Lời giải bài toán vốn cho 2 dự án đường sắt quốc gia qua Hà Nội
(TBTCO) - UBND TP. Hà Nội cần sớm hoàn thiện căn cứ pháp lý, đánh giá đầy đủ hiệu quả đầu tư và chủ động sử dụng ngân sách địa phương để chuẩn bị 2 dự án đường sắt quốc gia.
TP. Hồ Chí Minh: Phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
(TBTCO) - UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, với bốn phân khu gồm: A, B, C và D-E; vị trí tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.
Về giới hạn, khu vực lập Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (4 phân khu A, B, C và D – E), thuộc phạm vi đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ có quy mô 2.870 ha đã được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3800/QĐ-UBND ngày 5/9/2018.
 |
| Mô hình quy hoạch Khu đô thị lấn biển Cần Giờ. Nguồn UBND TP. Hồ Chí Minh |
Tính chất của khu vực quy hoạch: khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, M.I.C.E (hội thảo hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng), đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn,… Trong đó vị trí, phạm vi ranh giới, tính chất khu vực quy hoạch của từng phân khu như sau:
Phân khu A có diện tích khoảng 953,23 ha, được quy hoạch là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.
Phân khu B có diện tích khoảng 659,87 ha được quy hoạch là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng,…), khu cây xanh đô thị, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.
Phân khu C có diện tích khoảng 318,32 ha, được quy hoạch là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, khu đô thị hiện đại gồm các khu nhà ở (nhà ở liên kế (hạn chế), biệt thự, nhà ở cao tầng) hiện đại, văn minh; bố trí đồng bộ và đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo nội dung đồ án và điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt.
Phân khu D có diện tích khoảng 480,46 ha được quy hoạch là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp, đô thị hiện đại gồm các khu ở (nhà ở liên kề, biệt thự) đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Phân khu E khoảng 458,12 ha (cây xanh và mặt nước) là mặt nước, kênh dẫn và cây xanh sử dụng cấp đô thị.
Về quy mô dân số, Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được đề xuất tối đa 228.560 người (phù hợp với điều chỉnh quy hoạch phân khu đã được phê duyệt). Trong đó, Phân khu A tối đa 59.027 người; Phân khu B tối đa 75.000 người; Phân khu C tối đa 41.364 người; Phân khu D tối đa 53.115 người.
Theo quyết định, đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty cổ phần Đô thị du lịch Cần Giờ (đơn vị tổ chức lập quy hoạch) sẽ tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong thời hạn theo quy định (6 tháng kể từ ngày phê duyệt nhiệm vụ).
| Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích 2.870 ha, vốn đầu tư hơn 217.000 tỷ đồng. Việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch là một trong những bước quan trọng trong quá trình lập quy hoạch đô thị, nhằm đảm bảo tính khả thi, phù hợp và pháp lý của dự án. |
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Đề xuất đưa 5% giá trị còn lại của hợp đồng bất động sản vào tài khoản phong tỏa
(TBTCO) - Tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Chính phủ đề xuất bổ sung cơ chế bảo đảm đối với 5% giá trị còn lại của hợp đồng kinh doanh bất động sản bằng việc chuyển tiền vào tài khoản phong tỏa hoặc theo thỏa thuận của các bên.
Thu hồi đất xây khu đô thị: Đề xuất bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ
(TBTCO) - Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đề xuất người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ; đồng thời bổ sung cơ chế hoán đổi phần đất ở bị thu hồi sang phần diện tích còn lại của thửa đất.
Đưa dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm "luồng xanh"
(TBTCO) - Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương, đồng thời yêu cầu đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên" nhằm đẩy mạnh triển khai Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Định hình hệ sinh thái công nghiệp hàng không Long Thành
(TBTCO) - Thành công của hệ sinh thái công nghiệp hàng không tại Long Thành có khả năng mang lại doanh thu hàng tỷ USD mỗi năm phụ thuộc rất lớn vào việc lựa chọn đúng mô hình phát triển, phân khúc ưu tiên và lộ trình phù hợp với năng lực, lợi thế của Việt Nam.
Khu công nghiệp thế hệ mới không thể chỉ xây “hạ tầng cứng” rồi chờ doanh nghiệp xanh hóa
(TBTCO) - Cộng sinh công nghiệp, tuần hoàn nước, năng lượng tái tạo, quản trị carbon, chia sẻ dữ liệu và logistics đang trở thành những cấu phần cần được tính ngay từ khâu quy hoạch KCN. Theo các chuyên gia, nếu chỉ xây dựng hạ tầng để đáp ứng nhu cầu sản xuất hiện tại, KCN sẽ khó thích ứng với những thay đổi của công nghệ và chuỗi cung ứng trong tương lai.
Khu công nghiệp thế hệ mới chuyển từ cạnh tranh quỹ đất sang cạnh tranh hệ sinh thái
(TBTCO) - Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIPF) lần thứ 6- năm 2026, các chuyên gia cho rằng, thị trường khu công nghiệp đang chuyển từ cuộc đua về quỹ đất sang cuộc đua về năng lực đáp ứng nhà đầu tư. Điện, nước, xử lý chất thải, logistics, nhân lực, nhà xưởng xây sẵn và các tiêu chuẩn xanh đang trở thành những yếu tố được tính toán ngay từ khi doanh nghiệp lựa chọn địa điểm.
Khu công nghiệp Việt Nam: Không thể chỉ bán đất để đón dòng vốn FDI mới
(TBTCO) - Làn sóng “Trung Quốc +1” đang mở thêm cơ hội cho Việt Nam, nhưng cuộc cạnh tranh thu hút FDI cũng khắt khe hơn. Khi nhà đầu tư không chỉ tìm đất và chi phí thấp mà cần đưa nhà máy vào vận hành nhanh, có nhân lực, năng lượng, hạ tầng xanh và hệ sinh thái cung ứng, lợi thế của khu công nghiệp không còn nằm đơn thuần ở giá thuê.
