Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh tại TP. Hồ Chí Minh kỳ vọng sẽ giúp các dự án được triển khai nhanh hơn. Ảnh minh họa: Kỳ Phương

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, tại cuộc họp do Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì liên quan đến vấn đề bảng giá đất mới vừa diễn ra đã cơ bản có hướng gỡ khó cho 8.808 hồ sơ thuế về đất đai tại TP. Hồ Chí Minh.

Cụ thể, sáng ngày 10/9/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức cuộc họp phối hợp xử lý vướng mắc của UBND TP. Hồ Chí Minh về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà.

Theo HoREA, tại cuộc họp do lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì và có sự tham dự của đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, các bộ, ngành liên quan, lãnh đạo UBND TP. Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường và HoREA đã thống nhất một số vấn đề quan trọng. Trong đó, nổi bật nhất là chủ trương gỡ khó cho 8.808 hồ sơ thuế về đất đai đang vướng mắc liên quan đến việc áp dụng bảng giá đất mới tại TP. Hồ Chí Minh.

HoREA thông tin, đối với 8.808 hồ sơ thuế tồn đọng, phát sinh từ ngày 1/8/2024 cho đến nay, trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, bao gồm 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…), 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan thuế thực hiện đúng “nguyên tắc áp dụng pháp luật” là hồ sơ nhận tại thời điểm nào thì áp dụng quy định pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó để xem xét, giải quyết.

Liên quan đến công tác xây dựng bảng giá đất mới, theo quy định của Luật Đất đai 2024, tại cuộc họp, các đại biểu thống nhất quan điểm: TP. Hồ Chí Minh có đầy đủ thẩm quyền và trách nhiệm xây dựng “Bảng giá đất điều chỉnh” để áp dụng trên địa bàn thành phố.

Trước đó, Ban Thường vụ Thành ủy TP. Hồ Chí Minh đã có Kết luận về việc xây dựng “Bảng giá đất điều chỉnh” để áp dụng trên địa bàn từ nay đến ngày 31/12/2025.

Theo tinh thần trên, tại cuộc họp vừa diễn ra, đại diện Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường và các bộ, ngành liên quan đề nghị TP. Hồ Chí Minh cần rất khẩn trương xây dựng và ban hành “Bảng giá đất điều chỉnh” để áp dụng cho 11 trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, để góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội.