Lực đẩy từ hạ tầng và đầu tư
Sau khoảng thời gian “lặng sóng” cuối năm 2022, thị trường bất động sản (BĐS) tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu âm thầm giao dịch, nhiều dự án tăng giá ở những sản phẩm có vị trí đẹp. Các khu vực TP. Vũng Tàu, Hồ Tràm, Bình Châu,... nhộn nhịp dự án BĐS ven biển mở bán, “so kè” về giá lẫn sức cầu ở giai đoạn này khi doanh thu từ du lịch tăng trưởng ấn tượng.
Với sự hỗ trợ từ hệ thống hạ tầng giao thông, quãng đường từ TP. Hồ Chí Minh đi Vũng Tàu hiện đã được rút ngắn xuống còn 1 giờ 30 phút. Trong tương lai, mạng lưới cao tốc đồng bộ bao gồm tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối toàn miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dài 75 km kết nối với sân bay quốc tế Long Thành, đường cao tốc Xuyên Á… sẽ sớm đưa Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành tâm điểm du lịch khu vực phía Nam kết nối dễ dàng và thuận tiện với các tỉnh thành lân cận.
 |
| La Vida Residences được trao danh hiệu "Khu đô thị đáng sống nhất năm 2022" tại lễ Vinh danh thương hiệu Bất động sản dẫn đầu năm 2022-2023. |
Bà Rịa - Vũng Tàu liên tục trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Ví như từ năm 2022, các tập đoàn dầu khí lớn như Kogas (Hàn Quốc), PTT (Thái Lan) và CUIYC (Singapore) đã đến khảo sát địa điểm đầu tư. Trong đó, Kogas dự kiến đầu tư 2 tỷ USD. Song song đó, Tập đoàn Quantum (Mỹ) mong muốn đầu tư nhiều dự án, với tổng mức vốn hơn 5 tỷ USD. Ngoài các tập đoàn trên, từ đầu năm đến nay có hơn 10 nhà đầu tư nước ngoài (FDI) tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án có mức vốn từ 1 - 2 tỷ USD tại tỉnh.
Mặt khác, giá trị giải ngân vốn đầu tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tăng mạnh khi 3 tháng đầu năm đã đạt trên 2.239 tỷ đồng, đạt 15,64% kế hoạch vốn. Theo kế hoạch, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ bố trí khởi công xây dựng mới 15 dự án. Toàn tỉnh có 3 dự án đã khởi công xây dựng, 3 dự án đang tổ chức lựa chọn nhà thầu và 9 dự đang hoàn chỉnh thủ tục đầu tư để thực hiện đấu thầu và khởi công.
Đặc biệt, trong tổng số 53 dự án cấp thiết, dự kiến bố trí vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025, đến nay các đơn vị được giao lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư đã nộp hồ sơ đối với 45 dự án, còn 8 dự án chưa nộp hồ sơ thẩm định chủ trương đầu tư.
Chu kỳ tăng trưởng mới
Chính dòng vốn tỷ “đô” cùng sự hồi phục về du lịch khiến Bà Rịa - Vũng Tàu từ một thị trường chỉ tập trung phân khúc BĐS lưu trú - bán lẻ - thương mại phục vụ cho du khách, thành tâm điểm đáng sống, đáng đầu tư cho lĩnh vực BĐS đô thị kết hợp nghỉ dưỡng.
Các chuyên gia cho rằng, xung lực bứt phá tại thị trường BĐS TP. Vũng Tàu sẽ tập trung vào các dự án khu đô thị kiểu mẫu đã bàn giao nhà, sở hữu lâu dài, có thể kinh doanh nghỉ dưỡng hay phục vụ mục tiêu tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” có đẳng cấp giữa thiên nhiên tươi xanh, trong lành của biển.
