lại

Một trong những nội dung mới của dự thảo là quy định cơ chế bảo đảm đối với 5% giá trị còn lại của hợp đồng kinh doanh bất động sản bằng việc chuyển vào tài khoản phong tỏa hoặc theo thỏa thuận của các bên. Dự thảo đồng thời bổ sung quy trình giao dịch bất động sản, quy định nguyên tắc thực hiện và khung về quy trình giao dịch; mở rộng các loại hợp đồng chuyển nhượng trong kinh doanh bất động sản.

Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng trình bày tại phiên họp sáng 22/10. Ảnh: Đức Thanh

Để đẩy mạnh chuyển đổi số, dự thảo bổ sung mã định danh điện tử tạo lập cho từng tổ chức, cá nhân, bất động sản hoặc đối tượng khác thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Hợp đồng kinh doanh bất động sản được bổ sung quy định về xác lập, thực hiện giao dịch thông qua phương thức điện tử.

Đáng chú ý, Chính phủ đề xuất loại bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Theo đó, hợp đồng phải được công khai trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trước khi áp dụng, không phải thực hiện thủ tục đăng ký, công khai hợp đồng theo quy định của pháp luật khác.

Về chuyển nhượng dự án, dự thảo phân quyền cho UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với các dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.

Việc phân quyền nhằm nâng cao tính chủ động, trách nhiệm của địa phương trong quản lý, theo dõi và tổ chức thực hiện dự án. Dự thảo đồng thời quy định rõ trách nhiệm của Chủ tịch UBND cấp tỉnh trong xem xét, quyết định, kiểm tra việc đáp ứng điều kiện chuyển nhượng và trách nhiệm của chủ đầu tư thực hiện các cam kết, nghĩa vụ đối với dự án sau khi được chấp thuận chuyển nhượng.

Đối với dự án bất động sản thực hiện trên quỹ đất thanh toán cho dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT), dự thảo bổ sung nguyên tắc về đáp ứng điều kiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai hoặc thực hiện biện pháp bảo đảm bằng bảo lãnh, giao Chính phủ quy định chi tiết.

Về cải cách điều kiện kinh doanh, Chính phủ dự kiến cắt giảm 7 điều kiện đầu tư kinh doanh liên quan đến sàn giao dịch, môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản. Trong đó, bãi bỏ yêu cầu người quản lý, điều hành sàn giao dịch phải hoàn thành khóa đào tạo và được cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.

Dự án Luật dự kiến cắt giảm 4/12 thủ tục hành chính, gồm 1 thủ tục đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp tỉnh; 3 thủ tục về cấp mới, cấp lại giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

Gỡ vướng mắc trong chuyển nhượng dự án bất động sản

Thẩm tra dự án Luật, Ủy ban Kinh tế và Tài chính tán thành sự cần thiết sửa đổi Luật với những quan điểm, mục tiêu Chính phủ trình; đồng thời đề nghị tiếp tục hoàn thiện một số nội dung lớn.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi trình bày báo cáo thẩm tra. Ảnh: Đức Thanh

Đối với kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, Ủy ban đề nghị quy định ngay tại Luật các nguyên tắc quản lý khoản tiền còn lại tương đương 5% giá trị hợp đồng trong tài khoản và xử lý rủi ro phát sinh; làm rõ yếu tố “tự nguyện” khi bên mua, thuê mua tự làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận.

Có ý kiến đề nghị phân biệt thỏa thuận đặt cọc với việc huy động vốn để thực hiện dự án; có quy định kiểm soát các khoản thu khác có bản chất huy động tiền trước thời điểm được phép.

Cùng với đó, có ý kiến đề nghị làm rõ trình tự, thời điểm xác nhận đủ điều kiện kinh doanh, chấp thuận cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư và phát hành bảo lãnh cho từng bên mua, thuê mua, tránh ách tắc do cách hiểu khác nhau trong tổ chức thực hiện. Đối với thủ tục thông báo đủ điều kiện kinh doanh, cần làm rõ trách nhiệm giải quyết và xử lý quá hạn.

Về chuyển nhượng dự án, cơ quan thẩm tra đề nghị nghiên cứu trường hợp chủ đầu tư không còn năng lực triển khai, chưa có khả năng hoàn thành nghĩa vụ tài chính, không mong muốn tiếp tục triển khai toàn bộ dự án, nhưng có bên mong muốn nhận chuyển nhượng, đủ năng lực tiếp tục thực hiện và cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai khi tiếp nhận. Việc nghiên cứu nhằm tránh dự án đình trệ kéo dài, gây lãng phí, không bảo đảm nguồn thu ngân sách nhà nước. Cơ quan thẩm tra đề nghị bổ sung đánh giá các phương án, khả năng thu hồi tiền, thời gian xử lý, chi phí và nghĩa vụ với khách hàng.

Có ý kiến đề nghị cho phép bên nhận chuyển nhượng kế thừa nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành khi đáp ứng một số điều kiện nhất định; đồng thời quy định cụ thể việc xác định trách nhiệm khi không thực hiện và bảo vệ bên thứ ba.

Ủy ban cũng đề nghị hoàn thiện quy định về thẩm quyền, thủ tục chuyển nhượng, phân định rõ các trường hợp và trình tự tương ứng, không yêu cầu thực hiện đồng thời hoặc nối tiếp hai thủ tục có nội dung giao thoa; bảo đảm thống nhất với Luật Đầu tư.

Về hợp đồng kinh doanh bất động sản, Ủy ban đề nghị nghiên cứu kỹ việc chỉnh sửa khái niệm “kinh doanh bất động sản” và mở rộng các loại hợp đồng được chuyển nhượng. Nếu chưa làm rõ cơ sở thực tiễn, nhu cầu giao dịch, giá trị gia tăng của chính sách, chưa đánh giá đầy đủ tác động và cơ chế kiểm soát rủi ro thì đề nghị chưa quy định tại dự thảo.

Cập nhật lúc 8h50 giờ ngày 22/10, giá bạc miếng Phú Quý 999 tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý niêm yết ở mức 1.956.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.016.000 đồng/lượng (bán ra), giảm 27.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và 28.000 đồng/lượng bán ra so với giá niêm yết sáng hôm qua.

Giá các thương hiệu bạc khác niêm yết trên Phú Quý cụ thể như sau: bạc 999 loại 10 lượng, 5 lượng ở mức 1.956.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.016.000 đồng/lượng (bán ra); đồng bạc mỹ nghệ Phú Quý 999 ở mức 1.956.000 đồng/lượng (mua vào) và 2.301.000 đồng/lượng (bán ra); bạc thỏi Phú Quý 999 1kilo ở mức 52.159.870 đồng/kg (mua vào) và 53.759.866 đồng/kg (bán ra).

Cập nhật bảng giá bạc lúc 8h50 ngày 22/10/2026 tại Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý:

Trên thị trường quốc tế, giá bạc giao ngay ở mức 57,249 USD/ounce, giảm 1,24% so với giá đóng cửa phiên hôm qua.

Giá bạc thế giới tiếp đà giảm trong bối cảnh đồng USD suy yếu và lợi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ đi xuống.

Dù vậy, triển vọng chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) vẫn là yếu tố gây áp lực lên thị trường bạc. Các dữ liệu lạm phát mới nhất cho thấy áp lực tăng giá tại Mỹ chưa hạ nhiệt rõ rệt, làm dấy lên lo ngại Fed có thể tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt, thậm chí tăng lãi suất trong thời gian tới.

Theo công cụ CME FedWatch, thị trường hiện dự báo xác suất Fed tăng lãi suất tại cuộc họp ngày 27-28/10 ở mức 17%. Trong khi đó, khả năng tăng lãi suất vào tháng 12 được đánh giá cao hơn đáng kể, với xác suất khoảng 92%.

