Nhiều ý kiến phản biện xoay quanh bảng giá đất điều chỉnh tại TP. Hồ Chí Minh. Ảnh: Kỳ Phương

Theo đó, cuộc họp sẽ được tổ chức vào sáng 10/9, tại trụ sở Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhằm lấy ý kiến, trao đổi các nội dung vướng mắc của UBND TP. Hồ Chí Minh về áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024.

Thành phần tham dự cuộc họp theo thư mời có đại diện: Ủy ban Kinh tế, Ủy ban Tư pháp của Quốc hội, Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP.ố Hồ Chí Minh và Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, theo ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà và Văn phòng Chính phủ, bộ đã có công văn gửi các cơ quan, đơn vị nghiên cứu, góp ý kiến. Tuy nhiên, đến thời điểm gửi thư mời (ngày 6/9), bộ chưa nhận đủ ý kiến góp ý của các cơ quan, đơn vị.

Trước đó, ngày 30/8, sau khi nhận công văn của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh đã có văn bản khẩn gửi bộ này nêu nhiều vấn đề về việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Theo ở Tài nguyên và Môi trường, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8, quy định bảng giá đất áp dụng cho 12 trường hợp để thực hiện các thủ tục hành chính nên có tầm quan trọng đối với đời sống xã hội.

Tại Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Trường hợp điều chỉnh bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 thì việc định giá đất phải bảo đảm nguyên tắc thị trường, được quy định tại khoản 1 Điều 158 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ không còn bị giới hạn bởi khung giá và không áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất được ban hành hàng năm để điều chỉnh như Luật Đất đai năm 2013.

Trước tình hình đó, Ban Cán sự Đảng UBND TP. Hồ Chí Minh đã họp và thống nhất chỉ đạo UBND TP. Hồ Chí Minh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các sở, ngành, UBND quận, huyện, TP. Thủ Đức và đơn vị tư vấn phân tích các phương án điều chỉnh bảng giá đất để trình Ban Thường vụ Thành ủy TP. Hồ Chí Minh xem xét, chấp thuận chủ trương thực hiện. Sở Tài nguyên và Môi trường đã trình 4 phương án.

Sau tính toán, Sở Tài nguyên và Môi trường chọn phương án 4 là điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TP. Hồ Chí Minh.