Người nước ngoài đã mua khoảng 16.000 căn nhà trên cả nước trong 5 năm qua. Ảnh minh họa: Tuấn Nguyễn

Trước đó, ngày 10/8/2020, HoREA đã có Báo cáo số 82/2020/CV-HoREA về việc “Nên hay không nên nới giới hạn “trần” sở hữu nhà trong dự án nhà ở thương mại cho tổ chức, cá nhân nước ngoài và việc mua căn hộ du lịch (condotel)".

Tại Mục 2.2, có nhận xét: “Đối chiếu với số liệu báo cáo thị trường bất động sản cả nước trong 10 năm (2009 - 2019) của Bộ Xây dựng, thì đã có 5.000 dự án nhà ở với 3.774 nghìn căn nhà, bình quân mỗi 5 năm phát triển được khoảng 787 nghìn căn nhà. Nếu so sánh với số lượng 16 nghìn căn nhà mà người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua, thì chỉ chiếm tỷ lệ 2% tổng số nhà ở”.

Sau khi kiểm tra lại, HoREA phát hiện có nhầm lẫn trong tính toán tỷ lệ, như sau: Theo số liệu báo cáo thị trường bất động sản cả nước trong 10 năm (2009 - 2019) của Bộ Xây dựng, đã có 5 nghìn dự án nhà ở với 3.774 nghìn căn nhà, thì bình quân mỗi 5 năm phát triển được khoảng 1.885 nghìn căn nhà, chứ không phải chỉ có 787 nghìn căn nhà.

Do vậy, HoREA xin xác nhận lại số lượng nhà ở mà người nước ngoài có thể đã mua trong 5 năm (2015 - 2020), chỉ chiếm tỷ lệ khoảng 0,85% (chưa đến 1%) tổng số nhà ở của các dự án nhà ở thương mại, chứ không phải khoảng 2% tổng số nhà ở (như đã báo cáo tại Văn bản số 82/2020/CV-HoREA ngày 10/08/2020).

Tỷ lệ người nước ngoài sở hữu nhà được HoREA tính theo công thức: Tỷ lệ (%) bằng số lượng nhà mà người nước ngoài đã mua là 16 nghìn căn chia cho tổng số nhà ở của các dự án nhà ở thương mại là 1.885 nghìn căn, do đó tỷ lệ người nước ngoài đã mua trong 5 năm qua chỉ chiếm 0,8488%.

Với con số trên, đại diện HoREA cho rằng, không có làn sóng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam trong 5 năm qua./.

Văn Tuấn