Hà Nội đồng loạt khởi công 5 tuyến đường sắt đô thị lớn nhất từ trước tới nay
(TBTCO) - Sáng 22/6, UBND TP. Hà Nội tổ chức lễ khởi công đồng thời 5 tuyến đường sắt đô thị cùng 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố.
Cần khung pháp lý cho việc gọi vốn bất động sản bằng công nghệ số
(TBTCO) - Chứng khoán hóa (gọi vốn) các dự án bất động sản bằng công nghệ số là một xu hướng tất yếu. Do đó, xây dựng khung pháp lý cho hoạt động này là một việc làm cấp thiết để tạo hành lang pháp lý an toàn cho các bên tham gia.
Chia sẻ tại hội thảo “Công nghệ số trong gọi vốn cho các dự án bất động sản” vừa diễn ra tại TP. Hồ Chí Minh theo hình thức trực tuyến, Th.S Nguyễn Triều Đông - đại diện cho nhóm nghiên cứu về Fintech, thuộc Khoa Tài chính, Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh cho biết, xu hướng chứng khoán hóa các dự án bất động sản (BĐS) bằng công nghệ số là một xu hướng tất yếu, bởi nhờ đó có thể dễ dàng khai thác được các nguồn lực về vốn để phát triển dự án, nhất là khi người tham gia đầu tư chỉ cần một số vốn nhỏ.
 |
| Số hóa việc gọi vốn bất động sản là xu hướng tất yếu. Ảnh Đỗ Doãn |
Hơn thế nữa, việc đầu tư bằng công nghệ số (token) cho phép một nhà đầu tư (NĐT) dễ dàng đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình mà không cần quá nhiều nguồn lực tài chính.
Trong khi đó, theo TS. Phan Phương Nam - Phó Trưởng Khoa Luật Thương mại, Trường Đại học Luật TP. Hồ Chí Minh, hiện nay hầu như không có các quy định pháp lý chuyên biệt nào cho lĩnh vực này. Chính vì thế mà nhu cầu xây dựng một khung pháp lý cho hoạt động gọi vốn bằng công nghệ số là một việc làm cấp thiết để có thể tạo hành lang pháp lý an toàn cho các bên tham gia.
TS. Phan Phương Nam dẫn chứng, các hợp đồng gọi vốn đầu tư trên thị trường BĐS sản bằng công nghệ blockchain hiện nay, nếu không có các dẫn chứng về quy định pháp lý ràng buộc hiện hành mà áp dụng các câu chữ không có trong luật như “blockchain, 4.0” thì khả năng cao có thể bị xem là “vô hiệu”. Điều này sẽ đem đến rủi ro và gây thiệt thòi cho NĐT.
Ngược lại, cũng có ý kiến trái chiều khi cho rằng, đây là một xu hướng toàn cầu và mục đích là nhằm giảm thiểu sự chi phối của các văn bản pháp lý, hay nói cách khách là để cho cộng đồng giám sát thay cho công tác của cơ quan chức năng. Do đó, các quy định pháp luật cho lĩnh vực này cần phải được tinh giản và để cho cộng đồng tự quyết định các hình thức giám sát.
Từ những phân tích trên, có thể thấy trong vài năm tới, thị trường BĐS sẽ có những bước chuyển mình mạnh. Việc áp dụng công nghệ số vào kinh doanh BĐS (proptech) chắc chắn sẽ giúp gia tăng quy mô đầu tư, gia tăng tính thanh khoản. Do vậy, nhu cầu cấp bách hiện nay là cần thiết có các quy định pháp luật để hướng dẫn việc thi hành, làm cơ sở bảo vệ các NĐT nhỏ lẻ vốn là những đối tượng chính của nền kinh tế BĐS số trong tương lai.