Khu đô thị La Vida Residences đã được khách hàng và các chuyên gia đánh giá cao về quy hoạch, không gian sống và giá trị mang lại. Tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ 3 tháng 2, cung đường huyết mạch ngay cửa ngõ Vũng Tàu, dự án mang đến lợi thế kết nối linh hoạt tới TP. Hồ Chí Minh và các trung tâm kinh tế, du lịch lân cận.
 |
| Khu đô thị kiểu mẫu La Vida Residences đã bàn giao nhà, sở hữu lâu dài, có thể vừa an cư vừa kinh doanh nghỉ dưỡng hay phục vụ mục tiêu tìm kiếm “ngôi nhà thứ hai” giữa thiên nhiên tươi xanh, trong lành của biển. |
Không chỉ chú trọng về sự tiện nghi, không gian sống xanh cân bằng cũng là một tôn chỉ trong quy hoạch tại đây. Yếu tố “vị nhân sinh” được tôn vinh khi chủ đầu tư ưu tiên tới 73% diện tích cho các mảng xanh đan xen với hạ tầng, tiện ích nhằm tạo nên sự kết nối con người với thiên nhiên.
Để xây dựng một đô thị thông minh đúng chuẩn, ngay từ những ngày đầu, La Vida Residences không chỉ tập trung vào “phần cứng” mà còn chú trọng phát triển “phần mềm” cho toàn bộ khu đô thị với hệ thống an ninh cùng ứng dụng đa nhiệm tính năng La Vida - một nút chạm, vạn tiện nghi. Đây là công cụ hỗ trợ đắc lực giúp mỗi cư dân dễ dàng quản lý và vận hành ngôi nhà từ xa chỉ với những thao tác đơn giản trên điện thoại.
| “Một số dự án tại TP. Vũng Tàu, nằm ở ven biển, đã và đang thực sự tạo nên lợi thế. Ví dụ sản phẩm ở khu đô thị La Vida Residences được cấp sổ đỏ lâu dài, mức giá cũng khá dễ chịu chỉ khoảng 5 tỷ đồng/căn nhà liền kề hay trên dưới 10 tỷ đồng/căn biệt thự mà có thể an cư, kinh doanh cho thuê hay làm khách sạn” - chị Hồng Chi nhà đầu tư thứ cấp tại TP. Hồ Chí Minh chia sẻ. |
Tại sự kiện chủ đề “đầu tư bền vững trên thị trường BĐS phía Nam” diễn ra vào quý I/2023 vừa qua, một số chuyên gia chỉ ra, với thị trường BĐS biển, TP. Vũng Tàu là địa phương được nhà đầu tư thứ cấp quan tâm nhiều nhất trong năm 2023 do hạ tầng phát triển mạnh, vùng biển Vũng Tàu là một trong số ít nơi không chịu ảnh hưởng bão, khai thác du lịch 4 mùa. Ngoài ra, giai đoạn 2022 - 2025, với nội lực rất mạnh từ hạ tầng giao thông, giá BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu dự báo sẽ bật tăng. Sau năm 2025 là nhịp sóng thứ 2, do lúc này sân bay quốc tế Long Thành sẽ đi vào hoạt động.
Một số nhà đầu tư có kinh nghiệm cho rằng, bỏ tiền đầu tư vào khu vực này, khách hàng rất lưu ý về pháp lý. Đặc biệt với giới đầu tư phía Bắc vốn đặt cao tính an toàn thường quan tâm BĐS có quyền sở hữu lâu dài, đồng thời lưu ý về vị trí, tiềm năng khai thác, công suất cho thuê, khả năng khai thác du khách và các đơn vị quản lý vận hành. La Vida Residences hiện đã bàn giao nhà cho hơn 400 khách hàng và đang tiếp tục bàn giao nhà biệt thự, nhà phố cho hàng nghìn chủ nhân khác, mới đây đã được vinh danh "TOP 10 khu đô thị đáng sống nhất năm 2022" tại lễ vinh danh thương hiệu BĐS dẫn đầu năm 2022 - 2023./.
