Trái phiếu doanh nghiệp:

Báo động về năng lực trả nợ của doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết

Thái Duy
(TBTCO) - Các doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu rất lớn, với giá trị phát hành trung bình 100.000 tỷ đồng/năm trong 5 năm qua. Tỷ trọng dư nợ trái phiếu đã chiếm 46% trong tổng nợ vay của các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, năng lực trả nợ vay của các đơn vị phát hành thuộc nhóm doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết hiện đang rất yếu. Các chỉ số đánh giá năng lực trả nợ vay và đòn bẩy đều đang ở mức đáng báo động.
aa

Trái phiếu bất động sản vẫn hàng đầu

Theo số liệu từ FiinRatings, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong 9 tháng năm 2021 tăng 29% so với cùng kỳ năm trước và đạt 431 nghìn tỷ đồng. Trong đó, tỷ trọng giá trị phát hành lớn nhất thuộc về doanh nghiệp (DN) ngành bất động sản (BĐS), chiếm 40% với giá trị huy động, đạt 172 nghìn tỷ đồng và tỷ trọng này xấp xỉ cùng kỳ năm ngoái.

Báo động về năng lực trả nợ của doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết

Nhóm các ngân hàng thương mại chiếm 33% với giá trị huy động đạt 116 nghìn tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ. Theo FiinRatings, các ngân hàng đẩy mạnh huy động qua kênh trái phiếu để tăng vốn cấp 2, và cải thiện tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Lĩnh vực năng lượng chứng kiến sự sụt giảm quy mô phát hành đáng kể do có sự chưa rõ ràng về quy hoạch, định hướng và cơ chế về phát triển năng lượng tái tạo sau giai đoạn 1/11/2021. Giá trị phát hành của lĩnh vực này đạt 14,9 nghìn tỷ đồng, giảm 45,6% so với cùng kỳ.

Đánh giá về tăng trưởng của thị trường TPDN 9 tháng năm 2021, FiinRatings cho rằng, 29% là mức tăng trưởng chậm hơn so với mức 30 - 40% của giai đoạn 3 năm trước đó. Theo các chuyên gia của FiinRatings, quy mô tăng trưởng ở mức này là kết quả hai yếu tố chính: một là, nhu cầu phát hành vốn trung và dài hạn của DN rất lớn, do những ảnh hưởng của dịch Covid-19 đến việc gián đoạn dòng tiền từ hoạt động kinh doanh trong giai đoạn 9 tháng 2021; hai là được nắn chỉnh mạnh bởi những quy định mới hướng đến việc kiểm soát chặt chẽ hơn hoạt động phát hành trái phiếu, nhất là phát hành chào bán ra đại chúng.

“Việc thay đổi chính sách lớn nhất là quy định trái phiếu phát hành riêng lẻ, bên cạnh việc bán cho nhà đầu tư tổ chức thì chỉ nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp với các điều kiện cụ thể mới được mua. Quy định mới này đã làm cho các đơn vị tư vấn và phân phối trái phiếu cần nhiều thời gian để tuân thủ” – FiinRatings cho hay.

Hơn nữa, “gần đây nhất là chỉ đạo của Bộ Tài chính về tăng cường công tác kiểm tra, quản lý thị trường TPDN, đặc biệt với hoạt động phát hành TPDN riêng lẻ không có tài sản đảm bảo, hoặc chất lượng tài sản đảm bảo và uy tín của DN phát hành thấp sẽ được giám sát và thắt chặt hơn” – các chuyên gia của FiinRatings nhấn mạnh.

Năng lực trả nợ doanh nghiệp chưa niêm yết ở mức yếu

Cũng theo số liệu từ FiinRatings, trong 5 năm qua, trái phiếu đã trở thành kênh huy động quan trọng của các DN, với giá trị phát hành trung bình xấp xỉ 100.000 tỷ đồng/năm, đóng góp tỷ trọng 30 - 40% trong tổng giá trị TPDN phát hành.

Các chuyên gia của FiinRatings cho rằng, trong bối cảnh nhu cầu vốn dài hạn rất lớn, và kênh tín dụng truyền thống bị siết chặt, kênh trái phiếu sẽ tiếp tục đóng vai trò là nguồn vốn trung dài hạn cho các DN trong thời gian tới.

