Giá căn hộ dự báo sẽ tăng dù dịch bệnh kéo dài

Văn Tuấn

18:31 | 28/09/2021

Năm 2021, thị trường bất động sản nói chung, phân khúc căn hộ đối mặt với nhiều áp lực do dịch bệnh. Tuy nhiên, giới chuyên gia vẫn nhận định, dịch bệnh được kiểm soát trong tháng 10 tới đây, giá nhà sẽ tăng 5% so với cùng kỳ, trường hợp dịch kéo dài, giá nhà vẫn tăng 4%.

bất-động-sản-căn-hộ

Các chuyên gia nhận định giá căn hộ vẫn tăng bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh. Ảnh: Tuấn Nguyễn

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam mới đây đưa ra nhận định thận trọng cho thị trường căn hộ cuối năm 2021. Theo đó, dịch bệnh được kiểm soát trong tháng 10, nguồn cung căn hộ chào bán mới trong cả năm nay sẽ đạt khoảng 13.000 căn ở TP. Hồ Chí Minh và 17.000 căn ở Hà Nội, giảm lần lượt là 29% và 5% so với năm 2020. Giá chào bán bình quân toàn thị trường dự kiến tăng khoảng 5% so với cùng kỳ.

Nếu việc kiểm soát dịch bệnh phải kéo dài đến cuối năm nay, lượng căn hộ bán ra chỉ còn khoảng 8.400 căn tại TP. Hồ Chí Minh và 14.500 căn tại Hà Nội, giảm lần lượt là 54% và 19% so với năm 2020. Giá nhà chung cư bình quân toàn thị trường bán dự kiến tăng khoảng 4%.

Theo chuyên gia này, nhiều khả năng nguồn cung căn hộ cuối năm chỉ bằng một phần tư, đến một phần năm những giai đoạn hoàng kim của thị trường nhà ở. Tuy cung giảm, lực cầu của thị trường có thể bị ảnh hưởng khi người mua nhà để ở lẫn đầu tư đều sẽ cân nhắc thận trọng do gặp khó khăn tài chính trong đợt dịch lần thứ tư.

Chuyên gia này cũng cho hay, trước đại dịch, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội ghi nhận trung bình mỗi năm có khoảng 30.000 - 32.000 căn hộ chào bán mới, có năm vọt lên đến 35.000 căn. Giai đoạn thấp điểm của thị trường trước khi đại dịch bùng phát, nguồn cung mới cũng dao động ở mức 20.000 - 25.000 căn.

“Nhìn chung, dù dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 10 hay diễn biến khó lường và kéo dài đến cuối năm 2021, giá bán nhà trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) vẫn tăng 4 - 5% so với cùng kỳ” - bà Dương Thùy Dung nhận định.

Cùng đưa ra nhận định cho thị trường, Công ty PropertyGuru Việt Nam cho rằng, giá chào bán nhà chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tăng 8 - 9% so với cùng kỳ. Còn Savills Việt Nam nhận định, tại TP. Hồ Chí Minh có khoảng 40% số lượng dự án sơ cấp có giá bán leo thang trong nửa đầu năm 2021, số lượng nguồn cung tăng giá khá nhỏ so với tổng rổ hàng. Savills xác nhận, trong đợt dịch lần thứ tư, thị trường nhà chung cư TP. Hồ Chí Minh ghi nhận mức tăng giá trên 10% ở một số dự án chung cư trung cấp và bình dân./.

Văn Tuấn

Từ khóa:

Dành cho bạn

Thúc lắp điện mặt trời mái nhà tại công sở, trường học, bệnh viện

SPS siết chuẩn, doanh nghiệp xuất khẩu phải đi trước một bước

Hoàn thành xuất gạo dự trữ hỗ trợ học sinh tại Cao Bằng, Bắc Ninh

AgriS ra mắt Trung tâm Đổi mới sáng tạo toàn cầu tại Singapore - Kết nối nghiên cứu và công nghệ với vốn, thị trường quốc tế