Trong những ngày tới, giới đầu tư sẽ tập trung theo dõi số liệu đơn xin trợ cấp thất nghiệp lần đầu tại Mỹ, cùng chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) sơ bộ tháng 10 do S&P Global sẽ được công bố vào cuối tuần.

Khi các quan chức Fed bước vào giai đoạn hạn chế phát ngôn trước thềm cuộc họp chính sách tiền tệ tuần tới, những dữ liệu kinh tế sắp công bố có thể trở thành căn cứ quan trọng để thị trường điều chỉnh kỳ vọng về lộ trình lãi suất. Diễn biến này cũng sẽ tác động đến đồng USD, lợi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ và xu hướng giá bạc thế giới trong ngắn hạn./.

TS. Tô Hoài Nam

TS. Tô Hoài Nam: Theo tôi, doanh nghiệp chính là chủ thể trực tiếp chuyển hóa tri thức, công nghệ thành sản phẩm tạo nên giá trị kinh tế nhất định. Nghị quyết số 57-NQ/TW xác định doanh nghiệp, người dân giữ vai trò trung tâm, đồng thời cũng là một nguồn lực và động lực chủ yếu trong quá trình này. Vì vậy, doanh nghiệp phải chủ động tham gia xác định nhu cầu, đặt hàng nghiên cứu cho đến ứng dụng và thương mại hóa kết quả đó.

Trước yêu cầu đổi mới mô hình tăng trưởng, doanh nghiệp cần ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số để tạo ra nhiều giá trị hơn trên từng nguồn lực. Để làm được điều đó, doanh nghiệp phải nhận diện được khâu nào đang làm tăng chi phí, làm giảm chất lượng hoặc làm hạn chế khả năng đáp ứng từ thị trường, để từ đó lựa chọn công nghệ và cách thức vận dụng, tổ chức sản xuất, kinh doanh cho phù hợp.

Chính bài toán cụ thể đó sẽ tạo những đầu ra thiết thực cho các trường, viện nghiên cứu, giúp hoạt động khoa học công nghệ gắn chặt với nhu cầu phát triển của từng loại hình doanh nghiệp. Ví dụ, đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa, việc nghiên cứu một công nghệ mới, cách thức mới làm giảm hao hụt nhiên liệu hay kiểm soát chất lượng đồng đều hơn, hoặc quản lý hàng tồn kho chính xác hơn trong quản trị doanh nghiệp là yêu cầu cần thiết.

Khu vực doanh nghiệp nhỏ tiếp cận trực tiếp với người bán hàng, nên có năng lực lựa chọn tiếp nhận và cải tiến công nghệ phục vụ khá linh hoạt. Do vậy, tinh thần của Nghị quyết số 57-NQ/TW cũng xác định, để đi vào cuộc sống, thì ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số phải trở thành công việc thường xuyên của doanh nghiệp. Thành công phải thể hiện thông qua năng suất, chất lượng và sức cạnh tranh thực tế của doanh nghiệp.

Doanh nghiệp đẩy mạnh ứng dụng công nghệ vào sản xuất để nâng cao giá trị sản phẩm. Ảnh: Đức Thanh

PV: Nhìn từ thực tiễn khu vực doanh nghiệp nhỏ và vừa, những cơ hội và khó khăn nào đang tác động đến quá trình đổi mới công nghệ, chuyển đổi số, thưa ông?

TS. Tô Hoài Nam: Tôi cho rằng, về cơ hội, các doanh nghiệp nhỏ và vừa có thể tiếp cận ngay từ những công cụ quản trị doanh nghiệp nhỏ, kể cả hộ kinh doanh chuyển thành doanh nghiệp. Ví dụ, việc thuê dịch vụ rồi sử dụng nền tảng chung hoặc hợp tác với các đơn vị công nghệ có thể mở ra hướng mới về đầu tư, phù hợp hơn với nguồn lực của doanh nghiệp nhỏ, doanh nghiệp siêu nhỏ. Nếu lựa chọn đúng, thì doanh nghiệp nhỏ vẫn có thể quản lý những đơn hàng chất lượng tiên tiến, đủ tin cậy và đủ khả năng để tham gia các chuỗi cung ứng lớn.

Tuy nhiên, thực trạng khó khăn của doanh nghiệp nhỏ là vấn đề thiếu vốn, thiếu người đánh giá về công nghệ một cách chính xác, thiếu những dữ liệu cần thiết để tổ chức bài bản, đặc biệt là thiếu nhân sự đủ khả năng vận hành khi tiếp cận công nghệ. Nhìn chung, nhiều chủ doanh nghiệp thấy cần phải đổi mới nhưng chưa xác định được nên bắt đầu ở đâu, đầu tư bao nhiêu và khi nào thì thu hồi được vốn. Từ thực tiễn đó, chính sách hỗ trợ cần được thiết kế phù hợp với trình độ, quy mô của từng loại hình doanh nghiệp, để đảm bảo đi vào thực tiễn hiệu quả.

Một điểm nghẽn khác là năng lực biến công nghệ thành hiệu quả kinh doanh. Để ứng dụng công nghệ hiệu quả, doanh nghiệp cần xác định đúng nhu cầu, tiến hành thử nghiệm, triển khai các giải pháp vận hành. Với các doanh nghiệp nhỏ, cũng phải tính đến sức chịu đựng tài chính trong giai đoạn chuyển đổi.

PV: Ông đánh giá thế nào về các chính sách hỗ trợ đổi mới khoa học công nghệ, chuyển đổi số của nước ta hiện nay?

TS. Tô Hoài Nam: Cộng đồng doanh nghiệp đánh giá cao chuyển biến trong định hướng chính sách từ tinh thần của Nghị quyết số 57-NQ/TW.

Cụ thể, nhiều chính sách thuế được sửa đổi, bổ sung ưu đãi, miễn thuế đối với doanh nghiệp thực hiện nhiệm vụ khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo; thu hút nhân lực công nghệ cao, công nghệ số… Đồng thời, chú trọng đến nhu cầu và khả năng tiếp nhận của doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Ngày 16/3/2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 433/QĐ-TTg phê duyệt Đề án chuyển đổi số các doanh nghiệp nhỏ và vừa giai đoạn 2026 - 2030. Đề án đặt ra các gói hỗ trợ rất phù hợp với quy mô, mức độ sẵn sàng, đặc thù của từng ngành nghề, bao gồm tư vấn, đào tạo, tiếp cận hạ tầng dùng chung. Đây là hướng tiếp cận rất phù hợp và mang tính đột phá. Tuy nhiên, quá trình từ định hướng đến kết quả tại doanh nghiệp đòi hỏi khâu tổ chức thực hiện cụ thể, đồng bộ.

Vì thế, theo tôi, cần phải tập trung vào 3 vấn đề. Thứ nhất, hỗ trợ phải hướng tới đúng những vấn đề mà doanh nghiệp thiếu. Doanh nghiệp siêu nhỏ thì cần công cụ quản lý đơn giản, nhưng hướng dẫn trực tiếp phải chi tiết hơn. Doanh nghiệp tham gia chuỗi cung ứng cần giải pháp đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật, quản lý chất lượng và kết nối dữ liệu. Nếu một gói hỗ trợ giống nhau, thì khó đáp ứng được các nhu cầu khác nhau của các loại hình doanh nghiệp.

Thứ hai, thủ tục tương xứng với quy mô hỗ trợ và năng lực tuân thủ. Trong đó, cần công khai điều kiện, đầu mối và thời hạn giải quyết. Ngoài ra, phải khai thác lại các dữ liệu đã có để giảm bớt các giấy tờ không cần thiết khi đã có trên hệ thống dữ liệu. Cùng với đó, phải tính đến khả năng đáp ứng vốn của doanh nghiệp.

Thứ ba, phát huy vai trò của các tổ chức đại diện cho doanh nghiệp, đồng thời, huy động nguồn lực xã hội để mở rộng khả năng hỗ trợ. Việc đánh giá cũng cần phải theo dõi ở cả mức độ sử dụng và hiệu quả sau khi doanh nghiệp được hỗ trợ.

