| Bộ Xây dựng: Minh bạch thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trị “sốt đất” Giảm tốc tín dụng, dòng vốn có thể “hẹp cửa” với bất động sản |
Tại cuộc họp báo thường kỳ chiều 4/6 của Văn phòng Chính phủ, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú đã trả lời phóng viên về việc liệu có “siết” thị trường bất động sản cũng như định hướng điều hành thị trường trong thời gian tới.
Theo Phó Thống đốc, trong chương trình tổng thể phục hồi phát triển kinh tế của Chính phủ, về phía NHNN có gói hỗ trợ lãi suất 40.000 tỷ đồng, hỗ trợ lãi suất 2% cho doanh nghiệp, những đối tượng theo Nghị định 31 của Chính phủ. Đây là một trong những chương trình rất quan trọng. Các ngân hàng thương mại cùng với các ngân hàng nhà nước, các bộ, ngành đang triển khai tích cực.
 |
| Phó Thống đốc Đào Minh Tú |
Mới đây, NHNN đã có hội nghị triển khai Nghị định 31 và công văn của NHNN về việc hỗ trợ 2% lãi suất. Tại đây, Phó Thống đốc cho biết đã có giải thích về việc gần đây các phương tiện thông tin đại chúng hay dùng các từ như "siết", "cắt" tín dụng, bất động sản. “NHNN chưa bao giờ có văn bản hoặc phát ngôn dùng những từ như vậy”- ông Đào Minh Tú khẳng định.
Theo lãnh đạo NHNN, từ trước tới nay, quan điểm của NHNN vẫn theo tinh thần kiểm soát chặt chẽ tín dụng ở một số lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro lớn như bất động sản, chứng khoán. Đối với bất động sản cũng là đối tượng được kiểm soát chặt chẽ, ở những dự án phân khúc lớn, những dự án có tính chất đầu cơ, thậm chí có tính chất lũng đoạn giá, phải kiểm soát rất chặt chẽ.
Còn lại, tín dụng ở những lĩnh vực tạo điều kiện thuận lợi cho nền kinh tế được khuyến khích, như tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Ngay trong Nghị định 31 và Thông tư 03 của NHNN cũng đã có hướng dẫn dành 2% lãi suất để thực hiện dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở cho công nhân, kể cả chung cư cũ. Điều đó chứng tỏ không phải tất cả lĩnh vực bất động sản đều bị kiểm soát chặt chẽ.
Dẫn chứng cho điều này, Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho hay bất động sản trong thời gian gần đây vẫn tăng bình thường. Đến giữa tháng 4 tín dụng bất động sản tăng và có dư nợ là 2.288.000 tỷ đồng, mức tăng là 10,19% so với cuối năm 2021. Mức này so với thời điểm cùng kỳ 2021 có tăng nhanh hơn.
Tổng dư nợ vào bất động sản chiếm 19,16% so với dư nợ của nền kinh tế, trong đó dư nợ tín dụng đầu tư vào lĩnh vực này đang được kiểm soát chặt chiếm 1/3 – khoảng 785.000 tỷ đồng. “Quan điểm chỉ đạo của NHNN vẫn tiếp tục theo chủ trương, chính sách. Điều đó không có nghĩa rằng tất cả lĩnh vực bất động sản bị siết lại, không có nghĩa là cung cho bất động sản thiếu”- Phó Thống đốc khẳng định.
