Toàn cảnh thị trường bất động sản Bảo Lộc quý I/2024

Kỳ Phương

kyphuongtbtc@gmail.com

22:10 | 04/04/2024

(TBTCO) - Trong quý I/2024 thị trường bất động sản TP. Bảo Lộc (Lâm Đồng) rơi vào cảnh trầm lắng, chỉ có 939 giao dịch, chuyển nhượng BĐS (giảm 704 giao dịch so với 1.643 quý I/2023)

Toàn cảnh thị trường bất động sản Bảo Lộc quý I/2024

Trong những năm gần đây, TP. Bảo Lộc là "điểm nóng" của nạn phân lô bán nền núp bóng dự án

2 dự án mới đang triển khai

UBND TP. Bảo Lộc vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng để thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn quý I/2024.

Theo UBND TP. Bảo Lộc, trong quý I/2024, có 2 dự án được cấp phép, đang triển khai. Thứ nhất là dự án Khu dân cư kiểu mẫu Đambri của chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và phát triển Kỷ Nguyên.

Dự án này được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2349/QĐ-UBND (cấp lần đầu ngày 27/11/2023), đang được triển khai đầu tư.

Thứ 2 là dự án Khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu Green View của chủ đầu tư là công ty TNHH Đầu tư và phát triển Green View, dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2542/QĐ-UBND (cấp lần đầu ngày 18/12/2023), đang lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.

Bên cạnh đó, trên địa bàn có các dự án phát triển đô thị từ trước năm 2024 gồm: Dự án quy hoạch một phần khu dân cư khu công nghiệp Lộc Sơn (giai đoạn 2) tại phường Lộc Sơn về cơ bản đã hoàn thiện hạ tầng, một số người dân đã nhận đất tái định cư và tiến hành xây dựng nhà ở.

Dự án khu nhà ở cho cán bộ tập đoàn than khoáng sản Vinacomin tại Phường 1, nhà đầu tư đã xây dựng hoàn thiện dãy nhà liên kế phố mặt đường Bùi Thị Xuân và Lý Thường Kiệt bàn giao cho người mua.

Dự án khu dân cư tổ dân phố 6B phường Lộc Sơn hiện phần giao thông, hạ tầng kỹ thuật đã thi công hoàn thiện theo quy hoạch, riêng hạng mục công viên cây xanh chưa thực hiện đầu tư, đất công trình công cộng và đất dịch vụ công công chưa được bàn giao cho UBND thành phố quản lý. Hiện UBND thành phố Bảo Lộc đã phê duyệt thiết kế đô thị thực hiện theo kết luận của thanh tra tỉnh.

Dự án khu dân cư số 4 đường Đinh Tiên Hoàng tại Phường 2, nhà đầu tư đã tiến hành thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện dãy nhà liên kế xây dựng theo thiết kế đô thị đã phê duyệt.

Dự án khu dân cư đường Lý Thường Kiệt nối dài tại phường Lộc Phát (Licogi16), nhà đầu tư hiện đã cơ bản hoàn thành đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật của dự án, hiện còn một phần chưa giải phóng mặt bằng do đó chưa triển khai được theo Giấy chứng nhận đầu tư được cấp.

Dự án nhà ở đường Nguyễn Công Trứ khu CH1, Khu CH2 thuộc quy hoạch chi tiết tiểu khu Bắc Hà Giang giai đoạn 2 hiện đã xây hoàn thiện phần thô dãy nhà liên kế phố và bàn giao cho người mua hoàn thiện đưa vào sử dụng.

Dự án Khu dân cư nông thôn mới đô thị xanh do Công ty cổ phần Đầu tư Eras Đà Lạt làm chủ đầu tư, hiện đã triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đã được Sở Xây dựng tỉnh chấp thuận nghiệm thu tại Thông báo số 82/TB-SXD ngày 12/1/2023. Hiện chủ đầu tư đang tiến hành xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp.

Dự án khu thương mại dịch vụ kết hợp với nhà ở Phương Nam hiện đã xây hoàn thành đưa vào sử dụng.

Dự án khu dân cư hẻm đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 2 (cạnh Siêu thị Copmax Bảo Lộc) hiện đã xây dựng xong phần móng các khối nhà.

Dự án khu dân cư BeaCon tại ngã tư Nguyễn Tuân - Quốc Lộ 20 hiện đã xây dựng hoàn thiện, bàn giao cho người mua.

Đã qua thời "bỏ phố về quê", bất động sản Bảo Lộc rơi vào trầm lắng

Không có dự án đủ điều kiện bán

Theo UBND TP. Bảo Lộc, ngoài các dự án trên còn có các dự án do UBND thành phố làm chủ đầu tư theo chương trình phát triển đô thị, tạo quỹ đất phục vụ công tác tái định cư về cơ bản hoàn thiện, người dân nhận đất tái định cư đã tiến hành đầu tư xây dựng nhà ở ước đạt khoảng 42%.

Cũng theo UBND TP. Bảo Lộc, trong quý I/2024 không có dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân).

Việc giao dịch nhà ở, bất động sản trên địa bàn thành phố hiện nay hầu như thông qua các văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố.

Giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác (chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) trong quý I/2024 có chiều hướng giảm so với cùng kỳ năm trước, thị trường trầm lắng.

Tuy nhiên đối với giá giao dịch hầu như thông qua các văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố, được Chi cục Thuế Bảo Lộc - Bảo Lâm tính thuế sang nhượng không báo cáo về thành phố do đó thành phố không có thông tin chi tiết.