Tôi cho rằng, thước đo quan trọng nhất là doanh nghiệp có vận hành tốt hơn và tiếp tục đổi mới được bằng năng lực của chính doanh nghiệp. Do vậy, chính sách cần được tạo ra từ những năng lực phát triển lâu dài cho doanh nghiệp.q

PV: Xin cảm ơn ông!

Tiêu dùng trong nước tiếp tục là một động lực quan trọng, bên cạnh đầu tư và xuất khẩu. Thị trường tiêu dùng quý III và 9 tháng năm 2026 có chuyển biến tích cực, sức mua thực cải thiện so với cùng kỳ.

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng 9 tháng năm 2026 ước đạt 5.925,7 nghìn tỷ đồng, tăng 13,4% so với cùng kỳ năm trước. Nếu loại trừ yếu tố giá, mức tăng đạt 7,8%, cao hơn mức 7,2% của cùng kỳ năm 2025.

Xét theo cơ cấu, bán lẻ hàng hóa đạt 4.463,6 nghìn tỷ đồng trong 9 tháng, tăng 12,8%. Trong khi đó, doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống đạt 758,6 nghìn tỷ đồng, tăng 16,7%; du lịch lữ hành đạt 78,1 nghìn tỷ đồng, tăng 17,9%.

Nhu cầu mua sắm dịp lễ, tết dự kiến gia tăng. Ảnh: An Thư

Diễn biến này cho thấy nhu cầu tiêu dùng không chỉ tập trung vào hàng hóa thiết yếu mà còn mở rộng sang ăn uống, du lịch và các dịch vụ phục vụ đời sống. Trong mùa cao điểm cuối năm, các lĩnh vực này có thể tiếp tục được hỗ trợ bởi nhu cầu đi lại, vui chơi và nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, tăng trưởng giữa các nhóm hàng chưa đồng đều. Theo Cục Thống kê, tốc độ tăng bán lẻ hàng hóa thấp hơn mức tăng của dịch vụ lưu trú và ăn uống. Chi phí đầu vào gia tăng cũng ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 9/2026, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu tăng trưởng GDP quý IV phải đạt trên 12,5% để hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai chữ số trong năm. Trong bối cảnh đó, tiêu dùng nội địa được kỳ vọng tiếp tục đóng góp vào tăng trưởng, song cần đi cùng cải thiện thu nhập, kiểm soát giá cả và củng cố niềm tin của người dân.

Theo bà Nguyễn Thúy Hiền, Phó Cục trưởng Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công thương), nhu cầu tiêu dùng những tháng cuối năm được dự báo tăng, nhất là vào các dịp lễ, Tết. Doanh nghiệp cũng sẽ đẩy mạnh sản xuất, kinh doanh để hoàn thành kế hoạch năm, qua đó tạo thêm động lực cho thị trường.

Dù vậy, triển vọng sức mua cần được nhìn nhận thận trọng. Bà Nguyễn Thu Oanh, Trưởng ban Thống kê dịch vụ và giá (Cục Thống kê) cho biết, thu nhập và khả năng chi tiêu của một bộ phận người dân còn hạn chế; tâm lý tiết kiệm vẫn tồn tại, nhất là với những khoản mua sắm có giá trị lớn hoặc chưa thực sự thiết yếu.

Bảo đảm nguồn cung, củng cố niềm tin người tiêu dùng

Quý IV/2026, thị trường tiêu dùng trong nước bước vào giai đoạn cao điểm với nhiều dịp mua sắm, lễ hội và chuẩn bị Tết Nguyên đán. Các địa phương và doanh nghiệp bán lẻ đang tăng cường khuyến mại, chuẩn bị nguồn hàng và điều chỉnh kế hoạch kinh doanh để đón đầu nhu cầu.

Tại Hà Nội, các giải pháp kích cầu trong quý IV/2026 đang được triển khai theo hướng kết hợp khuyến mại với kết nối cung cầu, phát triển thương mại số và khai thác nhu cầu mua sắm gắn với du lịch, văn hóa.

UBND TP. Hà Nội yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai giải pháp phát triển thị trường trong nước, kích cầu tiêu dùng và góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng năm 2026.

Thành phố dự kiến tổ chức các đợt khuyến mại tập trung, kết nối doanh nghiệp sản xuất với hệ thống phân phối, hỗ trợ tiêu thụ hàng Việt và mở rộng hoạt động đưa hàng về khu vực nông thôn, vùng sâu, vùng xa.

Trong khi đó, tại TP. Hồ Chí Minh, để đón mùa mua sắm cuối năm, các hệ thống phân phối tại thành phố tăng cường chuẩn bị nguồn hàng, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm và triển khai khuyến mại theo từng giai đoạn.

Ở khâu cung ứng, Central Retail Việt Nam cũng cho biết, chương trình kết nối cung cầu của doanh nghiệp đã tiếp cận khoảng 200 nhà cung cấp tiềm năng trong các lĩnh vực nông sản, trà, cà phê và thực phẩm. Hàng Việt chiếm hơn 90% danh mục sản phẩm trên kệ hệ thống...

Theo các chuyên gia, trong những tháng cuối năm, doanh nghiệp bán lẻ cần dự báo sát nhu cầu, tránh thiếu hàng trong cao điểm hoặc tồn kho lớn sau mùa mua sắm. Việc phân bổ hàng hóa theo từng địa bàn, theo dõi sức bán từng nhóm sản phẩm và phối hợp với nhà cung cấp sẽ giúp doanh nghiệp chủ động hơn trước biến động thị trường.

Đối với cơ quan quản lý, giám sát giá cả, ngăn chặn hàng giả, hàng kém chất lượng và bảo đảm cạnh tranh lành mạnh có ý nghĩa quan trọng trong việc củng cố niềm tin người tiêu dùng.

Thương mại điện tử cần tiếp tục được khai thác để mở rộng thị trường, đồng thời đi kèm trách nhiệm của người bán và cơ chế bảo vệ người mua. Về dài hạn, sức mua bền vững còn phụ thuộc vào việc làm, thu nhập và khả năng chi tiêu của hộ gia đình.

Theo báo cáo của Kho bạc Nhà nước (KBNN), lũy kế đến hết tháng 9/2026, tổng thu ngân sách nhà nước (NSNN) cân đối đạt 2.187.357 tỷ đồng, bằng 86,48% dự toán. Trong khi đó, số thanh toán chi thường xuyên qua hệ thống KBNN đạt 1.085.345 tỷ đồng, bằng 60% dự toán. Số liệu này không bao gồm các khoản trả nợ, viện trợ, chi bổ sung quỹ dự trữ tài chính và dự phòng.

Đối với đầu tư công, số thanh toán từ kế hoạch vốn NSNN năm 2026 đạt 545.451,8 tỷ đồng, bằng 58,7% kế hoạch 928.667,6 tỷ đồng do Thủ tướng Chính phủ giao. Nếu tính cả kế hoạch vốn do Thủ tướng Chính phủ và UBND cấp tỉnh giao, tổng kế hoạch là 1.025.695,1 tỷ đồng, tỷ lệ thanh toán đạt 53,2%.

Khối lượng vốn đầu tư công còn phải thanh toán trong quý IV vẫn lớn. Để đáp ứng tiến độ, KBNN cho biết tiếp tục rà soát, xử lý hồ sơ kịp thời, hướng dẫn cụ thể những nội dung còn thiếu để các đơn vị sử dụng ngân sách bổ sung, hoàn thiện ngay từ đầu, hạn chế việc phải chỉnh sửa nhiều lần. Cùng với đó, KBNN sẽ phối hợp với các chủ đầu tư, đơn vị sử dụng ngân sách để xử lý vướng mắc trong quá trình thanh toán. Tuy nhiên, theo KBNN, để việc thanh toán vốn được thuận lợi hơn nữa, các đơn vị cần chủ động hoàn thiện thủ tục, bám sát tiến độ thực hiện dự án và gửi hồ sơ đầy đủ, đúng thời hạn để rút ngắn thời gian xử lý.

