Theo quy hoạch, khu vực tại xã Đông Hải, huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh sẽ phát triển thành một khu đô thị dịch vụ du lịch sinh thái kết hợp với sân golf, đồng thời là khu dân cư kết hợp với sản xuất nông nghiệp truyền thống và nuôi trồng thủy sản công nghệ cao.

Diện tích quy hoạch khoảng 536,03 ha, với mục tiêu nâng tổng dân số từ khoảng 3.500 người hiện tại lên khoảng 9.850 người vào năm 2040. Tổng diện tích đất dành cho xây dựng đô thị là khoảng 296,49 ha, bao gồm các khu đất phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau.

Khu trung tâm Đông Hải được xác định với các ranh giới như sau: phía Đông giáp đất nuôi trồng thủy sản và rừng sản xuất; phía Tây giáp rừng sản xuất và đất nông nghiệp; phía Nam giáp đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái; phía Bắc giáp tuyến kênh hiện trạng và Quốc lộ 18.

Phối cảnh quy hoạch Khu đô thị và sân golf xã Đông Hải, huyện Tiên Yên, Quảng Ninh.

Khu vực trung tâm Đông Hải được chia thành ba tiểu khu phát triển. Tiểu khu 1 là trung tâm đô thị hiện hữu, kết nối với dân cư và trung tâm hành chính, công cộng của xã Đông Hải, có diện tích khoảng 118,17 ha.

Tiểu khu 2 là khu vực dịch vụ du lịch kết hợp với sân golf, rộng khoảng 189,53 ha. Khu vực này sẽ được đầu tư xây dựng thành tổ hợp sân golf hài hòa về kiến trúc và cảnh quan, đồng thời bảo vệ môi trường, không làm ảnh hưởng đến quỹ đất nông nghiệp hiện tại.

Tiểu khu 3 có quy mô 228,33 ha, sẽ là cửa ngõ phía Đông, kết hợp giữa phát triển dân cư và sản xuất nông nghiệp truyền thống, nuôi trồng thủy sản. Trong quy hoạch không gian kiến trúc, nơi đây sẽ hình thành khu đô thị Hà Tràng Đông hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng, bổ sung khu dân cư mới và cải tạo các khu vực dân cư hiện hữu.