Sự góp mặt của các ông lớn địa ốc trong đại đô thị Global Gate phía Đông Bắc Thủ đô.

Sự chuyển dịch của nguồn cung trên thị trường

Theo báo cáo của các đơn vị nghiên cứu thị trường, trong vòng hơn 5 năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ chủ yếu tập trung ở khu vực phía Tây và Đông Hà Nội. Những dự án bung hàng trong giai đoạn vừa qua không chỉ tạo nên cơn sốt với tỷ lệ hấp thụ lớn mà còn là động lực chính thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Thủ đô trong suốt thời gian qua.

Đến những tháng cuối năm 2024, nguồn cung và lực cầu đang bắt đầu dần chuyển dịch về phía Đông Bắc Hà Nội, trong bối cảnh quỹ đất ở khu vực như phía Tây và Đông dần trở nên co hẹp.

Đáng chú ý, sự hội tụ của hàng loạt các ông lớn bất động sản như Vinhomes, MIK Group, Masterise, BRG, Sumimoto,… tại thị trường Đông Bắc Hà Nội nhanh chóng “thổi nhiệt” cho thị trường khu vực này.

Một số dự án lớn không thể không nhắc đến là “thành phố thông minh” do liên minh BRG và Sumimoto bắt tay thực hiện. Mới đây, “thành phố quốc tế sầm uất” - Vinhomes Global Gate do 3 nhà phát triển bất động sản uy tín là Vinhomes, MIK Group và Masterise cùng kiến tạo cũng chính thức công bố trên thị trường.

Tham gia vào kiến tạo thành phố quốc tế phía Đông Bắc Thủ đô, MIK Group giới thiệu ra thị trường tổ hợp dự án Imperia Signature Cổ Loa mang phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu dòng Imperia.

Theo quy hoạch, Imperia Signature Cổ Loa bao gồm 5 tòa tháp sở hữu vị trí đắc địa nhất trong đại đô thị. Trong năm 2024, 2 tòa tháp ra mắt thị trường đầu tiên là The Continental, với nguồn cung dự kiến khoảng hơn 1.700 căn hộ.

The Continental – 2 tòa tháp đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản phía Đông Bắc Thủ đô

Nhân tố tạo nhiệt trên thị trường địa ốc

Phân tích từ giới chuyên gia, sự sôi động của thị trường đang lan rộng nhanh đến khu vực Đông Bắc Hà Nội. Diễn biến này tiếp tục gia tăng vào những tuần cuối cùng của năm 2024 và bước sang năm 2025. Lý giải về điều này, một chuyên gia nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản phân tích, có 2 nhân tố quan trọng góp phần tạo nên sức nhiệt.

Đầu tiên là “hạt nhân” chủ đầu tư uy tín. Ngoài Vinhomes, MIK Group là đơn vị tiếp theo đã công bố thông tin các dự án sẽ triển khai tại đại đô thị này. Đây là nhà phát triển “nổi danh” với concept dự án chất lượng, thiết kế độc đáo và quy trình vận hành sau bàn giao chuyên nghiệp.

Nhân tố thứ hai chính là chất lượng nội tại của các dòng sản phẩm. Đơn cử như 2 tòa tháp The Continental của MIK Group được định vị với tiêu chuẩn bàn giao và tiện ích cao cấp hiện đại, tương đương với các dự án cao cấp trên thế giới.

The Continental được phát triển theo mô hình căn hộ Global-Residences lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam. Đây là sự kết hợp hoàn hảo của căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí trung tâm và tiêu chuẩn của những khách sạn quốc tế, cùng hệ thống tiện ích đỉnh cao.

Theo chuyên gia, ngoài 2 nhân tố trên, nếu đánh giá về lực cầu và lực cung, giỏ hàng căn hộ cao cấp, hạng sang tại Đông Bắc Hà Nội hiện tại và dự kiến trong vài năm tới rất thấp trong tương quan so sánh với khu vực khác.

Trong khi đó, với quỹ đất rộng lớn cùng động lực lớn từ tăng trưởng hạ tầng, Đông Bắc Hà Nội có nhiều dư địa để phát triển các dự án bất động sản đẹp. “Thế nên, phía Đông Bắc hoàn toàn có thể trở thành một Thủ Thiêm của Hà Nội. Và đây là lý do mà giá bất động sản tại khu vực này sẽ chắc chắn tăng trong ngắn và trung hạn” - đó là lời nhận định của một chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực địa ốc.

Đặt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở chất lượng cao tiếp tục gia tăng, các dự án do chủ đầu tư uy tín như MIK Group đang đóng vai trò quan trọng trong việc định hình tương lai bất động sản, mang lại diện mạo mới cho Hà Nội và những khu vực lân cận.