Đến ngày 30/6/2021, dư nợ TPDN của các DN niêm yết (doanh nghiệp đã niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán) đạt 116 nghìn tỷ đồng, tương đương với 17,3% dư nợ tín dụng cho vay kinh doanh trong hệ thống ngân hàng. Xét riêng các DN bất động sản dân cư đã niêm yết cổ phiếu, hiện tại trái phiếu chiếm khoảng 46% tổng nợ vay của các DN này, thể hiện vai trò rất quan trọng trong cơ cấu nguồn vốn của các DN.

Đáng chú ý, do phần lớn TPDN được phát hành bởi các DN chưa niêm yết, nên FiinRatings cho rằng, tỷ trọng của TPDN ngành trong toàn hệ thống trên thực tế sẽ lớn hơn rất nhiều. “Năng lực trả nợ vay của các đơn vị phát hành chưa niêm yết hiện đang rất yếu. Các chỉ số đánh giá năng lực trả nợ vay và đòn bẩy đều đang ở mức đáng báo động” – FiinRatings nhấn mạnh.

FiinRatings cũng cho thêm số liệu để chứng minh, trong 9 tháng năm 2021, hơn 80% giá trị TPDN của ngành bất động sản dân cư phát hành thuộc về các DN chưa niêm yết. Các DN này có sức khỏe tài chính ở mức yếu rất đáng báo động. Điều này thể hiện ở mức độ đòn bẩy tài chính (nợ vay ròng/vốn chủ sở hữu) hiện ở mức lên tới 8,1x trong khi các DN niêm yết chỉ ở mức 2,5x. “Chúng tôi cho rằng, mức độ đòn bẩy tính tới hiện tại còn cao nữa, khi giá trị trái phiếu phát hành mới bởi các DN chưa niêm yết trong 9 tháng năm 2021 đạt khoảng 100 nghìn tỷ đồng, tương đương 38% tổng tài sản của họ tại thời điểm cuối năm 2020, trong khi con số này với các DN đã niêm yết chỉ chiếm khoảng 4%” – chuyên gia của FiinRatings cho biết.

Cũng theo các chuyên gia, trái phiếu của các DN chưa niêm yết này hầu hết là phát hành riêng lẻ cho các bên mua chính là ngân hàng, công ty chứng khoán và phần lớn có tài sản đảm bảo hoặc bảo lãnh của bên thứ ba. Tuy nhiên, FiinRatings cho rằng, có sự phân hóa rất lớn về chất lượng tín dụng giữa các nhà phát hành. Điều này là đặc biệt quan trọng với các nhà đầu tư, không chỉ cá nhân chuyên nghiệp mà cả các nhà đầu tư định chế tài chính để có thể đánh giá được những rủi ro đi kèm.

Cẩn trọng với tác động từ dịch bệnh tới sức khỏe tài chính

Theo đánh giá sơ bộ của FiinRatings, về tổng thể, tình trạng tài chính của các chủ đầu tư bất động sản dân cư đã niêm yết tại Việt Nam ở mức tốt hơn tương đối so với Evergrande (vụ vỡ nợ đình đám tại Trung Quốc vừa qua), với mức đòn bẩy tài chính thấp hơn, tỷ suất sinh lời cũng như khả năng luân chuyển hàng tồn kho tốt hơn. Tuy nhiên, những thay đổi trong chính sách cấp tín dụng hoặc khó khăn ngoài dự đoán trong việc bán hàng do tác động của dịch bệnh có thể khiến tình trạng tài chính của các doanh nghiệp này thay đổi theo hướng tiêu cực hơn.

