 |
| Giá nhà trung bình ở Đài Bắc hiện gấp 16,1 lần thu nhập hộ gia đình trung bình, cao hơn cả New York (7,1 lần). Ảnh minh họa |
Theo số liệu từ Bộ Nội vụ Đài Loan, giá nhà trung bình ở Đài Bắc hiện gấp 16,1 lần thu nhập hộ gia đình trung bình, cao hơn cả New York (7,1 lần) và chỉ thấp hơn một chút so với Hồng Kông (16,7 lần). Điều này phản ánh độ "nóng" của thị trường bất động sản Đài Loan.
Nhiều yếu tố đã góp phần thúc đẩy cơn sốt này. Thứ nhất là chi phí vay thế chấp thấp kỷ lục, với lãi suất cho các khoản vay mới chỉ từ 2,19% vào tháng 5/2024. Theo Goldman Sachs, nếu điều chỉnh lạm phát, chi phí vay thế chấp đang âm.
Thứ hai, chính phủ đã nới lỏng các điều kiện cho vay, kéo dài thời hạn vay lên 40 năm và cho phép người mua không phải trả gốc trong 5 năm đầu.
Ngoài ra, sự bùng nổ của ngành công nghiệp chip bán dẫn - mặt hàng xuất khẩu chủ lực của Đài Loan - cũng góp phần đẩy giá bất động sản lên cao.
Tại quận Neihu ở Đài Bắc, một cảnh tượng đáng kinh ngạc đã diễn ra: 30 người mua tiềm năng xếp hàng từ sáng sớm để có cơ hội xem một căn nhà trị giá 1 triệu USD. Peng Chang-sheng, đại lý môi giới của Sinyi Realty, chia sẻ: "Trong 15 năm làm nghề, tôi chưa bao giờ thấy nhu cầu cao như thế này”.
Vivian Shi, một giáo viên vừa mua căn hộ trị giá 24 triệu Đài tệ gần Đài Bắc, cho biết: "Ưu tiên của tôi là cho con cái tôi có cơ hội tốt hơn. Nếu tôi không mua bây giờ, tôi không nghĩ mình sẽ có cơ hội khác”./.