Được biết, hội thảo “Công nghệ số trong gọi vốn cho các dự án bất động sản” do Khoa Tài chính Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh phối hợp với Báo Sài Gòn Giải Phóng - Đầu tư Tài chính tổ chức, đã thu hút sự chú ý và tham gia từ nhiều doanh nhân BĐS, các nhà nghiên cứu khoa học…/.Bài liên quan
Dành cho bạn
Đọc thêm
Vingroup tăng 11 bậc trong bảng xếp hạng của Fortune, vào Top 30 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á
(TBTCO) - Ngày 17/6/2026, Tập đoàn Vingroup xếp thứ 26 trong bảng xếp hạng 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á của Tạp chí Fortune, tăng 11 bậc so với hạng 37 của danh sách năm 2025 và 19 bậc so với hạng 45 năm 2024, tiếp tục dẫn đầu khối doanh nghiệp tư nhân Việt Nam. Việc thăng bậc trong 2 năm liên tiếp khẳng định quy mô, năng lực cạnh tranh và đà tăng trưởng bền vững của Vingroup, cho thấy vị thế ngày càng nổi bật trong Top doanh nghiệp hàng đầu khu vực.
TP. Hồ Chí Minh dẫn đầu nhu cầu tìm kiếm bất động sản toàn quốc trong 5 tháng đầu năm
(TBTCO) - TP. Hồ Chí Minh đang chiếm gần 50% mức độ quan tâm bất động sản cả nước trong 5 tháng đầu năm 2026, vượt lên rõ rệt so với Hà Nội với 27,6%. Bức tranh thị trường đang tái cấu trúc rõ rệt: dòng tiền dịch chuyển, nhu cầu thực lên ngôi, và sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc lẫn khu vực
Quảng Ninh phát triển nguồn cung nhà ở xã hội
(TBTCO) - Quảng Ninh đang đồng loạt thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội, tháo gỡ vướng mắc về thủ tục, quỹ đất và vật liệu xây dựng, hướng tới hoàn thành 3.878 căn hộ trong năm 2026.
Bất động sản du lịch 2026: Cuộc săn tìm “kênh lưu trú dòng tiền” bắt đầu
Sau nhiều năm đi qua giai đoạn điều chỉnh mạnh, bất động sản du lịch Việt Nam đang xuất hiện những tín hiệu cho thấy một chu kỳ mới có thể đang hình thành. Hàng loạt dự án quy mô lớn đồng loạt tái khởi động, nguồn cung mới trở lại thị trường, khách quốc tế tiếp tục tăng trưởng và dòng vốn đầu tư bắt đầu tìm kiếm những cơ hội mới trong lĩnh vực lưu trú, nghỉ dưỡng.
Người trẻ dễ dàng sở hữu thấp tầng Vinhomes Golden City với vốn ban đầu chỉ từ 1,3 tỷ đồng
(TBTCO) - Chỉ từ 1,3 tỷ đồng vốn ban đầu, người trẻ Hải Phòng đã có thể sở hữu một căn nhà phố Vinhomes 4 tầng và chủ động tài chính, an tâm trước mọi biến động vĩ mô lên tới nửa thập kỷ. Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng mới, đây được xem là cơ hội hiếm có để nắm giữ tài sản gắn liền với đất ngay hôm nay, thay vì chờ đợi hàng thập kỷ tích lũy.
Chủ tịch Vinhomes: Dừng mở rộng quỹ đất, tập trung đóng góp cho mục tiêu tăng trưởng
(TBTCO) - Đó là chia sẻ đầy bất ngờ của ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes ngày hôm nay. Chủ tịch Vinhomes khẳng định từ nay doanh nghiệp sẽ chỉ tập trung phát triển các dự án đã và đang làm thủ tục, “dành sân” cho các doanh nghiệp khác cùng gia nhập đường đua phát triển.
Xu hướng mua bán - sáp nhập mới trên thị trường địa ốc
(TBTCO) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự trở lại của hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A). Tuy nhiên, khác với các chu kỳ trước, những thương vụ xuất hiện thời gian gần đây đang cho thấy một xu hướng mới trên thị trường địa ốc.
