ảnh minh họa

Theo công văn này, để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà ở tại các dự án phát triển nhà ở theo đúng quy định pháp luật và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính đề nghị UBND thành phố Hà Nội rà soát, phân loại các dự án thực hiện trên địa bàn từ đó báo cáo phương án xử lý về nghĩa vụ tài chính.

Cụ thể, đối với nhóm dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì phải xác định cụ thể các khoản mà các chủ dự án phải nộp bổ sung (nếu có) hoặc người mua nhà phải nộp bổ sung (nếu có) trong trường hợp người mua nhà đất tự ý xây dựng, cơi nới thêm so với diện tích chủ đầu tư đã bán được ghi trong hợp đồng mua bán để báo cáo UBND thành phố Hà Nội xem xét, quyết định hoặc chỉ đạo thực hiện trên cơ sở ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố, các sở, ngành chức năng tổ chức thực hiện.

Trường hợp phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có thẩm quyền thông báo để chủ đầu tư thưc hiện; đồng thời yêu cầu chủ đầu tư làm các thủ tục để thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà đối với những trường hợp đã nộp đủ tiền cho chủ đầu tư theo quy định.

Đối với nhóm dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nay được cơ quan có thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy hoạch xây dựng, điều chỉnh thiết kế xây dựng hoặc có sai phạm về quy hoạch xây dựng chi tiết (như tăng chiều cao, quy mô xây dựng công trình) nếu được cấp có thẩm quyền xử lý cho phép điều chỉnh quy hoạch xây dựng, điều chỉnh thiết kế xây dựng, chuyển mục đích sử dụng đất hoặc cho phép xây dựng công trình trên đất thì phải xác định bổ sung nghĩa vụ tài chính về đất để truy thu theo đúng quy định của Chính phủ.

Bộ Tài chính cũng đề nghị các cơ quan (Thanh tra, Tài chính, Tài nguyên môi trường, Xây dựng, Thuế,…) theo chức năng, nhiệm vụ được giao báo cáo UBND thành phố Hà Nội thực hiện các biện pháp cụ thể để xử lý trong trường hợp các chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ tài chính, không thực hiện việc hoàn thiện các thủ tục về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng…. theo các văn bản xử lý của cơ quan có thẩm quyền, như: xử phạt vi phạm hành chính và buộc phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính theo quy định đối với diện tích đất vi phạm; bị buộc phải làm thủ tục điều chỉnh quy hoạch xây dựng, điều chỉnh thiết kế xây dựng đối với các trường hợp vi phạm về xây dựng, bị phá dỡ công trình đang có vi phạm nếu không được phép tồn tại; bị truy tố trước pháp luật nếu gây hậu quả nghiêm trọng; thông báo công khai trên cổng thông tin điện tử về tình hình vi phạm và xử lý vi phạm; đình chỉ việc giao đất mới trong một thời hạn nhất định và thu hồi đất đã giao mà chưa thực hiện trên phạm vi toàn quốc cho đến khi xử lý khắc phục xong sai phạm./.

Hạnh Thảo