Nguồn: Kho bạc Nhà nước. Đồ họa: Phương Anh

Điều hành ngân quỹ gắn với nhu cầu chi ngân sách

Bên cạnh nhiệm vụ hướng dẫn, thanh toán và chi trả NSNN, KBNN còn thực hiện quản lý ngân quỹ nhà nước, sử dụng nguồn tiền tạm thời nhàn rỗi và bảo đảm khả năng thanh toán các khoản chi ngân sách.

Theo đó, bám sát diễn biến tình hình thu, chi NSNN, KBNN đã chủ động phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện dự báo luồng tiền; xây dựng, trình Bộ Tài chính phê duyệt và triển khai công tác quản lý, điều hành ngân quỹ nhà nước tập trung, thống nhất theo phương án được duyệt. Triển khai các nghiệp vụ sử dụng ngân quỹ nhà nước tạm thời nhàn rỗi (cho NSNN vay, mua bán lại trái phiếu chính phủ, gửi có kỳ hạn tại ngân hàng thương mại theo quy định), đảm bảo đáp ứng đầy đủ, kịp thời nhu cầu thanh toán, chi trả của NSNN và các đơn vị giao dịch với KBNN bằng nội tệ và ngoại tệ. Đồng thời, KBNN phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước điều hành linh hoạt tiền gửi ngân quỹ nhà nước tại hệ thống ngân hàng theo từng thời điểm cụ thể để hỗ trợ thanh khoản cho nền kinh tế theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.

Bên cạnh đó, KBNN đã tổ chức quản lý việc mở tài khoản của đơn vị KBNN tại NHTM phục vụ hoạt động thu, chi NQNN theo quy định; hướng dẫn KBNN khu vực triển khai đóng, mở tài khoản thanh toán theo quy định tại Thông tư 81/2025/TT-BTC ngày 13/8/2025 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định về quản lý và sử dụng tài khoản thanh toán của KBNN mở tại Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các ngân hàng thương mại, đảm bảo hoạt động thu, chi ngân quỹ nhà nước ổn định, thông suốt trong toàn hệ thống.

Đến hết tháng 9/2026, số dư tiền gửi có kỳ hạn tại các ngân hàng thương mại đạt 653.000 tỷ đồng; số dư giao dịch mua bán lại trái phiếu chính phủ đạt 16.492,4 tỷ đồng. Số vốn NSNN vay từ ngân quỹ nhà nước tạm thời nhàn rỗi đạt 581.569 tỷ đồng (toàn bộ thuộc ngân sách trung ương, không phát sinh khoản vay của ngân sách địa phương). Thu từ hoạt động quản lý ngân quỹ đạt khoảng 20.954 tỷ đồng.

Trong những tháng cuối năm, KBNN sẽ tiếp tục cân đối nguồn tiền theo kế hoạch thu, chi và nhu cầu thanh toán thực tế. Cơ quan này sẽ tính toán việc sử dụng nguồn vốn tạm thời nhàn rỗi phù hợp với thời điểm phát sinh nghĩa vụ chi, vừa nâng cao hiệu quả sử dụng vốn, vừa bảo đảm khả năng thanh toán của ngân sách. Việc điều hành cần bám sát diễn biến thu, chi để chủ động bố trí nguồn tiền, nhất là trong giai đoạn cuối năm khi các nhiệm vụ chi ngân sách và thanh toán vốn đầu tư công tiếp tục được triển khai.

Ở khâu huy động vốn, đến ngày 30/9, KBNN đã phát hành 299.061 tỷ đồng trái phiếu chính phủ, bằng 59,8% mục tiêu ban đầu 500.000 tỷ đồng và 74,8% mục tiêu điều chỉnh 400.000 tỷ đồng.

Kỳ hạn phát hành bình quân đạt 8,84 năm, giảm 0,94 năm so với cuối năm 2025. Lãi suất phát hành bình quân đạt 4,2%, tăng 0,94 điểm phần trăm; kỳ hạn còn lại bình quân của danh mục trái phiếu Chính phủ đạt 8,07 năm.

Theo báo cáo của KBNN, hoạt động phát hành chịu tác động từ diễn biến thị trường trong nước và quốc tế, trong đó có xung đột tại Trung Đông, áp lực lạm phát toàn cầu và khó khăn thanh khoản của hệ thống ngân hàng. Trước tình hình này, KBNN đã điều chỉnh kế hoạch phát hành, triển khai trái phiếu kỳ hạn 3 năm và phối hợp với các ngân hàng, Bảo hiểm xã hội Việt Nam trong quá trình huy động vốn.

Do đó, trong quý IV, KBNN sẽ tiếp tục theo dõi diễn biến thị trường, rà soát nhu cầu vốn và tổ chức phát hành theo kế hoạch đã điều chỉnh. Cơ quan này sẽ cân nhắc khối lượng, kỳ hạn và lãi suất phát hành phù hợp với điều kiện thị trường, đồng thời bám sát nhu cầu huy động vốn của ngân sách. Việc phối hợp giữa quản lý ngân quỹ và huy động vốn sẽ giúp KBNN chủ động hơn trong cân đối nguồn tiền, đáp ứng nhu cầu chi theo kế hoạch.

Hoàn thành nhiệm vụ tài chính cuối năm

Cùng với công tác thu, chi, quản lý ngân quỹ và huy động vốn, KBNN sẽ tập trung hoàn thành báo cáo tài chính nhà nước năm 2025 và quyết toán NSNN năm 2025 để phục vụ công tác giải trình, trình Quốc hội xem xét.

Báo cáo tài chính nhà nước năm 2025 là báo cáo đầu tiên được lập theo khuôn khổ pháp lý và mẫu biểu mới. Theo báo cáo, thời gian lập, tổng hợp đã được rút ngắn hơn 6 tháng. Tuy nhiên, việc sắp xếp lại các cơ quan, đơn vị trong năm 2025 cũng ảnh hưởng đến quá trình bàn giao và tổng hợp dữ liệu tài chính.

Để bảo đảm tiến độ, KBNN sẽ phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan trong việc cung cấp, rà soát và tổng hợp thông tin, xử lý những vướng mắc về dữ liệu phát sinh trong quá trình lập báo cáo. Cơ quan này đồng thời phải bảo đảm tính đầy đủ, thống nhất của số liệu phục vụ công tác tổng hợp và quyết toán ngân sách.

Đối với công tác khóa sổ cuối năm, KBNN sẽ tiếp tục rà soát, đối chiếu số liệu thu, chi với các đơn vị liên quan và xử lý những chênh lệch phát sinh trong quá trình tổng hợp. Công việc này cần được triển khai song song với việc hoàn thiện báo cáo tài chính nhà nước và quyết toán ngân sách, bảo đảm số liệu được cập nhật đầy đủ, thống nhất.

Trong quý IV, KBNN sẽ triển khai đồng thời các nhiệm vụ nghiệp vụ thường xuyên và công việc phục vụ khóa sổ cuối năm. Trọng tâm là xử lý hồ sơ thanh toán đúng thời hạn, điều hành ngân quỹ theo nhu cầu thực tế, thực hiện kế hoạch huy động vốn và hoàn thành các báo cáo tài chính, quyết toán theo yêu cầu. Cơ quan Kho bạc cũng sẽ phối hợp với các chủ đầu tư, đơn vị sử dụng ngân sách và cơ quan liên quan để giải quyết hồ sơ, hoàn thiện dữ liệu, bảo đảm tiến độ công việc.

Với doanh nghiệp, chất lượng môi trường kinh doanh được thể hiện qua thời gian giải quyết thủ tục, chi phí tuân thủ, khả năng tiếp cận vốn, đất đai và mức độ ổn định của chính sách. Vì vậy, cải cách thể chế không chỉ nhằm giảm bớt gánh nặng thủ tục, mà còn phải tạo niềm tin để doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư, mở rộng sản xuất, kinh doanh.

