Quảng Ninh phát triển nguồn cung nhà ở xã hội
(TBTCO) - Quảng Ninh đang đồng loạt thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, quỹ đất và vật liệu xây dựng, hướng tới hoàn thành 3.878 căn hộ trong năm 2026.
Nam Long bán trái phiếu cho OCB thu về 500 tỷ đồng, rót vào bất động sản Cần Thơ
(TBTCO) - Công ty CP Đầu tư Nam Long (Nam Long Group, mã ck: NLG) cho biết, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) đã mua lại lô trái phiếu NLGH2328001 trị giá 500 tỷ đồng do công ty vừa chào bán. Số tiền Nam Long Group thu được sẽ đầu tư vào dự án Khu đô thị Nam Cần Thơ.
 |
| Phối cảnh Dự án Khu đô thị Nam Cần Thơ |
Cụ thể, Phó chủ tịch Thường trực Hội đổng quản trị Nam Long Group - ông Đặng Thành Phong vừa ký văn bản công bố thông tin liên quan đến việc chào bán trái phiếu riêng lẻ 500 tỷ đồng.
Lô trái phiếu NLGH2328001 có mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, số lượng trái phiếu phát hành là 5.000 trái phiếu với tổng giá trị 500 tỷ đồng.
Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm thanh toán toàn bộ lãi, gốc bằng tài sản của Nam Long Group là quyền sử dụng đất tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An với tổng diện tích 492.291,9m2.
Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm kể từ ngày phát hành (28/9/2023 - 28/9/2028), lãi suất 9,6%/năm trong 6 tháng đầu tiên và các kỳ 6 tháng tiếp theo, lãi suất được tính bằng tổng của lãi suất tham chiếu cộng với biên độ 2,5%/năm.
Trong đó, lãi suất tham chiếu là lãi suất tiết kiệm cá nhân cao nhất bằng đồng Việt Nam, trả lãi cuối kỳ, kỳ hạn 12 tháng được niêm yết tại OCB.
Theo dự kiến, 500 tỷ đồng từ đợt chào bán trái phiếu này được dùng để thực hiện đầu tư Khu dân cư Nam Long 2 (Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ).
Được biết, Khu dân cư Nam Long 2 có tên thương mại là Nam Long 2 Central Lake với quy mô 43ha, tổng giá trị đầu tư 5.998 tỷ đồng. Các sản phẩm chính là Valora có 981 sản phẩm, Ehomse có 1.590 sản phẩm.
Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2023 của Nam Long Group cho thấy, doanh nghiệp này đang có 5.047 tỷ đồng nợ vay, giảm 2,6% (-133 tỷ đồng) so với đầu năm nay.
Nợ ngắn hạn 1.412 tỷ đồng, chiếm 28% cơ cấu nợ vay của Nam Long Group. Trong đó, vay 408 tỷ đồng từ cá nhân lãi suất 5,5%/năm, 700 tỷ đồng ngắn hạn và 304 tỷ đồng vay dài hạn đến hạn phải trả từ ngân hàng OCB, Vietcombank, Standard Chartered, United Overseas.
Khoản vay dài hạn 3.635 tỷ đồng, chiếm 72% cơ cấu nợ vay của Nam Long Group. Nợ dài hạn gồm: 2.585 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu với lãi suất 6,5-15,78%/năm và 1.050 tỷ đồng nợ vay dài hạn từ ngân hàng OCB, Standard Chartered với lãi suất 7,9-10,5%/năm.
Các trái chủ của Nam Long Group là Công ty CP Chứng khoán TP.HCM (HSC), Công ty CP Chứng khoán Kỹ thương (TCBS), Công ty TNHH Manulife, Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ AIA, Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Generali.
Như vậy, nợ vay của Nam Long chiếm 18,8% tổng nguồn vốn và hệ số nợ/vốn chủ sở hữu đang ở mức 38,4%.
