TP. Hồ Chí Minh hiện có gần 60.000 công trình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở. Ảnh: minh họa

Theo đề án, TP. Hồ Chí Minh hiện có gần 60.000 công trình nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê để ở, với hơn 629.000 phòng.

Đối với giải pháp quản lý nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ, đề án đã đưa ra 3 tiêu chí tối thiểu về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC).

Thứ nhất, về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy, đề án đề xuất đường hẻm phải có chiều rộng 2,5m đủ để các phương tiện chữa cháy, xe chữa cháy mini của lực lượng PCCC tại chỗ tiếp cận khi xảy ra sự cố cháy; trường hợp hẻm không thỏa điều kiện thì khoảng cách xa nhất tính từ nhà đến nơi tiếp cận được với xe chữa cháy là 150 - 300m.

Thứ hai, nhà cho thuê phải được trang bị phương tiện PCCC và cứu nạn cứu hộ. Cụ thể, mọi phòng ở trong nhà phải đảm bảo dẫn ra lối thoát nạn; mỗi nhà phải có ít nhất một lối thoát nạn an toàn…

Thứ ba, về diện tích sàn sử dụng bình quân, đề án đề xuất diện tích sàn tối thiểu là 4m2/người.

Theo đề án, chủ nhà có nhà, phòng cho thuê được vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp, bổ sung các trang thiết bị PCCC...; Hỗ trợ chủ nhà hiện đang có nhà/phòng cho thuê để ở được vay vốn chuyển đổi ngành nghề kinh doanh đối với các trường hợp không thỏa điều kiện về "tiêu chí tối thiểu" (nếu có nhu cầu).

Với người thuê nhà, đề án cũng đưa ra hai giải pháp để hỗ trợ, theo đó là cho phép áp dụng đơn giá, định mức điện nước nhà để ở là loại hình không kinh doanh hoặc quy định đơn giá trần định mức điện, nước đối với nhà ở riêng lẻ cho thuê để ở.

Một giải pháp nữa là UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức, UBND các phường, xã yêu cầu chủ sở hữu hiện có nhà, phòng cho thuê để ở cam kết kinh doanh đúng theo đơn giá, định mức nước, điện sinh hoạt (đã trừ tỉ lệ hao hụt), đảm bảo không thu thêm phần giá chênh lệch.