Những thay đổi về chính sách giúp xác lập rõ hơn trách nhiệm và yêu cầu bảo hiểm đối với các dự án xây dựng. Tuy nhiên, trong thực tế, mỗi công trình có một hồ sơ rủi ro riêng, phụ thuộc vào địa điểm, quy mô, điều kiện địa chất, phương pháp thi công, công nghệ, máy móc thiết bị và thời gian triển khai. Một dự án có thể đồng thời phải đối mặt với rủi ro thiệt hại vật chất, rủi ro trong quá trình lắp đặt, sự cố kỹ thuật, thiên tai hoặc những tổn thất phát sinh đối với bên thứ ba.

Theo tư vấn từ chuyên gia bảo hiểm kỹ thuật của Bảo hiểm VietinBank – VBI, để hạn chế rủi ro, các chủ đầu tư, ban quản lý dự án nên bắt đầu việc rà soát chương trình bảo hiểm ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án. Việc xác định sớm công trình có thuộc diện phải mua bảo hiểm bắt buộc hay không, chủ thể chịu trách nhiệm mua bảo hiểm và thời điểm bắt đầu bảo hiểm sẽ giúp chủ đầu tư, nhà thầu chủ động hơn trong việc lập ngân sách cũng như tổ chức thực hiện.

Một vấn đề khác cần quan tâm là sự thay đổi giá trị công trình trong quá trình triển khai. Đối với những dự án có thời gian thi công dài, giá trị hợp đồng có thể phát sinh điều chỉnh, bổ sung. Khi đó, doanh nghiệp cần có cơ chế phối hợp giữa Ban quản lý dự án, bộ phận xây dựng, tài chính và bảo hiểm để kịp thời cập nhật các thay đổi liên quan đến giá trị công trình và số tiền bảo hiểm.

Bên cạnh đó, việc đánh giá rủi ro cũng cần được thực hiện theo đặc thù của từng dự án. Một công trình hạ tầng, nhà máy công nghiệp hay dự án có hoạt động lắp đặt thiết bị quy mô lớn sẽ có những yêu cầu bảo vệ khác nhau. Việc nhận diện sớm các yếu tố như địa điểm xây dựng, điều kiện thời tiết, phương pháp thi công, công nghệ, thiết bị, nguy cơ cháy nổ, thiên tai hay rủi ro đối với bên thứ ba sẽ giúp doanh nghiệp và nhà bảo hiểm xây dựng chương trình bảo vệ phù hợp hơn.

Bảo hiểm VietinBank trao đổi cùng Ban QLDA đầu tư xây dựng số 1 về bảo hiểm công trình xây dựng đường trục quy hoạch Bắc Nam

Đặc biệt, trong quá trình thi công, rủi ro không chỉ giới hạn ở thiệt hại đối với công trình. Một sự cố có thể ảnh hưởng đến tài sản lân cận hoặc gây thiệt hại cho bên thứ ba, từ đó phát sinh nghĩa vụ bồi thường và những chi phí ngoài dự kiến. Vì vậy, chương trình bảo hiểm của dự án cần được nhìn nhận theo hướng toàn diện hơn, thay vì chỉ tập trung vào phần tài sản công trình.

Nghị định 220/2026/NĐ-CP cũng quy định các loại hình bảo hiểm bắt buộc khác gồm: (1) Bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng – bảo vệ trách nhiệm của nhà thầu tư vấn đầu tư xây dựng với bên thứ ba khi thực hiện công việc khảo sát, thiết kế công trình; Bảo hiểm trách nhiệm đối với người lao động thi công trên công trường – bảo vệ trách nhiệm của nhà thầu thi công đối với người lao động khi xảy ra sự cố trong quá trình thi công; Bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với người thứ ba – bảo vệ trách nhiệm của nhà thầu với người thứ ba trong quá trình thi công xây dựng.