Thêm chỉ dẫn quan trọng cho Dự án BT cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum

Anh Minh
(TBTCO) - Dự án cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum, đoạn Quảng Ngãi - Măng Đen, được kỳ vọng tạo động lực phát triển khu vực Măng Đen, hướng tới mục tiêu đến năm 2045 trở thành trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng quốc gia và khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.
aa

Làm rõ phương án thanh toán

Vừa có thêm những chỉ dẫn quan trọng cho phương án đầu tư Dự án xây dựng tuyến đường bộ cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum, đoạn Quảng Ngãi - Măng Đen nếu chiểu theo Công văn số 4058/BTC-KTĐP vừa được Bộ Tài chính gửi Bộ Xây dựng vào giữa tuần trước.

Trước đó, Văn phòng Chính phủ đã có công văn số 2118/VPCP-CN truyền đạt ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo Chính phủ về việc giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính xem xét, báo cáo Thủ tướng Chính phủ đối với đề xuất của UBND tỉnh Quảng Ngãi về việc cho phép Tập đoàn Sun Group đầu tư tuyến đường bộ cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum (CT.42), đoạn từ Quảng Ngãi đến Măng Đen.

Thêm chỉ dẫn quan trọng cho Dự án BT cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum
Phối cảnh cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum, đoạn qua khu vực Măng Đen.

Tại công văn số 4058, Bộ Tài chính cho rằng, việc Sun Group đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT nhằm đẩy nhanh tiến độ phát triển mạng lưới hạ tầng và giảm gánh nặng cho ngân sách nhà nước là phù hợp với chủ trương xã hội hóa, huy động các nguồn lực ngoài ngân sách theo Nghị quyết số 68-NQ/TW ngày 4/5/2025 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân và Điều 69 Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Tuy nhiên, trong nội dung đề xuất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum đoạn Quảng Ngãi - Măng Đen gửi Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 85/2026/CV-SHD ngày 3/3/2026, nhà đầu tư chưa đề xuất rõ phương thức thanh toán hợp đồng BT bằng tiền hay bằng quỹ đất.

Các dự án hạ tầng lớn tại khu vực Măng Đen - Quảng Ngãi

Để phục vụ du lịch và đảm bảo quốc phòng an ninh, ngoài tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum, trên địa bàn Măng Đen, Bộ Xây dựng đang xem xét đưa Cảng hàng không Măng Đen vào Quy hoạch mạng lưới cảng hàng không, sân bay toàn quốc giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Sân bay này có quy mô khoảng 350 ha, vị trí dự kiến tại xã Măng Đen, cách Cảng hàng không Pleiku khoảng 73 km về phía Đông Bắc, cách Cảng hàng không Phù Cát khoảng 105 km về phía Tây Bắc, cách Cảng hàng không Chu Lai khoảng 93 km về phía Tây Nam.

Công suất quy hoạch dự kiến đến năm 2030 của Cảng hàng không Măng Đen là khoảng 1 triệu hành khách/năm (được định hướng cải tạo dây chuyền để khai thác vượt công suất cho giai đoạn sau năm 2030); cấp sân bay 4C (theo phân cấp của Tổ chức hàng không dân dụng quốc tế - ICAO).

Bên cạnh đó, tại Tờ trình số 113/TTr-UBND ngày 20/11/2025 và công văn số 1378/UBND-KTTH ngày 22/2/2026, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã đề xuất triển khai lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án đường bộ cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum (CT.42) để trình Quốc hội phê duyệt chủ trương đầu tư.

Theo đó, Dự án tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum được chia thành 2 dự án thành phần. Trong đó, đoạn Quảng Ngãi - Măng Đen được đề xuất đầu tư theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT, với phương án thanh toán bằng ngân sách trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 khoảng 12.550 tỷ đồng (tương đương 50% tổng mức đầu tư), phần còn lại thanh toán bằng quỹ đất của địa phương.

