Sở Xây dựng Hà Nội đã rà soát, thống kê, đánh giá hiện trạng 8 quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của thành phố. Ảnh tư liệu

Xử lý thu hồi 113 trường hợp vi phạm

Thời gian qua, TP. Hà Nội đã siết chặt công tác quản lý, sử dụng tài sản công; đặc biệt đã thu hồi, cưỡng chế thu hồi nhiều cơ sở nhà, đất sử dụng không đúng quy định và thống kê, phân loại nợ đọng nghĩa vụ tài chính của quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước; từng bước tổ chức triển khai biện pháp thu hồi, khắc phục, xử lý.

Sau 1 năm thực hiện Đề án “Quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công của TP. Hà Nội, giai đoạn 2022 - 2025, định hướng giai đoạn 2026 - 2030”, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, đơn vị đã tích cực rà soát, kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà thuộc sở hữu nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ, trụ sở làm việc và các mục đích khác không phải để ở do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý trên địa bàn thành phố, trong đó đã phân loại từng trường hợp và đề xuất phương án xử lý cụ thể...

Theo đó, Sở Xây dựng đã rà soát, thống kê, đánh giá hiện trạng 8 quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của thành phố, giao các đơn vị, doanh nghiệp kinh doanh nhà quản lý, khai thác. Cụ thể, quỹ nhà chuyên dùng với 840 cơ sở nhà, đất; quỹ nhà chung cư tái định cư với 201 tòa và hơn 90.234 m2 diện tích kinh doanh dịch vụ; quỹ nhà ở có nguồn gốc thuộc sở hữu nhà nước với 29.127 căn; quỹ nhà ở công vụ với 12 căn hộ; 24.518 m2 sàn thuộc quỹ nhà ở xã hội tại CT19A - Khu đô thị Việt Hưng.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đã rà soát, đánh giá hiện trạng đối với: Quỹ nhà ở sinh viên với 2.578 phòng và hơn 7.436 m2 sàn kinh doanh dịch vụ; quỹ nhà ở công nhân tại xã Kim Chung - huyện Đông Anh; Cung Trí thức thành phố làm cơ sở đề xuất 5 nhóm giải pháp chung và 5 nhóm giải pháp cụ thể để khắc phục tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước.

Qua rà soát, từ năm 2023 đến nay, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND thành phố ban hành văn bản chấp thuận chủ trương, quyết định thu hồi, cưỡng chế thu hồi 113 địa điểm sử dụng không đúng quy định. Trên thực tế, Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp liên ngành tổ chức thu hồi được 56 địa điểm. Trong đó, 8/28 địa điểm tại khu nhà ở công nhân xã Kim Chung, huyện Đông Anh; 6/31 địa điểm là nhà chuyên dùng thuộc sở hữu nhà nước; 42/54 địa điểm là diện tích kinh doanh dịch vụ tại các tòa chung cư tái định cư. Hiện nay, UBND các quận, huyện đang thực hiện cưỡng chế thu hồi các địa điểm vi phạm còn lại.

Thu 227,9 tỷ đồng nợ đọng nghĩa vụ tài chính

Cùng với việc xử lý thu hồi các trường hợp vi phạm quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước, các cơ quan chức năng trên địa bàn đã thực hiện rà soát, phân loại nợ nghĩa vụ tài chính đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của thành phố, tập trung triển khai giải pháp xử lý dứt điểm từng nhóm nợ đọng.

Theo số liệu tổng hợp của Sở Xây dựng và Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, tổng số liệu nợ phải thu từ quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước là 1.112,5 tỷ đồng. Đến thời điểm ngày 30/5/2024 đã thu được 227,9 tỷ đồng. Tổng số nợ đến 30/5/2024 của các quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước thực tế là 789,4 tỷ đồng. Đối với số nợ là 789,4 tỷ đồng, phân loại thành 3 nhóm nợ chính: Nợ luân chuyển có khả năng thu hồi ngay (3,5 tỷ đồng); nợ khó thu (285,6 tỷ đồng); nợ xấu, khó đòi, khả năng thu hồi nợ rất thấp (500,3 tỷ đồng).

Trong thời gian tới, các sở, ngành thành phố và Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội sẽ tiếp tục phối hợp rà soát, phân loại nợ nghĩa vụ tài chính đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước của thành phố, triển khai giải pháp xử lý dứt điểm từng nhóm nợ đọng.

Ông Mạc Đình Minh - Phó Giám đốc Sở xây dựng Hà Nội cho biết, đối với việc rà soát nhóm nợ, chúng tôi cũng phân loại thành từng loại nợ để tổ chức thực hiện và đưa ra những giải pháp, từ đó thông báo cho cơ quan thuế đôn đốc thu tiền. Đồng thời thông báo các sai phạm để tổ chức thu hồi những địa điểm không thể khắc phục được. Đó là những điểm có vi phạm như nợ tiền, sử dụng sai mục đích và cải tạo sửa chữa không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Để tăng cường quản lý tài sản công là nhà, đất thuộc sở hữu của Nhà nước trong thời gian tới, ông Trần Ngọc Minh - Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội) cũng nhấn mạnh, yếu tố quan trọng đầu tiên là tiếp tục xây dựng, hoàn thiện hệ thống cơ chế, chính sách về quản lý, khai thác, sử dụng các quỹ nhà. Cùng với đó, thành phố cần kiến nghị trung ương những nội dung vượt thẩm quyền theo hướng rõ ràng, thống nhất, đồng bộ, bảo đảm sự phối hợp hiệu quả giữa các cơ quan, tổ chức.

Theo Đề án Quản lý, sử dụng và khai thác hiệu quả tài sản công của TP. Hà Nội giai đoạn 2022 - 2025, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành việc rà soát, xử lý 90% các cơ sở nhà, đất chưa được phê duyệt trước cuối năm 2023, đồng thời tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, chấm dứt tình trạng sử dụng tài sản công sai mục đích. Thành phố sẽ ưu tiên thu hồi đất để xây dựng các công trình công cộng, công khai danh sách dự án vi phạm, bảo đảm sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích và phù hợp với quy định.