Thương mại và đầu tư là điểm sáng trong quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ
Quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ tiếp tục phát triển tích cực, với thương mại, đầu tư và các lĩnh vực công nghệ, năng lượng, chuyển đổi xanh còn nhiều dư địa hợp tác.
TP. Hồ Chí Minh: Cần 500- 1.000 tỷ đồng phát triển hiệu quả quỹ đất
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA), Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Hồ Chí Minh muốn hoạt động hiệu quả cần được cho phép thực hiện chức năng đấu giá quyền sử dụng đất và số vốn ban đầu 500 – 1.000 tỷ đồng.
Theo HoREA Trung tâm Phát triển quỹ đất tại TP. Hồ Chí Minh chưa chuẩn bị được quỹ đất phục vụ đầu tư phát triển. Ảnh Đ.Doãn
HoREA dẫn chứng, theo điều 111 Luật Đất đai, “Quỹ phát triển đất của địa phương do UBND cấp tỉnh thành lập hoặc ủy thác cho Quỹ đầu tư phát triển, Quỹ tài chính khác của địa phương để ứng vốn cho việc bồi thường, giải phóng mặt bằng và tạo quỹ đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”. Trên thực tế “Quỹ phát triển đất” chưa được thành lập.
Còn “Tổ chức phát triển quỹ đất” do Chính phủ thành lập theo điều 68 Luật Đất đai đã quy định: “Tổ chức phát triển quỹ đất có chức năng tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất; tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện các dịch vụ khác” (Theo quy định tại khoản (2.a) điều 5 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ).
| ||||||||||||||||
Tại TP. Hồ Chí Minh, “Tổ chức phát triển quỹ đất” được thành lập với tên gọi “Trung tâm Phát triển quỹ đất” hoạt động chưa thật hiệu quả, chưa chuẩn bị được quỹ đất phục vụ đầu tư phát triển và cũng không thể thực hiện được chức năng đấu giá quyền sử dụng đất, do hiện nay chỉ có duy nhất “Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản” của thành phố đang thực hiện chức năng đấu giá, là đơn vị sự nghiệp do ngành Tư pháp quản lý.
Do vậy, để thực hiện quy định tại khoản (4.c) điều 40 Luật Đất đai: “Đối với dự án hạ tầng kỹ thuật, xây dựng, chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn thì phải đồng thời xác định vị trí, diện tích đất thu hồi trong vùng phụ cận để đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ, sản xuất, kinh doanh”.
Và tại khoản (1.e) điều 118 quy định đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp “Giao đất, cho thuê đất đối với đất nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất”, thì “Tổ chức phát triển quỹ đất” phải được phát huy đầy đủ vai trò và phải có cơ chế để thực hiện hiệu quả các quy định này.
Nhưng để phát huy vai trò của Tổ chức phát triển quỹ đất, HoREA cho rằng thành phố nên cấp vốn ban đầu đủ để tổ chức này hoạt động. Số vốn có thể khoảng 500 - 1.000 tỷ đồng, được cấp theo hình thức vay có hoàn trả, bởi chắc chắn hoàn trả được; đồng thời có phương pháp làm việc linh hoạt và có cơ chế kiểm soát chặt chẽ đề phòng tiêu cực, tham nhũng.
“Khi đó, người có đất mới có điều kiện được bồi thường thỏa đáng, công bằng, từ đó hạn chế tối đa việc khiếu kiện, nhất là tình trạng khiếu kiện đông người về đất đai hiện nay. Các nhà đầu tư cũng có cơ hội tiếp cận quỹ đất đầu tư một cách minh bạch, bình đẳng thông qua cơ chế đấu giá đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Ngân sách từ đó cũng sẽ có được nguồn thu rất lớn”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định./.
Đỗ Doãn
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Dồn toàn lực cho mục tiêu tăng trưởng 2 con số
(TBTCO) - Tại Hội nghị giao ban sáng 17/9, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát từng lĩnh vực, từng dự án, làm rõ những điểm nghẽn và đề xuất giải pháp cụ thể, dồn lực thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số gắn với kiểm soát chặt chẽ lạm phát.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tham dự Phiên thảo luận cấp cao Đại hội đồng Liên hợp quốc và thăm Canada
(TBTCO) - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm sẽ tham dự Phiên thảo luận cấp cao Đại hội đồng Liên hợp quốc khóa 81 quốc và thăm cấp Nhà nước tới Canada từ ngày 20 đến 25/9/2026.
FTSE Russell cam kết hỗ trợ toàn diện cho thị trường vốn của Việt Nam
(TBTCO) - Chiều 17/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng tiếp bà Fiona Bassett - Tổng Giám đốc điều hành Tổ chức FTSE Russell và đoàn đại diện các tổ chức đầu tư toàn cầu đang có chuyến thăm và làm việc tại Việt Nam.
Chủ động “làm sạch” hệ thống văn bản, khơi nguồn lực phát triển
(TBTCO) - Việc tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực tài chính sẽ nhận diện các điểm nghẽn, trên cơ sở đó sửa đổi, hoàn thiện hệ thống văn bản theo nguyên tắc “thống nhất, khả thi, đơn giản hóa, thuận lợi cho tổ chức, cá nhân”, nhằm góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số.
Gia Lai lên tiến độ xử lý 1.056 cơ sở nhà, đất dôi dư
(TBTCO) - Ông Nguyễn Tuấn Thanh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai lưu ý Chủ tịch UBND các xã, phường hoàn thành xử lý dứt điểm gần 1.000 cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc phạm vi quản lý trong năm 2026. Kết quả xử lý nhà, đất dôi dư là một trong những tiêu chí để đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ (KPI) đối với người đứng đầu xã, phường.
Lễ đón chính thức Nhà vua và hoàng hậu Thái Lan thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam
(TBTCO) - Sáng 15/9, tại nhà Quốc hội, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Phu nhân chủ trì Lễ đón chính thức Nhà vua Vương quốc Thái Lan Maha Vajiralongkorn Phra Vajiraklaochaoyuhua và Hoàng hậu Suthida Bajrasudhabimalalakshana, thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam, từ ngày 14 đến ngày 16/9/2026.
Chủ động ứng phó mưa lớn, lũ quét, sạt lở tại nhiều khu vực
(TBTCO) - Từ ngày 14 đến đêm 15/9, nhiều khu vực Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa to đến rất to, lượng mưa phổ biến 100 - 300 mm, cục bộ trên 450 mm. Ban Chỉ đạo Phòng thủ dân sự quốc gia đề nghị các địa phương chủ động triển khai phương án ứng phó.