Dự án cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum, đoạn Măng Đen đến cuối tuyến, xã Đăk Hà, có chiều dài khoảng 54 km, được đầu tư theo quy mô 4 làn xe, với tổng mức đầu tư khoảng 18.900 tỷ đồng và sử dụng nguồn vốn ngân sách trung ương.

Theo Bộ Tài chính, trong cả các văn bản nói trên, UBND tỉnh Quảng Ngãi và nhà đầu tư đều đề xuất triển khai đoạn cao tốc Quảng Ngãi - Măng Đen theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT, nhưng chưa thống nhất về phương thức thanh toán.

Cụ thể, UBND tỉnh Quảng Ngãi đề xuất thanh toán 50% tổng mức đầu tư bằng ngân sách trung ương và phần còn lại bằng quỹ đất, trong khi nhà đầu tư chưa làm rõ phương án thanh toán.

“Vì vậy, cơ quan có thẩm quyền cần yêu cầu UBND tỉnh Quảng Ngãi và nhà đầu tư sớm thống nhất về hình thức đầu tư và phương thức thanh toán, bao gồm nguồn vốn và quỹ đất, nhằm bảo đảm tính khả thi, hiệu quả, tránh thất thoát, lãng phí và làm cơ sở triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ” - công văn số 4058 của Bộ Tài chính nêu rõ.

Tâm điểm Măng Đen

Trước đó, Tập đoàn Sun Group đã có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép nghiên cứu đầu tư Dự án đường cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum, đoạn Quảng Ngãi - Măng Đen theo phương thức PPP, loại hợp đồng BT.

Tuyến đường được đề xuất đầu tư theo tiêu chuẩn đường cao tốc cấp 80 - 100 theo TCVN 5729:2012, với quy mô 4 làn xe và bề rộng nền đường từ 22 m đến 24,75 m, với tổng mức đầu tư khoảng 25.100 tỷ đồng.

Trong bối cảnh nhu cầu kết nối liên vùng, đặc biệt là kết nối khu vực Tây Nguyên với Duyên hải miền Trung và các hành lang kinh tế quốc tế ngày càng gia tăng, việc đầu tư hoàn thiện kết cấu hạ tầng giao thông, trong đó có tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum, được xác định là yêu cầu cấp thiết và mang tính chiến lược lâu dài.

Việc sớm triển khai dự án sẽ góp phần tăng cường năng lực kết nối vùng, nâng cao tính cơ động, bảo đảm quốc phòng, an ninh, đồng thời tạo động lực phát triển đồng đều giữa các khu vực trong tỉnh. Dự án cũng sẽ hỗ trợ hiệu quả công tác quản lý, điều hành địa phương sau sáp nhập, đáp ứng nhu cầu giao thương và đi lại ngày càng tăng của người dân và doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, tuyến cao tốc này sẽ trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển khu vực Măng Đen theo định hướng đến năm 2045 trở thành trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng văn hóa tầm cỡ quốc gia và khu vực, qua đó lan tỏa phát triển kinh tế vùng và thu hút đầu tư.

Ông Nguyễn Công Hoàng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, cho biết, sau khi có ý kiến chỉ đạo của Chính phủ và các bộ, ngành Trung ương đối với đề xuất của Sun Group, UBND tỉnh Quảng Ngãi sẽ thực hiện theo đúng quy định và trong phạm vi nhiệm vụ được giao, với mong muốn sớm đầu tư tuyến cao tốc này và đưa vào sử dụng, phục vụ nhu cầu đi lại của Nhân dân, kết nối các vùng miền trong tỉnh, qua đó tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội./.

