Thương mại và đầu tư là điểm sáng trong quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ
Quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ tiếp tục phát triển tích cực, với thương mại, đầu tư và các lĩnh vực công nghệ, năng lượng, chuyển đổi xanh còn nhiều dư địa hợp tác.
HoREA kiến nghị sửa luật nhằm đảm bảo phòng cháy chung cư
Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa gửi văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều luật quan trọng nhằm góp phần hoàn thiện hệ thống pháp luật về đầu tư, kinh doanh BĐS và đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy cho các nhà chung cư.
Toàn cảnh vụ cháy chung cư Carina (quận 8, TP. Hồ Chí Minh) rạng sáng 23/3 khiến 13 người thiệt mạng. Ảnh ĐD
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, văn bản bao gồm 5 phần, trong đó phần kiến nghị nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy nhà chung cư có 3 đề xuất sửa đổi.
Đề xuất thứ nhất, tại Khoản 1 Điều 26 Luật Nhà ở 2014 chỉ quy định trách nhiệm chủ đầu tư phải “Thực hiện dự án theo đúng quy định của luật này và pháp luật về xây dựng”. Điều này là chưa đủ, vì trên thực tế hầu hết chủ đầu tư cũng là một chủ sở hữu lớn nhất của nhà chung cư sau khi đưa vào sử dụng.
Do đó, HoREA kiến nghị sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS theo hướng quy định cụ thể hơn nữa trách nhiệm của chủ đầu tư trong công tác đảm bảo an toàn cháy nổ nhà chung cư; đồng thời, phải công khai các chung cư không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, hoặc không mua bảo hiểm bắt buộc.
Đề xuất thứ hai là sửa đổi, bổ sung Luật Kinh doanh BĐS theo hướng quy định chủ đầu tư sau khi nghiệm thu công trình chung cư thì phải thông báo cho sở xây dựng để kiểm tra. Nếu đạt chuẩn thì sở xây dựng ban hành văn bản xác nhận công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng mới được bàn giao nhà cho dân vào ở. Thời gian làm thủ tục hành chính này không quá 10 ngày làm việc.
Đề xuất thứ ba là Bộ Xây dựng sớm ban hành “Quy chuẩn xây dựng Việt Nam: Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng” (mới) và bổ sung quy định khu vực để xe phải tách biệt với khu ở để giảm thiểu nguy cơ cháy (tương tự như quy định của Singapore); Sửa đổi, bổ sung “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình (QCVN 06:2010/BXD)” theo hướng nghiêm ngặt hơn, có tính đến thực tế nhiều chung cư trên 30 tầng hiện nay.
Ngoài những đề xuất nhằm gia tăng an toàn trong công tác phòng chống cháy nổ cho các tòa nhà chung cư, HoREA cũng có 4 đề xuất sửa đổi, bổ sung liên quan đến việc thu tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013; thẩm định thiết kế công trình theo Luật Xây dựng 2014; phá dỡ nhà chung cư cũ để xây dựng lại theo nhu cầu của chủ sở hữu và về chế độ sử dụng đất đối với căn hộ khách sạn, nhà phố, biệt thự trong khu du lịch nghỉ dưỡng (condotel).
“Những đề xuất này chủ yếu nhằm góp phần hoàn thiện hệ thống pháp luật về đầu tư, kinh doanh BĐS; cắt giảm bớt thủ tục hành chính và giúp các điều luật quan trọng phù hợp hơn với thực tế, trở nên minh bạch hơn cũng như loại trừ được cơ chế “xin cho”, nhũng nhiễu” - ông Lê Hoàng Châu nói./.
Đỗ Doãn
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Dồn toàn lực cho mục tiêu tăng trưởng 2 con số
(TBTCO) - Tại Hội nghị giao ban sáng 17/9, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát từng lĩnh vực, từng dự án, làm rõ những điểm nghẽn và đề xuất giải pháp cụ thể, dồn lực thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số gắn với kiểm soát chặt chẽ lạm phát.
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tham dự Phiên thảo luận cấp cao Đại hội đồng Liên hợp quốc và thăm Canada
(TBTCO) - Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm sẽ tham dự Phiên thảo luận cấp cao Đại hội đồng Liên hợp quốc khóa 81 quốc và thăm cấp Nhà nước tới Canada từ ngày 20 đến 25/9/2026.
FTSE Russell cam kết hỗ trợ toàn diện cho thị trường vốn của Việt Nam
(TBTCO) - Chiều 17/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng tiếp bà Fiona Bassett - Tổng Giám đốc điều hành Tổ chức FTSE Russell và đoàn đại diện các tổ chức đầu tư toàn cầu đang có chuyến thăm và làm việc tại Việt Nam.
Chủ động “làm sạch” hệ thống văn bản, khơi nguồn lực phát triển
(TBTCO) - Việc tổng rà soát hệ thống văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực tài chính sẽ nhận diện các điểm nghẽn, trên cơ sở đó sửa đổi, hoàn thiện hệ thống văn bản theo nguyên tắc “thống nhất, khả thi, đơn giản hóa, thuận lợi cho tổ chức, cá nhân”, nhằm góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số.
Gia Lai lên tiến độ xử lý 1.056 cơ sở nhà, đất dôi dư
(TBTCO) - Ông Nguyễn Tuấn Thanh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai lưu ý Chủ tịch UBND các xã, phường hoàn thành xử lý dứt điểm gần 1.000 cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc phạm vi quản lý trong năm 2026. Kết quả xử lý nhà, đất dôi dư là một trong những tiêu chí để đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ (KPI) đối với người đứng đầu xã, phường.
Lễ đón chính thức Nhà vua và hoàng hậu Thái Lan thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam
(TBTCO) - Sáng 15/9, tại nhà Quốc hội, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Phu nhân chủ trì Lễ đón chính thức Nhà vua Vương quốc Thái Lan Maha Vajiralongkorn Phra Vajiraklaochaoyuhua và Hoàng hậu Suthida Bajrasudhabimalalakshana, thăm cấp Nhà nước tới Việt Nam, từ ngày 14 đến ngày 16/9/2026.
Chủ động ứng phó mưa lớn, lũ quét, sạt lở tại nhiều khu vực
(TBTCO) - Từ ngày 14 đến đêm 15/9, nhiều khu vực Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa to đến rất to, lượng mưa phổ biến 100 - 300 mm, cục bộ trên 450 mm. Ban Chỉ đạo Phòng thủ dân sự quốc gia đề nghị các địa phương chủ động triển khai phương án ứng phó.
