Tại buổi công bố diễn ra vào ngày 10/10 ở TP. Hồ Chí Minh, đại diện Savills cho biết, kinh tế vĩ mô tiếp tục tăng trưởng ổn định là yếu tố chính giúp thị trường BĐS có những giao dịch sôi động và tích cực trong quý III/2017, bao gồm ở tất cả các phân khúc. .

Trưởng Bộ phận Nguyên cứu và Tư vấn Savills TP. Hồ Chí Minh nêu những phân khúc hưởng lợi từ dòng tiền của người nước ngoài. Ảnh Đ.Doãn

Theo ông Phạm Văn Đại, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills TP. Hồ Chí Minh, tại phân khúc văn phòng cho thuê, giá thuê có xu hướng đi lên trong dài hạn từ năm 2013 trở lại đây, do sự gia tăng nhanh của nguồn cầu và sự giới hạn của nguồn cung, cùng sự gia nhập của các dự án tại khu vực trung tâm có vị trí đắc địa và có giá thuê cao, đã đẩy giá thuê trên thị trường tăng.

“Bên cạnh đó, chúng ta đang đón nhận một làn sóng đầu tư mới với số lượng doanh nghiệp (DN) đăng ký rất cao, lên đến 3.500 DN đăng ký mới trong 9 tháng đầu năm, tổng vốn đăng ký mới tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó gần 80% vốn đăng ký mới thuộc lĩnh vực thương mại, dịch vụ, những ngành có nhu cầu về văn phòng cho thuê lớn. Đây là yếu tố hỗ trợ tích cực cho sản phẩm thuộc phân khúc này”, ông Đại nói.

Đối với phân khúc khách sạn, ông Đại dẫn chứng, khảo sát của Master Card, trung bình 1 du khách nước ngoài đến TP. Hồ Chí Minh có mức chi tiêu trung bình 673 USD/ngày, cao hơn cả các thị trường phát triển trong khu vực như Bangkok, Kualalumpua... Việc đón nhận sự tăng trưởng lớn của du khách quốc tế hơn 16% trong những tháng đầu năm cũng được xem là yếu tố hỗ trợ cho phân khúc khách sạn cao cấp 4 và 5 sao.

Riêng đối với phân khúc thị trường căn hộ dịch vụ, theo số liệu thống kê của Bộ Lao động Thương binh và Xã hội, Việt Nam hiện đang có hơn 83.500 người nước ngoài sống và làm việc nhưng mới chỉ có khoảng 18% sở hữu BĐS trong khi đây là nhóm có thu nhập cao. Riêng TP. Hồ Chí Minh hiện có khoảng 20.000 người nhưng con số này dự đoán sẽ tiếp tục tăng lên khi nguồn vốn FDI vào Việt Nam đang tăng rất nhanh.

“Trong khi đó, người nước ngoài ngày càng đóng vai trò quan trọng hơn đối với sản phẩm trung và cao cấp. Theo khảo sát của Ngân hàng HSBC, có đến 29% người được hỏi tại Việt Nam có mục đích sử dụng nguồn tiền tiết kiệm đầu tư vào BĐS. Đây là con số rất tiềm năng và ấn tượng. Còn theo thống kê của Savills, 9 tháng đầu năm nay, đã có hơn 850 căn hộ trung và cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh được bán bán cho người nước ngoài”, ông Đại dẫn chứng./.

Đỗ Doãn