Đảm bảo quỹ đất dành cho nhà ở xã hội

Theo Đề án phát triển nhà ở cho công nhân, lao động ngành than, lao động khu công nghiệp (KCN) của tỉnh Quảng Ninh ban hành tháng 8/2022, tỉnh Quảng Ninh quy hoạch 663ha đất dành cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) và khoảng 55,5ha đất xây dựng nhà ở công nhân KCN.

Bên cạnh đó, ngành Than cũng đã đề nghị điều chỉnh quy hoạch gần 10 ha để xây dựng nhà ở lưu trú cho công nhân tại tỉnh Quảng Ninh. Các quỹ đất này được quy hoạch, bố trí tại các vị trí đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối thuận tiện.

Nhà ở lưu trú cho công nhân ngành Than tại Quảng Ninh. Ảnh: Tiến Dũng

Tại buổi làm việc với Đoàn giám sát Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 trong tháng 7/2024, các đại biểu đã đưa ra nhận định: Để phục vụ cho mục tiêu phát triển dài hạn, Quảng Ninh xác định tăng nhanh quy mô và chất lượng dân số là khâu đột phá chiến lược.

Cụ thể hóa định hướng này, tỉnh Quảng Ninh đã đặc biệt ưu tiên quỹ đất cho việc thu hút các dự án đầu tư NƠXH và thực hiện nghiêm quy định pháp luật về việc bố trí quỹ đất 20% cho NƠXH đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, đảm bảo tăng quy mô nguồn cung cho thị trường bất động sản với giá cả hợp lý.

Song song với đó, tỉnh cũng đã đẩy mạnh thu hút đầu tư; công bố công khai, rộng rãi các chương trình, đề án, kế hoạch, quỹ đất xây dựng NƠXH để các nhà đầu tư quan tâm, nghiên cứu đầu tư vào tỉnh. Đồng thời, tỉnh đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước tỉnh triển khai chương trình cho vay NƠXH, nhà ở công nhân theo Nghị quyết 33/NQ-CP (gói tín dụng 120.000 tỷ đồng) của Chính phủ.

Đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội

Hiện trên địa bàn tỉnh đang có 3 dự án NƠXH (quy mô gần 4.000 căn hộ) cho người thu nhập thấp, công nhân KCN được đầu tư xây dựng gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP. Hạ Long; Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai, TX Quảng Yên; Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, TX Quảng Yên phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong KCN Sông Khoai và 10 dự án đã lập quy hoạch đô thị nằm tại địa bàn TP. Hạ Long và Cẩm Phả.

Như tại Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, TP. Hạ Long, theo đại diện chủ đầu tư, hiện dự án đang vượt trước tiến độ kế hoạch hơn một năm, phấn đấu đầu năm 2025 sẽ bắt đầu bàn giao nhà cho người dân.

Đến nay, 2 khối NƠXH và khối nhà thương mại đã cơ bản hoàn thành thi công xong hạng mục thô; hiện đang chuyển sang giai đoạn hoàn thiện, lắp đặt thiết bị, các yêu cầu về kỹ thuật, mỹ thuật đều đảm bảo theo thiết kế đã được phê duyệt. Sở Xây dựng cũng đã phê duyệt đơn giá bán NƠXH tại dự án này, với mức giá trên 16 triệu đồng/m2.

Như vậy, với mức giá này, mỗi căn hộ đã được Nhà nước ưu đãi, hỗ trợ khoảng 500 triệu đồng tiền sử dụng đất. Sở cũng đã xác minh, thẩm định cho 310 đối tượng đủ điều kiện được mua nhà theo quy định của pháp luật, hiện 211 đối tượng đang tiếp tục được giải quyết.

Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng (TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) dự kiến bắt đầu bàn giao nhà vào đầu năm 2025. Ảnh: ĐP.

Tại buổi kiểm tra tiến độ các dự án nhà ở xã hội trong tháng 8, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh, Cao Tường Huy khẳng định: "Việc sớm triển khai các dự án NƠXH là quyết tâm chính trị, nhiệm vụ quan trọng của tỉnh Quảng Ninh. Điều này không chỉ đồng hành cùng Chính phủ tạo ra 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN mà còn giải quyết nhu cầu nhà ở, tạo chỗ ở ổn định cho nhân dân, thể hiện đặc trưng, bản chất tốt đẹp vì nhân dân trong những nhiệm vụ trọng tâm cần ưu tiên phát triển kinh tế, xã hội".

Bên cạnh đó, ông Cao Tường Huy đã đề nghị chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chuyên môn, đẩy mạnh hướng dẫn, tuyên truyền, thông tin rõ ràng các điều kiện, nhất là điều kiện quy định mới theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở vừa có hiệu lực từ ngày 1/8 để nhân dân biết, nắm bắt, đăng ký tham gia mua nhà. Đặc biệt cần thông tin cụ thể, chỉ rõ vị trí, địa điểm (chỉ có 1 điểm duy nhất của chủ đầu tư để nhân dân đến đăng ký mua nhà) nhằm hạn chế các thông tin không chính xác trên mạng xã hội lan truyền thời gian vừa qua.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu TP. Hạ Long và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ quy hoạch phân khu theo quy định và hướng dẫn của Sở Xây dựng, triển khai phê duyệt quy hoạch chi tiết các dự án NƠXH đã có trong kế hoạch để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư, phấn đấu lựa chọn nhà đầu tư và khởi công trong năm 2024.