Thành phố Bảo Lộc cũng không có thông tin về giá cho thuê văn phòng, mặt bằng thương mại, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp, tồn kho bất động sản

UBND TP. Bảo Lộc cho hay, theo quy định việc giao dịch, sang nhượng bất động sản không bắt buộc phải báo cáo về UBND thành phố, do đó địa phương bị động trong việc theo dõi, nắm thông tin về dữ liệu giao dịch bất động sản.

Qua đó, UBND TP. Bảo Lộc kiến nghị Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng có ý kiến với Sở Tài nguyên và Môi trường để xem xét chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh cung cấp các thông tin về giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố gửi Sở Xây dựng cũng như UBND thành phố để nắm thông tin về dữ liệu giao dịch bất động sản trên địa bàn.

Số liệu Chi nhánh văn phòng đăng ký đất TP. Bảo Lộc cung cấp cho thấy, trong quý I/2024 có 939 hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng bất động sản, so với 1.643 hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng bất động sản trong quý I/2023.

Kỳ Phương

Từ khóa:

Dành cho bạn

Hành trình đưa hơn 1.800 tấn gạo dự trữ đến với học sinh vùng khó

Ngày 29/10: Giá lúa gạo tại Đồng bằng sông Cửu Long ổn định

Ngày 29/10: Giá cao su trên các sàn giao dịch lớn tại châu Á đồng loạt suy giảm

Hà Nội bổ sung 18.615 tỷ đồng vốn đầu tư công, ưu tiên các dự án trọng điểm

Hà Nội điều chỉnh quyết toán ngân sách, tăng kết dư 48 tỷ đồng

Hải quan Việt Nam - Campuchia thống nhất kế hoạch hợp tác giai đoạn 2027-2028

Đọc thêm

Bộ trưởng Trần Hồng Minh: Bán lại nhà ở xã hội phải có điều kiện, tránh trục lợi chính sách

(TBTCO) - Giải trình tại Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết nhà ở xã hội là chính sách nhân văn dành cho người khó khăn về chỗ ở. Vì vậy, việc bán lại phải có điều kiện, không thể mua rồi sau 5 năm bán theo giá thị trường, dẫn đến trục lợi chính sách.

Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án

(TBTCO) - Ngày 28/10, HĐND TP. Hà Nội khóa XVII thông qua nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại 12 dự án kéo dài nhiều năm. Nghị quyết đặt mục tiêu xử lý nghiêm sai phạm, khắc phục tồn tại, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Cho thuê ngắn hạn dưới 5 năm loạt trụ sở công tại Gia Lai để tránh lãng phí

(TBTCO) - Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Gia Lai thông báo cho thuê dưới 5 năm đối với 24 cơ sở nhà đất dôi dư trên địa bàn tỉnh để làm văn phòng làm việc; hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo…

AN Garden - Mảnh ghép đặc sắc của ANmaison: Nơi “ Một tư gia, ba lớp thiên nhiên” hội tụ

(TBTCO) - Mang định vị “Một tư gia, ba lớp thiên nhiên”, AN Garden - thuộc quần thể ANmaison mang đến góc nhìn mới về không gian sống cao cấp tại trung tâm phố Cảng. Việc kết hợp ngôn ngữ Modern Indochine cùng kiến trúc Dual-Duplex thông tầng kép đã mở ra trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia, tôn trọng sự riêng tư và gắn kết đa thế hệ.

Giá đất phải cân bằng, ổn định, minh bạch

(TBTCO) - Cho ý kiến về Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh yêu cầu định giá đất phải đảm bảo cân bằng, ổn định, minh bạch, giữ nguyên tắc sát giá thị trường nhưng không tuyệt đối hóa theo nguyên tắc thị trường thuần túy.

Hà Nội: Bất động sản phân hóa rõ nét, chờ lực đẩy từ nguồn cung phù hợp

(TBTCO) - Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận diễn biến trái chiều giữa các phân khúc trong quý III/2026, trong khi giá nhà cao tiếp tục ảnh hưởng đến sức mua. Trao đổi với Báo Tài chính - Đầu tư, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội nhấn mạnh, việc phát triển nguồn cung phù hợp với khả năng chi trả, cùng với tháo gỡ vướng mắc pháp lý và cải thiện khả năng tiếp cận vốn sẽ là những yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường phục hồi bền vững.

Dòng vốn bất động sản tăng, vì sao dự án và người mua nhà vẫn khó tiếp cận?

Dòng vốn tín dụng vào bất động sản tiếp tục tăng, thị trường trái phiếu doanh nghiệp có dấu hiệu phục hồi, nhưng khả năng tiếp cận vốn vẫn chưa đồng đều. Vướng mắc pháp lý kéo dài, chi phí vốn cao và sự lệch pha giữa nguồn cung với khả năng chi trả đang khiến dòng tiền chưa chuyển hóa tương xứng thành nguồn cung nhà ở và sức mua thực tế.

Phát triển nhà ở cho thuê: Ưu đãi phải đến được người thuê

(TBTCO) - Thảo luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội đề nghị chính sách ưu đãi phát triển nhà ở cho thuê phải gắn với khả năng chi trả của người dân; đồng thời nghiên cứu hỗ trợ trực tiếp người thuê, bảo đảm chỗ ở ổn định, lâu dài với giá phù hợp.

Xem thêm