Theo ông Nguyễn Xuân Thọ, Phó Cục trưởng Cục Phát triển doanh nghiệp tư nhân và kinh tế tập thể (Bộ Tài chính), ngay từ đầu năm 2026, Bộ Tài chính đã chủ động nghiên cứu, đánh giá thực tiễn, tham mưu Chính phủ ban hành Nghị quyết số 02/NQ-CP về những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia năm 2026 với 7 nhóm giải pháp trọng tâm, phân công nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương.

Môi trường kinh doanh thuận lợi sẽ tạo điều kiện để doanh nghiệp đẩy mạnh đầu tư, sản xuất, kinh doanh. Ảnh: Hải Anh

Các giải pháp tập trung vào hoàn thiện thể chế, rà soát ngành, nghề kinh doanh có điều kiện, cải cách thủ tục hành chính, khơi thông nguồn lực, hỗ trợ doanh nghiệp... Mục tiêu không chỉ là hoàn thiện quy định, mà phải xử lý những rào cản đang ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh.

Trong 9 tháng năm 2026, công tác rà soát, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật được đẩy mạnh. Tại Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI đã thông qua 9 luật và 31 nghị quyết nhằm kịp thời thể chế hóa các chủ trương phát triển. Bộ Tài chính cũng tham mưu hoàn thiện nhiều chính sách liên quan đến đầu tư, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế, hướng tới tháo gỡ những bất cập phát sinh từ thực tiễn.

Một điểm sáng đáng ghi nhận là nguồn lực hỗ trợ doanh nghiệp được tăng cường. Trong 9 tháng năm 2026, Bộ Tài chính đã tham mưu, thực hiện các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí và lệ phí với tổng quy mô khoảng 245.600 tỷ đồng, gồm 185.600 tỷ đồng miễn, giảm và 60.000 tỷ đồng gia hạn. Các chính sách này góp phần giảm áp lực dòng tiền, hỗ trợ doanh nghiệp duy trì hoạt động và có thêm nguồn lực đầu tư.

Một hướng cải cách khác là tăng cường đối thoại, xử lý kiến nghị từ thực tiễn. Theo ông Nguyễn Xuân Thọ, đến nay, 146/202 nhóm kiến nghị của doanh nghiệp đã được các bộ, cơ quan trả lời, giải quyết dứt điểm, chiếm khoảng 72% tổng số nhóm kiến nghị.

Việc trao đổi trực tiếp giúp cơ quan quản lý xác định rõ vướng mắc bắt nguồn từ quy định pháp luật, cách hiểu hay khâu tổ chức thực hiện. Quan trọng hơn, những kiến nghị cụ thể có thể giúp phát hiện bất cập mang tính hệ thống, từ đó điều chỉnh chính sách thay vì chỉ xử lý từng vụ việc riêng lẻ.

Nâng chất lượng thực thi, tạo động lực tăng trưởng mới

Từ góc nhìn cộng đồng doanh nghiệp, khoảng cách giữa chủ trương và thực thi vẫn là một trong những điểm nghẽn lớn của môi trường kinh doanh.

Chia sẻ với phóng viên, Chủ tịch Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) Hồ Sỹ Hùng cho biết, cùng một quy định, nhưng doanh nghiệp ở các địa phương có thể có những trải nghiệm khác nhau. Nơi triển khai quyết liệt giúp doanh nghiệp sớm hưởng lợi từ chính sách, trong khi sự chậm trễ ở nơi khác có thể khiến cơ hội đầu tư, kinh doanh bị bỏ lỡ.

Tháng 7/2026, VCCI đã tổng hợp gần 900 phản ánh cụ thể của doanh nghiệp thành 53 nhóm vướng mắc thuộc 10 lĩnh vực. Những phản ánh này cho thấy, doanh nghiệp không chỉ cần được giải quyết từng thủ tục riêng lẻ, mà còn cần một môi trường chính sách ổn định, nhất quán và có khả năng dự báo.

Theo ông Hồ Sỹ Hùng, nếu giai đoạn trước tập trung vào đột phá thể chế, thì giai đoạn tới cần nhấn mạnh hơn yêu cầu đột phá thực thi. Vì vậy, không thể chỉ đánh giá cải cách qua số lượng văn bản được sửa đổi hay thủ tục được cắt giảm, mà phải xem chính sách có được triển khai đồng bộ, thời gian xử lý có thực sự rút ngắn và chi phí của doanh nghiệp có giảm hay không.

Để thu hẹp khoảng cách này, ông Nguyễn Xuân Thọ cho rằng, các bộ, ngành, địa phương cần tiếp tục nâng cao chất lượng xây dựng pháp luật, kiên quyết xóa bỏ rào cản tiếp cận thị trường; đẩy mạnh đơn giản hóa thủ tục hành chính, công khai quy trình và chuẩn hóa việc tiếp nhận, phản hồi kiến nghị. Chuyển đổi số trong cung cấp dịch vụ công cần đi cùng với giảm tiếp xúc trực tiếp không cần thiết, hạn chế chi phí không chính thức và tăng cường đối thoại để xử lý vướng mắc từ sớm.

Nguồn: Bộ Tài chính. Đồ họa: Thanh Huyền

Một yêu cầu quan trọng khác là đổi mới phương thức quản lý nhà nước theo hướng chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm phù hợp với từng lĩnh vực, trên cơ sở tiêu chuẩn, quy chuẩn rõ ràng và tăng cường giám sát dựa trên rủi ro. Cách tiếp cận này có thể giảm gánh nặng thủ tục trước khi doanh nghiệp hoạt động, đồng thời vẫn bảo đảm kỷ cương và trách nhiệm tuân thủ. Tuy nhiên, hậu kiểm chỉ phát huy hiệu quả khi tiêu chí kiểm tra minh bạch, cách áp dụng nhất quán và doanh nghiệp có thể dự liệu nghĩa vụ của mình.

Cải cách môi trường kinh doanh cũng cần gắn với mục tiêu nâng cao chất lượng tăng trưởng. Phó Trưởng Ban Chính sách, chiến lược Trung ương Nguyễn Đức Hiển nhấn mạnh, trong giai đoạn mới, việc thúc đẩy kinh tế tư nhân, phát huy vai trò các khu vực kinh tế, phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số là những nền tảng quan trọng để hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số.

Theo ông Nguyễn Đức Hiển, các động lực tăng trưởng truyền thống cần được làm mới để thích ứng với yêu cầu phát triển. Đối với xuất khẩu, định hướng không chỉ là gia tăng kim ngạch, mà phải chuyển mạnh sang nâng cao giá trị gia tăng, tăng phần giá trị được tạo ra trong nước và xác định hướng phát triển phù hợp với từng nhóm ngành.

Các lĩnh vực có khả năng dẫn dắt, tạo sức lan tỏa như nghiên cứu và phát triển (R&D), du lịch, logistics, năng lượng, tài chính - ngân hàng cần được thúc đẩy. Trong khi đó, những ngành có thế mạnh như điện tử, công nghiệp công nghệ số, dệt may, da giày và chế biến thực phẩm cần tiếp tục nâng cấp chất lượng, nâng cao năng lực công nghệ và gia tăng giá trị nội địa.

Quan điểm này cho thấy, cải cách thể chế không chỉ nhằm giảm thời gian, chi phí làm thủ tục, mà còn phải tạo điều kiện để doanh nghiệp đầu tư dài hạn, đổi mới công nghệ, tham gia sâu hơn vào chuỗi giá trị và phát triển sản phẩm có hàm lượng tri thức cao. Nếu thủ tục được rút gọn nhưng doanh nghiệp vẫn khó tiếp cận đất đai, vốn, hạ tầng hoặc nhân lực phù hợp, dư địa tăng trưởng mới sẽ khó được khai mở đầy đủ.

