Sắp đổi tiến độ thanh toán nhà hình thành trong tương lai
(TBTCO) - Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản đề xuất điều chỉnh thanh toán nhà hình thành trong tương lai, giữ mức tối đa 95% trước khi có giấy chứng nhận.
HoREA kiến nghị cho Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam được làm nhà ở xã hội
(TBTCO) - Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Pháp luật Quốc hội, Bộ Xây dựng để góp ý, bổ sung một số quy định tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), về quyền và trách nhiệm của Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam được thực hiện dự án "nhà ở xã hội (NOXH) cho công nhân trong khu công nghiệp (KCN)".
 |
| Một dự án trong KCN ở Bình Dương. Ảnh TL |
Theo kiến nghị từ HoREA, Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam được tham gia thực hiện đầu tư xây dựng NOXH cho đoàn viên công đoàn thuộc đối tượng được hưởng chính sách NOXH làm việc tại các khu công nghiệp thuê.
Theo nhiệm vụ, Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam giao cho Ban Quản lý dự án thiết chế công đoàn làm chủ đầu tư dự án NOXH cho công nhân trong khu công nghiệp hoặc xác định chủ đầu tư theo đề nghị của Ban Quản lý dự án thiết chế công đoàn, theo quy định của luật này và pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng. Chính phủ quy định chi tiết khoản này.
Ngoài ra, HoREA cũng kiến nghị cho công nhân, lao động đang thuê NOXH cho công nhân trong KCN được quyền mua lại nhà ở này khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép “chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ”, theo quy định tại Điều 13 Nghị định 35/2022/NĐ-CP ngày 28/05/2022 của Chính phủ, mà khu NOXH cho công nhân trong KCN vẫn phù hợp quy hoạch.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA nhận định, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) chưa tiên lượng trường hợp KCN được chuyển đổi thành khu đô thị - dịch vụ. Bởi, Điều 13 Nghị định 35/2022/NĐ-CP quy định cho phép “chuyển đổi KCN sang phát triển khu đô thị - dịch vụ”. Cụ thể, các điều kiện chuyển đổi KCN sang phát triển khu đô thị - dịch vụ bao gồm: phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; KCN nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh; thời gian hoạt động kể từ ngày KCN được thành lập đến thời điểm xem xét chuyển đổi tối thiểu là 15 năm hoặc một phần hai thời hạn hoạt động của KCN...", mà trong “khu đô thị - dịch vụ” thường bao gồm khu nhà ở.
| Ông Châu cho rằng, trường hợp trong KCN có “thiết chế công đoàn” bao gồm khu “NOXH cho công nhân trong KCN thuê” thì đề nghị dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bổ sung quy định: “Người thuê căn hộ này từ 5 năm trở lên được mua lại nhà ở này”, khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép “chuyển đổi KCN sang phát triển khu đô thị - dịch vụ”, theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28/5/2022 của Chính phủ, mà khu “nhà ở xã hội cho công nhân trong KCN” vẫn phù hợp quy hoạch, để công nhân, lao động đang thuê nhà yên tâm. |
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Điều chỉnh quy hoạch phân khu sông Hồng: Phát triển đô thị gắn với bảo đảm an toàn phòng, chống lũ
(TBTCO) - Ngày 11/9, Sở Xây dựng Hà Nội tổ chức Hội nghị trực tuyến tiếp nhận, tổng hợp ý kiến và trả lời nhân dân theo cơ chế thống nhất của thành phố về Đồ án Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) và phương án, vị trí đường bộ trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, tỷ lệ 1/500.
Phân làn tín dụng bất động sản, “van” cho vay được mở chọn lọc
(TBTCO) - Dòng vốn tín dụng chảy vào bất động sản đang phân hóa rõ nét, có ngân hàng tăng dư nợ trên 50%, song cũng không ít ngân hàng chủ động thu hẹp dư nợ để kiểm soát rủi ro. "Van" tín dụng đang được điều tiết có chọn lọc, với hàng chục nghìn tỷ đồng hướng vào cho vay mua, thuê nhà và các phân khúc ưu tiên.
Phát Đạt được bổ sung hơn 2.100 m2 đất để thực hiện dự án tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh
(TBTCO) - UBND TP. Hồ Chí Minh vừa cho phép Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chuyển mục đích sử dụng thêm 2.141,3 m2 đất để thực hiện dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, quận 7, nay là phường Tân Mỹ.
Trình Thủ tướng duyệt dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam sông Đuống vốn 309.954 tỷ đồng
(TBTCO) - Bộ Tài chính đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam sông Đuống tại Bắc Ninh, quy mô 4.622 ha, tổng vốn khoảng 309.954 tỷ đồng, hướng tới phát triển khu đô thị hiện đại gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Thị trường bất động sản: Nguồn cung rộng mở, thanh khoản còn thách thức
(TBTCO) - Nguồn cung bất động sản phục hồi mạnh trong nửa đầu năm 2026, song sức hấp thụ chưa theo kịp, khi chi phí vay mua nhà duy trì ở mức cao. Trong khi lãi suất tiếp tục là lực cản đối với thanh khoản trong ngắn hạn, quy mô đầu tư hạ tầng lớn và hàng loạt dự án đô thị được triển khai đang tạo động lực cho thị trường trong trung và dài hạn.
Một ngân hàng thông báo thu giữ 26 nền đất, quyền tài sản 67 căn hộ của Địa ốc Hoàng Quân để xử lý nợ
(TBTCO) - Một ngân hàng vừa có thông báo sẽ thu giữ 26 thửa đất tại các khu dân cư Phú Lợi, SaiGonRes, Phú Hữu và toàn bộ tài sản, quyền tài sản liên quan đến 67 căn hộ tại một dự án ở TP. Hồ Chí Minh để xử lý các khoản nợ của Địa ốc Hoàng Quân.
Mở không gian phát triển mới bên sông Hồng
(TBTCO) - UBND TP. Hà Nội vừa báo cáo về việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, làm cơ sở triển khai Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Với quy mô nghiên cứu khoảng 11.418ha, trải dài 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, Hà Nội định hướng biến hai bên sông thành trục xanh, văn hóa và cảnh quan trung tâm, đồng thời bảo đảm an toàn phòng, chống lũ và gìn giữ các giá trị làng xóm, di sản ven sông.
