Toàn cảnh thị trường bất động sản Bảo Lộc quý I/2024

Kỳ Phương

[email protected]

22:10 | 04/04/2024

(TBTCO) - Trong quý I/2024 thị trường bất động sản TP. Bảo Lộc (Lâm Đồng) rơi vào cảnh trầm lắng, chỉ có 939 giao dịch, chuyển nhượng BĐS (giảm 704 giao dịch so với 1.643 quý I/2023)

Toàn cảnh thị trường bất động sản Bảo Lộc quý I/2024

Trong những năm gần đây, TP. Bảo Lộc là "điểm nóng" của nạn phân lô bán nền núp bóng dự án

2 dự án mới đang triển khai

UBND TP. Bảo Lộc vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng để thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn quý I/2024.

Theo UBND TP. Bảo Lộc, trong quý I/2024, có 2 dự án được cấp phép, đang triển khai. Thứ nhất là dự án Khu dân cư kiểu mẫu Đambri của chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và phát triển Kỷ Nguyên.

Dự án này được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2349/QĐ-UBND (cấp lần đầu ngày 27/11/2023), đang được triển khai đầu tư.

Thứ 2 là dự án Khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu Green View của chủ đầu tư là công ty TNHH Đầu tư và phát triển Green View, dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2542/QĐ-UBND (cấp lần đầu ngày 18/12/2023), đang lập quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500.

Bên cạnh đó, trên địa bàn có các dự án phát triển đô thị từ trước năm 2024 gồm: Dự án quy hoạch một phần khu dân cư khu công nghiệp Lộc Sơn (giai đoạn 2) tại phường Lộc Sơn về cơ bản đã hoàn thiện hạ tầng, một số người dân đã nhận đất tái định cư và tiến hành xây dựng nhà ở.

Dự án khu nhà ở cho cán bộ tập đoàn than khoáng sản Vinacomin tại Phường 1, nhà đầu tư đã xây dựng hoàn thiện dãy nhà liên kế phố mặt đường Bùi Thị Xuân và Lý Thường Kiệt bàn giao cho người mua.

Dự án khu dân cư tổ dân phố 6B phường Lộc Sơn hiện phần giao thông, hạ tầng kỹ thuật đã thi công hoàn thiện theo quy hoạch, riêng hạng mục công viên cây xanh chưa thực hiện đầu tư, đất công trình công cộng và đất dịch vụ công công chưa được bàn giao cho UBND thành phố quản lý. Hiện UBND thành phố Bảo Lộc đã phê duyệt thiết kế đô thị thực hiện theo kết luận của thanh tra tỉnh.

Dự án khu dân cư số 4 đường Đinh Tiên Hoàng tại Phường 2, nhà đầu tư đã tiến hành thi công hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện dãy nhà liên kế xây dựng theo thiết kế đô thị đã phê duyệt.

Dự án khu dân cư đường Lý Thường Kiệt nối dài tại phường Lộc Phát (Licogi16), nhà đầu tư hiện đã cơ bản hoàn thành đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật của dự án, hiện còn một phần chưa giải phóng mặt bằng do đó chưa triển khai được theo Giấy chứng nhận đầu tư được cấp.

Dự án nhà ở đường Nguyễn Công Trứ khu CH1, Khu CH2 thuộc quy hoạch chi tiết tiểu khu Bắc Hà Giang giai đoạn 2 hiện đã xây hoàn thiện phần thô dãy nhà liên kế phố và bàn giao cho người mua hoàn thiện đưa vào sử dụng.

Dự án Khu dân cư nông thôn mới đô thị xanh do Công ty cổ phần Đầu tư Eras Đà Lạt làm chủ đầu tư, hiện đã triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đã được Sở Xây dựng tỉnh chấp thuận nghiệm thu tại Thông báo số 82/TB-SXD ngày 12/1/2023. Hiện chủ đầu tư đang tiến hành xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp.

Dự án khu thương mại dịch vụ kết hợp với nhà ở Phương Nam hiện đã xây hoàn thành đưa vào sử dụng.

Dự án khu dân cư hẻm đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 2 (cạnh Siêu thị Copmax Bảo Lộc) hiện đã xây dựng xong phần móng các khối nhà.

Dự án khu dân cư BeaCon tại ngã tư Nguyễn Tuân - Quốc Lộ 20 hiện đã xây dựng hoàn thiện, bàn giao cho người mua.

Đã qua thời "bỏ phố về quê", bất động sản Bảo Lộc rơi vào trầm lắng

Không có dự án đủ điều kiện bán

Theo UBND TP. Bảo Lộc, ngoài các dự án trên còn có các dự án do UBND thành phố làm chủ đầu tư theo chương trình phát triển đô thị, tạo quỹ đất phục vụ công tác tái định cư về cơ bản hoàn thiện, người dân nhận đất tái định cư đã tiến hành đầu tư xây dựng nhà ở ước đạt khoảng 42%.

Cũng theo UBND TP. Bảo Lộc, trong quý I/2024 không có dự án, căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân).

Việc giao dịch nhà ở, bất động sản trên địa bàn thành phố hiện nay hầu như thông qua các văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố.

Giá nhà ở và một số loại hình bất động sản khác (chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) trong quý I/2024 có chiều hướng giảm so với cùng kỳ năm trước, thị trường trầm lắng.

Tuy nhiên đối với giá giao dịch hầu như thông qua các văn phòng công chứng, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố, được Chi cục Thuế Bảo Lộc - Bảo Lâm tính thuế sang nhượng không báo cáo về thành phố do đó thành phố không có thông tin chi tiết.