“Làn sóng” giảm lãi suất lan rộng, kỳ hạn trên 6 tháng dẫn sóng

Hai ngày sau cuộc họp của Ngân hàng Nhà nước với các tổ chức tín dụng về việc giảm lãi suất, thị trường ghi nhận “làn sóng” điều chỉnh rõ nét hơn.

Khảo sát biểu lãi suất niêm yết của gần 50 ngân hàng vào chiều ngày 21/10 cho thấy, số lượng ngân hàng giảm lãi suất đã tăng đáng kể so với ngày trước đó, trong đó phần lớn các nhà băng đồng loạt hạ 0,5 điểm phần trăm ở kỳ hạn 12 tháng.

Đồ họa: Ánh Tuyết.

Đáng chú ý, KienlongBank có mức điều chỉnh mạnh nhất trong nhóm ngân hàng được thống kê, giảm tới 0,9 điểm phần trăm so với trước cuộc họp, đưa lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng xuống còn 5%/năm.

Tiếp đến, BVBank giảm 0,6 điểm phần trăm, xuống 6,05%/năm.

“Làn sóng” giảm lãi suất cũng lan rộng tại nhiều ngân hàng với mức điều chỉnh phổ biến 0,5 điểm phần trăm. Trong nhóm ngân hàng thương mại nhà nước, hôm nay cả nhóm “big 4” gồm Vietcombank, VietinBank, BIDV và Agribank cùng đưa lãi suất kỳ hạn 12 tháng về 5,4%/năm.

Ở khối ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân, Bac A Bank niêm yết lãi suất kỳ hạn 12 tháng ở mức 6,6%/năm sau khi giảm 0,5 điểm phần trăm. OCB và PGBank cùng ở mức 6,2%/năm; MSB 6%/năm. Techcombank giảm 0,3 điểm phần trăm về 5,85%/năm.

Cùng mức giảm 0,5 điểm phần trăm, MB, Nam A Bank và NCB đưa lãi suất về 5,7%/năm; VietBank còn 5,5%/năm; SACOMBANK và TPBank cùng ở mức 5,4%/năm.

Ở nhóm có lãi suất thấp hơn, ACB và PVcomBank cùng niêm yết 4,8%/năm; GPBank 4,6%/năm và SeABank 4,3%/năm sau điều chỉnh...

Trái với “làn sóng” giảm lãi suất dồn dập ở các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, nhóm kỳ hạn ngắn dưới 6 tháng ghi nhận những điều chỉnh khá thưa thớt.

Tại kỳ hạn 3 tháng, chỉ một số ngân hàng hạ lãi suất, trong đó SeABank giảm 0,5 điểm phần trăm, xuống 3,95%/năm; ACB giảm 0,4 điểm phần trăm, còn 4%/năm; PVcomBank giảm 0,25 điểm phần trăm, xuống 4,5%/năm và LPBank giảm nhẹ 0,1 điểm phần trăm, còn 4,2%/năm.

“Khoanh vùng” giảm lãi suất cho vay, không phải tất cả đều hưởng lợi

Diễn biến này xuất hiện ngay sau cuộc họp ngày 19/10, khi Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng giảm lãi suất tiền gửi niêm yết tối thiểu 0,5 điểm phần trăm đối với các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, đồng thời tuyệt đối không chạy đua tăng lãi suất huy động.

Ở chiều cho vay, cơ quan điều hành yêu cầu các ngân hàng tập trung nguồn lực, tiết giảm chi phí hoạt động và chia sẻ lợi nhuận để giảm lãi suất thực chất cho khách hàng, trong đó ưu tiên giảm 1,5 - 2 điểm phần trăm đối với các khoản vay phục vụ sản xuất, kinh doanh và lĩnh vực ưu tiên.

Điểm đáng chú ý là yêu cầu giảm lãi suất lần này đi kèm các biện pháp giám sát và xử lý gắn trực tiếp với việc cắt giảm room tín dụng, hoặc yêu cầu áp dụng một số tỷ lệ bảo đảm an toàn cao hơn mức quy định, tạo thêm sức ép để các ngân hàng sớm điều chỉnh biểu lãi suất.

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu ngân hàng thương mại thực hiện giảm tối thiểu 0,5%/năm lãi suất tiền gửi bình quân của các giao dịch phát sinh mới. Ảnh minh họa.

Tuy nhiên, với thực tế vẫn còn nhiều ngân hàng chưa giảm lãi suất niêm yết, mức độ lan tỏa của đợt điều chỉnh này sẽ cần tiếp tục được theo dõi trong những ngày tới, đặc biệt là khả năng chuyển hóa việc giảm lãi suất huy động thành giảm lãi suất cho vay thực chất đối với doanh nghiệp và người dân.

Bởi “làn sóng” hạ lãi suất chưa chắc đã lan tới mọi người vay. Các gói ưu đãi hiện chủ yếu hướng vào sản xuất, kinh doanh, khách hàng ưu tiên hoặc khoản vay mới; trong khi người vay mua nhà, ô tô hay tiêu dùng... có thể vẫn đứng ngoài cuộc.

Ngoài ra, đằng sau những thông tin “giảm tới 2 điểm phần trăm” hay “lãi suất từ 5%/năm” thường là những điều kiện đi kèm về đối tượng, sản phẩm, dịch vụ và thời gian áp dụng. Nếu ưu đãi chỉ kéo dài 3 - 6 tháng đầu thì chỉ có thể giúp người vay nhẹ gánh trước mắt, nhưng áp lực trả nợ vẫn có nguy cơ quay lại khi lãi suất thả nổi được áp dụng.

Theo đánh giá của Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS), các ngân hàng sẽ giảm lãi suất cho vay có chọn lọc, tập trung vào sản xuất, kinh doanh và những lĩnh vực được Chính phủ ưu tiên.

Theo đó, biên lãi ròng (NIM) chịu tác động, nhưng chỉ ở một phần danh mục cho vay, đi kèm với việc gia tăng kiểm soát chất lượng tín dụng.

Cụ thể, mức giảm lãi suất cho vay 1,5 - 2%/năm sẽ tập trung vào hoạt động sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực Chính phủ khuyến khích như: khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, giáo dục, đào tạo và công nghiệp văn hóa... Qua đó, áp lực lãi vay đối với các lĩnh vực này sẽ được giảm bớt.

Trên thực tế, nhiều ngân hàng đã chủ động giảm lãi suất với các gói tín dụng được “khoanh vùng” theo từng nhóm khách hàng. SACOMBANK triển khai gói tín dụng lên tới 40.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 6% dư nợ, dành cho doanh nghiệp thuộc các ngành chủ lực, xuất nhập khẩu và doanh nghiệp FDI, với mức giảm 2%/năm.

Vietbank dành 3.000 tỷ đồng, tương đương 2,5% dư nợ, cho doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh và lĩnh vực ưu tiên, với lãi suất thấp hơn tối thiểu 1,5%/năm.

BIDV tập trung vào các khoản vay ngắn hạn, quy mô 100.000 tỷ đồng, tương ứng 4% dư nợ...

Giá vàng thế giới hiện dao động quanh 4.141 USD/ounce, tăng nhẹ so với cùng thời điểm ngày hôm qua. Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, chưa bao gồm thuế và phí, mức giá này tương đương khoảng 130 triệu đồng/lượng. Dù vàng có thời điểm nhích nhẹ, đà tăng vẫn chịu sức ép từ những lo ngại về chính sách tiền tệ của Mỹ và triển vọng lãi suất trong thời gian tới.

Diễn biến giá vàng thế giới 24 giờ qua. Nguồn: Kitco.

Theo Kitco, kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể tiếp tục duy trì lập trường thắt chặt đang tạo áp lực lên kim loại quý. Trong khi đó, Fed chưa phát tín hiệu rõ ràng trước cuộc họp chính sách tiếp theo, khiến nhà đầu tư tập trung vào các số liệu kinh tế sắp được công bố để đánh giá sức khỏe nền kinh tế và khả năng điều chỉnh lãi suất.