Anh Minh

Đọc thêm

Metro mở đường, dòng tiền bất động sản tìm "tọa độ" mới

Metro mở đường, dòng tiền bất động sản tìm "tọa độ" mới

(TBTCO) - Sự phát triển của mạng lưới metro đang mở ra những “tọa độ” mới cho dòng tiền trên thị trường địa ốc. Song, để các tuyến metro thực sự trở thành động lực phát triển đô thị và bất động sản, quỹ đất quanh nhà ga cần được quy hoạch với mật độ hợp lý, chức năng hỗn hợp, không gian công cộng đủ tốt và kết nối liền mạch với mạng lưới giao thông công cộng...
Định hình cơ chế huy động nguồn lực cho các đại dự án đường sắt

Định hình cơ chế huy động nguồn lực cho các đại dự án đường sắt

(TBTCO) - Sẽ có bước chuyển lớn từ tư duy chủ yếu dựa vào ngân sách nhà nước và vốn ODA sang mô hình huy động đa nguồn lực để giải bài toán hơn 3 triệu tỷ đồng đầu tư các dự án đường sắt trọng điểm và đường sắt đô thị.
Sửa Luật Đất đai theo hướng giảm thủ tục, tăng minh bạch

Sửa Luật Đất đai theo hướng giảm thủ tục, tăng minh bạch

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được xây dựng theo hướng đẩy mạnh phân cấp, đổi mới cơ chế giá đất và đơn giản hóa thủ tục. Cùng với đó, cơ quan soạn thảo đặt mục tiêu chuyển từ tư duy “bồi thường thiệt hại” sang “tái thiết cuộc sống”, tạo dư địa chính sách phù hợp hơn với thực tiễn.
Bộ Tài chính triển khai Nghị quyết số 21- NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan

Bộ Tài chính triển khai Nghị quyết số 21- NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan

(TBTCO) - Bộ Tài chính vừa ban hành Quyết định số 2283/QĐ-BTC về Kế hoạch triển khai thực hiện Nghị quyết số 229/NQ-CP ngày 13/8/2026 của Chính phủ về việc ban hành Kế hoạch của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 21- NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan và Kế hoạch số 07-KH/TW ngày 28/7/2026 của Bộ Chính trị thực hiện Nghị quyết số 21-NQ/TW.
Doanh nghiệp địa ốc xoay xở bài toán dòng tiền

Doanh nghiệp địa ốc xoay xở bài toán dòng tiền

(TBTCO) - Bài toán lớn nhất của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay không còn là mở rộng quỹ đất hay triển khai dự án mới, mà là làm sao duy trì dòng tiền. Từ tái cấu trúc nợ, tăng vốn, đẩy mạnh bán hàng đến tận dụng dòng tiền ứng trước của khách hàng, mỗi doanh nghiệp đang lựa chọn một cách khác nhau để giữ vòng quay vốn vận hành.
Xây thêm nhà nhưng phải để người dân có thể mua được nhà

Xây thêm nhà nhưng phải để người dân có thể mua được nhà

(TBTCO) - Thảo luận về sửa đổi Luật Nhà ở, đại biểu Quốc hội cho rằng, nếu chỉ tháo gỡ thủ tục để tăng nguồn cung mà không kiểm soát cơ cấu sản phẩm, vị trí, giá bán và giá thuê, thì mới giải quyết được bài toán “có thêm nhà”, chưa chắc giải quyết được bài toán “người dân có khả năng mua được nhà”.
Bộ Xây dựng: Giá bán căn hộ chung cư có xu hướng giảm

Bộ Xây dựng: Giá bán căn hộ chung cư có xu hướng giảm

(TBTCO) - Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2026, trên địa bàn cả nước có khoảng trên 100.005 giao dịch bất động sản thành công; giá bán căn hộ chung cư tại thị trường thứ cấp trên toàn quốc có xu hướng giảm so với quý I/2026; lượng tồn kho bất động sản có xu hướng tăng nhẹ so với quý I/2026.
Dòng tiền “khó tính”, bất động sản đứng trước yêu cầu nâng chất

Dòng tiền “khó tính”, bất động sản đứng trước yêu cầu nâng chất

(TBTCO) - Thị trường bất động sản đang có nhiều lực đẩy để bước vào giai đoạn phát triển mới. Tuy nhiên, dòng vốn và sức mua có sự chọn lọc rõ nét hơn, đặt ra yêu cầu ngày càng cao về pháp lý, chất lượng tài sản, khả năng tạo dòng tiền và mức giá phù hợp với nhu cầu thực.
Xem thêm

Mới nhất Đọc nhiều