 |
| Ông Lý Điền Sơn - người sáng lập Nhà Khang Điền, hiện đang đảm nhiệm vai trò Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị KDH nhưng chỉ còn sở hữu 13.512.529 cổ phiếu (tương đương 1,69% vốn). |
Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (Nhà Khang Điền) vừa có báo cáo gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch chứng khoán TP. Hồ Chí Minh giải trình về lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2023.
Theo báo cáo, lợi nhuận sau thuế của Nhà Khang Điền trên báo cáo tài chính riêng cho năm 2023 tăng 241,5% so với cùng kỳ năm trước, do khoản tăng doanh thu tài chính với giá trị 474 tỷ đồng.
Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chưa phân bổ cho cổ đông của KDH trên báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 giảm 387 tỷ, tương đương 35,1% so với cùng kỳ năm 2023.
Phía Khang Điền cho biết, nguyên nhân lãi giảm là do khoản giảm thu nhập khác với giá trị 422 tỷ đồng và khoản tăng chi phí khác 50 tỷ đồng bù trừ với khoản tăng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh là 130 tỷ đồng (chủ yếu tăng lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ).
Báo cáo tài chính cho thấy, lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của KDH đạt 2.093 tỷ đồng, giảm 28% so với năm trước, thấp nhất 8 năm qua.
KDH kết thúc năm 2023 với khoản lợi nhuận trước thuế 1.071 tỷ đồng, giảm 24% và lợi nhuận sau thuế đạt 715,6 tỷ đồng, giảm 35,1% so với năm trước. Đây là mức lợi nhuận sau thuế năm thấp nhất trong vòng 6 năm qua.
Năm 2023, KDH đặt mục tiêu doanh thu 3.100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới chỉ hoàn thành 67,5% mục tiêu doanh thu và 73% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của KDH đạt 26.418 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm tới 71% trong cơ cấu tài sản, đạt 18.787 tỷ đồng, tăng 51%, chủ yếu là bất động sản dở dang, tập trung tại các dự án: Khang Phúc - khu dân cư Tân Tạo (6.528 tỷ đòng), Đoàn Nguyên - Bình Trưng Đông (3.380 tỷ đồng), Bình Trưng - Bình Trưng Đông (3.158 tỷ đồng), Khang Phúc - khu định cư Phong Phú 2 (1.675 tỷ đồng), Khang Phúc - An Dương Vương (1.233 tỷ đồng), Bình Trưng Mới - Bình Trưng Đông (964 tỷ đồng)…
Về nguồn vốn, nợ phải trả của KDH tại ngày 31/12/2023 đạt 10.889 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Cơ cấu nợ phải trả ghi nhận điểm sáng là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 2.353 tỷ đồng, tăng 2,6 lần, còn nợ vay đạt 6.345 tỷ đồng, giảm 6%.
Vốn chủ sở hữu của KDH đạt 15.528 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 0,7 lần.
| Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh năm 2023 âm khá nặng (-1.556 tỷ đồng), chủ yếu do tăng hàng tồn kho. Tuy nhiên, KDH đã cân đối được bằng việc tăng cường thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác (dòng tiền đầu tư dương 2.826 tỷ đồng). Trong năm, công ty giảm nhẹ quy mô của dòng tiền đi vay (giảm 3%, đạt 4.094 tỷ đồng) trong khi đẩy quy mô dòng tiền trả nợ gốc vay tăng 3,7 lần so với năm trước, lên 4.519 tỷ đồng. |
