Chia sẻ kinh nghiệm quốc tế chống thất thu thuế trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản

(TBTCO) - Để tăng cường quản lý thuế và chống thất thu đối với các khoản thu về đất và bất động sản, ngành Thuế đã nghiên cứu để xây dựng, hoàn thiện cơ sở pháp lý; phối hợp, trao đổi thông tin với các bộ, ngành, UBND các tỉnh, thành phố; tăng cường công tác quản lý thuế thông qua việc hoàn thiện các quy trình quản lý thuế... Tuy nhiên, phạm vi quản lý thuế liên quan đến quản lý thuế và chống thất thu đối với các khoản thu về đất và bất động sản là vấn đề rất phức tạp, cần tham vấn kinh nghiệm quốc tế trong quá trình triển khai.
aa

Sáng ngày 15/8, Tổng cục Thuế phối hợp với JICA tổ chức Hội thảo trực tuyến “Quản lý người nộp thuế liên quan giao dịch chuyển nhượng bất động sản ở Nhật Bản”.

Chia sẻ kinh nghiệm quốc tế chống thất thu thuế trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản
Phó Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế doanh nghiệp nhỏ và vừa, hộ kinh doanh và cá nhân Lý Thị Hoài Hương phát biểu tại hội thảo.

Phát biểu khai mạc hội thảo, bà Lý Thị Hoài Hương - Phó Vụ trưởng Vụ Quản lý thuế doanh nghiệp nhỏ và vừa, hộ kinh doanh và cá nhân (Tổng cục Thuế) cho biết, ngày 14/10/2022, Tổng cục Thuế ban hành quyết định về việc Ban hành kế hoạch chi tiết triển khai thực hiện các giải pháp liên quan đến công tác quản lý thuế tại Đề án “Tăng cường quản lý thuế và chống thất thu đối với các khoản thu về đất và bất động sản”.

Theo đó, Tổng cục Thuế đã triển khai nhiều giải pháp tới toàn ngành để thực hiện Đề án như: Nghiên cứu để xây dựng, hoàn thiện cơ sở pháp lý; phối hợp, trao đổi thông tin với các bộ, ngành như: Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, UBND các tỉnh, thành phố; tăng cường công tác quản lý thuế thông qua việc hoàn thiện các quy trình quản lý thuế; ban hành quyết định về việc phê duyệt kế hoạch kiểm tra chuyên đề của Tổng cục Thuế...

Chia sẻ kinh nghiệm quốc tế chống thất thu thuế trong giao dịch chuyển nhượng bất động sản
Các đại biểu tham gia hội thảo.

Phó Vụ trưởng Lý Thị Hoài Hương cho biết, mặc dù đã triển khai nhiều giải pháp, tuy nhiên Tổng cục Thuế nhận thấy phạm vi quản lý thuế liên quan đến quản lý thuế và chống thất thu đối với các khoản thu về đất và bất động sản là vấn đề rất phức tạp cần tham vấn kinh nghiệm quốc tế trong quá trình triển khai, vì vậy thông qua những thông tin được chia sẻ tại hội thảo, trao đổi với chuyên gia JICA (Nhật Bản) là điều hết sức cần thiết đối với cơ quan thuế Việt Nam.

Theo đó, bà Lý Thị Hoài Hương đề nghị các công chức tham gia hội thảo chủ động tham gia trao đổi vướng mắc trong công tác quản lý thuế giao dịch chuyển nhượng bất động sản với chuyên gia Nhật Bản, từ đó nắm bắt đầy đủ nội dung chia sẻ kinh nghiệm từ phía các chuyên gia để tham chiếu với công tác triển khai tại đơn vị mình, từ đó đề xuất các giải pháp áp dụng quản lý thuế đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản tại Việt Nam.

Trao đổi tại hội thảo, chuyên gia JICA - ông Noguchi Daisuke đến từ cơ quan thuế Nhật Bản đã giới thiệu những nội dung cơ bản về hệ thống pháp luật về thuế thu nhập từ chuyển nhượng của Nhật Bản. Đồng thời chia sẻ sự khác nhau giữa doanh nghiệp và cá nhân liên quan đến phương pháp tính thu nhập chuyển nhượng.

Theo ông Noguchi Daisuke, những phương pháp đánh thuế, phân loại chuyển nhượng, cũng như công tác quản lý người nộp thuế và thanh tra thuế liên quan thu nhập chuyển nhượng được cơ quan Thuế Nhật Bản triển khai rất đồng bộ, trong đó đối với thuế thu nhập từ các giao dịch chuyển nhượng khác được đặc biệt quan tâm triển khai thực hiện và đã góp phần quan trọng trong công tác thu ngân sách của Nhật Bản theo hướng công khai, minh bạch, đảm bảo công bằng đối với tất cả người nộp thuế là cá nhân hoặc tổ chức.