Thái Duy

Đọc thêm

Khối ngoại mua ròng gần 50 tỷ đồng, tiếp tục giải ngân vào cổ phiếu Vingroup

Khối ngoại mua ròng gần 50 tỷ đồng, tiếp tục giải ngân vào cổ phiếu Vingroup

(TBTCO) - Vingroup tiếp tục được khối ngoại tập trung giải ngân. Bên cạnh đó, trong danh sách mua ròng của khối ngoại phiên hôm nay còn có sự xuất hiện của nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn như MWG, FPT, MSN...
Thị trường quỹ chịu sức ép từ biến động và lãi suất

Thị trường quỹ chịu sức ép từ biến động và lãi suất

(TBTCO) - Hoạt động của các quỹ đầu tư trong quý I/2026 ghi nhận sự phân hóa về hiệu suất, trong bối cảnh thị trường cổ phiếu biến động và mặt bằng lãi suất tăng trở lại.
Thép Tấm Lá Thống Nhất báo lãi giảm mạnh quý I/2026

Thép Tấm Lá Thống Nhất báo lãi giảm mạnh quý I/2026

(TBTCO) - Trong kỳ quý I/2026, Thép Tấm Lá Thống Nhất ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 297 triệu đồng, giảm mạnh tới 97% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nâng hạng thị trường: Cơ hội lớn, yêu cầu cao hơn với công ty chứng khoán

Nâng hạng thị trường: Cơ hội lớn, yêu cầu cao hơn với công ty chứng khoán

(TBTCO) - Việc thị trường chứng khoán Việt Nam được FTSE Russell nâng hạng lên nhóm mới nổi thứ cấp từ tháng 9/2026 không chỉ mở ra cơ hội thu hút dòng vốn quốc tế, mà quan trọng hơn là đặt ra những yêu cầu cao hơn về chuẩn mực vận hành. Trong bối cảnh đó, các công ty chứng khoán mắt xích trung tâm của thị trường buộc phải chuyển mình mạnh mẽ, từ mô hình môi giới truyền thống sang định chế tài chính đa dịch vụ, đáp ứng kỳ vọng của dòng vốn toàn cầu.
Dự kiến sử dụng hệ thống công nghệ thông tin quản lý người hành nghề chứng khoán

Dự kiến sử dụng hệ thống công nghệ thông tin quản lý người hành nghề chứng khoán

(TBTCO) - Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đang lấy ý kiến đối với dự thảo Quy chế sử dụng Hệ thống công nghệ thông tin quản lý người hành nghề chứng khoán (NHNCK), nhằm hoàn thiện khung pháp lý phục vụ công tác quản lý, cập nhật và tra cứu thông tin hành nghề trên môi trường số.
Cuộc tái cấu trúc tại Vinaseed: Thay đổi hơn 20% nhân sự, bình quân 2 ngày đổi một vị trí

Cuộc tái cấu trúc tại Vinaseed: Thay đổi hơn 20% nhân sự, bình quân 2 ngày đổi một vị trí

(TBTCO) - Đã có tới 155 vị trí, tương đương hơn 20% nhân sự tại Vinaseed được thay đổi trong chưa đầy 9 tháng. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thị Trà My cho rằng 2025 là một năm Vinaseed nhìn thẳng vào thực tế, chấp nhận thay đổi những gì cần thay đổi và bắt đầu xây lại hệ thống.
Áp lực ngắn hạn gia tăng, nhưng dư địa hút vốn cho thị trường trong trung hạn vẫn mở

Áp lực ngắn hạn gia tăng, nhưng dư địa hút vốn cho thị trường trong trung hạn vẫn mở

(TBTCO) - Áp lực từ lãi suất, lạm phát và dòng tiền tạo lực cản trong ngắn hạn, song việc nâng hạng thị trường chứng khoán được kỳ vọng mở ra dư địa thu hút dòng vốn quốc tế, hỗ trợ triển vọng trung hạn.
Sau năm "hụt nhẹ" kế hoạch, Bảo hiểm BIC đặt mục tiêu doanh thu phí năm 2026 vượt mốc 6.000 tỷ đồng

Sau năm "hụt nhẹ" kế hoạch, Bảo hiểm BIC đặt mục tiêu doanh thu phí năm 2026 vượt mốc 6.000 tỷ đồng

Năm 2026, Bảo hiểm BIC đặt mục tiêu tăng trưởng tích cực với doanh thu phí bảo hiểm đạt 6.230 tỷ đồng, tăng 17% và lợi nhuận trước thuế hợp nhất 780 tỷ đồng, tăng gần 16%. Để hoàn thành kế hoạch kinh doanh, BIC dự kiến mở rộng lĩnh vực hoạt động, kinh doanh.
Xem thêm

