TP. Hồ Chí Minh: Giao dịch căn hộ bình dân sôi động dần

Lương Minh

11:40 | 04/10/2013

Niềm tin của chủ đầu tư đã được phục hồi thông qua những thái độ tích cực của người mua đối với các dự án mới chào bán. Ảnh: L.M

Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường căn hộ bán đã chuyển động tích cực. Quý 3/2013, thị trường chứng kiến sự gia tăng đáng kể số lượng các dự án được quảng cáo, số lần quảng cáo cũng như số lượng căn hộ được chào bán.

Hơn 1.700 căn hộ được chào bán trong quý 3, tăng 45,8% so với quý trước và tăng 11,6% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn nguồn cung mới này thuộc phân khúc bình dân, chiếm đến 72,4% tổng số căn chào bán. Số lượng các căn hộ chào bán gia tăng cho thấy niềm tin của chủ đầu tư đã phần nào trở lại. Trong số đó có những chủ đầu tư tên tuổi như Capitaland, Phú Mỹ Hưng và Nam Long.

Niềm tin của chủ đầu tư đã được phục hồi thông qua những thái độ tích cực của người mua đối với các dự án mới chào bán. Một dự án thuộc phân khúc bình dân chào bán vào cuối tháng 9 vừa qua đã được trên 600 người đến tham dự và chủ dự án đã bán hơn 100 căn trong đợt cuối tuần. Một dự án cao cấp mới chào bán thêm ở quận 2 cũng bán được hơn 50 căn.

Sự thành công của các công ty bất động sản tại TP.HCM cũng lan truyền sang các tỉnh lân cận. Một dự án ở Bình Dương cũng có số lượng giao dịch thành công tăng đáng kể.

Hiện nay, mức giá mới trong phân khúc căn hộ cao cấp đang xuống gần hơn tới giá mong muốn của người mua, 1.300 - 1.600 USD/m2 cộng với các ưu đãi khác. Điều này giải thích lý do tại sao các dự án vừa được tung ra đã hấp dẫn hơn nhiều so với những dự án trước đó.

Quý 3/2013 ghi nhận một số chủ đầu tư vốn trước đây rất thận trọng trong việc kéo dài thời hạn thanh toán, giờ đây cũng linh hoạt hơn trong điều khoản thanh toán. Theo đó, khoản thanh toán cuối cùng (50% - 70%) có thể được trả vào một hoặc hai năm sau khi bàn giao.

Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành của CBRE Việt Nam cho rằng, giao dịch thành công diễn ra nhiều nhất ở phân khúc bình dân hay phân khúc cao cấp có thời gian thanh toán dài.

Khi được hỏi về phân khúc thị trường tiềm năng, ông Marc Townsend chia sẻ: “Nếu tôi mua nhà ngày hôm nay, tôi sẽ chọn mua dự án cao cấp ở quận 2 và quận 7 do giá đã ‘mềm’ hơn trước, cơ sở hạ tầng đã được cải thiện đáng kể với Cầu Sài Gòn 2 đã hoàn thành và do đó thời gian đi đến khu trung tâm cũng rút ngắn.

Giao dịch bán đã tăng lên, các dự án đã bàn giao thu hút nhiều người, đặc biệt là người giàu có và những người nước ngoài làm việc tại TP.HCM đến đây sinh sống. Điều này, khiến diện mạo của hai quận này thay đổi và trở nên nhộn nhịp hơn. Hai quận này luôn dẫn đầu danh sách khách tìm mua căn hộ và nằm trong nhóm năm quận được tìm thuê nhiều nhất”./.

Lương Minh

Từ khóa:

Dành cho bạn

Đổi mới tuyên truyền, Thuế TP. Hải Phòng hỗ trợ hiệu quả người dân, doanh nghiệp

Tạo “đường băng” mới cho dòng vốn trái phiếu doanh nghiệp

Giảm thuế, thêm “trợ lực” để hộ kinh doanh lớn mạnh thành doanh nghiệp

Khai mở đặc quyền sống thư thái trong căn hộ chuẩn Diamond - The Sunrise Bay

Ngày 2/9: Giá lúa gạo tại Đồng bằng sông Cửu Long trầm lắng do nghỉ lễ

Ngày 2/9: Giá cao su thế giới đồng loạt tăng trở lại

Đọc thêm

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu phải cập nhật phần mềm kết nối Hải quan từ 15/10

(TBTCO) - Cục Hải quan vừa ban hành quy định mới về định dạng dữ liệu chứng từ điện tử, áp dụng từ ngày 15/10/2026. Doanh nghiệp và các đơn vị cung cấp phần mềm khai báo hải quan cần chủ động cập nhật hệ thống để bảo đảm việc truyền, nhận chứng từ không bị gián đoạn.

