Đây là lãi suất theo chính sách cho vay theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN ngày 29/7/2016.
Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 là văn bản quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ.
Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014 và Thông tư số 25/2016/TT-NHNN là các văn bản sửa đổi bổ sung một số điều của Thông tư 11.
| Vay mua bất động sản lãi suất chỉ từ 5,9% tại VPBank FED tiếp tục giữ nguyên lãi suất: Giải pháp hỗ trợ nền kinh tế Mặt bằng lãi suất cho vay kỳ vọng sẽ giảm nhẹ trong ngắn hạn |
 |
| Vẫn giữ lãi suất 4,8% cho vay hỗ trợ nhà ở từ nguồn tái cấp vốn |
Cụ thể, mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở, theo quy định tại Thông tư số 11, Thông tư 32 và Thông tư 25, là 4,8%/năm.
Theo quy định tại Thông tư 25, sau thời điểm ngân hàng kết thúc giải ngân từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước, ngân hàng tiếp tục giải ngân cho khách hàng đối với số tiền chưa giải ngân hết theo hợp đồng tín dụng đã ký bằng nguồn vốn của ngân hàng trên cơ sở lãi suất cho vay thỏa thuận và chính sách khách hàng của từng ngân hàng.
Việc thu nợ gốc tái cấp vốn được tính giảm trừ lần lượt vào các khế ước nhận nợ của ngân hàng tại Ngân hàng Nhà nước theo thứ tự thời gian của các khế ước nhận nợ, tính từ khế ước nhận nợ đầu tiên.
Tại thời điểm trả nợ gốc tái cấp vốn cho Ngân hàng Nhà nước, ngân hàng có trách nhiệm thanh toán toàn bộ tiền lãi đối với các khế ước nhận nợ được thanh toán toàn bộ nợ gốc.
Ngân hàng Nhà nước cho biết, Quyết định số 1956/QĐ-NHNN có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/1/2022 và thay thế Quyết định số 2196/QĐ-NHNN ngày 24/12/2020 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2021.
Trước đó vào cuối năm 2020, quy định về mức lãi suất đối với dư nợ các khoản vay hỗ trợ nhà ở từ vốn tái cấp vốn cho năm 2021 cũng đã được quy định tại Quyết định số 2196 cũng với lãi suất là 4,8%/năm. Theo đó, mức lãi suất cho năm 2022 không thay đổi so với lãi suất đã áp dụng trong năm 2021.