Trong ngày thứ Tư, thị trường theo dõi báo cáo tồn kho dầu mỏ hằng tuần của Mỹ và phiên đấu giá trái phiếu kho bạc kỳ hạn 20 năm. Các dữ liệu tiếp theo gồm số đơn xin trợ cấp thất nghiệp lần đầu công bố vào thứ Năm; chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) sơ bộ tháng 10 của lĩnh vực sản xuất và dịch vụ, cùng chỉ số tâm lý người tiêu dùng cuối cùng của Đại học Michigan, dự kiến được công bố vào thứ Sáu.

Nếu số liệu việc làm và hoạt động kinh doanh yếu hơn dự kiến, thị trường có thể gia tăng lo ngại về đà tăng trưởng của kinh tế Mỹ. Khi đó, kỳ vọng Fed tiếp tục thắt chặt chính sách trong tháng 12 có thể giảm bớt, qua đó tạo lực hỗ trợ cho vàng thông qua khả năng lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ đi xuống và đồng USD suy yếu. Ngược lại, các dữ liệu tích cực có thể củng cố quan điểm duy trì chính sách tiền tệ thận trọng, khiến vàng khó tăng mạnh.

Diễn biến tại eo biển Hormuz và quan hệ giữa Mỹ với Iran cũng tiếp tục được theo dõi sát do có thể tác động đến nguồn cung năng lượng và tâm lý thị trường. Bất ổn an ninh tại khu vực Vùng Vịnh thường thúc đẩy nhu cầu nắm giữ tài sản phòng thủ, trong đó có vàng.

Tuy nhiên, nếu rủi ro địa chính trị đẩy giá dầu lên cao, áp lực lạm phát có thể gia tăng và làm dấy lên kỳ vọng lãi suất Mỹ duy trì ở mức cao. Hai tác động trái chiều này phần nào lý giải vì sao vàng chưa thể giữ được đà tăng, dù những bất ổn quốc tế vẫn hiện hữu.

Giá vàng trong nước

Kết phiên giao dịch ngày 21/10, giá vàng trong nước tiếp tục giảm ở cả phân khúc vàng miếng và vàng nhẫn

Đối với phân khúc vàng miếng, giá vàng miếng tại DOJI, SJC, PNJ đồng loạt giảm 300.000 đồng/lượng, giao dịch ở mức 139,3 - 142,3 triệu đồng/lượng. Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý giảm 300.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, hiện giá vàng miếng giao dịch ở ngưỡng 138,7 - 142,3 triệu đồng/lượng. Bảo Tín Minh Châu cũng giảm 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và 300.000 đồng/lượng ở chiều bán ra, giá vàng niêm yết ngưỡng 138,1 - 142,3 triệu đồng/lượng.

Đối với vàng nhẫn, DOJI giảm 500.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, niêm yết tại 138 - 142 triệu đồng/lượng. Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Phú Quý và SJC giảm 300.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, lần lượt giao dịch ở ngưỡng 138,7 - 141,7 triệu đồng/lượng và 137,4 - 140,9 triệu đồng/lượng.

Tương tự, Bảo Tín Minh Châu giảm 500.000 đồng/lượng ở cả hai chiều, đưa giá vàng nhẫn về mức 138,1 - 142,1 triệu đồng/lượng. PNJ cũng giảm 100.000 đồng/lượng, đưa giá vàng nhẫn kết phiên về ngưỡng 138,4 - 141,4 triệu đồng/lượng.

Giá cà phê giảm 2.000 đồng/kg

Giá cà phê trong nước hôm nay điều chỉnh giảm mạnh sau những ngày liên tiếp tăng. Theo khảo sát, giá cà phê Robusta nhân xô tại các vùng sản xuất trọng điểm Tây Nguyên đồng loạt giảm 2.000 đồng/kg so với ngày hôm trước, hiện dao động trong khoảng 91.200 - 92.000 đồng/kg.

Cụ thể, tại Đắk Nông (Lâm Đồng), giá cà phê giảm từ 94.000 đồng/kg xuống còn 92.000 đồng/kg. Dù điều chỉnh mạnh, đây vẫn là khu vực có giá thu mua cao nhất trong nhóm được khảo sát. Tại Đắk Lắk và Gia Lai, giá cà phê cùng giảm 2.000 đồng/kg, xuống mức 91.800 đồng/kg.

Trong khi đó, khu vực Lâm Đồng ghi nhận mức 91.200 đồng/kg, thấp nhất trong các địa bàn khảo sát, sau khi giảm 2.000 đồng/kg so với phiên trước.

Trên thị trường quốc tế, giá cà phê Robusta đảo chiều giảm mạnh sau phiên tăng trước đó. Cụ thể, trên sàn London, giá cà phê Robusta kỳ hạn tháng 11/2026 giảm 74 USD/tấn, tương đương 2,12%, xuống còn 3.410 USD/tấn. Hợp đồng giao tháng 1/2027 giảm 56 USD/tấn, tương đương 1,61%, còn 3.424 USD/tấn.

Trên sàn New York, giá cà phê Arabica kỳ hạn tháng 12/2026 giữ nguyên mức 315,7 US cent/pound. Hợp đồng giao tháng 3/2027 cũng đi ngang tại 302,25 US cent/pound.

Giá tiêu đồng loạt giảm

Giá tiêu hôm nay điều chỉnh giảm 500 đồng/kg. Ảnh minh họa

Giá tiêu trong nước hôm nay điều chỉnh giảm tại toàn bộ các vùng sản xuất trọng điểm được khảo sát. Theo đó, giá tiêu giảm đồng loạt 500 đồng/kg so với ngày hôm trước, đưa mặt bằng thu mua xuống còn 137.000 - 139.500 đồng/kg.

Cụ thể, tại khu vực Đắk Nông (Lâm Đồng), giá tiêu giảm từ 140.000 đồng/kg xuống còn 139.500 đồng/kg. Dù điều chỉnh, đây vẫn là khu vực có mức thu mua cao nhất cả nước.

Tại Đắk Lắk, giá tiêu giảm 500 đồng/kg, xuống mức 138.500 đồng/kg. Ở khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu (TP HCM), hồ tiêu được thu mua ở mức 137.500 đồng/kg, thấp hơn phiên trước 500 đồng/kg.

Trong khi đó, Gia Lai và khu vực Bình Phước (Đồng Nai) cùng giảm về mức 137.000 đồng/kg, thấp nhất trong các địa bàn được khảo sát.

Trên thị trường thế giới, giá hồ tiêu tại các quốc gia sản xuất chủ chốt nhìn chung ổn định.

Theo dữ liệu từ Cộng đồng Hồ tiêu Quốc tế, giá tiêu đen Indonesia tiếp tục giữ mức 6.769 USD/tấn. Tại Malaysia, tiêu đen được chào bán ở mức 9.100 USD/tấn, trong khi tiêu đen ASTA 570 của Brazil duy trì mức 5.800 USD/tấn.

Đối với Việt Nam, giá tiêu đen xuất khẩu loại 500 g/l ổn định ở mức 5.950 USD/tấn, còn loại 550 g/l đạt 5.995 USD/tấn.

Ở phân khúc tiêu trắng, giá tiêu trắng Muntok Indonesia giữ mức 9.268 USD/tấn. Trong khi đó, tiêu trắng Malaysia được chào bán ở mức 12.000 USD/tấn và tiêu trắng Việt Nam duy trì 8.450 USD/tấn./.

Tại miền Bắc, giá heo hơi hôm nay tiếp tục giảm sau phiên điều chỉnh mạnh trên diện rộng trước đó. Theo khảo sát, giá heo hơi tại 7 địa phương giảm thêm 1.000 đồng/kg, đưa mặt bằng thu mua toàn khu vực xuống còn 49.000 - 50.000 đồng/kg.

