Trong những tháng gần đây, lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp đã trở thành một trong những điểm nóng thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Sự chú ý này xuất phát từ việc các nút thắt về chính sách liên quan đến đất đai đã được tháo gỡ, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư.
Phân tích và đánh giá về lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp trong năm nay, ông Đỗ Thạch Lam - Trưởng phòng Trung tâm Phân tích, Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho biết, trong thời gian gần đây, các phân tích đã cập nhật về xu hướng chuyển dịch của các khu công nghiệp trong năm 2025.
 |
| Nguồn: VNDirect Research. |
Các nhà đầu tư vẫn còn lo ngại về những thay đổi trong chính sách, đặc biệt là những chính sách của chính quyền Tổng thống Donald Trump. Tuy nhiên, trong năm 2025, những vấn đề này dự kiến sẽ được tháo gỡ và các nhà đầu tư nước ngoài sẽ lựa chọn Việt Nam như một điểm đến hấp dẫn, nhờ vào các chính sách khuyến khích đầu tư, đặc biệt là chính sách công nghiệp 4.0 của ông Trump.
| Trong năm 2025, các khu công nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt là các khu công nghiệp tại miền Bắc và các khu công nghiệp có hạ tầng phát triển và giá thuê cạnh tranh sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn FDI. Các cổ phiếu của các công ty trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp hứa hẹn sẽ là những lựa chọn đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới. |
Cũng theo chuyên gia từ VDSC, khu vực miền Bắc sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút dòng vốn FDI, đặc biệt là tại các tỉnh, thành phố như Bắc Ninh, Hải Phòng (cấp 1) và Thái Nguyên (cấp 2).
Đây sẽ là những khu vực thu hút đầu tư mạnh mẽ trong thời gian tới. Đối với thị trường miền Nam, dự báo dòng vốn FDI sẽ phục hồi nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và các chính sách hỗ trợ từ chính phủ, giúp thu hút các nhà đầu tư.
Dự báo trong các năm tới, các doanh nghiệp Trung Quốc sẽ tăng cường đầu tư vào Việt Nam, chú trọng vào những khu vực có hạ tầng phát triển, giá thuê cạnh tranh và lực lượng lao động sẵn có. Các tỉnh như Bắc Ninh, Hải Phòng, hay những khu vực có giá thuê hợp lý và hạ tầng phát triển mạnh mẽ, như Bình Dương, sẽ là những điểm đến tiềm năng.
Trong số các công ty hiện nay đang hoạt động trong các khu công nghiệp, một số doanh nghiệp lớn đầu ngành có lợi thế về diện tích đất, cơ sở hạ tầng và tiềm năng cho thuê trong giai đoạn 2025-2026.
Các công ty này hiện đang chuẩn bị triển khai dự án tại các khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh và Hải Phòng, với giá thuê đất dự kiến sẽ cao hơn khoảng 20% so với các khu vực khác. Tuy nhiên, với sự phát triển của hạ tầng và chính sách thuận lợi, các khu công nghiệp miền Bắc vẫn sẽ thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư...
| Theo các chuyên gia phân tích từ VNDirect, dù còn nhiều thách thức, việc DPPA được phê duyệt là tín hiệu tích cực, hỗ trợ nhà phát triển khu công nghiệp xanh thu hút nhà đầu tư lớn và tự sản xuất năng lượng tái tạo, đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng cao cấp và định hướng phát triển bền vững trong tương lai. |
