Người dân xếp hàng làm thủ tục tham gia đấu giá 19 lô tại huyện Hoài Đức ngày 19/8. Ảnh tư liệu.

Giá trúng đấu giá cao đột biến

Mới đây, phiên đấu giá 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) tổ chức xuyên đêm được xem có nhiều điểm bất thường. Các lô đất được đem đấu giá có diện tích từ 74-118 m2, khởi điểm từ 7,3 triệu/m2. Tuy nhiên, theo kết quả sơ bộ, toàn bộ lô đất đều đã bán đấu giá thành công. Trong đó, lô cao nhất trúng với giá 133 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm. Bên cạnh lô đất trên, 11 lô khác cũng được thiết lập mức giá trên 100 triệu đồng/m2. 3 lô trúng giá 127,3 triệu đồng/m2. Giá trị của các lô đất lần lượt là hơn 15 tỷ đồng, 11,6 tỷ đồng và 14,7 tỷ đồng. 2 lô đất có giá trúng thấp nhất tại phiên này là 91,3 triệu đồng/m2, nhưng mức giá này vẫn cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.

Không chỉ ở Hoài Đức, tại huyện Thanh Oai có giá trúng đấu giá trên 100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá đất trung bình tại các khu vực trên từ 40-60 triệu đồng/m2. Mức giá này được nhiều nhà đầu tư, chuyên gia nhận xét vượt giá trị thực so với các lô đất cùng khu vực. Dư luận cho rằng có sự bắt tay, liên kết của một số đối tượng để thổi giá đất nhằm trục lợi.

Ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng giám đốc Công ty cổ phần G-Home nhận xét, mức trúng cao nhất gấp hơn 18 lần khởi điểm tại phiên đấu giá đêm 19/8 ở Hoài Đức có thể do một số hội nhóm, hoặc cò đất đến từ nơi khác đẩy giá. Đây là hiện tượng không mới, vài năm trước cò đất từng gây nhiễu thị trường ở một số địa phương.

Xác minh, làm rõ việc liên kết, thổi giá đất

Trước hiện tượng này, UBND TP. Hà Nội lập tức có văn bản yêu cầu các địa phương kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm (nếu có). Theo UBND TP. Hà Nội, thời gian qua trên địa bàn thành phố có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất ở với giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Ví dụ, đấu giá đất tại huyện Thanh Oai cao gấp 7-8 lần, huyện Hoài Đức cao nhất gấp 18 lần giá khởi điểm. UBND TP. Hà Nội cho rằng, việc trúng giá cao bất thường nêu trên có thể ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh, thị trường nhà ở, bất động sản.

Vì vậy, UBND thành phố yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan kiểm tra toàn bộ việc đấu giá đất tại các huyện Thanh Oai, Hoài Đức trong thời gian qua; kịp thời phát hiện, xử lý kiên quyết đối với các vi phạm pháp luật (nếu có); báo cáo UBND thành phố trước ngày 25/8/2024.

Bên cạnh đó, thực hiện rà soát quy trình, thủ tục, quy chế… về đấu giá quyền sử dụng của các quận, huyện, thị xã. Đồng thời, báo cáo UBND thành phố chỉ đạo thực hiện các biện pháp bảo đảm việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định, hoàn thành trước ngày 27/8/2024.

Liên quan đến vấn đề này, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết thêm, sở đang phối hợp với công an TP. Hà Nội xác minh, làm rõ việc liên kết, thổi giá đất của một số đối tượng liên quan.