Đáng chú ý, miền Bắc không còn địa phương nào giao dịch ở mức 51.000 đồng/kg, sau khi ba địa phương cuối cùng duy trì ngưỡng này trong phiên trước cũng điều chỉnh giảm.

Hiện mức giá cao nhất khu vực là 50.000 đồng/kg, được ghi nhận tại 10 tỉnh, thành phố gồm Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hải Phòng, Lào Cai, Điện Biên, Phú Thọ, Sơn La, Cao Bằng, Hà Nội và Hưng Yên.

Trong ngắn hạn, giá heo hơi khu vực phía Bắc có thể tiếp tục chịu ảnh hưởng từ lượng heo đến kỳ xuất chuồng và nhu cầu thu mua của thương lái, doanh nghiệp. Nếu sức mua chưa cải thiện, thị trường có khả năng tiếp tục dao động ở vùng giá hiện tại.

Tại miền Trung - Tây Nguyên, giá heo hơi hôm nay giảm tại một số địa phương, tập trung chủ yếu ở khu vực Bắc Trung Bộ. Cụ thể, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị và Huế cùng giảm thêm 1.000 đồng/kg, xuống còn 47.000 đồng/kg.

Với mức điều chỉnh này, 4 địa phương trên cùng Gia Lai trở thành nhóm có giá heo hơi thấp nhất cả nước.

Trong khi đó, các địa phương còn lại tại miền Trung - Tây Nguyên không ghi nhận biến động mới. Thanh Hóa, Đà Nẵng, Quảng Ngãi và Khánh Hòa tiếp tục duy trì mức thu mua 48.000 đồng/kg.

Tại Đắk Lắk, giá heo hơi giữ nguyên mức 49.000 đồng/kg. Riêng Lâm Đồng tiếp tục dẫn đầu khu vực với giá 52.000 đồng/kg, cao hơn 5.000 đồng/kg so với nhóm địa phương có giá thấp nhất.

Tại miền Nam, giá heo hơi hôm nay cũng ghi nhận thêm một số điểm giảm giá, nhưng mức độ biến động đã thu hẹp đáng kể.

Theo khảo sát, Đồng Tháp và Cần Thơ là hai địa phương tiếp tục giảm 1.000 đồng/kg. Sau điều chỉnh, Đồng Tháp xuống mức 48.000 đồng/kg, trong khi Cần Thơ giảm còn 47.000 đồng/kg.

Đây cũng là mức giá thấp nhất tại khu vực phía Nam. Các địa phương còn lại tiếp tục duy trì mức thu mua của phiên trước.

Cụ thể, Đồng Nai, Tây Ninh và TP Hồ Chí Minh cùng giữ mức 52.000 đồng/kg, cao nhất miền Nam. Trong khi đó, An Giang, Cà Mau và Vĩnh Long ổn định tại mức 48.000 đồng/kg.

Như vậy, giá heo hơi miền Nam hiện dao động trong khoảng 47.000 - 52.000 đồng/kg.

Nhìn chung, mặc dù đà giảm kỷ lục của phiên trước đã chững lại đôi chút, áp lực xả hàng vẫn đẩy nhiều địa phương lùi sâu hơn, đập tan hoàn toàn các mốc cản cũ và nới rộng biên độ giá toàn quốc về khoảng 47.000 - 52.000 đồng/kg./.

Theo cập nhật từ Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh An Giang, giá gạo nguyên liệu xuất khẩu IR 504 hôm nay tăng 100 đồng/kg dao động ở mức 8.900 - 9.000 đồng/kg; gạo nguyên liệu xuất khẩu CL 555 dao động ở mức 8.800 - 8.900 đồng/kg; gạo nguyên liệu OM 5451 dao động ở mức 9.300 - 9.400 đồng/kg; gạo nguyên liệu xuất khẩu OM 18 dao động ở mức 8.700 - 8.850 đồng/kg; gạo nguyên liệu Đài Thơm 8 dao động 9.200 - 9.400 đồng/kg; gạo nguyên liệu xuất khẩu OM 380 dao động ở mức 7.500 - 7.600 đồng/kg; gạo nguyên liệu xuất khẩu Sóc thơm dao động ở mức 7.500 - 7.600 đồng/kg.

Với phụ phẩm, giá các mặt hàng phụ phẩm dao động khoảng từ 7.850 - 9.500 đồng/kg. Hiện tấm tăng 100 đồng/kg dao động ở mức 9.400 - 9.500 đồng/kg; giá cám giảm 100 đồng/kg dao động ở mức 7.850 - 8.100 đồng/kg.

Tại các chợ lẻ giá đứng giá so với hôm qua. Hiện gạo Nàng Nhen có giá niêm yết cao nhất 28.000 đồng/kg; gạo Hương Lài 22.000 đồng/kg; gạo thơm Thái hạt dài dao động ở mức 20.000 - 22.000 đồng/kg; gạo Nàng Hoa ở mốc 21.000 đồng/kg; gạo trắng thông dụng ở mốc 16.000 đồng/kg; giá gạo thường dao động ở mốc 14.000 - 15.000 đồng/kg; gạo Sóc thường dao động ở mốc 15.000 - 16.000 đồng/kg; gạo thơm Jasmine dao động ở mức 17.000 - 18.000 đồng/kg; gạo Đài Thơm 8 dao động ở mốc 15.000 - 16.000 đồng/kg; gạo OM 18 dao động ở mốc 15.000 - 16.000 đồng/kg; gạo Sóc Thái giá 20.000 đồng/kg; gạo Nhật giá 22.000 đồng/kg.

Phân khúc nếp không đổi so với hôm qua. Cụ thể, giá nếp 3 tháng khô 9.600 - 9.700 đồng/kg; giá nếp IR 4625 tươi ở mức 7.300 - 7.500 đồng/kg; nếp IR 5625 tươi) ở mức 7.300 - 7.500 đồng/kg.

Tương tự với mặt hàng lúa, giá lúa tươi Đài Thơm 8 hôm nay dao động ở mốc 6.400 - 6.500 đồng/kg; lúa tươi IR 50404 dao động ở mức 5.900 - 6.000 đồng/kg; lúa tươi OM 18 dao động ở mốc 6.400 - 6.600 đồng/kg; lúa tươi OM 34 dao động mốc 5.800 - 6.000 đồng/kg; lúa tươi DS1 dao động ở mức 6.500 - 6.600/ kg; lúa tươi OM 5451 dao động mốc 6.000 - 6.200 đồng/kg.

Tại các địa phương hôm nay, giao dịch mua bán chậm, giá lúa ít biến động. Tại An Giang, giao dịch mua bán chậm, giá lúa vững. Tại Cần Thơ, Đồng Tháp, Tây Ninh, Vĩnh Long, Cà Mau, nông dân neo giá cao, giao dịch mua bán ít, giá lúa tương đối ổn định.

Trên thị trường xuất khẩu, giá gạo xuất khẩu Việt Nam tăng so với đầu tuần. Theo Hiệp hội Lương thực Việt Nam, gạo thơm 5% tấm dao động trong khoảng 470 - 475 USD/tấn (tăng 5 USD/tấn); gạo thơm 100% tấm dao động từ 380 - 384 (tăng 1 USD/tấn); gạo Jasmine được chào bán ở mức 518 - 522 USD/tấn (tăng 3 USD/tấn).

Trên thị trường thế giới, giá gạo 5% tấm tại Thái Lan, tăng 4 USD/tấn dao động 474 - 478 USD/tấn, gạo 100% tấm tăng 3 USD/tấn dao động từ 393 - 397 USD/tấn.

Tại Ấn Độ, giá gạo 5% tấm tăng 2 USD/tấn dao động ở mức 384 - 388 USD/tấn, còn gạo 100% tấm tăng 1 USD/tấn dao động 327 - 331 USD/tấn./.