Hội thảo trực tuyến “Quản lý người nộp thuế liên quan giao dịch chuyển nhượng bất động sản ở Nhật Bản” diễn ra trong 2 ngày 15-16/8/2024 theo hình thức trực tiếp và trực tuyến tại 63 cục thuế với các nội dung chính: Vị trí pháp lý của giao dịch chuyển nhượng bất động sản; Hệ thống pháp lý đánh thuế thu nhập chuyển nhượng của bất động sản; Quản lý người nộp thuế liên quan đến thu nhập chuyển nhượng; Thanh tra thuế liên quan đến thu nhập chuyển nhượng; Tiêu chuẩn đánh giá chuyển nhượng bất động sản.
Tin và ảnh: Nguyễn Phương

Đọc thêm

Cục Thuế trao đổi kinh nghiệm quốc tế về quy trình áp dụng APA và thực tiễn áp dụng tại Việt Nam

Cục Thuế trao đổi kinh nghiệm quốc tế về quy trình áp dụng APA và thực tiễn áp dụng tại Việt Nam

(TBTCO) - Cục Thuế cùng Deloitte Nhật Bản, Deloitte Đông Nam Á và Deloitte Việt Nam vừa có cuộc trao đổi, chia sẻ chuyên sâu kinh nghiệm quốc tế áp dụng Thỏa thuận trước về phương pháp xác định giá tính thuế (APA) và thực tiễn áp dụng APA trong quản lý thuế tại Việt Nam. Đây là buổi chia sẻ kinh nghiệm thứ hai về APA, sau buổi trao đổi được tổ chức vào tháng 11/2025.
Thuế tỉnh Quảng Trị chuyển đổi số, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh

Thuế tỉnh Quảng Trị chuyển đổi số, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh

(TBTCO) - Với phương châm “Lấy người nộp thuế làm trung tâm phục vụ”, Thuế tỉnh Quảng Trị xác định cải cách hành chính và chuyển đổi số là nhiệm vụ trọng tâm nhằm nâng cao hiệu lực quản lý, đồng thời tạo thuận lợi cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh thực hiện nghĩa vụ thuế.
Hải quan hướng dẫn điều kiện tạm xuất - tái nhập xe mô tô tự lái qua biên giới Việt - Trung

Hải quan hướng dẫn điều kiện tạm xuất - tái nhập xe mô tô tự lái qua biên giới Việt - Trung

(TBTCO) - Cục Hải quan lưu ý, phương tiện cơ giới qua lại biên giới Việt Nam - Trung Quốc phải đáp ứng quy định của Hiệp định vận tải hai nước và được cơ quan có thẩm quyền cấp phép; thủ tục tạm xuất - tái nhập không đồng nghĩa với việc xe mô tô cá nhân được tự lái qua cửa khẩu.
Giảm thời gian, tạo thuận lợi từ mô hình thông quan tập trung

Giảm thời gian, tạo thuận lợi từ mô hình thông quan tập trung

(TBTCO) - Từ xử lý hồ sơ phân tán sang thông quan tập trung trên nền tảng dữ liệu số, ngành Hải quan đang đổi mới phương thức quản lý. Kết quả thí điểm tại Hải quan khu vực III cho thấy năng lực xử lý tăng 20 - 30%, thời gian giải quyết thủ tục rút ngắn, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp thông quan hàng hoá.
Gỡ nút thắt áp dụng tỷ giá giúp doanh nghiệp tránh rủi ro bị xử phạt

Gỡ nút thắt áp dụng tỷ giá giúp doanh nghiệp tránh rủi ro bị xử phạt

(TBTCO) - Trong hoạt động kinh doanh xuất nhập khẩu, việc sử dụng các đồng ngoại tệ làm phương thức thanh toán là điều bình thường. Tuy nhiên, doanh nghiệp có băn khoăn là “Tờ khai hải quan áp dụng tỷ giá này thì hóa đơn có bắt buộc phải lấy đúng tỷ giá đó không”? “Có cần điều chỉnh tờ khai hải quan khi số tiền quy đổi ra Đồng Việt Nam (VNĐ) bị lệch so với ghi trên hóa đơn?”… Nút thắt này đã chính thức được tháo gỡ một cách đồng bộ thông qua các văn bản quy phạm pháp luật mới và đặc biệt là hướng dẫn kịp thời của ngành chức năng.
Chuyển từ hộ kinh doanh lên doanh nghiệp không chỉ là đổi “tấm giấy” pháp lý

Chuyển từ hộ kinh doanh lên doanh nghiệp không chỉ là đổi “tấm giấy” pháp lý

(TBTCO) - “Lên doanh nghiệp” không nên chỉ là câu chuyện đổi một tấm giấy đăng ký. Quá trình này chỉ có ý nghĩa khi hộ kinh doanh thực sự thay đổi cách quản trị, minh bạch dòng tiền, chuẩn hóa kế toán và có thêm cơ hội tiếp cận vốn, công nghệ, thị trường.
Kê khai thuế nhanh, dễ hơn với Trợ lý ảo AI eTax Mobile

Kê khai thuế nhanh, dễ hơn với Trợ lý ảo AI eTax Mobile

(TBTCO) - Chức năng kê khai thuế hộ kinh doanh qua trợ lý ảo (Chatbot AI) là một trong những chức năng mới được ngành Thuế bổ sung, nâng cấp trên ứng dụng eTax Mobile. Chức năng được thiết kế nhằm hỗ trợ hộ kinh doanh thực hiện kê khai thuế ngay trên môi trường điện tử và từng bước đưa các dịch vụ thuế điện tử đến gần hơn với người dân, hộ kinh doanh.
TP. Hồ Chí Minh lấy ý kiến Bảng giá tính thuế tài nguyên năm 2027

TP. Hồ Chí Minh lấy ý kiến Bảng giá tính thuế tài nguyên năm 2027

(TBTCO) - Uỷ ban Nhân dân TP.HCM đang lấy ý kiến tổ chức, cá nhân đối với dự thảo Quyết định ban hành Bảng giá tính thuế tài nguyên trên địa bàn Thành phố năm 2027. Thời gian góp ý từ ngày 16/9 đến hết ngày 25/9/2026.
Xem thêm