Ngân hàng Trung ương Nhật Bản tăng lãi suất, thu hút dòng vốn ở lại trong nước
(TBTCO) - Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BoJ) đã nâng lãi suất chuẩn lên 1,25%, mức cao nhất trong 30 năm, và phát tín hiệu sẽ còn tăng lãi suất trong thời gian tới.
Doanh số bán nhà tại Mỹ sẽ giảm 13% trong năm 2022
(TBTCO) - Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia tại Mỹ cho biết, các hợp đồng đã ký mua nhà hiện có giảm 20% trong tháng Sáu so với cùng kỳ năm ngoái, tính trên cơ sở hàng tháng, doanh số bán nhà đang chờ xử lý, những căn nhà đang trong giai đoạn giao dịch hoàn tất các thủ tục giấy tờ trong tháng Sáu giảm 8,6% so với dự báo 1% của Down Jones.
 |
| Một căn nhà được rao bán ở thành phố Blue Island, bang Illinois (Mỹ). |
Sự sụt giảm này diễn ra đồng thời với việc lãi suất thế chấp ngân hàng tăng mạnh. Lãi suất trung bình của khoản vay cố định 30 năm đã vượt hơn 6% vào giữa tháng Sáu so với hồi đầu năm là khoảng 3%. Lãi suất cao và lạm phát đang ảnh hưởng nặng nề đến tâm lý người mua.
Theo Lawrence Yun, chuyên gia kinh tế trưởng Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, các hợp đồng mua nhà sẽ tiếp tục giảm xuống khi lãi suất thế chấp tiếp tục tăng.
Có những dấu hiệu cho thấy lãi suất thế chấp đang ở mức đỉnh hoặc rất gần với mức đỉnh của chu kỳ vào tháng Bảy, như vậy các hợp đồng mua nhà cũng sẽ bắt đầu ổn định. Doanh số bán hàng đã sụt giảm trên diện rộng, đặc biệt là ở khu vực phía Nam và phía Tây.
Mặc dù các đợt tăng lãi suất nhanh chóng của Fed đã kìm hãm thị trường nhà ở, kìm hãm giá trị cổ phiếu và thúc đẩy sự gia tăng nhỏ của việc sa thải lao động, nhưng điều này vẫn chưa tạo ra tác động đáng kể đến vấn đề lạm phát.
Những cú sốc về nguồn cung liên quan đến cuộc khủng hoảng ngoài tầm kiểm soát của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã dẫn đến phần lớn mức tăng lạm phát trong tháng 6/2022, giá cả trên toàn nền kinh tế Mỹ đã tăng với tốc độ nhanh hơn, bất chấp các nỗ lực hành động của hệ thống ngân hàng.
Cho dù nền kinh tế Mỹ nhìn chung vẫn ổn định, nhưng nhiều hộ gia đình đã phải gánh chịu áp lực về vấn đề giá cả tăng cao, về chi phí thực phẩm, xăng dầu và vấn đề nhà ở.
Lãi suất cao hơn đang thúc đẩy chi phí đi vay đối với thẻ tín dụng, một số khoản vay mua ôtô và các khoản vay khác không có lãi suất cố định, khiến nhiều gia đình phải cân đối lại các khoản chi tiêu.
Một báo cáo khác về doanh số bán nhà mới xây trong tháng Sáu năm nay của Tổng cục Thống kê cũng cho thấy sự sụt giảm tương tự. Các công ty xây dựng đang đưa ra nhiều ưu đãi hơn để giảm lượng hàng tồn kho đang tăng lên, mặc dù giá vẫn cao hơn so với năm ngoái.
Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia hiện đang dự báo tổng doanh số bán hàng trong năm nay sẽ giảm 13% nhưng sẽ bắt đầu tăng vào đầu năm 2023. Tuy nhiên mức tăng này phần lớn sẽ phụ thuộc vào lãi suất thế chấp./.
Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Nhóm Ngân hàng Thế giới huy động vốn tư nhân ở mức kỷ lục cho các nước đang phát triển
(TBTCO) - Trong năm tài khóa 2026, Nhóm Ngân hàng Thế giới đã huy động được nguồn vốn tư nhân cao nhất từ trước đến nay, đồng thời phát hành bảo lãnh ở mức cao kỷ lục để hỗ trợ các nền kinh tế đang phát triển.
Ngân hàng Trung ương Anh giữ nguyên lãi suất nhưng cảnh báo về áp lực lạm phát
(TBTCO) - Ngày 17/9, Ngân hàng Trung ương Anh (BoE) đã giữ nguyên lãi suất cơ bản, ổn định trong bối cảnh Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) và Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) đã tăng lãi suất, mặc dù vẫn để ngỏ khả năng tăng lãi suất trong tương lai khi giá năng lượng tiếp tục đẩy lạm phát lên cao.
Chính sách của Fed gây áp lực lên đồng Yên trước thềm quyết định lãi suất của BoJ
(TBTCO) - Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BoJ) được dự đoán sẽ tăng lãi suất chuẩn thêm 25 điểm cơ bản lên 1,25% vào ngày thứ Sáu.
Quyết định lãi suất của Fed sẽ là phép thử đối với nhà đầu tư trái phiếu
(TBTCO) - Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sắp đưa ra một quyết định quan trọng vào thứ Tư (theo giờ Mỹ). Nhiều người dự đoán ngân hàng trung ương sẽ tăng lãi suất thêm 0,25 điểm phần trăm, lên mức mới - từ 3,75% lên 4%. Nếu Fed thực hiện điều này, đây sẽ là lần tăng lãi suất đầu tiên kể từ tháng 7/2023.
Tuần từ 14 – 20/9: Mọi chú ý đổ dồn vào quyết định lãi suất của Fed
(TBTCO) - Quyết định về lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ là tâm điểm chú ý của thị trường toàn cầu trong tuần từ 14 – 20/9, khi việc tăng lãi suất dường như là điều có thể xảy ra sau những dữ liệu việc làm và tỷ lệ lạm phát khả quan.
Fed giữ nguyên lãi suất 3,5% - 3,75% lần thứ 5 liên tiếp, ba phiếu phản đối phát tín hiệu "diều hâu"
(TBTCO) - Fed giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức 3,5% - 3,75% trong kỳ họp thứ 5 liên tiếp, nhưng kết quả biểu quyết 9 - 3 với ba thành viên ủng hộ tăng thêm 0,25 điểm phần trăm phát đi tín hiệu chính sách vẫn nghiêng về hướng "diều hâu". Lạm phát còn cao hơn mục tiêu 2%, để ngỏ khả năng tiếp tục thắt chặt nếu áp lực giá cả chưa giảm như kỳ vọng.
Trái phiếu Indonesia thu hút 1,2 tỷ USD khi lợi suất cao hơn thu hút các quỹ đầu tư
(TBTCO) - Trái phiếu Indonesia đang trên đà ghi nhận dòng vốn chảy vào hàng tháng lớn nhất trong hơn một năm, cho thấy những nỗ lực của chính phủ nhằm nâng cao lợi suất để thu hút nhà đầu tư nước ngoài và hỗ trợ đồng rupiah đang phát huy hiệu quả.