Đẩy nhanh tiến độ triển khai Dự án điện khí LNG Công Thanh

(TBTCO) - Việc giải quyết dứt điểm khó khăn, vướng mắc trong triển khai Dự án điện khí LNG Công Thanh là vô cùng cấp thiết để bảo đảm tiến độ vận hành theo Quyết định số 768/QĐ-TTg ngày 15/4/2025 của Thủ tướng Chính phủ về Điều chỉnh Quy hoạch phát triển điện lực quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

"Khoác áo mới" sau gần ba thập kỷ gắn với may mặc, TTG huy động trăm tỷ mở chuỗi spa ứng dụng AI

(TBTCO) - Công ty Cổ phần Royal Healthtech TTG đang đẩy mạnh tái cấu trúc, mở rộng hoạt động từ may mặc truyền thống sang chăm sóc sức khỏe và làm đẹp. TTG dự kiến huy động 165 tỷ đồng, trong đó hơn 106 tỷ đồng đầu tư cho các địa điểm kinh doanh spa, trọng tâm là 8 dự án spa dưỡng sinh ứng dụng AI trong quý IV/2026.

Đánh thức nguồn lực 4,5 triệu tỷ đồng trong doanh nghiệp nhà nước

(TBTCO) - Nắm giữ tổng khối tài sản khoảng 4,5 triệu tỷ đồng, nhưng nhiều doanh nghiệp nhà nước chưa phát huy đầy đủ hiệu quả nguồn lực, năng lực cạnh tranh còn hạn chế. Để thực sự đóng vai trò dẫn dắt như mục tiêu Nghị quyết số 79-NQ/TW đề ra, doanh nghiệp nhà nước cần được trao quyền thực chất, đổi mới quản trị và phát huy tinh thần dám nghĩ, dám làm, dám đổi mới sáng tạo.

Công ty TNHH MTV Thủy lợi Hà Tĩnh: Không để nguồn vốn công bị “đóng băng”

(TBTCO) - Hợp nhất từ hai doanh nghiệp thành một đầu mối quản lý toàn bộ hệ thống thủy lợi của tỉnh, Công ty TNHH MTV Thủy lợi Hà Tĩnh đang cùng lúc làm ba việc: dựng lại thể chế quản trị, chuyển sang điều hành bằng dữ liệu và mở hướng khai thác đa mục tiêu khối tài sản hạ tầng được Nhà nước giao. Ba việc ấy có chung một đích - để đồng vốn công không chỉ được giữ, mà phải sinh ra giá trị.

Minh bạch xuất xứ để khẳng định uy tín hàng Việt

(TBTCO) - Theo PGS.TS Đinh Công Hoàng - Nghiên cứu viên cao cấp, Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam, minh bạch xuất xứ và nâng giá trị thực tạo ra tại Việt Nam là cách để doanh nghiệp giảm rủi ro trung chuyển, củng cố niềm tin của các thị trường xuất khẩu và vị thế trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng: Mở ra các cơ hội hợp tác mới giữa doanh nghiệp Việt Nam và Hoa Kỳ

(TBTCO) - Trong khuôn khổ chuyến công tác tại Hoa Kỳ, ngày 28/8/2026 (giờ địa phương), tại Washington, Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng đã dự Tọa đàm Doanh nghiệp. Phó Thủ tướng bày tỏ, Tọa đàm sẽ góp phần mở ra các cơ hội hợp tác mới, kết nối hiệu quả hơn giữa cộng đồng doanh nghiệp hai nước và sớm cụ thể hóa thành các dự án đầu tư thiết thực.

1Matrix đổi tên thành VMatrix, mở rộng định hướng phát triển hạ tầng số

(TBTCO) - Công ty 1Matrix chính thức đổi tên thành VMatrix từ ngày 28/8, đồng thời điều chỉnh định hướng hoạt động từ lĩnh vực blockchain sang đơn vị kiến tạo hạ tầng số tin cậy, đồng hành cùng các cơ quan, doanh nghiệp trên hành trình chuyển đổi số của đất nước.

Xem thêm