Cụ thể, HĐQT Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã ck: AGG) đã thông qua phương án tạm dừng kế hoạch chào bán hơn 40,63 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo hình thức thực hiện quyền mua. Số lượng cổ phiếu này tương đương 25% tổng số cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm dự kiến phát hành.

Quyết định tạm hoãn này nhằm bảo vệ lợi ích của cổ đông trong bối cảnh thị trường chưa thực sự thuận lợi, đồng thời đảm bảo tính khả thi của đợt phát hành. HĐQT, dựa trên quyền hạn được Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) ủy quyền, sẽ tiếp tục theo dõi diễn biến thị trường và lựa chọn thời điểm phù hợp để triển khai kế hoạch, hướng đến mục tiêu tối ưu hóa lợi ích cho công ty cũng như các cổ đông.

Diễn biến cổ phiếu AGG trên sàn chứng khoán sáng ngày 20/2. Nguồn: CafeF.

Trước đó, phương án chào bán cổ phiếu ra công chúng đã được ĐHĐCĐ thông qua hình thức lấy ý kiến bằng văn bản vào tháng 10/2024. Theo kế hoạch, AGG dự kiến chào bán với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu, qua đó huy động được khoảng 406 tỷ đồng. Trong tổng số vốn dự kiến thu về, 148 tỷ đồng sẽ được dùng để thanh toán nợ vay ngân hàng, trong khi 68 tỷ đồng và 190 tỷ đồng lần lượt được đầu tư vào hai công ty con là Công ty CP Tư vấn AGI & HSR và Công ty TNHH Western City.

Về kết quả kinh doanh, trong quý IV/2024, AGG ghi nhận doanh thu đạt 163,2 tỷ đồng, tăng nhẹ 7,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ giá vốn giảm mạnh, lợi nhuận gộp cải thiện đáng kể, tăng 23% lên mức 72 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh thu tài chính lại sụt giảm 26,3%, trong khi chi phí tài chính tăng vọt 410% lên 158,6 tỷ đồng, chủ yếu do lãi vay (38,4 tỷ đồng). Đặc biệt, khoản lợi nhuận khác âm gần 60 tỷ đồng khiến AGG lỗ trước thuế 51,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước công ty vẫn báo lãi 64,8 tỷ đồng.

Mặc dù vậy, nhờ khoản thuế thu nhập hoãn lại lên tới 74,8 tỷ đồng, AGG vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế dương 21 tỷ đồng. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm 2023, mức lãi này giảm sâu tới 80,7%.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần của AGG đạt 1.913 tỷ đồng, giảm hơn 50% so với năm 2023. Lợi nhuận sau thuế cũng sụt giảm mạnh 43,2%, còn 261 tỷ đồng. Tuy nhiên, đáng chú ý là lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ lại ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 70%, đạt 297,5 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của AGG đạt 7.035 tỷ đồng, giảm 24,3% so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền mặt của AGG chỉ còn 197,4 tỷ đồng, sụt giảm mạnh tới 76%. Trong khi đó, hàng tồn kho cũng giảm đáng kể, từ 1.983 tỷ đồng xuống còn 776 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 61%. Sự sụt giảm này chủ yếu đến từ việc giảm giá trị hàng tồn kho tại các dự án lớn như Westgate (từ 1.379 tỷ đồng xuống còn 352,6 tỷ đồng) và The Standard (từ 304,3 tỷ đồng xuống 153 tỷ đồng).

Nợ phải trả của AGG tính đến cuối năm 2024 đạt 3.898 tỷ đồng, giảm 39,2% so với đầu năm. Tuy nhiên, phần lớn vẫn là nợ ngắn hạn với giá trị 3.210,8 tỷ đồng. Tổng dư nợ vay ở mức 1.417 tỷ đồng, cho thấy công ty vẫn phải chịu áp lực tài chính đáng kể. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu hiện ở mức 0,45 lần./.