Chưa bao giờ dòng chảy cải cách thể chế tại Việt Nam chứng kiến những bước chuyển mình quyết liệt và thần tốc như hiện nay. Ngày 4/5/2025, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 68-NQ/TW đánh dấu sự thay đổi mang tính chiến lược với việc xác định kinh tế tư nhân là động lực quan trọng nhất của nền kinh tế. Chỉ chưa đầy hai tuần sau, ngày 17/5/2025, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 198/2025/QH15 và cùng ngày, Chính phủ cũng kịp thời ban hành Nghị quyết 139/NQ-CP để triển khai thực hiện Nghị quyết của Quốc hội.

Có thể thấy, cả hệ thống chính trị đang vào cuộc với sự đổi mới rõ nét trong tư duy điều hành, tinh thần quyết liệt “chỉ bàn làm, không bàn lùi”, nhằm tháo gỡ các rào cản thể chế, cải thiện môi trường kinh doanh và khơi thông nguồn lực cho khối kinh tế tư nhân. Đây không chỉ là cam kết mạnh mẽ của Đảng và Nhà nước mà còn là nền tảng để thúc đẩy sự phát triển kinh tế toàn diện, trong đó có bất động sản – một lĩnh vực đóng vai trò then chốt trong sự tăng trưởng của đất nước.

“Gỡ vướng” hai dự án quy mô lớn do Sunshine Group triển khai tại quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Tại TP. Hồ Chí Minh – đầu tàu kinh tế của cả nước, tinh thần này đang được hiện thực hóa rõ nét thông qua việc rà soát và tháo gỡ hàng loạt công trình, dự án trọng điểm. Nổi bật trong số này có Dự án “Khu nhà ở cao tầng phường Phú Thuận, quận 7” (tên thương mại Noble Crystal Riverside) và “Khu nhà ở phường Tân Phú, Quận 7” (tên thương mại Sunshine Sky City).

Hai dự án Sunshine Sky City (trái) và Noble Crystal Riverside (phải) đang được Sunshine Group triển khai tại khu Nam TP. Hồ Chí Minh, sau khi được khơi thông pháp lý với tổng quy mô 21 tòa tháp, cùng hơn 6.500 sản phẩm cao cấp ước tính sẽ mang lại tổng doanh thu hơn 50.000 tỷ đồng cho Tập đoàn, đóng góp vào ngân sách nhà nước và góp phần tăng trưởng GDP cho TP. Hồ Chí Minh nói riêng, cả nước nói chung.

Theo thông báo kết luận của UBND TP. Hồ Chí Minh tại hai cuộc họp ngày 17/5 và 22/5/2025, với sự tham gia của các sở, ban, ngành và UBND quận 7, thành phố đã thống nhất loạt chỉ đạo trọng tâm liên quan đến hai dự án với nhiều nội dung quan trọng như xúc tiến hoàn thiện khung pháp lý cho dự án, hướng dẫn doanh nghiệp cùng các cơ quan hữu quan công tác rà soát hoàn thiện toàn bộ quy trình pháp lý, tháo gỡ triệt để các khó khăn, vướng mắc, bảo đảm doanh nghiệp thực hiện đầy đủ nghĩa vụ để dự án được triển khai hiệu quả, đúng pháp luật và đúng tiến độ.

Giải phóng hiệu quả nhiều nguồn lực, tạo tiền đề cho các tập đoàn phát triển

Được biết, trước đó hai dự án Sunshine Sky City và Noble Crystal Riverside đều đang trong quá trình triển khai xây dựng, thậm chí còn là “điểm sáng” về tiến độ thi công của Tập đoàn Sunshine tại các hạng mục đủ điều kiện pháp lý. Sunshine Sky City ngoài toà S1 đã đi vào vận hành, các toà S2,3,4 đều đã cất nóc và dự kiến sẽ bàn giao nhà từ quý IV/2025. Noble Crystal Riverside đã hoàn thiện đi vào bàn giao 2 toà hợp phần B-C từ cuối năm 2023. Tuy nhiên, do vướng mắc về thủ tục pháp lý nên các toà còn lại chưa thể triển khai dù đã sẵn sàng nguồn lực cùng hạ tầng đồng bộ, làm ảnh hưởng cơ hội kinh doanh của doanh nghiệp, đồng thời gây lãng phí lớn về nguồn lực đất đai tài nguyên quốc gia, khiến chủ đầu tư chưa thể đóng góp hiệu quả vào ngân sách nhà nước như kỳ vọng.

Với chỉ đạo mới nhất từ phía TP. Hồ Chí Minh, 2 dự án sẽ tái khởi động mạnh mẽ từ quý II/2025. Tốc độ triển khai khẩn trương của Sunshine Group sau khi được khơi thông, tạo đà pháp lý sẽ phát huy hiệu quả để các dự án nhanh chóng cán đích theo kế hoạch, mang về tổng doanh thu ước tính hơn 50.000 tỷ đồng cho tập đoàn, đồng thời đóng góp hàng nghìn tỷ đồng vào ngân sách, tạo công ăn việc làm, thúc đẩy an sinh xã hội, kiến tạo diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ cho quận 7 nói riêng và TP. Hồ Chí Minh nói chung.

Đặc biệt, trong bối cảnh nguồn cung nhà ở sụt giảm, việc bổ sung hàng nghìn căn hộ giá trị thực cho người dùng thực, pháp lý minh bạch cũng sẽ góp phần điều tiết thị trường hiệu quả, hỗ trợ thiết thực cho giấc mơ an cư của hàng vạn người dân.

Có thể thấy, chỉ bằng việc khơi thông một vướng mắc nhỏ thủ tục hành chính đã giải phóng hiệu quả nhiều nguồn lực xã hội, tạo tiền đề cho các tập đoàn phát triển, thúc đẩy thị trường phát triển bền vững. Sự trở lại đồng loạt của các dự án quy mô lớn, chất lượng cao của các đơn vị giàu kinh nghiệm và năng lực triển khai như Sunshine Group không những sẽ góp phần tăng cung cho TP. Hồ Chí Minh, khơi thông nguồn lực, mà còn đánh dấu bước chuyển mình sang một chu kỳ phát triển mới, nơi năng lực thực thi, chuẩn mực pháp lý và giá trị thực trở thành nền tảng cốt lõi. Đó cũng là tiền đề để thị trường bất động sản bước vào kỷ nguyên phát triển bền vững, minh bạch và chuyên nghiệp, song hành cùng sự vươn mình mạnh mẽ của nền kinh tế Việt Nam./.