Bộ trưởng Phạm Hồng Hà: 50 ngày sau khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà thì chủ đầu tư phải làm thủ tục để cấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Ảnh: Quang Phúc.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, quy hoạch treo được hiểu là quy hoạch đã lập và phê duyệt nhưng chậm thực hiện hoặc không thực hiện quy hoạch hoặc không thực hiện được dự án trong quy hoạch, ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống của người dân (việc làm, sinh kế, lãng phí tài nguyên và gây bức xúc cho nhân dân).
“Quy hoạch chất lượng thấp, thiếu tầm nhìn, đặc biệt là không xác định đủ các yếu tố, điều kiện thực hiện; tổ chức thực hiện quy hoạch sau khi công bố chưa được nghiêm túc, một số địa phương còn chủ quan nóng vội, nhưng chưa tính toán nguồn lực phát triển nên không tính toán hết được” - Bộ trưởng Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân.
Để giải quyết thực trạng này, theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành chỉ thị tăng cường chấn chỉnh công tác quy hoạch được duyệt, trong đó giao nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành, địa phương. Bộ Xây dựng cũng đã ban hành các quy chuẩn, hoàn thành việc xây dựng Cổng thông tin quy hoạch quốc gia; Luật Quy hoạch đã sửa đổi, bổ sung một số điều của công tác quy hoạch; bãi bỏ một số quy định không còn phù hợp.
Theo Bộ trưởng, thời gian qua đã ban hành một số quy định tháo gỡ những bất cập, cụ thể là: Nếu như kế hoạch quy hoạch của cấp huyện 3 năm sau không được công bố thì người dân có thể xây mới nhà ở, trong thời hạn được cấp. Theo người đứng đầu Bộ Xây dựng, đây là quy định ban đầu để cải thiện vấn đề quy hoạch treo.
Kết quả, thông tin đến Quốc hội, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, tại TP. Hồ Chí Minh đã thu hồi 176 dự án treo; Đà Nẵng đã xác định được 201 dự án treo; Hà Nội đã rà soát 78 quy hoạch phân khu, 68 quy hoạch chi tiết…
“Mặc dù đã giải quyết được một phần nhưng đây là bước đầu, vì quy hoạch còn là vấn đề lớn” - Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nói.
Thời gian tới, theo Bộ trưởng, cần có những giải pháp căn cơ hơn, như: lập kế hoạch đầu tư trung hạn và hàng năm phải bố trí đủ nguồn lực; điều chỉnh bổ sung các tiêu chuẩn về quy hoạch; bổ sung các công cụ quản lý về đô thị; lấy ý kiến thực chất người dân trong thực hiện quy hoạch…
Về việc chậm cấp quyền sở hữu nhà, đất ở, theo Bộ trưởng Phạm Hồng Hà, theo quy định, 50 ngày sau khi bàn giao nhà ở cho người mua nhà thì chủ đầu tư phải làm thủ tục để cấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở; có thể xử phạt 1 tỷ đồng nếu không thực hiện đúng quy định.
“Nhưng đúng như ĐB nêu, tranh chấp về vấn đề này ở nhà chung cư lên tới 20%. Nguyên nhân chính là chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục cấp quyền sở hữu nhà; hoặc cố tính chậm trễ, chây ỳ. Hôm qua, tôi đã trao đổi với Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường và thống nhất: Đối với loại dự án đã thực hiện xong thủ tục, nhưng chủ đầu tư cố tình chây ỳ thì xử phạt vi phạm hành chính, nếu cố tình tiếp nữa thì có thể xử lý hình sự” - Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho hay./.
Minh Anh