Mới nhất Đọc nhiều

Chứng khoán

Chứng khoán quốc tế

GSPC +84.78
18/04 | +84.78 (7,126.06 +84.78 (+1.20%))
DJI +868.71
18/04 | +868.71 (49,447.43 +868.71 (+1.79%))
IXIC +365.78
18/04 | +365.78 (24,468.48 +365.78 (+1.52%))
NYA +242.15
18/04 | +242.15 (23,197.74 +242.15 (+1.05%))
XAX -128.61
18/04 | -128.61 (8,705.42 -128.61 (-1.46%))
BUK100P +7.07
18/04 | +7.07 (1,062.57 +7.07 (+0.67%))
RUT +57.30
18/04 | +57.30 (2,776.90 +57.30 (+2.11%))
VIX -0.46
18/04 | -0.46 (17.48 -0.46 (-2.56%))
FTSE +77.64
18/04 | +77.64 (10,667.63 +77.64 (+0.73%))
GDAXI +547.77
18/04 | +547.77 (24,702.24 +547.77 (+2.27%))
FCHI +162.43
18/04 | +162.43 (8,425.13 +162.43 (+1.97%))
STOXX50E +124.43
18/04 | +124.43 (6,057.71 +124.43 (+2.10%))
N100 +20.86
18/04 | +20.86 (1,851.23 +20.86 (+1.14%))
BFX +88.56
18/04 | +88.56 (5,572.10 +88.56 (+1.62%))
MOEX.ME -0.11
18/04 | -0.11 (85.20 -0.11 (-0.13%))
HSI -233.93
18/04 | -233.93 (26,160.33 -233.93 (-0.89%))
STI -9.90
18/04 | -9.90 (4,997.93 -9.90 (-0.20%))
AXJO -8.10
18/04 | -8.10 (8,946.90 -8.10 (-0.09%))
AORD -4.90
18/04 | -4.90 (9,168.70 -4.90 (-0.05%))
BSESN +504.86
18/04 | +504.86 (78,493.54 +504.86 (+0.65%))
JKSE +12.62
18/04 | +12.62 (7,634.00 +12.62 (+0.17%))
KLSE +5.50
18/04 | +5.50 (1,695.21 +5.50 (+0.33%))
NZ50 -160.39
18/04 | -160.39 (12,905.67 -160.39 (-1.23%))
KS11 -34.13
18/04 | -34.13 (6,191.92 -34.13 (-0.55%))
TWII -327.68
18/04 | -327.68 (36,804.34 -327.68 (-0.88%))
GSPTSE +294.06
18/04 | +294.06 (34,346.29 +294.06 (+0.86%))
BVSP -1,085.08
18/04 | -1,085.08 (195,733.52 -1,085.08 (-0.55%))
MXX +730.91
18/04 | +730.91 (69,825.94 +730.91 (+1.06%))
IPSA -47.92
18/04 | -47.92 (11,429.19 -47.92 (-0.42%))
MERV -34,648.00
18/04 | -34,648.00 (2,889,185.25 -34,648.00 (-1.19%))
TA125.TA +45.16
18/04 | +45.16 (4,309.03 +45.16 (+1.06%))
CASE30 +704.70
18/04 | +704.70 (51,437.80 +704.70 (+1.39%))
JN0U.JO +299.90
18/04 | +299.90 (7,547.41 +299.90 (+4.14%))
DX-Y.NYB +0.01
18/04 | +0.01 (98.23 +0.01 (+0.01%))
125904-USD-STRD +52.45
18/04 | +52.45 (2,809.71 +52.45 (+1.90%))
XDB -0.04
18/04 | -0.04 (135.18 -0.04 (-0.03%))
XDE -0.19
18/04 | -0.19 (117.63 -0.19 (-0.16%))
000001.SS -4.12
18/04 | -4.12 (4,051.43 -4.12 (-0.10%))
N225 -1,042.44
18/04 | -1,042.44 (58,475.90 -1,042.44 (-1.75%))
XDN +0.23
18/04 | +0.23 (63.03 +0.23 (+0.36%))
XDA +0.08
18/04 | +0.08 (71.73 +0.08 (+0.11%))