Công ty CP Tập đoàn Everland (mã Ck: EVG) mới đây đã công bố văn bản giải trình về việc thực hiện điều chỉnh hồi tố một số khoản mục trên báo cáo tài chính quý I/2024. Theo đó, kết quả kinh doanh từng được công bố trước đây với lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 6,5 tỷ đồng đã được điều chỉnh thành khoản lỗ gần 3 tỷ đồng. Tương ứng, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ cũng bị điều chỉnh từ lãi 6,3 tỷ đồng thành lỗ 3,1 tỷ đồng. Những thay đổi quan trọng này được phản ánh chi tiết trong báo cáo tài chính quý I/2025 của doanh nghiệp.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự thay đổi lớn trong kết quả kinh doanh là do Everland đã điều chỉnh lại cách ghi nhận chi phí đi vay phát sinh tại Ngân hàng HDBank, với tổng giá trị hơn 9,4 tỷ đồng.

Một số thay đổi trên báo cáo tài chính quý I/2024 của Everland. Nguồn: Everland.

Ban đầu, khoản chi phí này được vốn hóa vào chi phí đầu tư dự án, tức là được ghi nhận như một phần giá trị hàng tồn kho tính đến thời điểm 31/3/2024. Tuy nhiên, sau quá trình rà soát, công ty xác định rằng khoản chi phí trên cần phải được phản ánh là chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ, thay vì vốn hóa.

Sự thay đổi trong phương pháp hạch toán này khiến giá trị hàng tồn kho giảm xuống, đồng thời làm tăng đáng kể chi phí tài chính trong kỳ. Cụ thể, chi phí lãi vay trong quý I/2024 đã được điều chỉnh tăng mạnh từ mức 1,8 tỷ đồng lên hơn 11,2 tỷ đồng và đã có những tác động trực tiếp tới kết quả kinh doanh của doanh nghiệp trong kỳ.

Ở diễn biến ngược lại, trong quý I/2025, Everland ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với doanh thu thuần đạt 192 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt gần 11 tỷ đồng, phản ánh sự cải thiện đáng kể về hiệu quả hoạt động.

Đáng chú ý, nguồn đóng góp chính cho lợi nhuận quý này đến từ doanh thu tài chính, đạt 12,7 tỷ đồng, tăng gấp 10 lần so với quý I/2024. Trong đó, lãi tiền gửi ngân hàng chiếm 7,1 tỷ đồng và lợi nhuận từ hoạt động bán các khoản đầu tư chiếm 5,6 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, diễn biến giá cổ phiếu EVG thời gian gần đây lại không mấy tích cực. Tính từ đầu tháng 4 đến phiên giao dịch ngày 24/4, cổ phiếu này đã giảm 8%, từ mức 6.480 đồng xuống còn 5.910 đồng/cổ phiếu. Với mức giá hiện tại, vốn hóa thị trường của Everland đạt khoảng 1.274 tỷ đồng.