Chuyển từ hộ kinh doanh lên doanh nghiệp không chỉ là đổi “tấm giấy” pháp lý

Liên danh 5 thành viên trúng gói thầu 432,484 tỷ đồng nâng cấp, mở rộng hồ chứa nước Liệt Sơn - Núi Ngang (Quảng Ngãi)

Đọc thêm

Từ “có hàng” đến “có đơn”: Bài toán mới của doanh nghiệp Việt

(TBTCO) - Việt Nam đang có lợi thế về sản xuất, logistics và mạng lưới FTA khi chuỗi cung ứng toàn cầu dịch chuyển. Tuy nhiên, để biến sự quan tâm của khách hàng quốc tế thành những hợp đồng thực tế, doanh nghiệp Việt cần chuyển từ tư duy sản xuất sang làm chủ cả công nghệ, chuỗi cung ứng và thị trường.

Hải quan mở khai thử nghiệm chứng từ điện tử định dạng mới

(TBTCO) - Từ ngày 15/10 đến 15/11/2026, Cục Hải quan dự kiến mở hệ thống để doanh nghiệp chuyển phát nhanh quốc tế và doanh nghiệp ưu tiên khai thử nghiệm chứng từ điện tử theo định dạng mới, chủ động hoàn thiện phần mềm và kết nối trước khi áp dụng chính thức.

Hoàn thiện Luật Nhà ở, tạo động lực cho doanh nghiệp phát triển

(TBTCO) - Góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và các chuyên gia đề nghị làm rõ cơ chế nhà ở cho thuê, phân cấp quản lý và cải tạo chung cư, qua đó nâng cao tính minh bạch, khả thi của chính sách trước khi trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 10/2026.

Hải quan làm việc với Tập đoàn Intel, thúc đẩy hợp tác và tạo thuận lợi thương mại

(TBTCO) - Cục Hải quan và Tập đoàn Intel Hoa Kỳ thống nhất tăng cường trao đổi, phối hợp tháo gỡ vướng mắc xuất nhập khẩu, thúc đẩy quan hệ đối tác Hải quan - doanh nghiệp và tạo thuận lợi thương mại.

Áp dụng quy định mới về hồ sơ thuế tiêu thụ đặc biệt

(TBTCO) - Cục Hải quan vừa có văn bản gửi các Chi cục Hải quan khu vực, yêu cầu khẩn trương quán triệt và thực hiện Thông tư 136/2026/TT-BTC của Bộ Tài chính. Quy định mới sửa đổi, bổ sung chi tiết hồ sơ xác định nghĩa vụ thuế tiêu thụ đặc biệt đối với hàng hóa sản xuất, gia công xuất khẩu, chính thức áp dụng từ ngày 15/9/2026.

Doanh nghiệp đón cơ hội từ hơn 1.000 tỷ đồng nhu cầu mua sắm

(TBTCO) - Hơn 1.000 tỷ đồng nhu cầu mua sắm được ghi nhận cho giai đoạn 2026 - 2027 cùng 350 phiên kết nối 1:1 ngay trong ngày khai mạc đang mở ra cơ hội tiếp cận dự án, tìm kiếm đối tác và mở rộng kinh doanh cho doanh nghiệp công nghiệp.

ETF nội địa bước vào cuộc đua khác biệt hóa

(TBTCO) - Các quỹ hoán đổi danh mục (ETF) theo chiến lược đang mở rộng lựa chọn đầu tư trên thị trường. Tuy nhiên, xét về số lượng chứng chỉ quỹ lưu hành, quy mô vẫn tập trung chủ yếu ở các ETF truyền thống. Cuộc đua vì thế không chỉ nằm ở thiết kế sản phẩm mới, mà ở khả năng tạo nhu cầu đầu tư thực sự.

Hà Nội thành lập Quỹ Phát triển khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo

(TBTCO) - Hà Nội thành lập Quỹ Phát triển khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, tạo công cụ tài chính quản lý nguồn ngân sách dành cho lĩnh vực này, đồng thời huy động các nguồn lực xã hội hợp pháp cho các chương trình, dự án, nhiệm vụ khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Xem thêm