Nguồn cung tăng nhưng “cửa” mua nhà vẫn hẹp
(TBTCO) - Nguồn cung bất động sản đang phục hồi, nhưng giá bán neo cao, lãi suất vay mua nhà tăng và khả năng chi trả hạn chế khiến cơ hội sở hữu nhà của người dân vẫn xa tầm với.
Hợp tác cùng đơn vị chuyên nghiên cứu bất động sản, chủ đầu tư Picity High Park phải bù lỗ 14,8 tỷ đồng
(TBTCO) - Theo chủ đầu tư dự án Picity High Park, trong gần 3 năm liên tiếp (từ năm 2021 đến tháng 4/2024), Công ty Gia Cư đã bù lỗ cho đơn vị vận hành 14,8 tỷ đồng, nguyên nhân đến từ việc hợp tác với 1 đơn vị nổi tiếng vận hành và nghiên cứu thị trường bất động sản
 |
| Phối cảnh dự án Picity High Park. Ảnh tư liệu |
Trong văn bản gửi đến cư dân, ông Nguyễn Duy Quang - Phó giám đốc Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư (Công ty Gia Cư) cho hay, với mong muốn đồng hành cùng cư dân tạo dựng nơi an cư lý tưởng nhất, thời gian vừa qua chủ đầu tư đã không ngừng nỗ lực cải thiện từng ngày chất lượng dịch vụ quản lý vận hành.
Song song với đó, chủ đầu tư luôn giám sát chặt chẽ với các đơn vị và khi xét thấy việc vận hành không hiệu quả, chủ đầu tư sẽ sẵn sàng thay đổi đơn vị quản lý vận hành trong thời gian có Hội nghị nhà chung cư, bù đắp thêm khoản chi phí còn thiếu vào ngân sách để chi trả cho công tác quản lý vận hành, từ đó mang đến những dịch vụ quản lý vận hành tốt nhất cho cư dân.
Tổng chi phí chủ đầu tư đã bù lỗ qua các năm từ lúc Ban quản lý (BQL) cũ vận hành đến lúc kết thúc là 14, 8 tỷ đồng. Trong đó, bù lỗ năm 2022 là 4,5 tỷ đồng; năm 2023 là 9 tỷ đồng, năm 2024 (từ tháng 1/2024 đến tháng 4/2024) là 1,3 tỷ đồng.
Lãnh đạo Công ty Gia Cư thông tin, từ tháng 5/2024, chủ đầu tư đã quyết định chấm dứt họp đồng với BQL cũ và chuyển sang BQL IMS để đảm bảo quản lý vận hành được thực hiện một cách chuyên nghiệp và đáng tin cậy.
Thế nhưng, vào ngày 21/5/2024, đã có 13 cư dân tập trung tại trụ sở văn phòng chủ đầu tư. Tại đây, hai bên đã thống nhất làm việc để thảo luận các nội dung theo phản ánh quan trọng về chất lượng dịch vụ và quản lý vận hành tại dự án Picity High Park.
Phía chủ đầu tư cho biết, đối với những vấn đề thuộc phạm vi quản lý, phụ trách và chuyên môn của BQL IMS, đề nghị cư dân liên hệ tại văn phòng BQL IMS để có câu trả lời. Chủ đầu tư đã chuyển thông tin về BQL IMS.
Ngoài ra, hệ thống kỹ thuật tòa nhà nếu có hư hỏng trong quá trình sử dụng là vấn đề hoàn toàn bình thường. Quá trình mua bán và cung cấp vật dụng toà nhà, nhà sản xuất sẽ luôn bảo hành, bảo trì theo đúng quy định.
Hiện tại, việc bảo hành đang được BQL IMS và các nhà cung cấp lên kế hoạch để thực hiện, việc này cần có thời gian và theo đúng quy định.
Tuy nhiên, đối với một số thiết bị như bóng đèn chiếu sáng, BQL IMS đã chủ động thay thế và sửa chữa ngay khi phát hiện có vấn đề.
Kỹ sư trưởng hiện tại có bằng cấp và chứng nhận đáp ứng được các tiêu chuẩn, tiêu chí theo quy định pháp luật của vị trí này.
Đồng thời, đối với việc trưởng BQL báo cáo sai lệch về độ pll và Acid chất lượng nước, phía chủ đầu tư dự án Picity High Park khẳng định chưa có căn cứ rõ ràng. Qua đó yêu cầu cư dân cung cấp thêm về sai lệch về độ pll và Acid chất lượng nước từ trưởng BQL.
