Bộ Tài chính đề xuất giảm tiếp 30% tiền thuê đất năm 2025. Ảnh tư liệu

“Một miếng khi đói bằng một gói khi no”

Từ năm 2020 đến năm 2024, để tháo gỡ khó khăn cho người dân, doanh nghiệp do bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thiên tai và góp phần phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, Bộ Tài chính đã trình Thủ tướng Chính phủ ban hành các quyết định giảm tiền thuê đất.

Việc giảm tiền thuê đất thời gian qua được ví như “một miếng khi đói bằng 1 gói khi no”, góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân, giúp khôi phục hoạt động sản xuất kinh doanh, ổn định đời sống… Đặc biệt, việc giảm tiền thuê đất và các chính sách hỗ trợ được ban hành đã tạo cho doanh nghiệp có được một lượng tiền để sử dụng, từ đó doanh nghiệp chủ động hơn trong hoạt động sản xuất kinh doanh, đẩy nhanh quá trình phục hồi phát triển.

Tại khoản 3 Mục I Nghị quyết số 233/NQ-CP ngày 10/12/2024 của Chính phủ về Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 11/2024, Chính phủ đã yêu cầu Bộ Tài chính: “Tiếp tục ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng gắn với giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, quyết tâm hoàn thành cao nhất kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024, tạo đà tăng tốc, bứt phá, phấn đấu đạt mục tiêu tăng trưởng 8% trong năm 2025. Theo đó, Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương liên quan tiếp tục nghiên cứu đề xuất cấp có thẩm quyền các chính sách miễn, giảm tiền thuê đất, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp phát triển sản xuất, kinh doanh để áp dụng ngay từ đầu năm 2025 trên tinh thần đánh giá hiệu quả tổng thể để xây dựng chính sách, nhìn xa trông rộng, nghĩ lớn”.

Thực hiện nhiệm vụ được giao và trên cơ sở đề xuất của bộ, ngành, địa phương (đến ngày 10/2/2025 vừa qua, Bộ Tài chính đã nhận được đề xuất về việc giảm tiền thuê đất năm 2025 bằng văn bản của 61 cơ quan, tổ chức, đơn vị), Bộ Tài chính đã đề xuất giảm 30% tiền thuê đất. Mức giảm này bằng với mức đề xuất giảm năm 2024.

Theo Bộ Tài chính, nếu đề xuất giảm 30% tiền thuê đất được thông qua, dự kiến trong năm 2025, doanh nghiệp, người dân sẽ tiết kiệm được khoảng 4.000 tỷ đồng. Số tiền này sẽ giúp các doanh nghiệp tái đầu tư, nâng cao cải tiến kỹ thuật, mở rộng quy mô sản xuất…

Động lực khích lệ doanh nghiệp vượt khó

Ngoài đề xuất giảm tiền thuê đất cho người dân, doanh nghiệp, Bộ Tài chính đã đề xuất thêm 8 trường hợp được miễn, giảm tiền thuê đất năm 2025 gồm: Miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê đối với trường hợp sử dụng đất để xây dựng trụ sở trụ sở Ngân hàng Chính sách xã hội các cấp; trụ sở Ngân hàng Phát triển Việt Nam. Đồng thời, miễn, giảm tiền thuê đất đối với nhà, đất phục vụ đối ngoại dành cho các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê theo chính sách ưu đãi đặc biệt của Nhà nước theo quyết định của cấp có thẩm quyền; miễn, giảm tiền thuê đất đối với doanh nghiệp có dự án đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn...

Nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá, việc giảm tiền thuê đất thật sự có ý nghĩa vô cùng lớn với các doanh nghiệp. Điều này giảm tải áp lực về tài chính, khi thanh khoản của thị trường vẫn chưa thực sự phục hồi đồng đều, bền vững; doanh nghiệp vẫn đứng trước áp lực về trả nợ gốc và lãi ngân hàng, trái phiếu.

Mặt khác, việc giảm tiền thuê đất chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến thu ngân sách nhà nước, tuy nhiên “cái lợi” sẽ nhiều hơn. Việc giảm thu từ tiền thuê đất sẽ trở thành trợ lực cho doanh nghiệp tiết giảm chi phí, yên tâm kinh doanh, hướng đến mục tiêu tăng trưởng hai con số. Từ đó, quay trở lại, ngân sách nhà nước sẽ có thể thu thêm từ các nguồn thuế, phí, lệ phí để bù lại phần giảm từ tiền thuê đất.

Theo chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long, phương án giảm 30% tiền thuê đất là hợp lý và có tính khả thi cao vì tính cụ thể và rõ ràng. Hơn nữa, khó có thể đòi hỏi mức giảm cao hơn, dù một số doanh nghiệp hoạt động trong những ngành chịu ảnh hưởng nặng nề bởi thiên tai và dịch bệnh như du lịch, khách sạn, nhà hàng, sản xuất nhỏ lẻ từng kỳ vọng.

Theo vị chuyên gia này, mức 30% giúp doanh nghiệp dễ tính toán lợi nhuận, cơ quan quản lý dễ dự trù tác động tài chính. Chính sách cũng dễ triển khai trên phạm vi toàn quốc mà không cần cơ chế phân loại phức tạp. Ngoài ra, hiệu quả hỗ trợ doanh nghiệp được bảo đảm, vì tác động trực tiếp đến dòng tiền, giúp giảm chi phí cố định, tăng khả năng phục hồi sau khó khăn.

Trả lời báo chí, ông Phạm Viết Long - Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần cơ khí Đông Anh Licogi cho hay, đây là một chính sách thiết thực và đặc biệt nếu tiếp tục được áp dụng năm 2025 thì hiệu quả sẽ còn cao hơn nhiều so với trước. Cái lợi trước mắt là doanh nghiệp sẽ giảm được một nguồn chi phí, tuy không lớn nhưng là nguồn động lực khích lệ doanh nghiệp. Ngoài ra, việc giảm tiền thuê đất giúp năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp, có nguồn đó sẽ đầu tư thêm vào cải tiến nâng cao chất lượng sản phẩm, ra sản phẩm mới.

Theo Bộ Tài chính, khi dự thảo Nghị định này được thông qua cùng với đề xuất giảm 30% tiền thuê đất cho người dân và doanh nghiệp sẽ là đòn bẩy đưa nền kinh tế phát triển, góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng 8% của Chính phủ.