Thành phố Bảo Lộc cũng không có thông tin về giá cho thuê văn phòng, mặt bằng thương mại, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp, tồn kho bất động sản

UBND TP. Bảo Lộc cho hay, theo quy định việc giao dịch, sang nhượng bất động sản không bắt buộc phải báo cáo về UBND thành phố, do đó địa phương bị động trong việc theo dõi, nắm thông tin về dữ liệu giao dịch bất động sản.

Qua đó, UBND TP. Bảo Lộc kiến nghị Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng có ý kiến với Sở Tài nguyên và Môi trường để xem xét chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh cung cấp các thông tin về giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố gửi Sở Xây dựng cũng như UBND thành phố để nắm thông tin về dữ liệu giao dịch bất động sản trên địa bàn.

Số liệu Chi nhánh văn phòng đăng ký đất TP. Bảo Lộc cung cấp cho thấy, trong quý I/2024 có 939 hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng bất động sản, so với 1.643 hồ sơ giao dịch, chuyển nhượng bất động sản trong quý I/2023.

Kỳ Phương

Từ khóa:

Bảo Lộc bất động sản bảo lộc Bỏ phố về vườn lâm đồng Phân lô bán nền Lâm Đồng các dự án được phê duyệt ở Bảo Lộc

Dành cho bạn

Hải quan Ninh Thuận tăng cường quản lý rủi ro trong hoạt động xuất nhập khẩu

Cục Thuế lưu ý một số quy định trong trao đổi thông tin vì mục đích thuế

Chứng khoán phái sinh ngày 23/7: Chênh lệch âm trở lại sau nhịp hồi của VN30

Khối ngoại thu hẹp đà bán ròng, mua thêm SHB trong phiên thị trường đảo chiều

PGBank báo lãi tăng gần 66%, nâng vốn mạnh, tạo đà mở rộng tín dụng

Hà Nội đặt mục tiêu khai thác hiệu quả 3 động lực tăng trưởng: sản xuất, tiêu dùng và xuất khẩu

Đọc thêm

Cảng hàng không Quảng Trị của Bầu Hiển có chuyển động mới

(TBTCO) - Sáng 22/7, Liên danh Nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng giao thông T&T và Công ty cổ phần Tập đoàn CIENCO4 cùng với doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Cảng hàng không Quảng Trị đã tổ chức Lễ cất nóc Đài Kiểm soát không lưu Dự án Cảng hàng không Quảng Trị.

Hoàn thiện các tuyến cao tốc phân kỳ: Chọn kịch bản để giảm áp lực tài chính

(TBTCO) - Nhu cầu vốn để mở rộng các tuyến cao tốc quy mô 2 làn xe và 4 làn xe hạn chế lên tới hơn 444.000 tỷ đồng đặt ra yêu cầu phải xác lập thứ tự ưu tiên, phân bổ hợp lý nguồn lực nhằm bảo đảm hiệu quả đầu tư, tránh dàn trải, lãng phí.

Đề xuất nới thời điểm nhận tiền đặt cọc để giảm áp lực vốn cho doanh nghiệp bất động sản

(TBTCO) - Góp ý xây dựng dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gửi Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất nới thời điểm chủ đầu tư được nhận tiền đặt cọc khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhằm góp phần giảm áp lực vốn cho doanh nghiệp, mà không làm gia tăng rủi ro đối với người mua nhà.

Sửa Luật Nhà ở: Gỡ nút thắt thủ tục, thúc đẩy thị trường phát triển minh bạch

(TBTCO) - Luật Nhà ở (sửa đổi) được kỳ vọng sẽ tạo động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, đồng thời góp phần hiện thực hóa mục tiêu bảo đảm chỗ ở phù hợp cho người dân và nâng cao chất lượng môi trường đầu tư, kinh doanh.

Dành 10.000 ha đất quy hoạch nhà ở xã hội, khơi thông dòng vốn đúng hướng

(TBTCO) - Hiện cả nước có gần 10.000 ha đất được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội. Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, nhiều ý kiến nhấn mạnh, cần phân bổ dòng vốn đúng địa chỉ, ưu tiên nhà ở xã hội, mô hình thuê mua và các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, đồng thời kết hợp tín dụng có chọn lọc, mở rộng các kênh huy động vốn.

Thị trường văn phòng Hà Nội chuyển sang cuộc đua chất lượng

(TBTCO) - Thị trường văn phòng tại Hà Nội đang bước vào một giai đoạn cạnh tranh mới khi nguồn cung hạng A tiếp tục mở rộng. Lợi thế cạnh tranh của các tòa nhà không còn chỉ đến từ vị trí hay mức giá cho thuê, mà ngày càng được quyết định bởi chất lượng không gian làm việc và giá trị mà dự án có thể mang lại cho hoạt động kinh doanh của khách hàng.

Chi phí vốn trở thành "phép thử" của thị trường địa ốc

(TBTCO) - Lãi suất không còn ở mức thấp như giai đoạn trước, chi phí đất đai và xây dựng tiếp tục gia tăng, trong khi người mua ngày càng thận trọng. Những yếu tố này đang buộc cả chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư thay đổi chiến lược, đưa thị trường bất động sản bước sang giai đoạn cạnh tranh bằng giá trị thực thay vì kỳ vọng tăng giá.

Tổ hợp ga đường sắt Ngọc Hồi - Cú hích tái cấu trúc không gian phía Nam Hà Nội

(TBTCO) - Sự xuất hiện của liên danh nhà đầu tư quốc tế uy tín mở ra kỳ vọng Tổ hợp ga đường sắt Ngọc Hồi sẽ vượt khỏi vai trò là đầu mối giao thông đường sắt thuần túy, trở thành động lực tái cấu trúc không gian và phát triển khu vực phía Nam Hà Nội.

Xem thêm