Tại thời điểm 30/6/2023, Nam Long Group có 16.220 tỷ đồng hàng tồn kho, chiếm 60,4% tổng tài sản. Hàng tồn kho tăng 8,9% (+1.320 tỷ đồng) so với đầu năm.
| Hàng tồn kho của Nam Long Group tập trung chủ yếu ở dự án Izumi (8.889 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 1 (3.601 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 2 (1.482 tỷ đồng), Akari (819 tỷ đồng), Khu đô thị Cần Thơ (699 tỷ đồng)… |
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Bất động sản du lịch 2026: Cuộc săn tìm “kênh lưu trú dòng tiền” bắt đầu
Sau nhiều năm đi qua giai đoạn điều chỉnh mạnh, bất động sản du lịch Việt Nam đang xuất hiện những tín hiệu cho thấy một chu kỳ mới có thể đang hình thành. Hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt tái khởi động, nguồn cung mới trở lại thị trường, khách quốc tế tiếp tục tăng trưởng và dòng vốn đầu tư bắt đầu tìm kiếm những cơ hội mới trong lĩnh vực lưu trú, nghỉ dưỡng.
Người trẻ dễ dàng sở hữu thấp tầng Vinhomes Golden City với vốn ban đầu chỉ từ 1,3 tỷ đồng
(TBTCO) - Chỉ từ 1,3 tỷ đồng vốn ban đầu, người trẻ Hải Phòng đã có thể sở hữu một căn nhà phố Vinhomes 4 tầng và chủ động tài chính, an tâm trước mọi biến động vĩ mô lên tới nửa thập kỷ. Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng mới, đây được xem là cơ hội hiếm có để nắm giữ tài sản gắn liền với đất ngay hôm nay, thay vì chờ đợi hàng thập kỷ tích lũy.
Chủ tịch Vinhomes: Dừng mở rộng quỹ đất, tập trung đóng góp cho mục tiêu tăng trưởng
(TBTCO) - Đó là chia sẻ đầy bất ngờ của ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes ngày hôm nay. Chủ tịch Vinhomes khẳng định từ nay doanh nghiệp sẽ chỉ tập trung phát triển các dự án đã và đang làm thủ tục, “dành sân” cho các doanh nghiệp khác cùng gia nhập đường đua phát triển.
Xu hướng mua bán - sáp nhập mới trên thị trường địa ốc
(TBTCO) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự trở lại của hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, khác với các chu kỳ trước, những thương vụ xuất hiện thời gian gần đây đang cho thấy một xu hướng mới trên thị trường địa ốc.
Phương thức đầu tư mới, cơ hội cho hạ tầng giao thông
(TBTCO) - Phương thức đầu tư EPCF và EPCFO với số vốn "khổng lồ" mà các nhà đầu tư nước ngoài đang đề xuất tại một số địa phương trên cả nước đang kỳ vọng sẽ tạo ra cơ hội, sức bật mới cho nhiều lĩnh vực kinh tế, trong đó, hưởng lợi nhiều nhất đang hướng đến là hạ tầng giao thông.
Giao dịch bất động sản: Còn tình trạng khai giá thấp, giao dịch ngoài hợp đồng
(TBTCO) - Theo chuyên gia, trên thực tế, giao dịch bất động sản vẫn còn tình trạng khai giá thấp, giao dịch ngoài hợp đồng; hệ thống thông tin dữ liệu về thuế, công chứng, đất đai, ngân hàng, sàn giao dịch còn phân tán, ảnh hưởng tới quá trình định giá đất.
Đại biểu Hà Nội hiến kế gỡ điểm nghẽn thu hồi đất
(TBTCO) - Sáng 12/6, tại Kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP. Hà Nội khóa XVII, các đại biểu đã thảo luận nhiều nội dung quan trọng liên quan đến triển khai Luật Thủ đô năm 2026. Trong đó, nhóm chính sách về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nhận được nhiều ý kiến đóng góp, với điểm chung là cần xây dựng cơ chế thống nhất, linh hoạt và đủ mạnh để tháo gỡ “nút thắt” giải phóng mặt bằng.
