Dòng vốn cho bất động sản ngày càng “kén” doanh nghiệp
(TBTCO) - Áp lực trái phiếu đáo hạn gia tăng về cuối năm, trong khi dòng vốn mới vào bất động sản ngày càng phân hóa và tập trung ở một số doanh nghiệp.
Công ty mẹ của chủ đầu tư siêu dự án CaraWorld kinh doanh thế nào trong năm 2024?
(TBTCO) - Trong năm tài chính 2024, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành (GLT) ghi nhận những kết quả tích cực cả về kinh doanh lẫn tài chính, doanh thu hơn 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ gần 287 tỷ đồng (đều tăng gấp đôi so với năm trước).
 |
| Phối cảnh dự án CaraWorld |
Cụ thể, kết thúc ngày 31/12/2024, GLT đạt doanh thu hơn 4.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ gần 287 tỷ đồng (đều tăng gấp đôi so với năm trước). Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao sản phẩm và ghi nhận doanh thu tại dự án CaraWorld Cam Ranh.
Về tổng tài sản, công ty ghi nhận mức tăng trưởng 7,1%, đạt 46.475 tỷ đồng; trong đó cơ cấu nợ vay và thuê tài chính đã cải thiện tích cực, chiếm 26,3% so với con số 28,9% của năm trước.
Tại thời điểm cuối năm 2024, GLT đã hoàn tất trả nợ gói trái phiếu 1.000 tỷ đồng phát hành năm 2021. Đây được xem là dấu hiệu khả quan cho thấy khả năng kiểm soát nợ và duy trì sự chủ động về tài chính.
Ở mảng bất động sản, Công ty TNHH KN Cam Ranh (KNCR) - đơn vị thành viên của GLT có một năm sôi động khi giới thiệu phân khu Sông Town thuộc dự án CaraWorld. Hiện tại, KNCR đang triển khai giai đoạn 2 và đặt mục tiêu tiêu thụ toàn bộ phân khu trong năm 2025.
Về hoạt động kinh doanh, KNCR tiếp tục bứt phá trong nửa cuối năm 2024 sau khi đạt được kết quả khả quan hồi đầu năm. Tính cả năm 2024, KNCR ghi nhận doanh thu 3.497 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 189 tỷ đồng.
Về cơ cấu tài chính, KNCR đã tích cực chi trả và giảm dư nợ trong năm nhờ nguồn thu từ khách hàng mua nhà. Trong kỳ, tổng giá trị khách hàng đã thanh toán theo tiến độ hợp đồng chuyển nhượng bất động sản tăng hơn 4.500 tỷ đồng, lên mức 12.678 tỷ đồng. Cùng với đó, KNCR đã giảm hơn 1.300 tỷ đồng dư nợ so với đầu năm và đưa dư nợ về mức 8.009 tỷ đồng tại 31/12/2024.
Golf Long Thành hiện là doanh nghiệp đầu tư đa ngành với các lĩnh vực chính gồm golf, bất động sản, nghỉ dưỡng, khu công nghiệp và năng lượng. Công ty đang vận hành sân Golf Long Thành quy mô 36 hố trên diện tích hơn 350 ha, phục vụ khoảng 1.000 hội viên. Trong đó, hơn 60% đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu, Singapore, Trung Quốc và Thái Lan. Đây cũng là một trong những sân golf được đánh giá cao nhất tại Việt Nam và khu vực.
Bên cạnh hoạt động golf, GLT cũng mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, khu công nghiệp, năng lượng và dịch vụ du lịch. Trong đó, dự án CaraWorld (Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise) tại Cam Ranh do GLT sở hữu 90% vốn thông qua công ty thành viên KNCR đang từng bước hoàn thiện và vận hành nhiều hạng mục, bao gồm chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng mang thương hiệu Wyndham Grand với 327 phòng và sân golf KN Golf Links 27 hố do huyền thoại Greg Norman thiết kế.
| Theo tìm hiểu, GLT đang mở rộng đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp, thị phần này được kỳ vọng sẽ là động lực tăng trưởng chính trong giai đoạn tiếp theo. |
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Phát Đạt được bổ sung hơn 2.100 m2 đất để thực hiện dự án tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh
(TBTCO) - UBND TP. Hồ Chí Minh vừa cho phép Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chuyển mục đích sử dụng thêm 2.141,3 m2 đất để thực hiện dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, quận 7, nay là phường Tân Mỹ.
Trình Thủ tướng duyệt dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam sông Đuống vốn 309.954 tỷ đồng
(TBTCO) - Bộ Tài chính đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam sông Đuống tại Bắc Ninh, quy mô 4.622 ha, tổng vốn khoảng 309.954 tỷ đồng, hướng tới phát triển khu đô thị hiện đại gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.
Thị trường bất động sản: Nguồn cung rộng mở, thanh khoản còn thách thức
(TBTCO) - Nguồn cung bất động sản phục hồi mạnh trong nửa đầu năm 2026, song sức hấp thụ chưa theo kịp, khi chi phí vay mua nhà duy trì ở mức cao. Trong khi lãi suất tiếp tục là lực cản đối với thanh khoản trong ngắn hạn, quy mô đầu tư hạ tầng lớn và hàng loạt dự án đô thị được triển khai đang tạo động lực cho thị trường trong trung và dài hạn.
Một ngân hàng thông báo thu giữ 26 nền đất, quyền tài sản 67 căn hộ của Địa ốc Hoàng Quân để xử lý nợ
(TBTCO) - Một ngân hàng vừa có thông báo sẽ thu giữ 26 thửa đất tại các khu dân cư Phú Lợi, SaiGonRes, Phú Hữu và toàn bộ tài sản, quyền tài sản liên quan đến 67 căn hộ tại một dự án ở TP. Hồ Chí Minh để xử lý các khoản nợ của Địa ốc Hoàng Quân.
Quốc lộ 13 khởi công, bất động sản tăng tốc nhưng không dễ tạo “sóng lớn”
(TBTCO) - Nguồn hàng tại các dự án dọc Quốc lộ 13 đang được doanh nghiệp bất động sản tăng tốc đưa ra thị trường. Song, kỳ vọng hạ tầng tạo “sóng lớn” khó thành hiện thực khi mặt bằng giá đã tăng đáng kể và người mua ngày càng chú trọng giá trị sử dụng, khả năng khai thác dòng tiền.
Mở không gian phát triển mới bên sông Hồng
(TBTCO) - UBND TP. Hà Nội vừa báo cáo về việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, làm cơ sở triển khai Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Với quy mô nghiên cứu khoảng 11.418ha, trải dài 40km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, Hà Nội định hướng biến hai bên sông thành trục xanh, văn hóa và cảnh quan trung tâm, đồng thời bảo đảm an toàn phòng, chống lũ và gìn giữ các giá trị làng xóm, di sản ven sông.
Hà Nội mở rộng lấy ý kiến về quy hoạch sông Hồng
(TBTCO) - Từ ngày 7/9, Hà Nội lấy ý kiến người dân, cơ quan, tổ chức và chuyên gia về điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Người dân trên toàn thành phố có thể tham gia góp ý trực tiếp và trực tuyến trong 20 ngày.