Thời gian vừa qua là giai đoạn chuyển giao việc quản lý vận hành từ BQL cũ sang BQL IMS. Trong quá trình này, BQL IMS đã gặp nhiều khó khăn trong việc khắc phục lỗi từ hàng loạt sai sót trong quy trình vận hành do BQL cũ để lại.
| “Chủ đầu tư sẽ theo dõi, giám sát chặt chẽ hơn công tác quản lý vận hành, đồng thời đồng hành cùng BQL IMS để tìm ra các giải pháp tối ưu, nhằm đảm bảo cư dân có cuộc sống an toàn và chất lượng nhất” - phía Công ty Gia Cư cam kết . |
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Giá bán sơ cấp căn hộ chung cư nội đô Hà Nội đạt trung bình 102 triệu đồng/m2
(TBTCO) - Trong quý III/2026, mặt bằng giá chào bán căn hộ chung cư trung bình toàn thị trường Hà Nội ở mức 86 triệu đồng/m². Trong khi đó, giá bán sơ cấp các dự án căn hộ chung cư tại nội đô Hà Nội đạt trung bình 102 triệu đồng/m2.
Nguồn cung căn hộ bình dân có thể kéo giảm giá trung bình tại TP. Hồ Chí Minh
(TBTCO) - Giá căn hộ tại từng dự án ở TP. Hồ Chí Minh được dự báo khó giảm trong thời gian tới. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ bình dân ở khu vực vùng ven có thể giúp mặt bằng giá trung bình toàn thị trường hạ nhiệt, mở thêm cơ hội sở hữu nhà cho người mua có ngân sách hạn chế.
Lộ diện 7 nhà đầu tư sắp chi "đậm" gom hơn 32% vốn PVcomBank, loạt biến động trước thềm chào bán
(TBTCO) - PVcomBank vừa thông qua danh sách 7 nhà đầu tư dự kiến chi đậm mua cổ phiếu chào bán riêng lẻ với mức giá cao hơn 64% thị giá. Sau phát hành, nhóm này dự kiến nắm 32,37% vốn điều lệ ngân hàng. Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp trong danh sách vừa tăng vốn mạnh, chuyển đổi loại hình và thay đổi cơ cấu quản lý trước đợt chào bán.
Thị trường nhà ở Hà Nội trước bài toán giá bán và sức mua
(TBTCO) - Nguồn cung lệch về phân khúc giá cao đang khiến thị trường nhà ở Hà Nội đối mặt với bài toán sức mua. Trong khi căn hộ vừa túi tiền khan hiếm, biệt thự và nhà liền kề chịu áp lực thanh khoản, triển vọng phục hồi phụ thuộc vào khả năng đưa ra sản phẩm phù hợp nhu cầu và khả năng chi trả.
Hà Nội ký hợp đồng triển khai 5 tuyến metro, tổng vốn sơ bộ hơn 1 triệu tỷ đồng
(TBTCO) - Với tổng chiều dài khoảng 253,5 km, 5 tuyến đường sắt đô thị số 1, 2, 8, 10 và 14 được Hà Nội triển khai theo hình thức tổng thầu chìa khóa trao tay, hướng tới mục tiêu hoàn thành, đưa vào vận hành trước ngày 31/12/2030.
Thị trường bán lẻ TP. Hồ Chí Minh giữ sức hút, giá thuê ngoài trung tâm tăng 8%
(TBTCO) - Thị trường bán lẻ TP. Hồ Chí Minh không ghi nhận nguồn cung mới trong 9 tháng năm 2026, nhưng hoạt động cho thuê vẫn duy trì tích cực. Đáng chú ý, giá thuê tại khu vực ngoài trung tâm tăng 8% so với cùng kỳ, trong khi tỷ lệ mặt bằng trống tiếp tục giảm nhờ nhu cầu mở rộng của các thương hiệu.
Bất động sản gắn liền với đất tại TP. Hồ Chí Minh giảm giá sơ cấp 29%
Giá bán sơ cấp bất động sản gắn liền với đất tại TP. Hồ Chí Minh (trước sáp nhập) trong quý III/2026 giảm 29% so với cùng kỳ năm trước, xuống bình quân 214 triệu đồng/m² đất. Trong bối cảnh lãi suất cao, thanh khoản suy yếu và lượng hàng tồn kho còn lớn, nhiều chủ đầu tư tiếp tục trì hoãn kế hoạch mở bán.
