Theo Quyết định, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm ở phía Đông Bắc huyện Lộc Bình thuộc địa phận xã Yên Khoái và Tú Mịch. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 535 ha.

Khu vực cửa khẩu Chi Ma là khu vực kinh tế, thương mại, dịch vụ và du lịch quan trọng của tỉnh Lạng Sơn. Ảnh: TL.

Mục tiêu quy hoạch chung xây dựng khu vực cửa khẩu chính Chi Ma, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2045 nhằm xây dựng khu vực cửa khẩu chính Chi Ma thành một khu kinh tế phát triển năng động, hiệu quả, có tầm quốc tế, là một cực tăng trưởng quan trọng phía Đông tỉnh Lạng Sơn.

Đồng thời, xây dựng khu vực cửa khẩu chính Chi Ma trở thành đô thị văn minh, hiện đại, môi trường xã hội thân thiện; là trung tâm dịch vụ cửa khẩu, thương mại cửa khẩu; dịch vụ du lịch quốc gia và quốc tế; có hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, mạng lưới dịch vụ hoàn thiện; hấp dẫn đầu tư, thu hút lực lượng lao động; đảm bảo môi trường xanh, sạch, bền vững.

Khu vực cửa khẩu Chi Ma có tính chất là khu vực kinh tế, thương mại, dịch vụ và du lịch quan trọng của tỉnh; nơi tập trung các hoạt động kinh tế cửa khẩu, kho bãi, cung ứng và phân phối hàng hóa, là đầu mối giao thương liên vùng và quốc tế; là khu vực cửa khẩu chính được định hướng phát triển, hình thành đô thị mới trong tương lai; là đầu mối giao thông quan trọng của tỉnh, có vị trí chiến lược về kinh tế, xã hội, quốc phòng - an ninh.

Quyết định đặt ra nhiều yêu cầu về nội dung chính của quy hoạch chung xây dựng khu vực cửa khẩu chính Chi Ma, bao gồm: Tổng hợp các dự báo về phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Lạng Sơn và khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn, khu công nghiệp lân cận làm cơ sở để dự báo nhu cầu phát triển, dự báo về kinh tế - xã hội, dân số, động lực phát triển, sự thay đổi môi trường do đô thị hóa; lập các phương án cơ cấu quy hoạch, xác định phương án tối ưu và ý đồ tổ chức của phương án được chọn; đề xuất phương án quy hoạch sử dụng đất phù hợp với định hướng phân khu chức năng, khai thác quỹ đất, tận dụng cảnh quan, thuận lợi cho đầu tư, xác định ranh giới và chức năng sử dụng đất cho các khu vực.

Ngoài ra, xây dựng mô hình và hướng phát triển khu vực cửa khẩu đến năm 2045, xác định phạm vi, quy mô các khu chức năng; khu phát triển mới, khu cấm xây dựng và khu dự trữ phát triển; quy hoạch các khu vực cửa khẩu thống nhất với quy hoạch hệ thống cửa khẩu quốc gia, phát triển các loại hình hoạt động chính; xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan, trung tâm, cửa ngõ đô thị, quảng trường, không gian cây xanh, mặt nước và điểm nhấn đô thị, đề xuất nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cho các khu chức năng và giải pháp bảo tồn các không gian đô thị có giá trị văn hóa lịch sử./.