Dự báo nguồn cung bất động sản những tháng cuối năm không có sự đột biến

Gia Cư

14:49 | 29/07/2021

Theo dự báo từ DKRA Vietnam, thị trường bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam những tháng cuối năm 2021, đa phần các phân khúc sẽ duy trì nguồn cung mới ở mức tương đương những tháng đầu năm.

anh mơi

Một góc trung tâm quận 1, TP.Hồ Chí Minh. Ảnh: Gia Cư

Kịch bản mà DKRA Vietnam đưa ra tại thời điểm này, nếu tình hình dịch Covid-19 được khống chế trong nửa đầu tháng 8, nguồn cung căn hộ có thể tăng nhẹ. Trong đó, nguồn cung mới đất nền tập trung chủ yếu ở thị trường các tỉnh giáp ranh.

Theo đó, sức cầu chung có thể phục hồi vào những tháng cuối năm khi dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn. Những dự án có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Ghi nhận trong quý II/2021, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh giáp ranh nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm nhẹ so với trước đó. Trong đó, nguồn cung giảm 28% và lượng tiêu thụ giảm 26%. Riêng thị trường TP. Hồ Chí Minh ghi nhận diễn biến sôi động hơn với nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ hạng A và B, căn hộ hạng C tiếp tục vắng bóng.

Cũng theo nhận định, phân khúc căn hộ những tháng cuối năm, nguồn cung có thể sẽ tăng nhẹ, tập trung chủ yếu ở thị trường TP. Hồ Chí Minh. Phân khúc căn hộ hạng A và B tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới. Căn hộ hạng C tiếp tục vắng bóng trên thị trường. Riêng căn hộ hạng sang có thể sẽ có dự án đạt mức giá mới. Sức cầu tại TP. Hồ Chí Minh có thể sẽ phục hồi tích cực.

Ở phân khúc nhà phố/biệt thự, với nguồn cung dự báo ở mức tương đương giai đoạn 6 tháng đầu năm 2021, sức cầu chung có tín hiệu phục hồi ở hầu hết địa phương. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp có thể không có nhiều thay đổi. Các giao dịch vẫn tập trung ở những dự án đã bàn giao, vị trí kết nối tốt, mức giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn.

Với bất động sản nghỉ dưỡng tại TP. Hồ Chí Minh và một số tỉnh phía Nam, nguồn cung mới các loại hình condoteal, biệt thự biển, nhà phố/shophouse có thể tăng nhẹ so với 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên, tình hình cụ thể sẽ phụ thuộc vào sự nới lỏng hoặc gỡ bỏ giãn cách xã hội tại các địa phương.

Đa số dự án mới sẽ tập trung ở Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc. Sức cầu chung có thể sẽ phục hồi nhưng khó có đột biến trong ngắn hạn. Mô hình phức hợp nghỉ dưỡng (Integrated Resort) tiếp tục nhận được sự quan tâm của thị trường. Loại hình nhà phố/shophouse tiếp tục trở thành điểm sáng trên thị trường phân khúc này trong năm 2021./.

Gia Cư

Từ khóa:

Dành cho bạn

Infographics: 9 tháng năm 2026, chỉ số giá tiêu dùng tăng 4,52%

24 đội bóng tranh tài tại giải bóng đá chào mừng kỷ niệm 30 năm ngành Chứng khoán Việt Nam

Giá vàng hôm nay ngày 4/10: Vàng miếng, vàng nhẫn đồng loạt giảm

Tăng nguồn lực cho nền kinh tế từ kênh trái phiếu

Nâng chuẩn quản trị và báo cáo tài chính để tăng khả năng hút vốn

Bảo hiểm “nhúng” vào app ngân hàng, băn khoăn sau một cú chạm

Đọc thêm

Gỡ điểm nghẽn vốn cho doanh nghiệp khoa học công nghệ

(TBTCO) - Tài sản chủ yếu là tri thức, công nghệ và tài sản vô hình khiến doanh nghiệp khoa học công nghệ khó tiếp cận tín dụng truyền thống. Gỡ điểm nghẽn vốn, thuế và định giá tài sản đang trở thành yêu cầu cấp thiết để chính sách thực sự đi vào doanh nghiệp.

Doanh nghiệp logistics đón sóng lợi nhuận tăng

(TBTCO) - Sản lượng hàng qua cảng tăng tạo thuận lợi cho doanh nghiệp logistics trong quý III. Tuy nhiên, từ khai thác cảng, vận tải biển đến chuyển phát, khả năng chuyển dòng hàng thành lợi nhuận còn phụ thuộc vào công suất sử dụng, giá dịch vụ và sức ép chi phí.

Nâng tầm thương hiệu, gia tăng giá trị Việt

(TBTCO) - Quy mô thương mại của Việt Nam đang ngày càng lớn. Bài toán của doanh nghiệp Việt giờ đây không chỉ là xuất khẩu nhiều hơn, mà phải giữ lại nhiều giá trị hơn. Định vị thương hiệu, làm chủ công nghệ và đầu tư nghiên cứu và phát triển (R&D) đang trở thành yêu cầu ngày càng rõ nét.

Hòa Phát đạt chứng chỉ xuất khẩu cáp thép dự ứng lực vào thị trường Ba Lan

(TBTCO) - Viện Kỹ thuật Xây dựng Ba Lan (ITB) vừa cấp chứng chỉ cho sản phẩm cáp thép dự ứng lực (PC Strand) của Hòa Phát sản xuất. Với chứng chỉ này, Hòa Phát có thể cung cấp sản phẩm cho tất cả các đối tượng khách hàng khác nhau tại thị trường Ba Lan, từ các công trình hạ tầng giao thông, cầu đường đến dân dụng mà không có hạn chế nào.

Bộ Tài chính đẩy mạnh số hóa thủ tục hải quan với hàng bưu chính, chuyển phát nhanh

(TBTCO) - Định danh, xác thực điện tử và chuẩn hóa dữ liệu là những điểm mới đáng chú ý tại Thông tư 142/2026/TT-BTC của Bộ Tài chính, góp phần chuyển mạnh thủ tục hải quan đối với hàng bưu chính, chuyển phát nhanh sang môi trường điện tử.

Doanh nghiệp Việt tăng tốc ứng dụng AI

(TBTCO) - Doanh nghiệp trong các lĩnh vực dịch vụ tài chính - ngân hàng, y tế, sản xuất công nghiệp và bán lẻ đang là những nhóm ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) mạnh mẽ tại Việt Nam.

Hải quan hỏa tốc hướng dẫn doanh nghiệp khai thuế xăng dầu từ ngày 1/10

(TBTCO) - Ngày 1/10, Cục Hải quan có công văn hỏa tốc yêu cầu các Chi cục Hải quan khu vực khẩn trương triển khai Nghị quyết số 43/2026/NQ-CP, trong đó kéo dài thời hạn áp dụng thuế nhập khẩu ưu đãi, thuế bảo vệ môi trường và thuế giá trị gia tăng đối với xăng, dầu, nguyên liệu sản xuất xăng, dầu và nhiên liệu bay đến hết ngày 31/12/2026.

BSR xuất bán sản phẩm White Spirit, mở hướng phát triển sản phẩm mới

(TBTCO) - Ngày 30/9, tại Trạm xuất sản phẩm bằng đường bộ của Nhà máy Lọc dầu (NMLD) Dung Quất, Tổng công ty Lọc hóa dầu Việt Nam (BSR) tổ chức xuất bán thử nghiệm 40.000 lít sản phẩm White Spirit (Dung môi trắng) cho Công ty TNHH Sơn Thế Hệ Mới.

Xem thêm