Theo báo cáo, năm 2024, UBND tỉnh Quảng Ninh giao TP Hạ Long thu 4.687 tỷ đồng tiền sử dụng đất, nguồn thu này chiếm tới gần 50% tổng số thu ngân sách của thành phố.

Tuy nhiên, tính đến hết ngày 15/10, số thu từ tiền sử dụng đất của thành phố mới đạt gần 800 tỷ đồng (đạt 17% kế hoạch và 77% so với cùng kỳ năm 2023) - con số rất thấp so với chỉ tiêu được giao.

Một trong những nguyên nhân ảnh hưởng đến số thu tiền sử dụng đất của thành phố Hạ Long được xác định do những thay đổi trong cơ chế, chính sách và chưa có quy hoạch phân khu. Cụ thể, từ ngày 1/8/2024, việc xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất được thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024, tuy nhiên UBND tỉnh Quảng Ninh chưa kịp thời ban hành các quy định, hướng dẫn mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 nên thành phố chưa thu được tiền sử dụng đất trong dân.

Số thu từ tiền sử dụng đất của thành phố Hạ Long năm 2024 mới đạt gần 800 tỷ đồng. Ảnh: Đông Bắc.

Đối với các dự án đấu giá thành phố phải chờ quy hoạch phân khu để triển khai các quy trình đầu tư tiếp theo, dẫn đến khối lượng công việc còn lại nhiều (chủ trương đầu tư, giá khởi điểm, tổ chức đấu giá, cho thuê đất với các thửa đất nhỏ hẹp…) trong khi nhiều thủ tục phụ thuộc vào thời gian thẩm định, phê duyệt của các sở, ngành và UBND tỉnh.

Đối với các dự án đã được giao đất, phương án giá đất phải thực hiện theo Nghị định số 71/2024/NĐ-CP (ngày 27/6/2024) của Chính phủ quy định về giá đất, trong khi UBND tỉnh Quảng Ninh cũng chưa ban hành quy định cụ thể các chỉ số để xác định giá đất theo phương pháp thặng dư (tỷ lệ bán hàng, tỷ lệ lấp đầy...), dẫn đến các đơn vị tư vấn phải mất nhiều thời gian để thu thập, đánh giá.

Liên quan đến việc thu nợ tiền sử dụng đất các dự án, trong tháng 8/2024, thành phố Hạ Long đã tổ chức làm việc với các chủ dự án để đôn đốc thu hồi nợ. Tuy nhiên, một số dự án vẫn còn nhiều vướng mắc đến nay chưa được giải quyết dứt điểm.

Theo Ông Lê Hữu Nghĩa - Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch thành phố Hạ Long: "Dự kiến, từ nay đến cuối năm thành phố Hạ Long có khả năng thu thêm khoảng 1.700 tỷ đồng, đưa số thu tiền sử dụng đất cả năm đạt trên 2.500 tỷ đồng (bằng 54% kế hoạch) như vậy là vẫn hụt thu trên 2.100 tỷ đồng".